Сколько раз можно получить 13 процентов от покупки квартиры

Сколько раз можно получить 13 процентов от покупки квартиры

Оглавление:

Налоговый вычет: сколько раз можно получить финансовую компенсацию


Перечень документов, требуемых налоговой службой для предоставления вычета Документ Заявление от налогоплательщика Бланки и Бумаги, подтверждающие совершение платежа (платежей) Договор о покупке жилья или долевом собственничестве Акт о проведении передачи и приеме помещения Договор о целевом займе (если есть) Подтверждение из кредитной организации о выплате процентов (если есть) При оплате за обучение в университете, когда студент получает образование на платной основе, его родитель или родственник, оплачивающий счета, получает вычет.

Обратите внимание на важнейшие условия!

Обучение в обязательном порядке должно быть очным, а возраст студента не превышать 24 лет.

Помимо отчислений за учебу в университете или институте, получают вычет родители учеников, посещающих коммерческие:

  1. частные школы и т.п.
  2. садики для дошколят;

При прохождении курсов повышения квалификации в учебном заведении, обладающем лицензией на ведение деятельности, также предполагается выплата компенсации.

Претендовать на вычет за детей взрослые могут не более чем в размере 50 тысяч рублей. За себя же получают не более 13% за 120 тысяч, уплаченных суммарно в 12 месяцев отчетного периода, при этом в сумму включаются также расходы социального характера, типа оплаты лечения и внесения денег на страховку. В этом случае инспекция для оформления выдачи средств ожидает получить:

  1. лицензию;
  2. заявление;
  3. договор между учебным учреждением и лицом;
  4. заполненные бланки и ;
  5. чек по выплате за прохождение обучения.
  6. справку, выдаваемую студентам-очникам;

Как оформить возврат подоходного налога за обучение, кто имеет право получить данную льготу и на какую сумму можно рассчитывать?

Об этом более подробно в нашей Получить денежную компенсацию можно и за затраты, ушедшие на оплату:

  1. медицинских процедур;
  2. исследований в лабораторных условиях.
  3. медикаментов;

Компенсировать затраты на лечение также возможно за государственный счет Необходимо обратить внимание, что лекарства налогоплательщик должен приобретать согласно назначениям врача, ведущего лечение, самовольные покупки оплачивать государство не станет. Следовательно, сохраняйте главное подтверждение своего права на получение денег: врачебные назначения.

Кроме того, хранить нужно и чеки за лекарства или квитанции за оплату медицинских манипуляций. Кроме того, оформить заявку на компенсацию можно в том случае, если произведена покупка лекарств для лечения мужа/жены или несовершеннолетних детей. Причислить к списку можно и страховые выплаты за медицинскую помощь, свои или родственников.

Представляем перечень обязательных к предоставлению в налоговую службу бумаг:

  1. бланки и ;
  2. ксерокопию договора об оказании медицинских услуг;
  3. лицензия на ведение медицинской деятельности от организации, где проходили лечение;
  4. медицинская справка, подтверждающая получение лечения;
  5. заявление от налогоплательщика;

Возврат 13 процентов с покупки квартиры сколько раз можно вернуть

/ / Неработающий или трудоустроенный неофициально не имеет права на возврат 13%. Лишаются этого права пенсионеры и находящиеся в декретном отпуске. Но если собственник официально трудоустроится в трехлетний период с момента заключения сделки, возврат 13 процентов от покупки квартиры возможен.То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).Лимит вычета — 2 млн.

рублей. Это означает, что один человек может вернуть не более чем 13 процентов от 2 млн. рублей. То есть не более, чем 260 тысяч рублей.

И, конечно, не более, чем 13 процентов от стоимости квартиры. Когда говорят «предоставлен налоговый вычет в размере 2 млн.

рублей», имеют в виду, что к возврату в данной ситуации получается не 2 млн. рублей, а 260 000 рублей. То есть, 13 процентов от 2 млн.

рублей.Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).О своем праве на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку знает каждый налогоплательщик (ст.220 НК РФ).

Кто-то планирует покрыть суммой выплаты часть долга, а кто-то присматривает мебель в свое новое жилище.

Когда можно отправляться с заявлением в налоговую и сколько ждать перечисления после, в деталях расскажем читателям. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Этот вопрос занимает массу времени, требует особой сосредоточенности и тщательной проработки вопроса.

Многие не знают, что при приобретении жилья есть возможность получить назад подоходный налог в размере 13% от цены купленной недвижимости. Кроме того, возможно вернуть 13% от выплаченных банку процентов по ипотеке.

Рассмотрим этот вопрос подробнее.Налоговая декларация заполняется, согласно определенному приказу ФНС. Для того чтобы осуществить получение возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, необходимо разборчиво заполнить первый лист и лист под номером Д1.

В случае, если покупатель не располагает информацией о специальном коде, следует найти его в справочниках, которые прикреплены к приказу ФНС.Интересно также то, что с 2014 года на покупку квартиры вычет могут получать родители за своих детей, а также супруги друг за друга.

К примеру, если жена купила квартиру в свою собственность, а муж официально работает, то он все равно сможет получить вычет на себя. Но даже если в будущем он действительно приобретет жилье только для себя, то рассчитывать на подобные компенсации от государства он уже не сможет.Если же недвижимость куплена после 2014 года, то плательщик имеет право обратиться за деньгами несколько раз, но общая сумма не должна превышать 260 тысяч рублей – это 13% от 2 миллионов.

То есть гражданин может купить квартиру, через год еще одну, потом дачу или комнату – и получить возврат за все вместе, но лишь в определенном пределе.Количество денег, которые подлежат возврату за определенный период, можно вернуть определяется с помощью двух основных показателей: денежных средств ушедших на оплату подоходного налога и растратами, связанными с покупкой жилого помещения.

Общая сумма для возврата составляет 13% от реальной стоимости квартиры или участка земли.Что касается машины, то ее нельзя отнести к предметам первой необходимости, поэтому вернуть налоги с покупки автомобиля не получится, и никаких исключений в этом плане не предусмотрено. На этом вопрос можно закрыть, а по отношению к продаже нужно знать определенные нюансы.С чего вы можете вернуть 13% налоговых выплат?

Подоходный налог берется с доходов всех работающих людей и равен 13%.

В течение года каждый работник осуществляет траты этих средств на определенные нужды. Эти расходы позволяют получить ему возврат некоторой части от суммы израсходованных денежных средств.Рассчитывать на возврат НДФЛ можно только в том случае, если в отчетном году, в котором была куплена квартира или иное жилье, покупатель платил НДФЛ со своих доходов по ставке 13 процентов (например, работал по трудовому договору и получал заработную плату, с которой работодатель удерживал подоходный налог).Право на возврат налогового вычета при покупке квартиры не исчезает после получения первой части положенной суммы.

Гражданин будет получать возврат до того момента, пока не получит положенную сумму полностью. Ограничений по периоду возврата нет, оформлять налоговый вычет можно ежегодно, пока право не исчезнет в связи с достижением положенного объема выплаты.

  1. Имущественные: могут составлять до 2 миллионов рублей. Они предоставляются людям при покупке недвижимости или земли для будущей застройки, а также при погашении ипотечного кредита или процентов по нему.
  2. Инвестиционные: могут быть использованы только гражданами, «играющими» на бирже. Они предлагаются при реализации ценных бумаг, внесении денег на счет и других ситуациях.
  3. Профессиональные: относятся к индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам, лицам, получающим авторское вознаграждение и некоторым другим.

31 Авг 2020 188 Поделитесь записью

    Похожие записи

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Она не облагается налогом, но вернуть таким образом можно не более 120 тысяч рублей.

Следует учесть: если на обучение был истрачен материнский капитал, налоговый вычет не положен.

Другие варианты.

К ним относятся:

  • Профессиональные: относятся к индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам, лицам, получающим авторское вознаграждение и некоторым другим.
  • Имущественные: могут составлять до 2 миллионов рублей. Они предоставляются людям при покупке недвижимости или земли для будущей застройки, а также при погашении ипотечного кредита или процентов по нему.
  • Инвестиционные: могут быть использованы только гражданами, «играющими» на бирже. Они предлагаются при реализации ценных бумаг, внесении денег на счет и других ситуациях.

Примите к сведению: пожилые люди не имеют прав на послабления, так как не платят в казну подоходный налог в 13 процентов — для возврата средств необходимо, чтобы за них «заплатили» трудоспособные дети или внуки. Получить вычеты можно только за последние 3 года: то есть, если учеба продолжается 5 лет, первые 2 года возвращены не будут.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, .

В зависимости от вида вычета получить его можно один или несколько раз.

  • Социальные также являются ежегодными, воспользоваться ими можно любое количество раз. Единственным ограничением будет сумма: вернуть можно выплаченный налог с указанной суммы, а не со всех затрат. Например, если на обучение ребенка было потрачено 100 тысяч рублей, то с 50 тысяч рублей налог в 13% удержан не будет. Таким образом, семье вернут 6,5 тысяч рублей — 13% от 50 тысяч.
  • А вот имущественный возврат более «интересен» — он зависит от времени приобретения жилплощади. Если оно было куплено до 2014 года, положен только один налоговый возврат вне зависимости от стоимости квартиры. Например, если была куплена комната стоимостью в 800 тысяч рублей, будет осуществлен возврат 104 тысяч рублей (13% от 800 тысяч).
  • Стандартные можно получить каждый год по одному разу. Указанные выше суммы являются ежемесячными, то есть при подаче вычета необходимо умножить их на количество месяцев.

Если же недвижимость куплена после 2014 года, то плательщик имеет право обратиться за деньгами несколько раз, но общая сумма не должна превышать 260 тысяч рублей – это 13% от 2 миллионов. То есть гражданин может купить квартиру, через год еще одну, потом дачу или комнату – и получить возврат за все вместе, но лишь в определенном пределе.

Учитываются все налоги, заплаченные гражданином в текущем году. То есть, если он не работал и ничего не платил государству, то требовать вернуть деньги он не может.

Это же относится к сумме: если в течение года человек выплатил 10 тысяч налогов, то получить сразу 260 тысяч он не может.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

В 2013 году Иванченко купил еще одну квартиру в ипотеку и хотел получить вычет по кредитным процентам. В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали, так как по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, основной вычет и вычет по процентам могли быть получены только по единому объекту жилья.

Однако, стоит отметить, что если Вы приобрели жилье до 1 января 2014 года и воспользовались только вычетом по расходам на покупку, то Вы можете получить вычет по кредитным процентам по другому жилью, но только если оно было приобретено после 1 января 2014 года. Мы рассмотрим эту ситуацию подробно ниже в разделе — С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз.

2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс.руб.).

В 2017 году она купила квартиру за 3 млн.руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс.руб.).

К вычету по кредитным процентам по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года, также стали применяться новые правила:

  1. максимальный размер вычета по кредитным процентам составляет 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.);
  2. в отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по кредитным процентам может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья;
  3. вычет по кредитным процентам не связан с вычетом по расходам на покупку жилья и может быть получен по отдельному объекту;

Пример: В 2016 году Панюков Е.И.

купил квартиру стоимостью 8 млн.руб. Для покупки квартиры он оформил ипотеку на сумму 6 млн.

руб. (по которой уплатит процентов на сумму 3,5 млн.руб.) Панюков Е.И. сможет получить основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб.

(к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по процентам в размере 3 млн.руб. (к возврату — 390 тыс.руб.). Пример: В 2014 году Епифанова Т.К. купила квартиру и получила имущественный вычет по расходам на покупку. В 2017 году она купила новую квартиру в ипотеку и сможет получить вычет по уплаченным кредитным процентам.

Пример: В 2014 году Черезов А.А.

купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 млн.руб. Черезов А.А. получил вычет по расходам на покупку и вычет по кредитным процентам. В 2017 году он приобрел другую квартиру стоимостью 3 млн.руб.

(также с использованием кредитных средств). Черезов А.А. сможет дополучить вычет по расходам на покупку (так как воспользовался им не в полном объеме), но не сможет дополучить вычет по кредитным процентам, так как он предоставляется только по одному объекту жилья. Как мы указали выше, согласно текущему Налоговому кодексу, если вычет получен не в максимальном размере (т.

е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз.

2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ)

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

Всё, что положено по закону сверх того, государство будет возвращать гражданину на протяжении следующих лет, при условии официального трудоустройства всё это время. Если в следующий год человек меняет работу и его заработная плата уменьшается или увеличивается, меняется и подоходный налог, а также сумма ежегодного налогового имущественного вычета для возврата. Чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета на покупку жилой приватизированной квартиры, нужно подать заявление в территориальную налоговую службу.

Заполняется заявление по установленному образцу прямо на месте его подачи. Также к нему прилагается список требующихся документов в оригиналах и копиях.

Документы для рассмотрения в ФНС:

  1. Идентификационный номер (оригинал и копия);
  2. Все платёжные документы об уплате процентов по кредиту;
  3. Декларация 3-НДФЛ об уплате подоходного налога.
  4. Выписка 2-НДФЛ с места официального трудоустройства о заработной плате;
  5. Свидетельство прав собственности на жильё;
  6. Прочие правоустанавливающие документы при наличии (договор долевого участия, акт приёма помещения, другое);
  7. Договор покупки объекта недвижимости (оригинал и копия);

  8. Целевой договор с банком о взятии ипотеки;
  9. Личный паспорт (оригинал и копия);

В зависимости от каждого индивидуального случая список может быть дополнен такими документами, как свидетельство о браке или его расторжении, свидетельства о рождении детей, дополнительные договора с подрядчиками, квитанции, чеки. Все бумаги должны содержать актуальную на момент подачи информацию, идентичную друг другу, без исправлений и малейших несоответствий в суммах. Подготавливать бумаги, чтобы получить возврат имущественного вычета, следует после того, как завершится оформление покупки квартиры и будет получено свидетельство прав собственности на эту недвижимость.

Обращаться необходимо в территориальное учреждение ФНС по месту регистрации владельца жилья.

Помимо свидетельства нужно иметь все акты передачи, договора с продавцом, банком, застройщиком и платёжные квитанции, которые также учитываются в стоимость квартиры. Подавать заявление с

документами нужно в начале нового календарного года, желательно во второй половине января.

Если же недвижимость приобретена несколько лет назад, необходимо помнить, что в ФНС будет считаться лишь три последних года от даты подачи заявления.

То есть, если покупку квартиры оформили в 2015-м, а возврат решили получить в 2020-м, то по факту прошло пять лет, а значит, ФНС не будет брать в расчёт год покупки квартиры. Самым оптимальным способом вернуть 13% является самостоятельное обращение в Федеральную налоговую службу.

Это не самый простой вариант, поскольку процедура требует временных затрат и нервной суеты, связанной со сбором всех необходимых документов.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры сколько раз можно вернуть

В 2016 г. Панков купил недвижимость за 8 млн.р.

Для этого он оформил ипотеку на 5.85 млн.р. и заплатил банку кроме основного долга сверху 4,9 млн.р.

С этого объекта Панков оформил компенсацию на 2 млн.р.

и еще 390 тыс.р. — с процентов.

В 2016 г. Ефремова приобрела квартиру и получила компенсацию по затратам. В 2017 г. она решила взять ипотеку и теперь может получить по ней возврат НДФЛ в части процентов.

В 2014 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов.

В 2017 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р.

По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет.

До 2014 года подоходный налог за покупку квартиры возвращают один раз Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2014 г., но получен не в макс. объеме, то его остаток можно дополучить позднее.

Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2014 г.

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо. Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег.

Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р.

В 2016 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р.

и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к.

он воспользовался правом до 2014 г. Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке? Возвратом процентам можно воспользоваться единожды и в отношении одного объекта.

Даже если лимит в 3 млн. не был достигнут. Это правило актуально и при условии оформления ипотеки после 2014 г. Можно ли получить возврат, если до этого пользовался им по расходам на покупку?

Допускается ли получение возврата по процентам, когда ранее был использован только основной вычет? Ответ на это вопрос зависит от того, когда оформлен ипотечный договор. Например, Соров приобрел недвижимость в 2011 г. и оформил по ней вычет. В 2013 г. им оформляется ипотека и он хотел получить компенсацию еще и по процентам.
Но в ФНС ему предоставили законный отказ.

До 2014 г. компенсации по процентам + основной предоставлялся исключительно по единому объекту. Если ипотечный кредит был оформлен позднее начала 2014-го г., а ранее вы пользовались вычетами по расходам на покупку квартиры, то получение назад НДФЛ по процентам допускается.

Допустим, Иванченко приобрел квартиру на собственные сбережения в 2012 г.

Налоговый вычет при покупке квартиры – сколько раз в жизни можно воспользоваться

Стоит понимать, что сумма не может быть больше той, которую вы оплатили.

Если приобретение произошло весной 2017 года, можно начинать отсчет налогов с момента заключения сделки. Через ИФНС вернуть уплаченные ранее налоги невозможно, вычет предоставляется исключительно на те суммы, которые должны высчитываться в качестве НДФЛ после возникновения льготного права.

Если рассуждать о возможности получения налогового вычета при покупке недвижимости, нельзя точно сказать, сколько раз такая льгота предоставляется, но предельные суммы законом строго ограничены.

Тем, кто оформил льготу ранее 2014 года, вернуть часть средств невозможно, но предоставляется шанс использовать право при погашении процентов по жилищному кредиту. Граждане вправе самостоятельно выбирать объекты недвижимости и время для обращения, расчеты ведутся по предоставленным документам. Сейчас не учитывается количество покупок, расчет ведется исходя из суммы вычета, которая составляет 2 млн.

рублей, вернуть можно только 260 тыс. рублей. Если приобретение стоит менее этой суммы, то возврат будет предоставлен лишь в размере 13 % от затраченных средств. Неиспользованная часть не сгорает.

Вы сможете оформить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз.

ПримерВ 2015 году приобретено жильё за 1 млн. рублей, вычет предоставлен на всю стоимость, с которой получен возврат 130 тыс. рублей. За вторую квартиру заплатили более 2 млн. рублей, но воспользоваться вычетом на всю сумму не получится, вернуть можно только 130 тыс. рублей, т.к. ранее уже использована половина льготы.

Таким образом, использование возможно несколько раз, но в пределах 2 млн. рублей. Отдельной категорией выделяется возврат, предоставляемый на погашение процентов по жилищному займу. Налоговый вычет допускается при покупке квартиры второй раз, даже если по первой льгота использована до 2014 года.

Интересно, что законодатели установили сумму возврата по процентам выше, чем на стоимость недвижимости – 3 млн. рублей, но правила получения иные:

    взаимосвязь с затратами на квартиру отсутствует; если ранее получен возврат на покупку жилья, можно использовать право по уплаченным процентам за ипотеку; льгота предоставляется всего один раз по одному объекту.

ПримерСемья купила квартиру при использовании жилищного кредита за 10 млн. рублей, 2 млн. внесли из собственных средств, а 7 млн.

составил заём. Сумма позволила вернуть 260 тыс. с затрат на покупку. Проценты за использование кредита составили более 3 млн., поэтому перечислено 390 тыс.

Общая сумма возврата 600 тыс.

рублей. Если процентная ставка низкая, вернуть 390 тыс. не удастся с покупки одной квартиры, но, к сожалению, других вариантов не предусмотрено. Вы можете воспользоваться льготой в другой раз, если предполагаете в будущем приобрести дорогостоящее жильё в ипотеку, и уверены, что процентные выплаты будут больше, но при условии, что это будет первое обращение.

Для оформления вычета предоставляется два варианта: Через ИФНС (необходимо заполнить декларацию и предоставить сопутствующие документы и выписки, подтверждающие наличие права, после рассмотрения и одобрения средства переводятся на расчетный счет заявителя).

Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?

налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры.

Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е.

65 000 рублей. И на этом все!

Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Более подробно о том, сколько денег можно вернуть, а также разбор конкретных примеров читайте дальше в этой статье.

Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать при покупке квартиры после 1 января 2014 года? Отвечаем: Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей (за всю жизнь). Вернуть вы можете 13% с этой суммы, т.е.

260 000 рублей и не более того. За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит. Но подавать декларации о доходах в налоговую инспекцию вы имеет право только за текущий или максимум за три предыдущих года, но об этом чуть позже.

Для начала давайте окончательно разберемся с суммой налоговой компенсации, на которую вы можете рассчитывать при покупке квартиры.

Чтобы все стало окончательно и предельно ясно, разберем два конкретных примера. Оба примера разбираем для жилья приобретенного после 1 января 2014 года.

Пример 1: В начале 2015 года вы купили квартиру за 2 500 000 рублей. Весь год вы официально работали и получали заработную плату в размере 60 000 рублей в месяц. Таким образом, в начале 2016 года вы имеете право обратиться в вашу налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на возврат средств за приобретенное имущество.

Максимум, что вам положено в этом случае – это 13% от 2 000 000, т.е.

всего 260 000 рублей. Т.к. ваши годовые отчисления подоходного налога за 2015 год составили суммарно 93 600 рублей (60 000*0,13*12), то именно на такую сумму возврата (93 600) в 2016 году вы сможете рассчитывать.

Остальные деньги вам будут возвращать в последующие годы, если вы все так же будете официально трудоустроены.

К примеру, в 2016 году вы официально отработали только три месяца с зарплатой 20 000 рублей, соответственно в начале 2017 вы можете получить налоговый вычет равный 7800 рублям (20 000*0,13*3). Таким образом на последующие годы у вас еще останется сумма для возврата равная 158 600 рублей (260 000 – 93 000 — 7800). Пример 2. Вы приобрели квартиру стоимостью 1 500 000 и оформили за ее покупку налоговый вычет.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Если в следующем месяце нет такого числа, то срок заканчивается в последнее число этого месяца. Если дата попадает на выходной или праздник, то она переносится на ближайший рабочий день.В случае если с момента подачи заявления истекает месяц, то налоговая обязана компенсировать ожидание, оплачивая пени за каждый день просрочки.На деле же происходит следующее: поданные документы рассматриваются налоговым органом на протяжении 3 месяцев по четкому камеральному регламенту.

Этот срок даже обозначен в пункте 2 Налогового кодекса РФ. И тогда срок ожидания из 1 месяца становится как минимум 3-4-месячным периодом.Свои действия сотрудники налоговой службы объясняют применением пункта 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года № 98, в котором сообщается, что имущественный вычет не возвращается, пока не закончится налоговая проверка.Здесь надо отметить, что данный документ неактуален и относится он к налогу на прибыль, причем юридических, а не физических лиц. Поэтому смело защищайте свои права.В момент подачи документов в налоговую службу проследите, чтобы заявление также было принято сотрудниками.

В их практике существует следующая хитрость: сделать вид, что никакого заявления нет, сообщить, что с декларацией его не подают, или сказать, когда следует подать заявление. Подобные действия являются неправомерными, заявление должно быть принято в момент передачи всех документов на возврат налогового вычета.

Когда пройдет 30 дней с момента предоставления полного пакета, включая заявление, не поленитесь написать лично на имя руководителя инспекции требование о соблюдении законодательства и официальных сроков.

Будет лучше, если такое письмо уйдет с уведомлением о вручении.В данной статье вы узнали, какой процент можно вернуть от покупки квартиры и за что возвращается налог 13 процентов. Очень важно при подаче декларации и заявления на налоговый вычет верно их оформить. За неимением такого опыта заявители нередко допускают ошибки, из-за которых ФНС отклоняет запрос.Проследите также корректность всех реквизитов персонального счета, который будет служить для получения возмещения.

От этого будут зависеть сроки завершения процедуры и компенсации ваших потерь при покупке недвижимости.Поделитесь с друзьямиВконтактеFacebookРекомендуем другие статьи

Разделы права

  1. 11
  2. 255
  3. 15
  4. 323
    • 65
    • 13
    • 164
      • 89
    • 7
  5. 40
  6. 190
  7. 15
  8. 83
  9. 7
  10. 6
  11. 57
  12. 197
    • 190
  13. 84
  14. 164
    • 89
  15. 89
  16. 43
  17. 111
  18. 1
  19. 3
  20. 13
  21. 25
  22. 411
    • 43
    • 111
    • 25
    • 40
    • 57
  23. 70
  24. 65

Актуальная

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз, но…

по 260 тыс. — 195 тыс. = 65 тыс.руб. Также они могут получить за новую квартиру «ипотечный» вычет.

Пример №3. Алексей купил квартиру в 2015 году за 3 млн руб.

Хоть у него и получится, что 13% * 3 млн = 390 тыс., он получил только максимальные 260 тыс.руб. В дальнейшем при покупке новой квартиры, он не сможет дополучить налоговый вычет, т.к. уже получил максимальную сумму.

Но он может получить «ипотечный» вычет, если новую квартиру купит в ипотеку. Пример №4. Светлана купила квартиру в 2015 году за 1,8 млн руб.

за свои наличные деньги. Вычет она получила в 13% * 1,8 млн = 234 тыс. В 2017 году она купила еще комнату за 500 тыс.руб., также на наличные. Хоть 13% * 500 тыс. = 65 тыс, “добрать” за комнату она сможет только остаток в 260 тыс.

– 234 тыс. = 26 тыс.руб. Пример №5. Дмитрий и Марина купили квартиру в 2016 год за 3 млн руб.

Доли у них у каждого по ½. Вычет они получили по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс. При покупке новой недвижимости каждый из них может дополучить вычет максимум по 260 тыс. – 195 тыс. = 65 тыс. Ведь максимальная сумма в 260 тыс.

относится к каждому гражданину-собственнику. Также они смогут получить вычет по ипотечным процентам за недвижимость, купленную в ипотеку. Пример №6. Дмитрий и Оксана купили квартиру в 2015 году за 4 млн руб.

за наличные. У Дмитрия доля в 1/3, у Оксаны в 2/3.

У Дмитрия вычет налога будет 13% * (4 млн / 3) = 173,3 тыс. При покупке другой недвижимости, он сможет добрать только до 260 тыс.

– 173,3 = 86,7 тыс.руб. А если купит квартиру в ипотеку, то дополнительно вычет по ипотечным процентам. У Ольги хоть и будет 13% * ((4 млн * 2) / 3) = 346,6 тыс, получит она только максимальные 260 тыс.руб.

И при покупки другой недвижимости налоговый вычет получить уже не сможет. Но если купит квартиру в ипотеку, то сможет получить вычет по процентам. По этой ссылке читайте сколько можно вернуть денег в виде вычета НДФЛ и как он выплачивается.

Как оформить вычет — инструкция.

  • Если квартира куплена до января 2014 года Если гражданин получил (или получит) вычет налога за квартиру, которая куплена им до января 2014 года, то за другую купленную недвижимость вычет он получить уже не сможет, даже если ему вернули меньше максимальных 260 тыс.руб.

    — абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред.

    Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ (старая редакция).

    Эти максимальные 260 тыс.руб.

    рассчитаны на всю квартиру, т.е. эту сумму собственники делят между собой в зависимости от размера своих долей — абз.

    15 пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ (старая редакция).

    Внимательно прочтите примеры. Если гражданин получил только налоговый вычет за квартиру, купленную им до января 2014 года, то он может получить вычет по ипотечным процентам, но только за другую недвижимость, купленную в ипотеку после января 2014 года.

    Потому что с января 2014 года по изменениям в налоговом законодательстве вычет налога и «ипотечный» вычет разделены и являются самостоятельными.

    До 2014 года они были прикреплены только к одной недвижимости.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

    Но есть определенные ограничения, которые распространяются не на сам процент, а на сумму возврата.Государство из уплаченного человеком подоходного налога за весь стаж работы может вернуть определенную сумму – 2 миллиона рублей. Так что за купленную квартиру такой стоимости размер налогового вычета будет составлять 260 тысяч и больше возвратить не удастся.

    Это касается покупки квартиры за счет личных средств человека.А вот какую сумму вернет государство, если жилье покупалось в ипотеку?

    Процентный порог остается таким же (13%), а вот сумма возрастает до 3 миллионов рублей. Но распространяется возврат денег только на часть процента, уплаченного по ипотеке. Если рассчитать данный параметр, то выглядит это так: человек взял ипотеку на 1 000 000 рублей, под 20%.

    Переплата составляет 200 000 рублей.

    13% от 200 000 равно 26 000 – сумма, которая выплачивается на руки человеку.Высчитать процент не особо сложно, достаточно действовать согласно подобной инструкции и тогда легко понять, какую часть денег удастся вернуть.Ограничением по возврату средств является и размер заработной платы человека. Если его кредит был взять на 2 000 000 рублей, то чтобы государство в течение года выплатило 260 000, необходимо, чтобы и заработок в год равнялся двум миллионам.

    То есть подоходный налог, уже уплаченный человеком в год не может превышать сумму возврата.Чтобы посчитать, сколько денег в год вернет государство человеку, необходимо воспользоваться таким методом:

    1. Зарплата человека составляет 30 000 рублей. Квартиру он купил за 900 000 рублей. В год подоходный налог человеком будет уплачен в размере 30 000*13%*12 мес./100= 46 800 рублей. За покупку такой квартиру ему выплачивают вычет в размере 117 000 рублей, но не более 46 800 в год. Чтобы выплатили полную сумму налогового вычета понадобится 2,5 года. Таковы уж правила и условия.

    Налоговая декларация позволяет просмотреть, сколько налога было уплачено государству и позволяет ли эта сумма полностью покрыть 13 процентов от стоимости приобретенного жилья. Если да, то порядок возврата и его условия будут стандартными, а если нет, то государство вернет лишь часть суммы в размере уплаченного ранее налога.Если же человек приобретает квартиру или дом на сумму менее 2 миллионов, а потом докупает на остаток другое жилье, то ему будет возвращена полная часть — 260 000 рублей.Выплаты обязательно будут произведены в полном объеме вне зависимости от срока их получения.Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.Если в этот период оформлялись дополнительные договора купли-продажи, которые подпадают под программу возврата налогового вычета, то срок отсчета начинается с новой покупки для этого случая, а для старой покупки – с прошлой даты.То есть за три года человек может подавать заявление несколько раз, если

    Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

    Значит год, с которого можно получать имущественный вычет 2020.

    И если эта квартира стоит менее 2 млн.

    руб., то в последствие с остатка можно будет получить повторный имущественный вычет в случае приобретения нового жилья. 2. Договор долевого участия (строительство).

    В этом случае смотрим на дату Акта приема-передачи. Пример: Строительство дома было начато в 2015 году, сдали объект (подписали Акт приема-передачи) в 2020 году, а Свидетельство о регистрации собственности получили в 2020 году. Значит год, с которого можно получать имущественный вычет 2020.

    Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ну и давайте рассмотрим сколько раз можно возвращать проценты по ипотечному кредиту.

    Здесь ответ однозначный. Возврат процентов по ипотеке возможен только с 1 объекта недвижимости.

    Если приобрели 2 объекта недвижимости, под которые были оформлены ипотечные кредиты и теперь по ним выплачиваете проценты, то для возврата подоходного налога можете самостоятельно выбрать любой из них. Но в этом вопросе тоже не все однозначно.

    Здесь так же важен 2014 год. До 2014 можно было вернуть 13% абсолютно со всей суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Лимита не было. С 2014 года установлено ограничение на возврат процентов по ипотеке. Т.е., если кредитный договор заключен, после 1 января 2014 года, то можно вернуть НДФЛ только с суммы, не превышающей 3 млн.

    руб. Подводим итоги Что ж, подведем итоги с ответом на главный вопрос: Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры.

    Надеюсь, что Вы уяснили:

    • Имущественный вычет до 2014 г возможен только на 1 объект собственности
    • Имущественный вычет после 2014 г — на несколько объектов недвижимости на общую сумму не более 2 млн.руб.

    Если Вы хотите получить индивидуальную скайп-консультацию по Вашей ситуации или воспользоваться услугами специалиста в заполнении декларации, то оставляйте заявку на нашем сайте. Если Вы нашли полезную информацию, поделитесь этой статьей со своими знакомыми и в социальных сетях (кнопки находятся чуть ниже).

    Давайте помогать друг другу! � Налог-Просто!2019-08-12T22:45:44+04:00 Похожие записи

    Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

    В 2020 году вы приобрели еще одну квартиру.

    Вы не можете перенести неиспользованный остаток имущественного вычета на новое жилье, так как исчерпали свое право на при покупке первой квартиры: до 1 января 2014 года налоговый вычет при покупке квартиры предоставлялся один раз в жизни по одному объекту надвижимости. До 1 января 2014 года налоговый вычет на ипотечные проценты был привязан к основному вычету, поэтому получить его можно было лишь по тому объекту недвижимости, что и основной вычет. Основание: ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.

    При этом размер налогового вычета на проценты не имел верхней границы, и можно было вернуть 13% от всей суммы фактически уплаченных процентов.

    Пример: В 2010 году вы купили квартиру и получили основной имущественный вычет. В 2013 году вы берете ипотеку и покупаете дом. Налоговая инспекция правомерно отказала вам в вычете на ипотечные проценты за дом, так как до 1 января 2014 года ипотечный вычет можно было получить только по тому же объекту недвижимости, что и основной.

    А основной вычет вы получили за покупку квартиры в 2010 году.

    В настоящий момент вычет на ипотечные проценты выведен в отдельный вид. Таким образом, если вы купили жилье до 1 января 2014 года и получили по нему только основной вычет, у вас есть право получить вычет за кредитные проценты на новое жилье.

    Единственное ограничение — новое жилье должно быть куплено после 1 января 2014 года.

    Чтобы вернуть все причитающиеся вам по закону деньги, поручите заполнение декларации 3-НДФЛ налоговому эксперту онлайн-сервиса НДФЛка.ру Как работают ограничения, если жилье куплено после 01.01.2014 года Новая редакция Налогового Кодекса, вступившая в силу 1 января 2014 года, отменяет однократность получения основного налогового вычета. Если квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.

    Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст.

    220 НК РФ. Пример: В 2016 году вы купили квартиру за 800 тыс.

    рублей и получили за нее вычет.

    На ваш счет вернулось 104 тыс.

    рублей (13% х 800 тыс.). В 2020 году вы покупаете дом за 1,5 млн рублей.

    Поскольку при покупке квартиры был использован не весь максимально допустимый имущественный вычет, вы имеете право дополучить его остатки при покупке дома. Налоговый вычет составит 1,2 млн рублей (2 млн — 800 тыс.).

    На ваш счет вернется 156 тыс.

    рублей (13% х 1,2 млн). С 01.01.2014 года изменились и правила получения налогового вычета за ипотечные проценты: Вычет по процентам больше не привязан к основному вычету. Теперь основной вычет можно получить по одному объекту жилья, а процентный — по другому.

    Максимальный размер ипотечного вычета не может превышать 3 млн рублей.

  • Комментарии 0