Правила ремонта квартир в многоквартирном жилом доме

Правила ремонта квартир в многоквартирном жилом доме

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире


То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.

Правила проведения ремонтных работ в МКД Москвы и Московской области. Фото № 3Кроме федерального существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.К ним относятся:

  1. Закон № 45 (21.11.07).
  2. Закон города №37 (29.09.99);
  3. Закон МО №16 (07.03.14);
  4. Закон №42 (12.07.02);

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие ограничения на ведение строительных, ремонтных и восстановительных работ в домах:

  1. разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
  2. общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
  3. категорически запрещено шуметь в обеденное время с 13-00 до 15-00 каждого дня;
  4. в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на работы, создающие шум на придомовых территориях МКД.Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав .

Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.При проведении работ запрещено:

  1. загрязнять места общего пользования;
  2. пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.
  3. использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
  4. причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;
  5. превышать нормативы, установленные на уровень допустимого шума;

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.

Правила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионах. Фото № 4Ведение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим , описанным выше.Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

  1. причислению субботы к будням или выходным дням;
  2. особым требованиям к использованию мест общего пользования в период проведения работ;
  3. увеличению срока проведения работ (с 7-00 до 23-00);
  4. особым требованиям к характеру запрещенных шумов.

Интересные факты:

  1. Самарские чиновники утвердили инициативу о запрещении
  2. законодатели Санкт- Петербурга рассматривали законопроект, который бы запрещал «топот кошек» в часы, отведенные для отдыха ;

Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону

1.1 ст.

2 Закона г. Москвы № 42. Законодатель четко определил, что временные рамки, в которые допустимы шумные ремонтные работы, охватывают промежуток с 9 до 19 часов. Введен обязательный перерыв с 13 до 15 часов, что автоматически сокращает максимальный период проведения работ до 8 часов.

Этот режим действует с понедельника по субботу. По воскресеньям, в другие выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.

Такие требования действуют лишь с 2016 года.

До внесения в закон изменений нормативно было урегулировано лишь время, когда нельзя делать ремонт в многоквартирном доме по закону. Ранее это был период с 23 часов вечера до 7 утра. В МО действуют иные нормы соблюдения времени тишины.

Она должна сохраняться:

  1. с 21 часов до 8 утра в будни;
  2. с 22 до 10 утра в выходные и праздничные дни.

При этом независимо от дня недели с 13 до 15 действует обязательный тихий час. Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных. В их основе лежат общие принципы, в частности:

  1. определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.
  2. запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
  3. установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;

К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:

  1. захламление аварийных выходов и так далее.
  2. перепланировка без соответствующего разрешения;
  3. размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;

Штрафы для нарушителей бывают двух видов: за нарушение федерального или регионального законодательства.

В обоих случаях они носят административный характер. Привлечение к ответственности за нарушение федеральных норм возможно в случае превышения допустимого уровня шума. Нарушитель отвечает по ст. 6.3 , которая предусматривает штраф для физлица в размере 100-500 рублей.

Если нарушен режим тишины, штраф регулируется региональным законодательством.

Например, в Москве для физлиц его размер составит 1-2 тыс. рублей. Для чиновников и юрлиц суммы выше: 4-8 и 40-80 тыс.

рублей соответственно. Контроль за соблюдением законодательства в области проведения ремонтных работ входит в компетенцию сразу нескольких органов:

  1. при нарушении санитарно-эпидемиологических нормы благополучия в части повышенной шумности надзорные функции исполняет местное управление санэпидемстанции;
  2. если речь идет о нарушении режима тишины, обращаться необходимо в правоохранительные органы (к участковому);
  3. при несоблюдении требований законодательства в части перепланировки/переустройства помещений или иных нарушений требований жилищного права обращаться следует в местное отделение жилищной инспекции;

Правила ремонта квартир в многоквартирном жилом доме

И обычно сталкиваются с определенными сложностями.

Ремонт в жилых помещениях — дело довольно шумное и крайне нелюбимое соседями.

Именно из-за них и возникают главные проблемы: если они не ходят к вам каждый час ругаться, то вызывают службы правопорядка. Поэтому быстро сделать необходимые работы часто кажется невозможным. Чтобы проведение ремонта не стало сплошной полосой переживаний или, того хуже, преступлением, вы должны знать права и обязанности, касающиеся проведения ремонтных работ.

Это поможет не только обезопасить себя, но и отстоять свою правоту в случае необходимости. Всякий капитальный ремонт неразрывно связан с проведением шумных ремонтных работ.

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей.

В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности, хозяева которой могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире по закону должно отводиться на ремонт.

Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению. Перед тем, как делать ремонт в многоквартирном доме частные лица и организации должны узнать допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.

Законодательство о нормах соблюдения тишины в многоквартирных домах. Каждая из описанных выше норм, положения законодательных актов и подзаконных дополнений требуют обязательного регулирования и контроля со стороны целого ряда специальных служб. Основными являются следующие инстанции:

    Санитарно-эпидемиологическая служба, которая производит замеры нормативов, фиксирует уровень шумов. Обработка поступивших заявительных материалов лежит в компетенции Роспотребнадзора и участкового правоохранителя. Они при необходимости должны быть присутствующими на объекте ведения работы. Судебное решение по нарушениям данного рода предусматривает ответственность административного характера.

Важно ФЗ № 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

СанПиН 2.1.2.2645.10 утверждает предельный уровень такого шума в 55 дБ.

Однако условия их применения устанавливаются в каждом регионе отдельно.

Например, в Москве действует Закон г. Москвы № 42 от 12.07.2002 “О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве”. Так как Московская область является отдельным от столицы регионом, в ней действуют иные нормативы, в частности, Закон МО № 16/2014 от 07.03.2014 “Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области”.

В других регионах функционируют нормы собственного регионального законодательства.

К одному из наиболее важных аспектов санитарного благополучия населения относятся часы проведения ремонта.

Начало ремонта должно начинаться не ранее 9 часов утра и заканчиваться в 10 вечера в рабочие дни.

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону Российской Федерации

Если человек закон игнорирует, то он должен быть готов к санкциям. Если частное лицо нарушает тишину в первый раз, то ему назначат штраф от тысячи до двух тысяч рублей.

Для должностного лица штраф по этому же поводу будет больше — от двадцати до тридцати тысяч. Юридическим лицам придется выложить от тридцати до пятидесяти тысяч. Если нарушитель покоя облагается штрафами не в первый раз, то наказание увеличивается.

В таком случае частное лицо будет вынужденно заплатить до четырех тысяч рублей. Должностному лицу придется раскошелиться на пятьдесят тысяч рублей, а юрлица заплатят до ста тысяч.

Важно также знать, что по закону разрешенное время ремонта квартир распространяется еще и на придомовую территорию.

Это значит, что если отведенное время вышло, то пилить, строгать и совершать прочие действия, мешающие покою, запрещено и во дворе.

А также нарушением считается нахождение рабочих в квартире после того, как время вышло. Из каждого правила есть исключения, из закона тоже. Так, разрешается проводить в любое время жизненно важные работы. К ним можно отнести поисковые операции, аварийные и спасательные работы, устранение последствий чрезвычайных происшествий.

Примером будет служить утечка газа в многоквартирном доме или порыв труб. В таких ситуациях важнее устранить проблему, чем соблюдать закон о тишине. В праздники шуметь нельзя, поэтому нужно соблюдать режим выходного дня.

Лишь на Новый год, то есть с тридцать первого декабря на первое января, разрешено превышать уровень шума как во дворах домов, так и в квартирах. Когда с соседями невозможно договориться и ничего слышать про закон они не желают, можно обратиться за помощью к государству.

Чтобы наказать нарушителей, достаточно оставить сообщение в одной из организаций:

  • СЭС.
  • Отделение полиции или непосредственно участковому.
  • Роспотребнадзор.

После официального обращения нужно постараться добиться замера шумового уровня.

После того как экспертизу проведут, заявитель получит на руки протокол, в котором будет указан уровень шума. Эта бумага и является доказательством нарушений.

Чаще всего экспертизу проводят днем, но если нарушения происходят ночью и постоянно, то могут сделать исключение. Как только документ отдадут на руки, потерпевший имеет право обратиться в:

  • Прокуратуру.
  • Суд.
  • Жилищную инспекцию.
  • Роспотребнадзор.

Чтобы к заявлению отнеслись серьезно, будет достаточно показаний свидетелей, а также их контактных данных. Как же работает закон в разных частях нашей страны?

Рассмотрим несколько регионов. Разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области с девяти утра и до семи вечера в рабочие дни. По субботам ремонт можно начинать только с десяти утра, а закончить его положено в семь вечера.

Необходимо каждый день делать перерывы на два часа — с часу дня и до трех.

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире

Любые виды деятельности необходимо осуществлять строго в указанное время.

В воскресение разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области отсутствует. То есть в этот день ничто не должно мешать людям отдыхать. Что касается непосредственно Москвы, то время то же.
В дни праздников, по субботам и воскресениям запрещается проведение ремонта. Нельзя выполнять шумные виды деятельности в ночное время до восьми часов утра и завершать их позже двадцати часов вечера. Те же требования распространяются при завозе строительных материалов и вывозе отходов. Беспрерывная шумная работа не должна продолжаться более шести часов.

Если требуется намного больше времени, к примеру, сутки, обязательно вводить перерыв, длительность от одного часа. Для некоторых регионов России возможно проведение ремонта в квартире до восьми часов вечера, применение горючих веществ – только по будням до четырех дня.

В определенных городах нашей страны формально разрешено выполнять ремонтные работы помещений, принадлежащим жилым многоквартирным домам, по субботам. Но если подобная деятельность создает громкий звук, ее разрешено осуществлять только с девяти часов утра. По законодательству, ночные часы начинаются с 23.00 часов вечера и заканчиваются утром, в семь часов.

На протяжении данного времени нельзя шуметь.

Допускается лишь негромкий разговор с показателем громкости, не превышающим тридцати децибел.

Соответственно, в ночной период исключена возможность выполнять ремонтные работы, собирать предметы мебели, а также прочие мероприятия по строительству и реконструкции. Громкое поведение в квартире пресекается внутренними органами.

При установлении сотрудниками полиции факта , с нарушителя взимается штраф, размером в пятьсот рублей.

Если виновники второй раз не соблюдают правила тишины в жилом доме, установленные законом, на них накладывают штрафные санкции в сумме, два раза большей предыдущей.

С должностного лица взыскивают полторы тысячи рублей, а за повторное нарушение величина штрафа может составить десять тысяч рублей.

Юридическим лицам может грозить от десяти до тридцати тысяч рублей неустойки. На организацию, при условии наличия доказательств нарушения тишины, могут наложить штраф, в размере от десяти до двадцати тысяч рублей либо приостановить деятельность на три месяца.

В заключении статьи можно подвести итоги по проведению ремонтных работ в квартирах, находящихся в многоквартирном жилом доме. Каждое частное лицо либо предприятие должны знать допустимые законодательством часы и уровни шума перед тем, как осуществлять ремонт помещения.

В таких случаях следует учитывать время отдыха соседей, ведь оно может быть разным: у людей пожилого возраста, маленьких детей, работающих граждан. Проживающих рядом необходимо предупредить о предстоящих работах, когда и каким образом они будут проводиться, чтобы не нарушать их покой.

О времени проведения ремонтных работ в многоквартирных домах смотрите в следующем видеосюжете:

Когда можно делать ремонт квартиры в новостройке, чтобы не иметь проблемы с законом

Чаще всего счастливые обладатели жилья в новостройках приступают к ремонту квартиры, не откладывая это дело в долгий ящик.

И обычно сталкиваются с определенными сложностями.

Ремонт в жилых помещениях — дело довольно шумное и крайне нелюбимое соседями.

Именно из-за них и возникают главные проблемы: если они не ходят к вам каждый час ругаться, то вызывают службы правопорядка. Поэтому быстро сделать необходимые работы часто кажется невозможным. Чтобы проведение ремонта не стало сплошной полосой переживаний или, того хуже, преступлением, вы должны знать права и обязанности, касающиеся проведения ремонтных работ.

Это поможет не только обезопасить себя, но и отстоять свою правоту в случае необходимости. Всякий капитальный ремонт неразрывно связан с проведением шумных ремонтных работ. Но стоит понимать и то, что количество действий, которые будут вызывать значительный уровень шума не так много.

Для начала разберемся, какие действия можно отнести к типичным шумным работам:

  • снос внутренних перегородок или их частей;
  • штробление;
  • монтаж гипсокартонных конструкций;
  • укладка черновой части паркета или других напольных покрытий, для которых нужно сверлить бетонную стяжку пола.

Как видите, работ, сопровождающихся значительным уровнем шума немного, однако проводить их нужно в регламентированное время.

Нешумные работы можно проводить в любое удобное для вас время, при условии, что это устраивает ваших соседей. Например, поклейка обоев или другая отделка стен — совершенно бесшумные работы. Но что делать с шумными работами?

До какого времени их разрешается выполнять? И в какое время можно делать ремонт в новостройке без риска нарушения общественного порядка? Регламент касательно проведения шумных ремонтных работ, установленный законодательством РФ, гласит, что нельзя проводить работы, которые нарушают тишину:

  • в воскресенье и праздничные дни — в любое время;
  • в пн, вт, ср, чт, пт, сб — с 19 до 9 и 13 до 15.

Таким образом, проводить ремонт и, соответственно, шумные работы, можно с понедельника по субботу с 9 до 19 с перерывом с 13 до 15 часов.

Стоит отметить, что эти требования касаются уже заселенных домов.

А для новостроек предусмотрены некоторые уточнения.

Обратите внимание, что под новостройкой подразумевается дом, который был сдан в эксплуатацию не более полутора лет назад.

По закону шумные работы, связанные с ремонтом в новостройках, можно проводить в любой день недели с 7 утра до 11 вечера без дневного перерыва. Получается, что проведение ремонта запрещается только ночью. Зная, когда можно делать ремонт в новостройке по закону, вы сможете совершенно спокойно выполнять необходимые работы, не боясь жалоб на шумных соседей и проблем с органами правопорядка.

При каком проценте заселения в новостройке нельзя делать шумный ремонт?

Процент заселения никак не влияет на действующее законодательство. Поэтому если срок сдачи новостройки не превышает полтора года, вы имеете полное право производить любые мероприятия в соответствии с оговоркой закона №42 о ремонте в новостройках в период с 7:00 до 23:00.

Можно ли сверлить/ломать/шуметь в субботу? По закону суббота приравнивается к рабочим дням, поэтому проведение ремонтных мероприятий в субботу разрешено с 9 часов утра до 19 вечера с тихим часом с 13 до 15 для обычных домов и с 7 утра до 23 вечера для новостроек. Считается ли сборка мебели шумными работами?

Сборка мебели вообще не относятся к законам о проведении ремонтно-строительных работ. Но относятся к закону о соблюдении режима тишины в Москве, согласно которому с 23 до 7 необходимо соблюдать тишину.

Иначе это можно приравнять к нарушению общественного правопорядка. Бесплатная консультация и вызов специалиста на объект:8 495 940-70-24 Отправить Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ № 152-ФЗ. Более подробную информацию смотрите в разделе .

Мы свяжемся с вами в течение 15 минут!

Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме


Чтобы понять какой уровень звука издаёт устройство или действие, можно опираться на следующие значения:

  1. шум пылесоса – 70 дБ;
  2. спокойный разговор двух и более людей – порядка 30 дБ;
  3. сигнализация автомобиля под окном – 90-100 дБ;
  4. работающая дрель, перфоратор, циркулярная пила – 100-120 дБ.
  5. крик плачущего ребёнка – 80 дБ;

Исходя из этих данных, становится легче ориентироваться в том, насколько шумными могут быть обычные вещи. Люди порой не задумываются, что ведут себя громко, а их действия, могут мешать соседям отдыхать или спать.

Ниже перечень шумных действий, которые выходят за рамки нормы и закон, если звучат в ночное время:

  1. сверлить дрелью;
  2. запуск фейерверков.
  3. игра на музыкальных инструментах;
  4. лай собак;
  5. громко работающий телевизор;
  6. громкие разговоры и крики;
  7. перестановка мебели;
  8. работа кухонных приборов (миксер, комбайн, электрическая мясорубка);
  9. пение;
  10. пылесос;
  11. плач детей;
  12. занятия физическими упражнениями, прыжки на скакалке;
  13. топот;
  14. танцы;
  15. играющий музыкальный центр;
  16. работающая стиральная машина;

Нужно быть внимательней и относится к окружающим с уважением. Не стоит забывать, что соблюдение уровня производства шума относится не только к стенам дома, но и придомовой общественной территории. Законодательство запрещает слушать музыку, кричать или петь песни под окнами в ночное время.

Это же касается шума, издаваемого автомобилями и строительными работами. Бензиновые генераторы и отбойные молотки не должны работать под окнами после 19:00.

Присутствие рабочих в жилплощади после окончания смены, тоже является правонарушением, согласно новому законопроекту. Несоблюдение этого пункта так же грозит ответственностью.

Новое постановление требует соблюдать правила ведения работ в МКД и санитарные нормы.Есть виды работ, которые относятся к жизненно важным, поэтому их проведение может проходить в любое время, без ограничений.

К таким действиям относятся:

  1. аварийно-спасательные работы;
  2. устранение чрезвычайных ситуаций.
  3. поисковые операции;

Если в доме произошла утечка газа или прорвало трубу с кипятком, то приоритетная задача – устранить поломку, поэтому специальные службы не будут обращать внимание на закон и время суток. Собственникам жилых помещений нужно только смириться и запастись терпением.

Такие работы проводятся для общего блага, чтобы обезопасить жилье.Важно! Стоит обратить внимание, что законодательство, САНПиНы и статьи жилищного кодекса могут несколько разниться небольшими правками в зависимости от региона страны.

Таким образом, в Москве и Московской области под ночным временем определяется период с 21:00 до 08:00.Праздничные дни приравниваются к воскресенью и только в Новогоднюю Ночь с 31.12 на 01.01 разрешается проводить шумные массовые гуляния во дворах жилых домов, общественных местах и многоквартирных зданий.Если устные замечания

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

То есть либо утром, либо вечером. Хорошо известно, что самые незначительные операции данного характера просто нереально производить бесшумно.

Законодательными нормами установлено, что ремонтировать что-либо в квартире, где со всех сторон окружают самые различные люди, можно исключительно в строго определенное время. Эти проблемы обусловлены региональными актами, которые четко регулируют данные моменты.

Они одинаковы в большинстве населенных пунктов РФ.

Ограничения выглядят следующим образом:

  • Административной ответственности подвергается начало постройки или любого другого ремонта ранее 8 час. и позднее 20 час.
  • Запрещается выполнение работ в выходные и государственные праздники.
  • В течение рабочей недели разрешено осуществлять ремонт, связанный с шумом с девяти часов утра и до семи вечера.
  • Аналогичные ограничения распространяются на ввоз различных строительных материалов, вывоз или вынос мусора с участка производимых работ.

Можно ли проводить ремонт в выходные? Всем нашим соотечественникам хорошо известно, что на сегодняшний день в правовом поле существует огромное количество хороших и правильных законов. Все подробности и нюансы точно и подробно прописаны, но в подавляющем большинстве законы или совсем не работают или исполняются исключительно с привлечением представителей правоохранительных органов.

Нормативный акт, который носит название «Правила по соблюдению тишины в общедоступных и общественных местах» запрещает проводить все виды ремонтных и строительных работ в следующих помещениях:

  1. Норма шума в течение работы не может быть выше чем сорок децибел.
  2. В офисном помещении, расположенном в жилом фонде и многоквартирных домах.
  3. В жилой квартире.
  4. Если объект ремонта располагается во встроенном и пристроенном к дому нежилом помещении. При этом жильцы должны быть предупреждены о начале и завершении работ по ремонту или строительству.
  5. Проведение ремонта с 21.00 час до 9.00 час в будние, праздничные и выходные дни категорически запрещается.

Нарушение этих правил соседями требует обращения за помощью к участковому правоохранителю или просто звонка в районное отделение полиции с тем, чтобы нарушители порядка далее соблюдали правила общественного проживания.

Это относится к законодательным нормам, ограничивающим производство ремонта во время выходных.

Вы можете написать официальное заявление в органы охраны правопорядка с целью проведения предупредительной и разъяснительной беседы. [box type=»download»] Кроме этого, длительное нарушение нормативов приводит к тому, что соседи могут быть привлечены к административной ответственности и привести к судебному решению о взыскании админштрафа, который составляет достаточно солидную сумму.[/box] Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах на всей территории РФ Для того чтобы правильно применять нормативные акты в отношении соблюдения режима тишины, необходимо в первую очередь разделять виды и типы ремонтных операций.

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт.

Раскройка ГВЛ-листа Выполнить капитальный ремонт можно и самостоятельно, но вот сколько это займет времени, сил, средств и нервов – вопрос конечно отдельный. Поэтому намного проще довериться опытным специалистам нашей компании, способным выполнить работы максимально быстро и с гарантией качества. Составление подробной сметы позволяет планировать расходы на ремонт и выбирать наиболее доступных по соотношению цены и качества поставщиков строительно-отделочных материалов.

Капитальный ремонт подразумевает не только малярно-штукатурные работы, но и возможную замену санитарных коммуникаций, электропроводки, труб, демонтаж старых оконных проемов и установку стеклопакетов. Компания ЭвентусСтрой обладает необходимыми человеческими и техническими ресурсами для выполнения ремонтных работ любой сложности.

Мы всегда можем пригласить вас на демонстрацию наших текущих объектов: Вы можете самостоятельно убедиться в качестве отделочных работ и серьёзности нашего подхода к вопросу ремонта квартир.

При первое, что следует выполнить – это поменять стояки горячей и холодной воды и электропроводку.

Причем не нужно жадничать и экономить.

Для того чтобы избежать возможных протечек и всяких неурядиц, трубы прокладывать придется вплоть до квартиры соседей (на что потребуется их согласие), а проводку менять не только в квартире, но и в подъезде (возможно, что вместе со счетчиком). Необходимо будет вынести мебель и предметы декора, да и самим на время капремонта придется переехать. Межкомнатные двери лучше сразу демонтировать.

Систему отопления модернизировать ради будущего удобства. Полностью ошкурить стены, потолок и решить, нужна ли полу капитальная замена конструкций, или достаточно будет частичной.

Все объекты нашей компании обеспечиваются системой видеонаблюдения.

Охранное видеонаблюдение на стройке или ремонте квартиры используется для наблюдения процессов работы, движением стройматериалов и позволяет исключить как необоснованные простои, так и нарушения технологии строительства и ремонта. Видеонаблюдение позволяет контролировать общую территорию строительной площадки и всех помещений, в которых проводятся работы.

Рекомендуем прочесть:  Что такое договор гпд

Вы можете проконтролировать ход работ на Вашем объекте в любой момент из любой точки земного шара!

Капитальный ремонт.

Настил ламината Первое, что стоит сделать после полного освобождения помещений, – это обесточить квартиру. В идеале коммуникации должны позволять подключать каждую комнату в отдельности.

Во вторую очередь контролируется перекрытие подачи воды по стоякам и трубам, затем демонтируют стояки ГВС и ХВС. Далее необходимо заняться системой отопления, монтированием кранов перед радиаторами и возможной установкой приборов учета потребляемой теплоэнергии.

После того как с внутренними системами водоснабжения будет покончено, можно окончательно приступать к предварительной обработке пола и стен. Пока стены стоят «голые», проводится электричество с разметкой будущих розеток и включателей.

Специально для того, чтобы не вспоминать где проходят коммуникации, обычно проводят фотографирование стен либо составляют план-чертеж. Стены выравниваются гипсокартоном или методом оштукатуривания.

Потолок также выравнивается на этом этапе. Но натяжные системы устанавливаются только после окончания всех прочих работ.

Плитку на кухне и в ванной следует наклеить именно в этом промежутке работ. А затем приступить к шпатлеванию нуждающихся в этом поверхностей и настилом временных напольных перекрытий. Когда дисперсионные составы подсохнут, займёмся монтажом стеклопакетов и межкомнатных дверей, установкой новой сантехники.

После покраски потолка наклеиваются обои. А уже затем настилается напольное покрытие. Заключительным этапом капитального ремонта считается наклеивание плинтусов, наличников и установку электрических приборов.

Перечень общих работ:

  • Демонтажные работы
  • Сантехнические работы под ключ
  • Замена электрики под ключ
  • Замена сантехники под ключ
  • Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
  • Шпатлёвка стен
  • Гипсокартоновый потолок в два уровня
  • Укладка ламината, паркетной доски, плитки
  • Плиточные работы
  • Уборка после ремонта

Сосед с перфоратором

В столице запретили громкие ремонтные работы в квартирах в воскресенье и праздничные дни.

Такие поправки в закон о тишине внесли депутаты Мосгордумы. Стой, кто шумит? До 70% москвичей живут в зоне звукового дискомфорта. Если под окнами дома не идет стройка, то гремит трамвай или живет своей шумной жизнью проезжая дорога.

Если сосед до полночи не делает ремонт, то уснуть мешает музыка из ближайшего кафе или популярные в любую погоду, кроме самых лютых морозов, гонки молодежи на мотоциклах. Несмотря на то что власти пытаются ограничить шумовое воздействие, устанавливая вокруг дорог и строек шумозащитные экраны и меняя окна на пластиковые тем горожанам, чьи дома выходят на магистрали или попадают в зону долгосрочного строительства, жалоб на шум меньше не становится — строительные и дорожные работы в Москве давно ведутся круглогодично.

Эксперты считают, что комфортный уровень шума для человека составляет 30 децибел, а предельно безопасный равен 60 децибелам.

Для сравнения: звук шелеста листвы в лесу оценивается в 40 децибел, громкая речь человека — в 50, оживленная улица производит 75, а один отбойный молоток — 120 децибел шума. В борьбе с «внешним» звуковым дискомфортом москвичам помогает Мосэкомониторинг, имеющий передвижные экологические лаборатории для измерения уровня шума.

Если он превышает 55 децибел днем и 45 ночью (для сравнения: обычный разговор на расстоянии 1 м — 60 децибел), виновных должностных и юридических лиц штрафуют на сумму от 40 до 300 тыс. руб. Но львиная доля жалоб москвичей в различные инстанции касается «внутреннего» шума, который обычно производят беспокойные соседи. В этом случае на помощь придет усовершенствованный депутатами городского парламента закон о тишине.

Время без ремонта Прежняя редакция закона запрещала любой громкий шум в многоквартирных домах с 23.00 до 07.00. В это время нельзя было долбить, штробить, громко петь песни, слушать музыку или смотреть телевизор.

Мосгордума вынесла ремонтные работы в отдельную статью, сократив разрешенное для ремонта время в общей сложности на 8 часов. Орудовать молотками, кувалдами и перфораторами в Москве теперь разрешено с 09.00 до 19.00 с перерывом на «тихий час» с 13.00 до 15.00.

И только с понедельника по субботу.

Воскресенье, а также праздники, приходящиеся на любой день недели, объявлены временем, свободным от ремонтных работ. Нет, тихо клеить обои у себя в квартире горожане могут сколько угодно в любое время суток.

А вот сверлить дыры, сбивать плитку или укладывать на пол основу для ламината — уже нет. Исключения сделаны лишь для новостроек, в которых полтора года после сдачи дома можно вести ремонт в светлое время на протяжении всей недели.

«Эти поправки были приняты с учетом мнения москвичей»

, — рассказал «РГ» депутат Мосгордумы Александр Семенников.

Прежде чем браться за доработку закона, власти провели опрос на портале «Активный гражданин».

В нем приняли участие 276 тыс москвичей.

55% из них сочли, что шумные работы должны заканчиваться в 19.00. И 60% заявили, что воскресенье и праздники — не лучшее время для дрели и перфоратора. Штрафы за нарушения тишины в неурочное время составляют 1-2 тыс.

рублей для граждан, 4-8 тыс. — для должностных лиц и 40-80 тыс. рублей — для юридических. Куда нести печаль свою Администрировать закон о тишине — прерогатива правоохранительных органов. Но жители, не особенно вникая в тонкости полномочий, жалуются и в Мосжилинспекцию.

За 11 месяцев этого года в ведомство поступило 10,5 тыс. подобных звонков и писем.

«Мы принимаем обращения граждан, но поводом для проверок у нас является не громкий звук перфоратора как таковой, а вероятность сопутствующей ему незаконной перепланировки»

, — рассказали «РГ» в пресс-службе Мосжилинспекции.

Инспекторы не побегут по звонку проверять, нарушает ли сосед с перфоратором закон о тишине. Чтобы организовать проверку, им надо запросить данные по квартире в БТИ и Росреестре, а на это может уйти несколько недель.

Поэтому, если достает шумный сосед, надо идти к участковому. Он после вашего заявления обязан навестить любителей пошуметь в запрещенное время. Жалобу можно написать и коллективную — от нескольких соседей одного дома.

Или вызвать наряд полиции прямо в момент звуковой атаки. В пресс-службе ГУВД по Москве «РГ» заверили, что полицейские от «шумных» вызовов не отмахиваются.

Правда, и данных о том, сколько горожан ежегодно штрафуют за нарушение тишины, не дали, объяснив, что такие дела входят в общую статистику по мелкому хулиганству, к которому относятся и ночные ремонты, и распитие спиртных напитков в общественном месте, и курение в запрещенных местах, и еще добрый десяток проступков. Впрочем, депутат Александр Семенников ранее неоднократно заявлял, что ежегодно за нарушение тишины и покоя в столице штрафуют до 5 тыс. человек. Кстати В Подмосковье действуют иные критерии закона о тишине: нарушать покой граждан хоть дрелью, хоть песнями нельзя с 9 вечера до 8 утра в будни и с 10 вечера до 10 утра в выходные и праздничные дни.

В любой день недели действует «тихий час» — с 13.00 до 15.00. В перечне нарушений есть и такое, как

«непринятие в течение часа владельцем мер по прекращению лая, воя или иного шума, исходящего от домашнего животного»

.

Власть Право Жилищное право Филиалы РГ Столица ЦФО Москва Жилищное законодательство Добавьте RG.RU в избранные источники News

Ремонтные работы в многоквартирном доме время

Специальные акты регулируют время, дни проведения и ограничивают максимально дозволенный уровень шума. Итак, для сохранения общественного покоя все работы, связанные с перепланировкой помещения или его ремонтом, следует проводить в соответствии с законодательством.

В том случае, если ваши соседи не соблюдают никаких культурных норм и работают перфоратором в ночное время или в выходные, вы можете незамедлительно обращаться — к участковому, в санэпидстанцию или Роспотребнадзор. Подобные инстанции будут обязаны разобраться и урегулировать возникшую ситуацию. На этом, пожалуй, можно и закончить.

Мы выяснили, что в Москве нельзя делать ремонт после 22:00 и до 9:00 — в будни.

А в выходные дни нельзя проводить шумные работы после 21:00 и до 8:00 утра. В регионах же нельзя шуметь после 19:00 и до 9:00 — в будни.

И запрещено делать ремонт в выходные дни (суббота, воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни.

И, напоследок, улыбнитесь � Информация была полезной?

Вы можете поделиться ей или сохранить для себя: Сделать шторную композицию оригинальной и изящной помогут аксессуары. Среди них особое место занимают подхваты… 21.03.2018 Идеальная шторная композиция не только блокирует уличное освещение, но и с успехом выполняет декоративную… 21.03.2018 Изысканные, романтичные или строгие подвязки для штор могут стать изюминкой интерьера, его дополнением. Их… 21.03.2018 Бахрома – одна из разновидностей декора шторной композиции.

Бахромой называют тесьму со свисающими нитями… 21.03.2018 Эффектное декорирование жилища популярно у дизайнеров не только благодаря возможности наполнить каждую комнату или… 21.03.2018 Брезент — это плотная ткань из парусины.

Из названия материала понятно, что использовался материал… 20.03.2018 Портьерные шторы – плотные занавеси из тяжелой ткани, призванные надежно защитить помещение от проникновения… 20.03.2018 Интересное дизайнерское решение – оформление окон изысканными, стильными веревочными шторами, которые появились в нашем… 20.03.2018 Нитяные шторы смотрятся эффектно и оригинально в различных интерьерах, однако не пользуются особой популярностью… 20.03.2018 Все мы относимся к по-разному.

Кто-то просто обожает его (например, ваш сосед сверху, который просто не расстается с дрелью;)), кто-то его ненавидит всей душой… Но факт остается фактом: ремонт нашего жилища совершенно необходим, рано или поздно наступает момент, когда квартира нуждается в косметическом или капитальном ремонте. Как часто нужно делать ремонт, и чем виды ремонта отличаются друг от друга?

Конечно, все индивидуально. Некоторые из нас любят перемены и переклеивают обои чуть ли не каждый год, а другие возмущаются: «Переклеивать обои только из-за того, что они надоели?

Меня и так все устраивает». Но все же определенные сроки, в которые нужно планировать и делать ремонт своего жилья, существуют. Косметический ремонт не предполагает кардинальных изменений квартиры, перепланировок и прочего. Он, как правило, проходит быстро и не слишком ударяет по карману.

, заменить плинтуса, переклеить обои… Во многих семьях косметический ремонт является чем-то вроде традиции.

Правила проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Москве правила проведения ремонта в многоквартирном доме особенно не отличаются от общепринятых норм, они регламентируются «О порядке переустройства жилых помещений…» в ред.

от 07. 04. 2004г. Важным правовым актом, регулирующим соблюдение тишины в Москве, является «О порядке соблюдения тишины…» Вести контроль над соблюдением прав граждан на отдых могут такие государственные и общественные органы:

  1. Руководство ТСЖ или УК.
  2. Прокуратура.
  3. Сотрудники МВД в лице участкового инспектора.
  4. Роспотребсоюз.
  5. Мировой судебный орган.
  6. Надзирательный совет многоквартирного дома.

Если мирные переговоры с соседями не приносят желаемого успеха, то следует действовать и писать на их жалобы:

  1. Обращение к прокурорскому надзору. Эта мера воздействия поможет выявить нарушения требований действующего законодательства.

    Прокурором будет выписано предписание о соблюдении установленных норм, в противном случае он оставляет за собой право на обращение в суд за защитой прав жильцов.

  2. На имя участкового полицейского.

    Но полностью решить проблемы он не в состоянии, в его задачи входит предупредить шумных соседей о возможном привлечении к административной ответственности. Правда, он сможет выписать штраф в размере 1 тыс. руб.

  3. Чтобы можно было доказать свою правоту, предварительно необходимо провести экспертные работы по установке степени звуков, доносящихся от соседей.

    Для этого пишут ходатайство о проведении экспертизы.

    С ее результатами можно будет апеллировать к другим государственным инстанциям.

  4. К руководству домом. Если вы не хотите обострения конфликта, надеетесь решить все мирным путем, то можно попытаться обратиться к руководству дома, и попросить их приструнить слишком активных соседей.

    Но и у нее мер недостаточно, чтобы полностью прекратить безобразия и шум в неурочное время.

Жалоба может иметь такое содержание:

  1. Наименование органа надзора, его регистрационный номер, от кого подается жалоба и кому она фактически направляется.
  2. В описательной части следует подробно высказаться о возникшей проблеме, рассказать, что с вашей стороны предпринималась попытки мирного урегулирования проблемы, но они не дали положительного результата.
  3. В заключении следует указать перечень прилагаемой документации и сослаться на законодательные нормы, которые, по вашему мнению, можно применить к нарушителям.
  4. Поставить подпись и способ связи с вами.

По вашему заявлению будет проводиться проверка, и если факты подтвердятся, то будет подано заявление в судебный орган о привлечении нарушителя к административной ответственности. Требования в судебном иске заявляются в том же порядке, что и при обращении к прокурору, но для вынесения решения в вашу пользу, необходимо привести веские доказательства нарушения ваших прав.

Комментарии 0