Сколько стоит доверенность на дарственную

Сколько стоит доверенность на дарственную

Доверенность на дарение доли квартиры


Например, полномочия на передачу документов в орган Росреестра или подача заявки в МФЦ по месту жительства.

  • Специальная – обладатель нотариальной доверенности имеет право совершать сразу несколько однотипных действий.

    Например, собирать документы в государственных органах (ЖЭК, БТИ, Росреестр, отделения по вопросам миграции при МВД, социальные службы).

  • Генеральная – выдается на совершение неограниченных действий в рамках сделки с жильем. Фактически, представитель может делать с долей квартиры все, что захочет: дарить, обменивать, закладывать под кредит, оформлять для наследства и т.д.
  • Какой вид документа выбрать в случае с ? Юристы рекомендуют составлять генеральную доверенность, чтобы у выбранного человека был широкий круг полномочий.

    Но нужно быть осторожным – передача прав третьим лицам чревата проблемами.

    Вы должны полностью доверять кандидату – в противном случае, ограничьтесь разовой доверенностью.

    Кстати, их можно выписывать сразу на нескольких представителей, каждый из которых будет выполнять свое задание.

    Какая информация должна присутствовать в бланке:

    1. адрес, этаж, номер дома, корпус, жилая/нежилая площадь объекта недвижимости;
    2. информация о человеке, который получает долю квартиры (читайте о нюансах дарения близким людям в статье ««);
    3. перечислить полномочия, которые передаются выбранному лицу в рамках сделки;
    4. место подписания;
    5. правоустанавливающие документы на долю квартиры;
    6. аналогичные данные о доверенном лице;
    7. личная подпись доверителя;
    8. дата и время оформления;
    9. возможность/невозможность передоверить функции сторонним людям;
    10. ФИО доверителя, его дата рождения, сведения с разворота паспорта, адрес проживания (прописки);
    11. срок действия доверенности (от 1 года – стандартный период, но не более 3 лет);
    12. подпись и печать нотариуса.

    Ознакомьтесь с образом по ссылке ниже: Записавшись на приём к нотариусу, возьмите следующий пакет документов:

    1. копия паспорта получателя дара;
    2. квитанция об оплате госпошлины (об этом ниже).
    3. паспорта РФ – дарителя и доверенного лица;
    4. документы на долю жилого помещения – регистрационные (свидетельство или выписка из ЕГРН) и устанавливающие право (например, , свидетельство о праве на наследство);

    Обычно этих документов бывает достаточно, но, если нотариус попросит дополнительные – придется их донести в следующий раз. Если даритель не может лично участвовать в сделке, он несет нотариальные расходы на утверждение доверенности. Стоимость оформления у нотариуса:

    1. общероссийский тариф – 200 рублей ();
    2. прейскурант нотариальной конторы – от 1 000 до 5 000 рублей.

    Передача полномочий не одному, а сразу нескольким представителям автоматически увеличивает и расходы.

    Две доверенности обойдутся в 400 рублей, три – в 600 рублей и т.д.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате.

    Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно.

    Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

    Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность.

    Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

    Гражданский кодекс РФ в предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1); б) письменно, если:

    • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
    • фиксируется обещание дарения в будущем.

    Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

    1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.

    д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона. Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

    2. Плата за нотариальное действие, т.

    е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

    • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
    • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
    • стоимости имущества, предназначенного в дар.

    2.1.

    Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

    • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, (НК РФ);

    Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1. Таблица 1. Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях До 10 млн 3 тыс.

    + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн: 3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости. При цене дара 1—10 млн: 7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн 23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс.

    25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.

    При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс. 2.2. Плата за удостоверение нотариусом договоров дарения, за исключением дара недвижимого имущества, рассчитывается как процент от стоимости дара:

    • близким родственникам — 0,3%, при этом не меньше 200 рублей;
    • третьим лицам — 1%, при этом не меньше 300 рублей.

    Для оформления дарственной между супругами, сначала нужно провести соглашение о разделе имущества, а потом — дарение личной доли.

    3.

    Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества, которое дарится.

    3.1. Налог с дара не уплачивается, если дар денежный или в натуральной форме, кроме дарения недвижимости, транспорта, паев, акций, долей. 3.2. Получившие дар, вне зависимости от вида получаемого, освобождаются от уплаты 13%-го налога, если даритель — их близкий родственник, . Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки.

    4. Госпошлина за обязательную государственную регистрацию в Росреестре или Кадастровой палате, по ( исключение — права собственности на суда, тарифы на такие сделки установлены пунктом 61 этой статьи):

    • 1 тыс. рублей, для физических лиц;
    • 4 тыс. рублей, для организаций.

    5. Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог. Необходимы при оформлении договора лицами, не состоящими в родстве.

    Дарение, чаще всего, оформляют письменно, в простой форме, с использованием имеющихся документов и подают на регистрацию в государственные органы. Составленная с ошибками и/или не зарегистрированная должным образом дарственная может быть оспорена в суде. Оформление договора дарения у нотариуса устраняет такие риски и снимает возможные притязания третьих лиц.
    ( Пока оценок нет ) Поделиться:

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

    Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество.

    Оплата работы нотариуса

    Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

    1. Дополнительных услуг.
    2. Стандартно определенного тарифа по НК.

    Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом. В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

    В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

    Дополнительные услуги включают в себя:

    1. Оплата услуг других специалистов.
    2. Печать необходимого количества копий.
    3. Консультации и прием клиента.
    4. Составление и распечатка договора.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

    В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

    В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу). Стандартные тарифы на услуги нотариуса

    Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

    К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный). Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    1. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
    2. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.

    Сколько стоит доверенность на дарственную

    Укажите количество ее комнат, этажность, общую площадь, а также стоимость недвижимости – числом и прописью.

    Важно Если в квартире есть какие-либо обременения, также пропишите этот факт в договоре.

    Обратите внимание, что все сведения о квартире должны в точности совпадать с информацией, указанной в соответствующих правоустанавливающих документах. Впишите срок, в течение которого продавец обязуется передать будущему собственнику недвижимое имущество. Кроме того, укажите максимально полный перечень предметов, которые покупатель вместе с квартирой сразу получит после совершения сделки.

    Это могут быть как различные документы, так и ключи;

  • Заключение. Эта часть подразумевает условия, при которых данный договор может быть расторгнут.
  • Это всегда стрессовая ситуация, часто разрешаемая в суде.

    Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию. К любому имущественному договору может быть приложен передаточный акт, если существует желание сторон.

    В документе указывается состояние недвижимости, коммунальные платежи по передаваемым счетчикам и прочие важные для участников моменты. Инфо Документ составляется в момент передачи ключей одариваемому гражданину.

    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию. Признать факт дарения незаконным можно в ситуации, когда можно доказать преступные намерения получателя недвижимости. Вопрос всегда решается в суде, обе стороны присутствуют и выдвигают свои аргументы.

    Если даритель предоставит документы о своей недееспособности, принуждении или мошенничестве, то начнется длительный процесс. Практически вернуть подаренную часть квартиры невозможно. Одариваемый может отказаться от полученного имущества в течение 3 лет, без объяснения причин.

    Вопрос также решается в судебном порядке. Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию. В настоящее время большой популярностью у родственников пользуется дарение на условиях.
    Наиболее часто даритель прописывает условие пожизненной регистрации и проживания в подаренной квартире. Еще 13% придется заплатить одариваемому лицу, в случае отчуждения квартиры в течение 3 лет после заключения договора.

    1. Вопрос: Если я с двоюродным братом получил в дар от деда квартиру, а он без моего согласия продал свою часть? Законно ли это? Ответ: Действия вашего брата не законны. Он должен был уведомить вас о планах продажи своей части. Вы имеете приоритетное право выкупа его части. В течение 3 месяцев вы можете оспорить куплю-продажу и требовать выкупа прав на эту долю.

    Расходы при дарении

    Так, документом может определяться порядок передачи имущества в пользу одаряемого (), сроки выполнения обязательства, (), возможные ограничения в пользовании имуществом, право пользования им дарителем, место исполнения и т. д.Согласно , большинство договоров может заключаться в , если это позволяет характер договора, субъектный состав и предмет дарения.

    В то же время пунктами 2 и 3 указанной статьи определены исключения, согласно которым подлежат договоры обещания дарения, договоры дарения недвижимости и договоры дарения имущественных благ стоимостью выше 3 тыс. рублей, если дарителем является юр.

    лицо. Нарушение требований к форме договора влечет его . не требуют обязательной государственной регистрации. Аналогичные правила применяются и к нотариальному оформлению, которое, однако, может проводиться по желанию сторон сделки ().Логика законодателя такова, что получение имущества в дар приравнивается к получению лицом дохода.

    Таким образом, согласно положениям статей и НК РФ при получении одаряемым имущества в дар, он обязывается заполнить и уплатить .

    Согласно , размер налоговой ставки по этому виду доходов составляет 13% от рыночной стоимости (п.

    1, 3 ) полученного в дар имущества.ДополнительноОднако, исходя из того, что дарение чаще всего осуществляется между , для таких субъектов права законодатель внес некоторое исключение.

    Так, согласно , в случае дарения между близкими родственниками одаряемый освобождается от обязанности уплаты НДФЛ.Налогообложению подлежит любое имущество, полученное в дар, однако последствия за его неуплату могут наступить лишь в случае получения в дар недвижимости или при нотариальном удостоверении сделки.

    При , согласно , нотариус обязан сообщать о факте удостоверения сделки дарения в налоговые органы.Кроме НДФЛ, при получении в дар имущества, впоследствии, согласно нормам , оно также будет облагаться налогом на имущество физических лиц.

    Однако, согласно , подлежать налогообложению будут лишь полученные в дар объекты недвижимости.Согласно , налог на недвижимое имущество, полученное в дар, будет подлежать уплате один раз в год, его размер будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта () и будет составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от вида недвижимости и его стоимости.Согласно , при передаче прав собственности (дарении) на объект недвижимости по договору дарения, переход этих прав подлежит обязательной , которую, в соответствии со , осуществляет Федеральная регистрационная служба.К сведениюНа местах подача, оформление и регистрация перехода прав в Едином реестре осуществляется через местные отделения указанной службы и многофункциональные центры.За осуществление действий по внесению изменений в соответствующий реестр перехода прав, согласно , регистрирующий орган взимает с заявителей , которая подлежит уплате до момента регистрации. Доказательства ее уплаты необязательны к предъявлению в регистрирующий орган, однако все же могут быть поданы вместе с остальными документами, представляемыми для фиксации перехода прав на недвижимость.Размеры такой пошлины определяются налоговым законодательством, а именно .

    Услуги оказываемые нотариусом.

    Цены и необходимые документы

    9 000 руб.

    Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой) 500 руб.

    9 000 руб. Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб. От 1 000001 руб. до 10 млн. руб.

    вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора.

    Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

    + 0,15% суммы договора 13 500 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял).

    3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок.

    Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является российские юридические лица 17 500 руб.

    1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).

    4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС. 6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения).

    7. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.:учредительный договор с отметкой ИФНС. 8. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009г.:договор об учреждении.

    9. Если ООО создано одним учредителем: решение о создании ООО.

    10. Печать ООО (при наличии).

    Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества Детям (в т.ч.

    усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

    Другим лицам:1% суммы договора, но не менее 300 руб.

    9 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

    2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

    4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества). Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа; — разделе имущества и др.

    До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб.

    + 0,2% суммы сделки. Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб. 9 000 руб. Брачный договор 500 руб. 10 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве 300 руб.

    9 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

    2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Согласие супруга на совершение сделки.

    5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования.

    Договоры поручительства 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб.

    Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре?

    Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;

  • .

    Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и ;

  • договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
  • выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
  • если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.
  • Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях могут потребоваться также другие. Уточнить полный список можно непосредственно в отделении МФЦ либо Росреестра.

    После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

    Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней.

    После завершения будут возвращены документы, и выдана . На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.

    Вместо личного визита для регистрации допускается также отправка пакета документов по почте – заявление в таком случае должно подаваться через сайт Росреестра, а все бумаги следует заверить нотариально.

    Сумма, которую придётся выложить за дарение, складывается из трёх компонентов:

    1. оплаты услуг нотариуса;
    2. НДФЛ;
    3. пошлины в 1 000 рублей.

    Поскольку в случае с переходом недвижимости в руки близкого родственника от НФДЛ он будет освобождён, останется лишь две статьи расходов.

    Нотариуса также придётся привлекать не всегда – а значит, иногда можно ограничиться оплатой только пошлины. Без нотариуса точно не обойтись, если жилье в долевой собственности.

    В таких случаях даритель передаёт лишь свою долю, а не квартиру целиком. Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна.

    В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, . К услугам нотариуса иногда прибегают, даже если это необязательно – лучше сделать это при риске, что в будущем найдётся кто-то, желающий . Итоговая стоимость складывается из двух составляющих:

    1. стоимости дополнительных услуг.
    2. стандартного тарифа, оговариваемого в Налоговом кодексе;

    Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная.

    А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает. Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

    Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно , если та не превышает 10 миллионов рублей.

    Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости.

    Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году — инструкция, документы и расходы

    Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру.

    Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира.

    Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400 рублей.

    в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь. Перед дарением советую проверить находиться ли квартира в залоге.После сделки, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой.

    Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи.

    Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве.

    При приватизации – договор приватизации и т.п.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя.

    Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.

    2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака.

  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п.

    18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.

    Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику.

    Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

    Список документов сообщит нотариус.

    Например, если родители дарят квартиру своему сыну, то потребуется его свидетельство о рождении.

  • Выписка из домовой книги. Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи.

    alishavalenko.ru

    Важно Доверенность на дарение должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса. В бумаге необходимо прописать весь перечень действий, которые может выполнять представитель от имени представляемого.

    Выход за установленные полномочия недопустим. Гараж Подарить по доверенности можно не только жилое помещение.

    В роли имущества, передаваемого на безвозмездной основе, способен выступать и гараж.

    Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И.

    деньги, является ее личной собственностью.

    При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

    А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Обязательной письменной формы требует консенсуальный договор дарения денег, по которому даритель обещает безвозмездно передать дар своему близкому родственнику через определенное время, приурочив дарение к какому-нибудь важному событию в его жизни, например, к свадьбе, рождению ребенка, окончанию учебного заведения и т.п.

    Внимание Если даритель состоит в браке, необходимо заручиться согласием второго супруга на совершение данной сделки.

    Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217).

    Нотариальное оформление дарения денег ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства. Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе.

    Если одаряемым является лицо, не достигшее возраста 14 лет, то заплатить за госпошлину должны будут родители или его законные представители.

    1. Получить от представителя палаты расписку, в которой будет указана примерная дата регистрации.
    2. Подписать заявление, оформленное сотрудником Регистрационной палаты.
    3. Передать документы регистратору для осуществления им технической работы. Он обязан проверить, правильно ли составлен договор. Если регистратор установил, что даритель и одаряемый сделали все в соответствии с установленными требованиями, то он должен зарегистрировать переход права и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.
    4. Подать документы, нужные для регистрации договора.
    5. Ждать завершения регистрации сделки. По общему правилу в Регистрационной палате заверенный договор регистрируется в течение 3 рабочих дней.

    Согласно Семейному

    Сколько стоит оформить дарственную

    Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена. Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей.

    А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья. Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности.

    Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого. Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

      паспорта; договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату; документы на владение недвижимой собственностью; выписку из домовой книги; письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки; доверенность (при наличии представителя); разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

    Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

    Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

    По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

    Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

    Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие: Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной

    Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

    Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

    Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

    Составление дарственной

    Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

  • Комментарии 0