Закрыли придомовоц дворис авто

Закрыли придомовоц дворис авто

Препятствие в парковке арендатора на придомовой территории


Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

председатель ТСЖ чинит препятствия моему арендатору при парковке машины на придомовой территории закрытой шлагбаумом (при сдаче квартиры я выдал арендатору пульт от шлагбаума).ИгорьИгорь, а каким образом он чинит препятствие, если пульт у Вашего арендатора есть?Попросите председателя представить свои полномочия на этот счет, ознакомьте с договором аренды. Ну а потом, как правильно указал коллега, можно и с заявлением о самоуправстве обратиться.При общении с председателем можно отметить, что Вы не намерены оставлять дело так как оно есть и будете обращаться в соответствующие органы.

Думаю, что вопрос разрешится и без такого обращения.

01 Декабря 2016, 14:32 0 0 15031 ответ 8281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Председатель ТСЖ не имеет на это права, так как наниматель по договору найма (аренды) квартиры имеет право пользоваться и общим имуществом многоквартирного дома.

п. 2 ст. 683 ГК РФ Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.Согласно ст.

290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.Пусть обратится в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой. 01 Декабря 2016, 14:34 2 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 1661 ответ 1335 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Здравствуйте!Наниматель пользуется теми же правами, что и собственник.

При этом сосбственник вправе пользоваться общим имуществом к которому относится и участок:ГК РФ Статья 673. Объект договора найма жилого помещения2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.ГК РФ Статья 290.

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.При этом, к общему имуществу также относится и земельный участок с придомовой территорией:ЖК РФ, Статья 36.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,

Что делать, если вам закрыла выезд чужая машина

Или внезапно появляется вмятина/царапина при попытке подвинуть, или вообще привлекают за попытку угона: есть такие умельцы!

Роман Сороченко, автомобилист, лицензированный судья, один из организаторов автомобильных соревнований в Ивановской области: — Если сложилась такая ситуация, что вашему автомобилю перегородили дорогу для выезда из двора (заперли), либо из любого другого места, будь то парковка у ТЦ или поликлиники, то не надо сразу паниковать.

Я использую следующую тактику: осматриваю автомобиль на предмет нахождения там людей. Дело в том, что водитель может и ушел, а вот пассажир на заднем сидении остался. Он может объяснить, как надолго ушел водитель, либо сам передвинет авто.

Если же в автомобиле никого нет, то смотрю, горят ли габариты или включена ли «аварийка», так как это знак того, что водитель данного авто ушел ненадолго и скоро будет. Также возможно либо под стеклом, либо под дворником есть записка с номером телефона владельца, который выйдет по звонку (такая практика применяется в мегаполисах, где существуют проблемы с парковкой). Если же нет ничего из вышеперечисленного, то начинаю «вызывать» водителя путем активизации противоугонной сигнализации.

Это можно сделать легким пинком (или более сильным, в зависимости от чувствительности сигнализации) по колесу автомобиля, либо просто покачать авто, если хватает сил. Обычно такая тактика не заставляет себя долго ждать, и владелец авто появляется, так как он знает, что «запер» чужой автомобиль (в нашем регионе такая практика распространена больше, чем записки под стекло), и освобождает путь вашему авто. Также можно попробовать толкнуть запершее вас авто – возможно, оно на «нейтралке».

Такая практика применяется на автостоянках, где мало парковочных мест. Если же ничего не сработало и владелец не появился, то можно повторить процедуру с активацией звуковой сигнализации.

Но, как показывает мой опыт, вторичного «вызова» владельца не требуется. Теперь разберем обратную ситуацию, когда вам необходимо поставить авто, а мест нет. Я предлагаю применять все то, о чем сказал выше.

То есть оставить человека в машине (если есть возможность), включить «аварийку». Но самое действенное — это записка под стекло или «дворники» (лучше в двух экземплярах). Я сам так неоднократно поступал, когда жил в Москве.

Я же стараюсь не закрывать выезд чужим автомобилям и могу поставить авто подальше от места, в которое мне нужно, после чего абсолютно спокойно иду по своим делам, при этом берегу и свои и чужие нервы. Лично у меня на этой почве не было никогда скандалов. Также я слышал несколько историй, которые привели к конфликтам, но это уже работа для правоохранительных органов.

Илья Пигалкин, координатор Ивановского отделения Федерации Автовладельцев России: — Сначала давайте определим место, где это может произойти: парковка или двор – там, где ночует машина.

Как бороться с парковками на придомовой территории по правилам?

Загрязнение территории, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств1. Загрязнение территории города Москвы, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств, мойка транспортных средств вне специально отведенных мест, а также постоянное или временное размещение транспортных средств на детских площадках или стоянка на проезжей части дворовых территорий, препятствующая механизированной уборке и вывозу бытовых отходов, а также размещение разукомплектованных транспортных средств независимо от места их расположения, кроме специально отведенных для этого мест, -(в ред.

Закона г. Москвы от 07.10.2009 N 42)влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.(в ред.

Закона г. Москвы от 07.10.2009 N 42)2. Загрязнение, загромождение территории города Москвы, связанное с самовольной парковкой (отстоем) грузового автотранспорта в жилой зоне и на дворовых территориях, кроме специально отведенных для этого мест, -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Санкт-ПетербургЗакон от 31 мая 2010 года № 273-70Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге .

Статья 32. Размещение транспортных средств на газонах, территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок Размещение транспортных средств на газонах, а также нахождение механических транспортных средств на территории парков, садов, скверов, бульваров, детских и спортивных площадок без письменного разрешения должностных лиц, уполномоченных выдавать указанные разрешения в соответствии с правилами охраны и использования указанных объектов благоустройства, за исключением случаев использования транспортных средств в целях выполнения работ по содержанию и ремонту зеленых насаждений, а также за исключением административных правонарушений, ответственность за совершение которых предусмотрена Кодексом, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей. 2. Нет, к сожалению запретить кому либо парковаться на Вашей придомовой территории Вы не можете.

14 Декабря 2013, 19:18 1 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7761 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Станислав!

К сожалению, в законе отсутствует запрет стоянки на придомовой территории, кроме запрета стоянки грузовых автомобилей. Действия властей показывают нежелание работать.

Можно ли парковаться в чужом дворе?

И сделать здесь, по большому счету, ничего нельзя, придется искать другое место для своей ласточки.Однако, если Вы считаете, что шлагбаума в данной местности быть не должно и он установлен незаконно, следует отметить вот что.Как я писал ранее, решение об установке шлагбаума принимается общим собранием собственников помещений (В силу ЖК РФ).

Получается, вышли, проголосовали, приняли, поставили? А вот и нет. Для правового обеспечения установки заградительных элементов необходимо позаботиться о соблюдении следующих пунктов:

  • Проведение кадастрового учета земли, которая принадлежит МКД. Необходимо, поскольку распоряжаться участком, в том числе ограничивать к нему доступ, собственники могут исходя из границ этого участка.
  • Решение собрания. Как уже указано выше, для установки шлагбаума на придомовой территории должны быть получены голоса не менее 2/3 жильцов.
  • Согласование шлагбаума. Вишенка на торте, поскольку многие ТСЖ не доходят до данной стадии ввиду длительности процесса, а зря. Отдельные нормативные акты устанавливают обязательное получение разрешения на установку шлагбаумов. Например, согласование с МЧС (для предотвращения попадания экстренных служб), также требуется согласование с администрацией и ГИБДД.
  • Отсутствие препятствий в доступе всех жильцов к жилищу. Необходимо, чтобы у каждого собственника был ключ/карта/брелок для возможности открытия шлагбаума.

За уточнением согласованности установки шлагбаума на той или иной территории можно обратиться в жилищную инспекцию, местную администрацию, МЧС, ГИБДД, суд. Совет для собственников. В случае, если собранием жильцов было принято решение об установке шлагбаума, необходимо ответственно отнестись ко всем требованиям законодательства и совершить все действия, указанные выше.

В случае, если будет выявлено нарушение одного из вышеназванных требований, собственники рискуют лишиться установленной конструкции в силу ее незаконности.

Хорошо, с ситуацией в вакууме разобрались.

А что делать жильцам, если постоянная картина двора – «закрытые» машины, парковка на тротуарах и прочие прелести? Здесь нужно знать, что на дворовые территории в полной мере распространяются и подобных «хамов» можно наказать рублем, для чего необходимо обратиться в ГИБДД, сообщить информацию о совершенном правонарушении с описанием ситуации.

К слову, любителям «закрыть» другой автомобиль может грозить штраф 2 т.р, ( КоАП РФ), а «королям тротуаров» — 1 т.р. ( КоАП РФ).Однако, ни в коем случае не призываю вооружаться телефонами и выходить на тропу войны с горе-парковщиками – все мы люди и делаем ошибки. Советую сначала прозвонить владельца по автовизитке (если, конечно, есть) и просто попросить переставить автомобиль.

Вот такие пироги. А как Вы относитесь к парковке в чужих дворах?

ПроКолёса24.ру

Сотрудники автоиспекции проведут проверку законности создания парковки во дворе жилого дома и примут соответствующие меры по ее ликвидации.

  • Обратиться к управляющей компанию и обязать ее устранить стихийную стоянку.
  • В случае если парковка в вашем дворе не только незаконная, но еще и платная, следует написать жалобу в прокуратуру.

    Будет проведена доследственная проверка, по результатам которой будет возбуждено уголовное дело, а виновники понесут заслуженное наказание.

  • Несмотря на то, что в повседневной лексике слова «парковка» и «стоянка» используется в качестве синонимов, с точки зрения закона эти понятия существенно отличаются и регламентируются различными правовыми актами.

    • Парковка является частью автомобильной дороги, создается как элемент благоустройства определенной части магистрали и выполняет вспомогательную функцию по решению вопроса стоянки транспортных средств (, ).
    • Автостоянка представляет собой специальную зону (здание, сооружение, часть здания, открытая площадка), предназначенную для хранения транспортных средств. Стоянки являются платными, и исполнитель услуг несет ответственность за сохранность чужого имущества ().

    Таким образом, места для автотранспорта возле дома следует считать парковками – зоной временной остановки автомобиля, ответственность за который несет лично автовладелец.

    Очень часто незаконная парковка становится «яблоком раздора» среди соседей – жильцов одного дома. Но иногда такие стоянки организуют лица, не проживающие в многоквартирном доме (например, сотрудники ближайших офисов и т.д.) Ради восстановления справедливости в ход идут следующие методы воздействия:

    • Если земля, на которой появилась незаконная стоянка автомобилей, относится к государственной или муниципальной собственности, самое верное решение – обратиться в местные органы самоуправления.
    • Обращение в Жилищное управление. Сотрудники этой организации должны будут в 30-дневный срок рассмотреть жалобу жильцов и принять меры по устранению незаконной парковки.
    • Использование спецтехники для устранения шлагбаумов, бетонных столбиков, цепей и прочих объектов заграждения территории. Важно помнить, что применение силового способа может иметь существенные последствия и стороны конфликта продолжат свои споры уже в суде.

    Представители власти имеют право не только устранить незаконную парковку, но и наложить штрафные санкции на нарушителей ():

    1. юридических лиц – не менее 100000 руб.
    2. физических лиц – не менее 5000 руб.;
    3. должностных лиц – не менее 20000 руб.;

    Не знаете, как правильно написать жалобу при обнаружении неправильно припаркованного авто? Читайте статью: Не знаете, как правильно происходит парковку передним ходом?

    Смотрите об этом Если из-за парковки во дворе вашего дома нарушаются правила пользования автодорогами и имеется факт сознательного создания помех нормальному движению автотранспорта, необходимо писать жалобу в местное отделение ГИБДД.

    Как воздействовать на автовладельцев, продолжающих парковать свои авто на частной территории жилого комплекс, собственники которого 2/3голосов приняли решение о запрете парковки

    Жилой комплекс находится на земельном участке, являющимся коллективной собственностью жителей. На собрании собственников ЖК, 2/3 голосов было принято решение о запрете парковки автомобилей на огороженной придомовой территории.

    Въезд только спецтехники и разргрузки-погрузки собственников не более 45 минут.

    Для реализации этого решения была нанята охрана. Но некоторая часть собственников, не желающие подчинится решению большинства, продолжают парковать свои машины на придомовой территории.

    При этом они не подчиняются требованиям охраны и собственников соблюдать принятое решение. Какие законные меры воздействия можно применить к нарушителям? 07 Сентября 2016, 20:36, вопрос №1370536 Юрий Владимирович, г.

    Люберцы

      ,

    1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 438 ответов 134 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В соответствии со ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Таким образом, решение общего собрания о порядке использования земельного участка является обязательным для всех без исключения собственников, вне зависимости от того участвовали они в голосовании или нет.

    07 Сентября 2016, 20:47 0 0 получен гонорар 50% 2651 ответ 992 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    • эксперт

    Юрий Владимирович, приветствую!

    В данном случае реализовать это решение, видимо, можно только поставив шлагбаум или иной аналогичный механизм, физически препятствующий парковке у дома.

    Столбики, может быть. Юридически можете требовать в судебном порядке исполнить обязанность не парковать машины (абзац 7 ст. 12 ГК РФ, присуждение к исполнению обязанности в натуре), но непонятно, как это можно будет даже при наличии решения суда и исполнительного листа принудительно исполнять.

    Похожие вопросы 12 Апреля 2017, 13:04, вопрос №1605961 30 Августа 2015, 14:14, вопрос №958516 06 Декабря 2016, 18:36, вопрос №1464912 04 Сентября 2017, 08:43, вопрос №1741906 02 Мая 2017, 14:57, вопрос №1626783 Смотрите также

    Как закрыть въезд в свой двор для чужих?

    28.03.2012 14:59 Артур ШАЛЬСКИЙ 8729 Еженедельник «Аргументы и Факты» № 13.

    07 Сентября 2016, 22:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    «Аргументы и Факты на Оби» 28/03/2012 Фото: Елены ИВАНОВОЙ Негде играть детям, невозможно выйти из подъезда, пройти по тротуару. Жильцы, имеющие машины, ставят металлические столбики и вешают на них цепи, огораживая таким образом индивидуальную стоянку. Самостоятельно — нельзя Однако, как рассказали специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники квартир не вправе самовольно отделять кусок территории двора, которая является частью общей собственности.

    Ограждать свою долю от общего имущества цепями, шлагбаумом, турникетом, например, для того чтобы оборудовать индивидуальное парковочное место для своей машины, нельзя. На такого единоличника ТСЖ, УК или любой сосед по многоквартирному дому могут подать в суд.

    Однако можно огородить определенное место во дворе и сделать общую автопарковку. Также на законном основании можно поставить шлагбаум, чтобы закрыть въезд для чужих автомобилей. Решение примет собрание Принять решение об использовании земельного участка можно только на общем собрании собственников.

    Легче собрать жителей сейчас, весной, когда люди еще не разъехались по дачам. На собрании обсуждаются такие вопросы, как установка ограждения придомовой территории с калиткой, выделение части земельного участка для парковки автомобилей, благоустройство двора. Чтобы решение вступило в силу, необходимо заручиться одобрением большинства (не менее 2/3 голосов от общего числа собственников многоквартирного дома).

    В Новосибирске жильцы многоквартирных домов все чаще ставят не только ограждение, но и видеокамеры. Это улучшает ситуацию с точки зрения безопасности: просто так на придомовую территорию не проникнуть.

    В некоторых дворах устанавливают шлагбаумы, чтобы ограничить проезд чужих машин по своей территории. Согласовать со службами Однако установка шлагбаума также ограничивает въезд на придомовую территорию пожарных машин, спасательных служб и карет скорой помощи. Поэтому ТСЖ или многоквартирному дому необходимо дополнительно получить согласование не только в управляющей организации, но и в администрации района, ГИБДД, службе государственного пожарного надзора, в случае необходимости — у собственников инженерных коммуникаций.

    Одна из основных служб, с которой необходимо провести согласование, — пожарная. Как пояснили в Управлении надзорной деятельности ГУ МЧС по Новосибирской области, установка шлагбаумов, которые не позволяют пожарным машинам беспрепятственно подъехать к дому, рассматривается как нарушение правил пожарной безопасности. За это и к ответственности могут привлечь — административной.

    Тем не менее пожарные дают разрешение на установку шлагбаума, если соблюдаются некоторые условия: 1. Шлагбаум должен находиться в пределах территории придомового земельного участка многоквартирного дома.

    2. Он не должен зауживать ширину проезда (обеспечение ширины проезда в габаритах конструкции шлагбаума не менее 5 м.) 3. Подъемный элемент должен быть в виде легкой конструкции, которая легко открывается при помощи ручного привода. 4. В случае пожара шлагбаум должен открываться немедленно.

    То есть установить его можно в тех дворах, где в подъездах есть консьержки или обеспечено круглосуточное дежурство. Причем дежурный должен иметь возможность круглосуточного видеонаблюдения за работой шлагбаума.

    Информацию об установке шлагбаума, схему его размещения и порядок открывания в экстренных ситуациях необходимо направить в районную пожарную часть. Информацию для согласования с другими службами можно найти на сайте новосибирского ДЭЖКХ в разделе «Методические рекомендации», конкретно «О размещении парковок на придомовых территориях многоквартирных домов».

    Смотрите также:

    • Кто защитит жильцов: откуда двойные платежные документы? →
    • Игра на жилищном кодексе.

      Как остановить аппетиты ЖКХ? →

    • ЖКХ: лицензии выданы, что дальше? →

    Самые интересные статьи АиФ в Telegram – быстро, бесплатно и без рекламы Следующий материал Также вам может быть интересно

    • Как сделать уютным пространство перед домом

    • Через 2 года откроется музей на месте бывшего Сузунского монетного двора в Новосибирской области

    • Более 2,5 млрд рублей потратят на благоустройство дворов в Новосибирске

    • Беспределу ЖКХ конец? В Новосибирске ввели народный контроль

    • Долги без срока.

      За себя и за того парня?

    Запрещают въезд на территорию дома.

    Законно ли?

    Последнее обновление: 19.04.2018 Верховный суд разъяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома.

    И кто может лишить автовладельца такого права собственников жилья право пользования парковкой во дворе их дома безусловно. После введения платной парковки массовые огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально захлестнули крупные города.

    Еще бы, гаражи есть не у всех.

    И вот тут-то началась борьба за место под солнцем. Дворовые объединения автовладельцев собирают плату за парковку во дворе, за работу шлагбаума. А тех, кто не платит, буквально выгоняют на улицу, запрещая подъезд к собственному дому.

    Законно ли это? Вправе собственники закрывать свой двор? Вправе одни соседи говорить «не пущу» другим соседям, не заплатившим за место под солнцем во дворе?

    Именно с такой ситуацией пришлось разбираться Верховному суду.

    А поскольку таких случаев много, это дело было включено в обзор судебной практики. То есть теперь все судьи при разборе подобных дел должны ориентироваться на правовые позиции Верховного суда, указанные в этом процессе.

    Итак, собрание автовладельцев одного из многоквартирных домов приняло решение лишить гражданку С. возможности парковать автомобиль на придомовой территории.

    Несмотря на то, что эта гражданка имеет в собственности квартиру в этом доме, там же зарегистрирована и постоянно проживает. Поводом для этого послужило нарушение ею положений о порядке въезда и парковки, утвержденных этим же благородным собранием.

    Также собрание решило вернуть ей ранее уплаченные деньги — ее первоначальный взнос. Случилось это спустя два года после того, как она получила брелок от шлагбаума.

    Лишившись подъезда к дому, гражданка С. подала в суд на жилищно-строительный кооператив.

    Однако суд первой инстанции отказал ей в удовлетворении иска. По его мнению, доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено. Ограничение права на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, установлено решением общего собрания автовладельцев.

    С этими доводами согласился и суд апелляционной инстанции.

    Но Верховный суд посчитал, что они не соответствуют закону. Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты. Участок, на котором стоит многоквартирный дом, — это общая долевая собственность хозяев помещений.

    В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома. Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

    При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены, отметил Верховный суд. Кроме того, право гражданки С.

    на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как собственницы жилого помещения в этом доме закреплено и Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием членов ЖСК. Ссылка нижестоящих судов на то, что решение собрания автовладельцев — это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом, противоречит нормам материального права. Одно из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей — это наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

    Исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива содержится в статье 115 ЖК РФ. Он включает общее собрание членов жилищного кооператива, конференцию, если число участников общего собрания более пятидесяти, а также правление и председателя правления жилищного кооператива. Общее собрание автовладельцев в этом перечне не указано.

    Значит его решения не могут иметь последствий для гражданки С.

    Но именно этого не учли ни суд первой, ни суд апелляционной инстанций. В общем, лишить права парковать машину во дворе собственника жилья практически невозможно.

    Правила парковки на придомовой территории

    Закон регламентирует это положение пунктом 17.2 ПДД. Автомобили, грузоподъемностью от 3,5 тонн и выше, могут парковаться только в специально отведенных местах.

    За нарушение правил статьей 12.28 КоАП РФ предусмотрены штрафные санкции: 1 500 рублей для регионов, 3 000 – для нарушителей в Москве и Санкт – Петербурге.Стоянка на тротуаре недопустима, штраф за нарушение предусматривает наказание в 1 000 рублей в регионах, в случае совершения правонарушения на в границах Москвы и Санкт – Петербурга 3 000 рублей, а также эвакуация автомобиля. К сожалению, федеральным законодательством не предусмотрено наказание за остановку на озелененных участках придомовой территории, таких как газоны, цветники и детские площадки. Парковка запрещается правилами благоустройства города, привлечь за это нарушителя возможно только, если на это есть прямое указание администрации города.Важно!

    Закон от 21.11.2007 года No 45 предусматривает штраф 5 000 рублей за оставление автомобильного транспорта на газоне.

    Если вы решительно настроены на борьбу с автолюбителями, оставляющими свой транспорт на цветниках, внимательно изучите правила города.Для упорядочения парковочных мест во дворах и организации парковки на придомовой территории можно нанести специальную разметку, установить шлагбаумы или разместить парковочные барьеры.Помните: самовольно производить эти действия нельзя.Правила организации паркинга:

    1. Определите правила пользования парковочными местами;
    2. Соберите необходимые документы, список документов уточните в администрации;
    3. Убедитесь, что межевание участка сделано, и земля под домом находится в общем имуществе. Это нужно для того, чтобы не выйти за границы участка;
    4. Передайте весь пакет документов в администрацию и ждите решения. При положительном ответе, приступайте к установке ограждений согласно смете и проекту.
    5. Подготовьте проект с указанием того, что планируется к установке, размер и тип и отметьте на карте;
    6. Проведите общее собрание владельцев квартир, так как решается вопрос о распоряжении общим имуществом. Для того чтобы установить шлагбаум или автоматические ворота требуется разрешение от законных представителей каждой квартиры. Утвердите проекты конструкции и правил, решите вопрос о смете и выберите представителя, выступающего в интересах собственников;

    Выбор подрядчика для организации парковки не ограничивается законодательством, поэтому можно выбрать в пределах сметы тех специалистов, которым доверяете.Распоряжаться общим имуществом и устанавливать ограждения с целью захвата парковочного места запрещается. Нелегальная парковка ущемляет право на пользование общим имуществом других жителей дома, создает сложности в пользовании территории во дворе жильцам с ограниченными возможностями и другим мало мобильным гражданам. Как правило, устанавливают ограничители парковочные, наносятся номера на асфальтовое покрытие, устанавливаются таблички.

    Если появились сомнения в законности организованного места для стоянки на

    Что делать, если автомобилю перекрыли выезд на парковке?

    Также в результате такого передвижения может быть преграждён въезд (выезд) других транспортных средств, что чревато ответственностью. Если же автомобиль вообще будет удалён из зоны видимости его владельца, то с большой долей вероятности собственник транспортного средства обратится в правоохранительные органы с заявлением об угоне. Даже после нахождения автомобиля вопросы у сотрудников полиции к вам наверняка возникнут, что приведёт к потраченному времени и силам.Совершать рискованные маневры также не рекомендуется.

    Если, пытаясь выехать, вы заденете неправильно припаркованный автомобиль, то случившееся будет расценено как дорожно-транспортное происшествие – наезд на стоящее транспортное средство (Приказ МВД РФ от 18.06.1996 № 328). Кроме того, что вас, вероятнее всего, признают виновником ДТП, вы не вправе будете покинуть место происшествия до соблюдения всех необходимых процедур (оставление места ДТП влечёт административную ответственность, предусмотренную ч.

    2 ст. 12.27 КоАП РФ).Таким образом, существует два возможных выхода из сложившейся ситуации: попытаться самостоятельно найти (дождаться) водителя оставленного автомобиля или обратиться в ГИБДД.В первом случае рекомендуется осмотреть автомобиль: возможно, водитель предусмотрительно оставил номер телефона, по которому с ним можно связаться и сообщить, что его автомобиль мешает проезду. Также следует обратиться к возможным очевидцам, которые видели, кто именно и при каких обстоятельствах припарковал создающее препятствие транспортное средство (например, это могут быть сотрудники парковки или водители ближайших автомобилей).Если найти водителя не удастся, то необходимо обратиться в ГИБДД. Для этого следует позвонить в полицию либо напрямую обратиться к любому из сотрудников полиции, который обязан самостоятельно сообщить о случившемся в соответствующее подразделение.

    При этом вы должны быть готовы описать ситуацию и по возможности наиболее чётко назвать адрес места происшествия.По прибытии сотрудники ГИБДД должны предпринять меры по поиску водителя автомобиля, в случае его ненахождения полицейскими в порядке, предусмотренном ст. 27.13 КоАП РФ, должен быть составлен протокол о задержании транспортного средства, а автомобиль посредством эвакуатора перемещён на специализированную стоянку.Однако необходимо понимать, что такая процедура может затянуться на часы (в зависимости от наличия свободных инспекторов, эвакуаторов, а также дорожной обстановки).

    Рекомендуется также самим позаботиться о фиксации факта блокировки вашего автомобиля: сделать фотографии, записать данные очевидцев, а также сотрудников полиции (если вы всё же решите их вызвать).

    В дальнейшем, если из-за неправильно припаркованного автомобиля вы понесли убытки (например, опоздали на концерт или в театр), вы сможете взыскать их с виновника.

    При наличии морального вреда (например, появилась головная боль от переживаний) вы также вправе заявить о его компенсации.Таким образом, если вы оказались в ситуации, когда выезд с парковки невозможен из-за

    sovetnik36.ru

    Согласно ей собственник имеет право распоряжаться земельным участком, на котором находится его многоквартирный дом.

    Внимание Оградить отведённую территорию можно, если это не будет препятствовать свободному движению граждан и прочего транспорта во двор.

    Это важно не только с точки зрения ущемления прав граждан, но и при возникновении аварийных, экстренных ситуаций.

    Конструкция, нарушающая данные требования будет демонтирована. Также необходимо проследить, чтобы обустроенное ограждение не затрагивало участок соседнего дома, поскольку это нарушает права его жильцов и они могут подать жалобу в городскую администрацию.

    В результате, сооружение придётся демонтировать за собственный счёт и своими же усилиями. Жильцы, организовавшие парковочные места у своего дома, могут запретить на этом участке парковку чужого транспорта. Для служебного транспорта этот запрет не действует, поскольку он имеет право на свободный доступ.

    1. Последний способ – обращение напрямую в ГУ ИС.
    2. Важно Шестой способ борьбы с нарушителями – обращение в специальную комиссию, которая занимается предотвращением незаконной парковочной деятельности. Такие комиссии есть только в крупных городах России. Изначально их сотрудники обследуют дворовую территорию, выявляют и фиксируют случаи незаконных парковок. Затем они отсылают данные в инженерные службы районов города (ГУ ИС), которые обязаны ликвидировать незаконные конструкции.
    3. Самовольный захват парковочных мест – что делать, если соседи огородили парковку во дворе?
    • Прежде всего, напишите личное заявление в префектуру вашего округа, администрацию и ГУ ИС с просьбой принять меры по ликвидации установленных ограждений.

    Инфо Этот закон предусматривает следующие нормы и штрафы:

    • Остановка машины с работающим двигателем больше, чем на 5 минут, неподалеку от жилого дома.

      Разрешается только стоянка для высадки или посадки пассажиров, а также для манипуляций с грузом. Если вы долгое время прогреваете автомобиль с утра в холодное время года, то соседи имеют право пожаловаться в ГИБДД.

      Инспектор может выписать штраф 1 500 рублей или 3 000 (для крупных городов и столиц).

    • С такой же суммой, по принятым поправкам в ПДД, придется расстаться водителям большегрузных машин.

      Их нельзя ставить в парковочный карман дома, для фур и транспорта массой выше 3,5 тонны существуют специальные парковки.

    • В 2020 году возможна эвакуация машин, которые стоят на тротуарах. Специальная техника сейчас работает и во дворах жилых домов.

    Работники ЖЭУ занимаются удалением незаконных конструкций.

    Комментарии 0