Жена без согласия мужа переоформила квартиру по дду на тещу

Жена без согласия мужа переоформила квартиру по дду на тещу

Жена без согласия мужа переоформила квартиру по дду на тещу


Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения См. текст пункта в предыдущей редакции 2.

Важно Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Внимание Договор долевого участия согласие супруга Вопрос.

У нас есть согласие супруги на на заключение договора участия в долевом строительстве а также на заключение и регистрацию любых соглашений к договору участия в долевом строительстве.

Данное согласие было зарегистрировано 20.12.2014 г на данный момент мы хотим сделать переуступку прав дольщика по данному договору дс.

действительно ли по сроку это согласшение?

И можно по данному же согласию делать переуступку супругу на котором договор дс? Здравствуйте. 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Однако, если производилась покупка квартиры в долевую собственность супругами, то действуют иные правила. Оба режима собственности имеют одинаковую природу и предполагают наличие нескольких владельцев одних и тех же материальных ценностей и имущества.

Но между ними также существуют различия. При собственности совместной все вещи, имущество и недвижимость находятся во владении обоих членов семьи. Муж и жена имеют одинаковые права на всё и могут совместно управлять и распоряжаться всем своим имуществом.

Квартира, которая находится во владении обоих, не может быть продана одним из них без разрешения другого.

Если кто-то из них совершит сделку без ведома другого, то в течение года она может быть оспорена стороной, не принимавшей в ней участия. Инфо Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Здравствуйте. Поскольку в вашем случае, необходима регистрации договора арены на землю в установленном порядке, то соответственно, согласно ст. 35 СК РФ — согласие супруга (и) в нотариусе необходимо.

Согласие супруга нужно обязательно так как вы являетесь супругами .А в смемейном кодексе статье 35 четко прописано Статья 35. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса)

Как оформить квартиру по ДДУ на жену, ели договор оформлен на мужа?

932 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 932 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! Подскажите что необходимо сделать если договор ДДУ оформлен на мужа, а зарегестрировать квартиру хотим на жену.

11 Января 2017, 05:31, вопрос №1496276 Наталья, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1468 ответов 323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 1468ответов
  • 323отзыва

Здравствуйте!

Подскажите что необходимо сделать если договор ДДУ оформлен на мужа, а зарегестрировать квартиру хотим на жену.(с)Добрый день, в настоящее время вы не сможете сразу зарегистрировать квартиру на жену.

Сначала муж по акту от застройщика получает квартиру, регистрирует ее на свое имя, затем вы можете соглашением о разделе имущества передать жене право на эту квартиру. При этом квартира уже не будет являться совместно нажитым имуществом.

а будет собственностью жены. Разделу она не будет подлежать. 11 Января 2017, 05:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Октября 2020, 11:53, вопрос №2131253 09 Сентября 2017, 19:47, вопрос №1747450 21 Мая 2017, 04:26, вопрос №1642304 04 Декабря 2015, 07:58, вопрос №1060714 27 Мая 2016, 18:20, вопрос №1266640 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Переоформление договора ДДУ с жены на мужа

932 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 932 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день!

Я заключила договор дду на покупку квартиры и произвела оплаты от своего имени по своему номеру договора. Как можно его переоформить на мужа,если между мужем и женой переуступка невозожна? В мфц сказали,что нужно расторгнуть договор,и сделать новый на мужа.

Как быть с оплатой? застройщик хочет просто зачесть в счет оплаты договора мужа.

Как это прописать в договоре,чтобы у налоговой не возникло споров в дальнейшем?

При продаже например? 30 Декабря 2016, 15:39, вопрос №1488877 Гузель, г. Казань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 453 ответа 152 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Вельск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Делается просто. Вы с застройщиком заключаете соглашение о расторжении договора, в котором указывается, что сумма по договору Вам выплачивается в течение 3х дней с момента регистрации соглашения. После регистрации соглашения, Ваш супруг заключает ДДУ, по которому оплата вносится в кассу застройщика в течение 10 рабочих дней с момента регистрации ДДУ.

Далее застройщик по кассе проводит ордер о получении от мужа денег и ордер о выдаче Вам денежных средств. С уважением Алексей. 30 Декабря 2016, 16:00 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Июня 2020, 13:45, вопрос №2020133 28 Ноября 2015, 16:45, вопрос №1054601 11 Января 2017, 05:31, вопрос №1496276 14 Марта 2020, 14:48, вопрос №1934109 31 Августа 2016, 17:10, вопрос №1363114 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как переоформить ДДУ после развода на одного из супругов?

932 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 932 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут В браке был оформлен договор ДДУ на двоих с мужем, а также ипотечный договор.

Развод уже оформлен. Квартира еще не построена. Как переоформить ДДУ только на одного из супругов, если второй согласен на это?

Какова примерная стоимость проекта такого договора? 22 Марта 2017, 17:04, вопрос №1581329 Екатерина, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 734 ответа 331 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Екатерина. Супруг вправе передать вам свое право требования по ДДУ, заключив с вами договор частичной уступки прав по ДДУ.

Кроме того, в данном случае потребуется согласие банка на такую уступку, а также внесение изменений в кредитный договор с банком. 07 Апреля 2017, 17:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Июля 2016, 16:55, вопрос №1313588 20 Апреля 2020, 17:49, вопрос №1973719 13 Января 2016, 11:04, вопрос №1097559 16 Сентября 2015, 16:49, вопрос №977504 31 Июля 2015, 16:04, вопрос №925477 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Можно ли переоформить ДДУ на другого участника

» Не всегда дольщик может дождаться завершения строительства дома.

Нередко возникают обстоятельства, требующие прекратить участие в долевом строительстве.

Однако закон не позволяет инвестору преждевременно покинуть проект без веских причин. Но если отказаться от выполнения договора по своему желанию невозможно, то передать свои права другому участнику вполне реально.

Остается только найти того, кто пожелает воспользоваться правом получить квартиру в строящемся доме.

Переоформление договора долевого участия на другое лицо предусмотрено законодательством и не представляет никакой сложности. Главное — правильно оформить договор и соблюсти формальности, обязательные для такого рода сделок.

Переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем . Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю.

Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре. Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт.

Если в ДДУ нет условия о необходимости получения разрешения застройщика на сделку, то он просто извещается о том, что в договоре поменялись участники. Во многих договорах такое условие присутствует, в таких случаях требуется получать согласие.

Перед тем как переоформить ДДУ на другого человека, дольщик должен полностью расплатиться с застройщиком.

Сделка возможна и при наличии долга, но при условии, что покупатель согласится принять на себя обязанность по уплате оставшейся суммы по договору долевого участия. Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя.

Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно. При отсутствии согласия сделка может быть признана незаключенной. Цессия, также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре.

Если сделка происходит между супругами, то порядок ее проведения несколько иной, чем с посторонними лицами. Переуступка в этом случае невозможна, т.к. по закону они оба являются полноправными владельцами квартиры, независимо о того, на кого оформлен договор. Причиной переоформления ДДУ при данных обстоятельствах очень часто является налоговый вычет, положенный по закону каждому работающему гражданину, который оплачивает 13% подоходный налог.

Например, если договор был первоначально заключен с неработающим супругом, получить вычет он не сможет.

Если договор переоформить на другого, который работает, вычет будет произведен.

В таком случае используется следующая схема:

  • по соглашению с застройщиком договор расторгается;
  • после его регистрации, застройщик возвращает деньги, уплаченные по договору;
  • заключается новый договор с другим супругом, который выплачивает его стоимость уже от своего имени.

Пойдет или нет застройщик на данные условия, неизвестно. Вполне возможно, что за определенную плату он согласится переоформить договор. Но в любом случае, это его право, но не обязанность, так что придется с ним договариваться.

Чтобы избежать снижения размера неустойки, которое практически всегда применяется судами общей юрисдикции, право ее требования можно передать юр. лицу. Организация выставляет , где крайне редко применяется 333 статья ГК, позволяющая уменьшить размер пени.

При этом уступается только право требования неустойки, но не квартиры у застройщика. Между сторонами подписывается договор цессии, который фиксирует передачу права, устанавливает стоимость уступки и закрепляет взаимные обязательства.

После взыскания компенсации с застройщика, организация выплачивает ее дольщику за вычетом своего процента. Данная схема позволяет участнику получить неустойку, размер которой значительно выше, чем он смог бы взыскать стандартным способом. Узнать все нюансы переоформления договора и передачи прав на неустойку вы можете в Обществе защиты прав дольщиков.

Юристы нашей организации помогут вам безопасно и максимально выгодно провести сделки. Оставить свои вопросы и пожелания вы можете в форме обратной связи, которая находится на странице . Граждане, вкладывая деньги в долевое строительство, заранее знают, что новоселья придется ждать не один Десять нюансов взыскания неустойки с застройщика по ДДУ В этой статье мы собрали для Как дольщикам ЖК Авеню получить максимум с застройщика Пошаговое руководство по взысканию компенсации дольщиками ЖК Прибрежный Как дольщикам ЖК Аккорд избежать урезания неустойки Срок сдачи по ДДУ уже прошел, дом не сдан, и вы ждете от застройщика Как дольщикам ЖК Велтон Парк Новая Сходня получить полную сумму компенсации Как не лишиться своих квартир дольщикам ЖК Триумфальный Будьте в курсе новостей!Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту: Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Граждане, вкладывая деньги в долевое строительство, заранее знают, что новоселья придется ждать не один Десять нюансов взыскания неустойки с застройщика по ДДУ В этой статье мы собрали для Как дольщикам ЖК Авеню получить максимум с застройщика Пошаговое руководство по взысканию компенсации дольщиками ЖК Прибрежный Как дольщикам ЖК Аккорд избежать урезания неустойки Срок сдачи по ДДУ уже прошел, дом не сдан, и вы ждете от застройщика

dtpstory.ru

Но есть и вторая сторона медали. То есть не всегда вторая половинка ведет хозяйство.

Человек может не работать, но вести аморальный образ жизни, наносить вред имуществу.

Но при всем желании лишить бывшего супруга его доли суд не сможет это сделать. Судья вправе уменьшить квадратные метры.

Каждый случай следует рассматривать индивидуально. Бывает такое, что жена купила имущество в браке, но за свои личные сбережения.

В этом случае бывший супруг не имеет право претендовать на купленную жилплощадь.

Важно То есть все эти организации не имеют права участвовать в сделке дарения.

  1. Если в составленном циркуляре прописано, что даритель переводит на себя долг одаряемого, то свершение сделки разрешается только с согласия кредитора.
  2. Если имущество находится в совместном владении, то процедуру дарения нужно проводить с разрешения всех собственников рассматриваемого жилья.
  3. Часто встречаются ситуации, когда в браке супруги покупают новое жилье, чтобы впоследствии там жить. Купленное имущество считается совместно нажитой собственностью. Это означает, что в случае составления договора дарения, то потребуется согласие одной из сторон. К примеру, квартиру приобрели и разделили на три доли: мужу, жене и свекрови. Отец желает передарить жилье своему ребенку. В этом случае потребуется нотариально заверенное распоряжение от остальных совладельцев. Есть еще один пример.

Инфо В первом случае семейная пара полностью освобождается от уплаты налога, а во втором бывшие супруги обязуются оплатить налог, равный 13 % от общей стоимости квартиры (НК РФ 224-ая статья).

Осуществить дарение можно в том случае, если квартира либо полностью принадлежит мужу, либо разделена по долям. Стоит учитывать, что в некоторых ситуациях подобное соглашение может быть обжаловано дарителем через суд и он сможет вернуть имущество себе обратно (например, покушение на его жизнь со стороны получателя собственности по договору дарения).
  1. Договор купли—продажи. Данный способ переоформления квартиры осуществляется аналогичным дарению способом. Единственное, в таком случае заключается договор купли-продажи имущества от мужа к его жене с уплатой всех налогов, наложенных на сделку.

По закону бывший муж, являющийся собственником жилья, но не проживающий с бывшей женой, вправе подать жалобу в суд, чтобы расторгнуть дарственный договор. Судья будет на его стороне, если бывшему супругу удастся доказать, что он не был извещен о том, что его бывшая жена хочет оформить наследство на их совместную дочь (сына).

После развода бывший муж продолжал быть владельцем имущества, как и его жена.

Каждый год в законопроект вносятся поправки, поэтому важно внимательно изучить все положения.

Из-за незнания закона, происходит целый ряд неприятностей во время оформления циркуляра дарения.

Можно ли подарить квартиру без согласия супруга? С этим вопросом нам и предстоит разобраться. Собственник может дарить то, что ему принадлежит, кому посчитает нужным (дом, квартиру, машину, землю на садовом участке).

Жена без согласия мужа переоформила квартиру по дду на тещу

Квартира будет принадлежать родственнику.

Это если жена не предъявит требование в судебном порядке о недействительности переуступки. Поэтому не забывайте о ст.35 СК РФ.

Вот её полный текст. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Может ли другой супруг переоформить договор долевого участия на другое лицо?

При разделе между супругами квартиры, приобретенной в порядке долевого участия в жилищном строительстве возможны следующие варианты:

  • Квартира находится в стадии строительства и не введена в эксплуатацию.
  • Квартира введена в эксплуатацию, но еще не передана в собственность застройщику.
  • Квартира введена в эксплуатацию и передана в собственность дольщика застройщиком.

В соответствии со статьей 32 Закона Республики Казахстан «О браке и семье» квартира, приобретенная по договору долевого участия, является общей совместной собственностью супругов. В этом случае он получит его в полном объеме. Могу ли я оформить договор дарения без согласия супруга, если на руках договор о долевом участии в строительстве?

Нет не сможете В данном случае Вы в любом случае не сможете оформить договор дарения, поскольку квартиры еще нет. Вы можете оформить договор уступки права требования, но для этого все равно необходимо согласие супруга.

Есть на руках следующие документы: — паспорт — Договор Долевого Участия — Согласие супруги (нотариально заверенное) — Квитанция об уплате пошлины (1.000 рублей) — Акт приёма-передачи квартиры Дом новостройка.

Квартира куплена за наличный расчет.

Поэтому нотариальное согласие супруга обязательно. Нужно ли согласие супруга при оформлении права собственности на основании договора участия в долевом строительстве?

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

Фото № 2Как было отмечено ранее, перепись квартиры на жену – это , определяющая и законно удостоверяющая факт передачи собственности от одного лица другому.Косвенно, о том, как выбирается вариант осуществляемой сделки при переоформлении, было изложено в предыдущем пункте статьи.

Однако данный вопрос намного обширней, что требует более детального его рассмотрения.Итак, выбрать форму договора или , по которому муж передаст право собственности на квартиру своей жене, необходимо с учетом изложенных ниже пунктов:

  • Вступление в наследство. Способ получения квартиры женой, осуществляемый при смерти супруга. Главное в нем — это то, чтобы наследственное право принадлежало именно супруге.
  • Договор купли—продажи. Данный способ переоформления квартиры осуществляется аналогичным дарению способом. Единственное, в таком случае заключается договор купли-продажи имущества от мужа к его жене с уплатой всех , наложенных на сделку. Такой договор не может быть обжалован, то есть по нему имущество передается другому лицу навсегда.
  • Дарственное соглашение. Чаще всего супруги переписывают квартиру друг на друга именно через дарения. Такая манипуляция может быть осуществлена как между действующими, так и бывшими супругами. В первом случае семейная пара полностью освобождается от уплаты налога, а во втором бывшие супруги обязуются оплатить налог, равный 13 % от общей стоимости квартиры (НК РФ 224-ая статья). Осуществить дарение можно в том случае, если квартира либо полностью принадлежит мужу, либо разделена по долям. Стоит учитывать, что в некоторых ситуациях подобное соглашение может быть обжаловано дарителем через суд и он сможет вернуть имущество себе обратно (например, покушение на его жизнь со стороны получателя собственности по договору дарения).
  • Договоры дарения и купли—продажи с разделением имущества по долям. Метод, который имеет место быть в том случае, если квартира была возмездно приобретена в период брака. В такой ситуации супруги должны нотариально заверить брачный контракт, по которому изменяют режим совместной собственности на долевую. После осуществления подобной процедуры, можно заключить либо договор , либо договор купли-продажи.

Вне зависимости от способа передачи квартиры супругам или только супруге (при наследственном праве) необходимо собрать некоторые документы, составить определенный вид договора, нотариально его заверить и подать все документы в профилирующие госорганы.

Процедура передачи недвижимости на основании договора дарения или купли-продажи. Фото № 3В зависимости от способа передачи квартиры во многом зависит необходимых документов, которые необходимо предъявлять в госорганы и нотариусу.

При заключении договоров дарении или купли-продажи процедура передачи выглядит следующем образом:

  • Супруги составляют соглашение по передаче квартиры (дарение, купля-продажи) и заверяют его у нотариуса.
  • Официально оформив договор, супругам

Как переоформить квартиру на супруга.

Указанные документы представляются в МФЦ или Управление Росреестра. С 2017 года подавать документы можно в любое МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

О поданных документах Вам также дадут расписку, в которой будет указан срок получения документов о регистрации. — ожидаете 7-9 дней, при отдельных обстоятельствах больше; — получаете выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является одаряемый.

Внимание! В связи с изменениями законодательства, свидетельство о праве собственности не выдается. Минус данного подхода состоит в том, что придётся проводить две сделки, а если составители оформят их некорректно, высок риск того, что регистрация перехода права собственности затянется. На практике есть возможность произвести раздел доли и дарение в одно действие, но это возможно, как правило, только с помощью профессиональных регистраторов.

К примеру, с помощью нашей компании.

  • Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества.

Схема выглядит так: — супруги подписывают соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому общая собственность перераспределяется между ними; — заверяют этот документ у нотариуса; — комплект документов подается в МФЦ или Управление Росреестра; — ожидают; — получают выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов.

Недостаток этого подхода заключается в том, что соглашение о разделе подразумевает некое равновесие, то есть, чтобы признать собственником квартиры одного из супругов, необходимо, чтобы за другим было закреплено равнозначное имущество (например, дача, загородный дом, дорогой автомобиль). В противном случае сделка может быть признана кабальной, то есть явно несправедливой для стороны и, как следствие, квартира может снова перейти в общую собственность.

  • Переоформление квартиры с помощью брачного договора.

Порядок следующий: — составление брачного договора, где указывается, кто будет единоличным собственником квартиры (один из супругов); — заверение брачного договора у нотариуса; — подача документов в МФЦ/Росреестр (смотри, как это делается в п.

1); — ожидание регистрации; — получение выписки из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов. Преимущество последнего метода – в надежности и относительной дешевизне (у нотариусов – определенный тариф за заверение брачных договоров).

По закону это 500 рублей (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации), но нотариусы берут и за техническую работу. В итоге, по Москве мы не видели стоимости меньше 10000 рублей.

Согласно позиции Верховного суда, единоличным собственником квартиры по брачному договору Вы становитесь сразу после нотариального заверения договора. Тогда как, по общему правилу, собственность порождает внесение записи в реестр. Тем не менее, зарегистрировать переход Вам все равно придется.

Наши юристы проанализируют Ваш конкретный случай и применят наиболее эффективный метод.

Стоимость

Может ли супруга переоформить договор долевого участия на третьих лиц без согласия супруга?

932 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 932 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте подскажите, мы с женой купили квартиру по дду оплачивала супруга всю сумму сразу, договор на неё разводимся вопрос» может ли супруга без моего согласился переоформить дду на третьих лиц????

25 Июля 2016, 15:09, вопрос №1325192 Руслан, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,5 Рейтинг Правовед.ru 28274 ответа 5820 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 7,5рейтинг

мы с женой купили квартиру по дду оплачивала супруга всю сумму сразу, договор на неё разводимся вопрос» может ли супруга без моего согласился переоформить дду на третьих лиц????РусланДобрый вечер! Если квартира приобретена в браке — значит это совместное имущество и согласие супруга на сделку является обязательным, если супруга оформит сделку без согласия второго супруга, тогда в судебном порядке данная сделка может быть признана недействительной.

25 Июля 2016, 21:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Февраля 2014, 08:18, вопрос №358561 25 Июля 2017, 15:49, вопрос №1705978 16 Сентября 2015, 20:52, вопрос №977761 18 Августа 2015, 16:40, вопрос №945007 05 Июня 2017, 11:04, вопрос №1657716 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Особенности приобретения жилья по ДДУ супругами

При совместной покупке они вкладывают в долевой проект общие семейные деньги.

При этом может быть заключен договор долевого участия на двоих супругов или на одного.

В принципе это не имеет особого значения, поскольку с точки зрения закона права обоих на данную квартиру равны.

Неважно также и то, на кого будет произведена регистрация уже готовой квартиры.

Дольщик, приобретающий жилье, и его вторая половина будут иметь на этот объект недвижимости одинаковые права. При разводе жилье будет делиться между ними поровну.

Если в ДДУ фигурирует один из них, то для того чтобы оформить и зарегистрировать договор, нужно обязательно предоставить согласие супруга на заключение договора долевого участия. Документ должен быть нотариально заверен, его образец можно скачать .

Описанная выше ситуация применима тогда, когда в семье установлен принимаемый по умолчанию законный режим имущества. Совершенно по-другому будут развиваться события, если пара подписала брачный договор, который переводит все материальные отношения в данной семье в договорной режим. В соглашении супруги сами устанавливают, на каких условиях будет делиться между ними недвижимость, определяют размер доли каждого в приобретаемом жилье.

При данных обстоятельствах не требуется получать согласие супруга на заключение ДДУ, поскольку эта квартира не считается их общей собственностью.

Каждому из них принадлежит только его доля, определенная подписанным ранее соглашением.

Нередко возникают ситуации, которые не вписываются в общие правила. Например, как быть дольщикам, если ДДУ оформлен на одного, но супруги хотят купить квартиру в собственность долевую с указанием части каждого из них?

Для данной ситуации возможно несколько вариантов решения:

  1. заключить брачный договор.
  2. переоформить ДДУ на двоих. Для этого нужно обратиться в строительную фирму и внести изменения в уже заключенный договор.
  3. подписать между собой соглашение, в котором определить доли каждого;

Достаточно распространенными являются ситуации, когда в договоре уже определены доли обоих членов семьи, но при регистрации жилья они не сохраняются за ними, и недвижимость поступает в совместную собственность. Разделение особо актуально для семей, которые собираются разводиться и делить между собой жилплощадь. Судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

Один суд может признать формулировку в ДДУ и сохранить за супругами их доли, мотивируя свое решение тем, что ДДУ, по сути, является соглашением о разделе вновь создаваемого имущества. Другой судебный орган может оставить законный режим собственности, невзирая на установленные в договоре доли супругов. Зачастую решение суда зависит того, насколько грамотно представлена позиция дольщика в суде.

Поэтому в подобных делах лучше всего положиться на профессионализм юриста и доверить ему представлять интересы дольщика в судебной инстанции.

Комментарии 0