Отчуждение имущесвта ано

Отчуждение имущесвта ано

Оглавление:

Отчуждение имущества некоммерческой организации. Имеет ли право некоммерческая организация приобретать недвижимое имущество? «Имущество некоммерческой организации» в книгах


Так, благотворительным организациям разрешено создавать хозяйственные общества только как «компании одного лица», ибо они не могут участвовать там совместно с другими лицами (п.

4 ст. 12 Закона о благотворительной деятельности и благотворительных организациях). Они обязаны также в течение одного года использовать на благотворительные цели не менее 80% переданных им денежных пожертвований и все пожертвования в натуральной форме (ст. 16 названного Закона).Для некоторых некоммерческих организаций законом установлена обязанность публичного ведения дел, т.

е. периодической (ежегодной) публикации для всеобщего сведения отчетов об использовании своего имущества, либо обеспечения к ним открытого доступа.

Такая обязанность прямо предусмотрена для всех фондов, общественных объединений и благотворительных организаций (п. 2 ст. 118 ГК; ст. 29 Закона об общественных объединениях; ст. 19 Закона о благотворительной деятельности), участие которых в имущественном обороте по общему правилу должно преследовать общеполезные (в этом смысле – публичные, а не частные) цели.

2) приобретение и реализация ценных бумаг;3) реализация имущественных и неимущественных прав;4) участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.Законодательством Российской Федерации могут устанавливаться ограничения на предпринимательскую деятельность некоммерческих организаций отдельных видов. Так же могут устанавливаться ограничения на осуществление некоммерческими организациями пожертвований политическим партиям, их региональным отделениям, а также в избирательные фонды, фонды референдума.Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.Предпринимательская деятельность некоммерческих организаций предполагает участие организации в различных договорных отношениях, совершение ей юридических действий, связанных с исполнением договорных и иных обязательств, с предъявлением претензий и исков и т.д.

Все юридические действия некоммерческая организация совершает от своего имени на свой риск. Необходимым условием участия некоммерческих организаций в предпринимательской деятельности является государственная регистрация ее. Следует отметить, что некоммерческая организация вправе заниматься как одним видом деятельность, к примеру, участвовать на рынке недвижимости в качестве риэлтора, так и заниматься сразу несколькими видами деятельности, и в том, и в другом случае это должна быть не запрещенная законодательством РФ деятельность и соответствующая целям деятельности организации .Некоммерческая организация ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.В ходе осуществления экономической деятельности некоммерческие организации в пределах своей компетенции могут сотрудничать со всеми заинтересованными предприятиями, общественными и научными организациями, органами законодательной и исполнительной власти, зарубежными и международными организациями и иными юридическими и физическими лицами.Организация вправе самостоятельно определять направления своей деятельности, стратегию культурного, эстетического, экономического, технического и социального развития.В интересах достижения целей, предусмотренных уставом, некоммерческая организация может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.2.2 Имущество некоммерческих организаций Как гласит ст.

dtpstory.ru

Крупной является сделка, связанная в том числе с отчуждением имущества, которым АУ вправе распоряжаться самостоятельно, если цена такой сделки или стоимость отчуждаемого имущества превышает 10% (или менее, как указано в уставе) балансовой стоимости активов учреждения, определяемой по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (ст.

Первый вариант: НДС надо начислить на полную продажную стоимость (п. 1 ст. 154 НК РФ). Так поступайте, когда при поступлении основного средства НДС не платили.

Например, получили его безвозмездно или приобрели у организации на упрощенке. Второй вариант: начислите НДС на разницу между продажной и остаточной стоимостью объекта.

То есть по правилам пункта 3 статьи 154 Налогового кодекса РФ.

По таким правилам определяйте налоговую базу, когда основное средство приобретали с НДС, но к вычету налог не брали.

Внимание Например, объект использовали для уставной деятельности или в предпринимательской деятельности, освобожденной от НДС.

Все подробности о том, как это сделать, и примеры см.

в Как начислить НДС при реализации имущества, учтенного с входным НДС. Причем, поскольку все, что делает учреждение, должно быть связано с целью, ради которой оно создано, продажа имущества должна быть обоснованной. Например, объяснение может выглядеть так: учреждение решило продать объект основных средств в связи с его моральным износом, его дальнейшее использование не представляется возможным, полученные от продажи имущества средства будут направлены на приобретение нового объекта, который будет использоваться в основной деятельности, связанной с оказанием услуг населению.На основании ч.

8 ст. 2 Инфо Закона об автономных учреждениях доходы АУ, в том числе от продажи имущества, поступают в его самостоятельное распоряжение и используются им для достижения целей, ради которых оно создано.

При этом собственник имущества не вправе претендовать на доходы от осуществления АУ деятельности и использования закрепленного за ним имущества. Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено частью 6 настоящей статьи. фз АНО 174-ФЗ #6 IP/Host: 176.14.151.

Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: продажа имущества АНО… Вы сами все знаете.

Зачем спрашивали? #7 IP/Host: 2.92.86.

Дата регистрации: 28.05.2011Сообщений: 7,566 Re: продажа имущества АНО… Сообщение отiustusВы сами все знаете. Зачем спрашивали? а разве в фз нет противоречий?

#8 IP/Host: 77.41.171. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: продажа имущества АНО… Не путайте АНО и автономное учреждение — это разные оргправформы. #9 IP/Host: 37.146.24. Дата регистрации: 28.05.2011Сообщений: 7,566 Re: продажа имущества АНО… Сообщение отiustusНе путайте АНО и автономное учреждение — это разные оргправформы. В Письме от 31.03.2009 N 03-03-06/4/26 он рассмотрел ситуацию, связанную с реализацией автомобиля, приобретенного за счет пожертвования в соответствии с целевым назначением

Отчуждение имущества ано.

Что такое отчуждение имущества

При этом сам процесс проходит в несколько шагов и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени. Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей.

Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм.

Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

Применительно к отчуждению имущества часто употребляется другое определение — «крупная сделка».

В начале статьи упоминалось, что продажа (дарение, передача права, аренда) имущества представляет собой серьезную финансовую операцию. К категории крупных относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании. Данные берутся из отчетности по бухгалтерии за последний период, который предшествовал дате осуществления операции.

По решению учредителей в уставе ООО может оговариваться более крупная цифра чем 25%. Именно при достижении этого предела сделка по отчуждению имущества будет относиться к крупной. Стоит выделить еще один момент.

По уставу ООО к таким операциям могут относиться все сделки, касающиеся купли/продажи имущества, вне зависимости от общих затрат, или операции, общий объем которых превышает определенную сумму (например, 1 млн.

рублей и больше). Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения.

Ниже рассмотрим основные моменты: К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта.

Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов.

В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.

Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества.

Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО.

Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. Допускается не указывать в решении

Отчуждение недвижимого имущества ано.

В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон.
Отчуждение имущества: что это такое?

Отчуждение доли в праве собственности на недвижимость

Отчуждаемое имущество под выплату ренты может передаваться в собственность плательщика ренты платно или бесплатно.

При платной передаче применяют правила купли-продажи, а при бесплатной — правила договора дарения. Имущество может быть отчуждено и путем обращения взыскания на него по имеющимся обязательствам. В основном это происходит по решению суда. При этом право собственности прекращается с момента передачи его другому лицу, у которого в свою очередь возникает право собственности на эту вещь.
Отчуждение земельных участков не может производиться без веских оснований.

Его собственник не позднее чем за год должен быть письменно предупрежден об отчуждении для государственных нужд посредством выкупа. Когда изъятие участка в целях государственных нужд без прекращения права собственности невозможно, имущество могут изъять посредством выкупа либо реализации с Однако в случае, если на суде государственный орган не сможет доказать, что отчуждение участка нельзя произвести, не прекращая права собственности на него, то изъятие невозможно. Отчуждение имущества – это предоставление другим лицам в собственность разных вещей.

К ним, в числе прочего, относят акции и иные ценные бумаги.

Разберемся далее в особенностях отчуждения имущества. В гражданском праве отчуждение имущества – это процедура, связанная с передачей прав на те или иные вещи. При этом один субъект (предоставляющий предмет) должен являться собственником.

Здесь необходимо указать на один важный момент. Отказ от права на вещь или продукт интеллектуальной собственности, передача материальных ценностей во временное использование не будет выступать как отчуждение имущества. Это же положение действует в отношении услуг.

Аналогичная ситуация складывается при ссудных или арендных отношениях.

В указанных случаях также не осуществляется отчуждение имущества.

Это происходит только при определенных сделках.

При ссуде или аренде объекты передаются только во временное использование. Право собственности на них остается у законного владельца.

Во всех этих случаях одно лицо теряет, а другое приобретает право собственности на объект. Им может являться недвижимое либо движимое имущество.

Перечень вещей, в отношении которых действует право собственности, определен законодательно.

Между тем, он остается открытым и постоянно пополняется. Право собственности субъект может утратить не только при совершении какой-либо сделки.

Лицо может также и уничтожить вещь, кроме того, она может быть у него изъята на законных основаниях.

Отчуждение государственного имущества происходит в рамках приватизации. Как правило, в таких случаях находится частный инвестор, который приобретает какой-либо объект за установленную цену. Отчуждение муниципального имущества осуществляется аналогичным образом.

В качестве примера можно привести приватизацию квартир, оформленных в пользование по договорам найма. Также в законодательстве предусмотрена передача в собственность гражданам земельных участков.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  • воспользоваться службой онлайн-чата;
  • составить форму обращения в службе обратной связи;
  • выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям:

  1. Решение конфликтов в рамках семейного законодательства. Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости.
  2. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит. В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот.
  3. Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.
  4. Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.
  5. Уголовное законодательство. Защита прав потерпевших граждан, предотвращение незаконного ограничения свобод людей. Дополнительно осуществляется представительство людей в судебных заседаниях.
  6. Оформление наследственных правоотношений связано с частыми конфликтами между претендентами на материальные ценности. Бесплатный консультант круглосуточно сможет поддержать заинтересованного гражданина.

Консультация юриста предоставляется бесплатно также по вопросам, связанным с автомобильным правом. Это касается вопросов страхования, приобретения, и регистрации транспортных средств. Защита от неправомерного изъятия водительских прав, представление интересов в ДТП.

Кто может получить юридическую консультацию online? Онлайн-консультации юристов предоставляются всем желающим, независимо от гражданства и знания русского языка. Справочные данные предоставляются пользователям на русском языке.

Почему стоит обратиться к юристам «JurGuru.ru»?

Рекомендации наших юристов и результаты рассмотрения спорных дел всегда находятся на высшем уровне.

Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов. Преимущества юридической консультации у наших специалистов (онлайн):

  • скорость предоставления ответов;
  • профессиональность специалистов;
  • простота подготовки запроса;
  • бесперебойная работа системы;
  • возможность оформления анонимных обращений.

Кроме того, у пользователей есть возможность воспользоваться не только удаленными вариантами доступа, но также личными консультациями специалистов.

Есть право заказа персональных встреч с юрисконсультами и привлечение их к судебным спорам.

wcmn.ru

Решение об отчуждении выносится в судебном порядке.Сделки с отчуждением требуют совершения двух этапов государственной регистрации: вначале регистрируется сама сделка (договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и прочие), а затем переход от предыдущего собственника к следующему.Для перерегистрации отчуждаемого объекта в государственный орган представляется заявление вкупе с документами: квитанцией об уплате госпошлины, удостоверениями личностей сторон, правоустанавливающими документами и прочими, необходимыми в каждом конкретном случае.При принудительном прекращении права регистрация производится не владельцем имущества, а соответствующим должностным лицом. Другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу.

От отчуждения следует отличать:

    отказ от права; Предоставление вещей в пользование, а равно предоставление права пользования вещами, объектами интеллектуальной собственности на время (и иные случаи, когда по воле обладателя права другому лицу передаётся лишь часть правовых и / или фактических возможностей использования того или иного объекта и лишь на время); предоставление будущих возможностей к отчуждению (принятие обязательств по предварительному договору об отчуждении имущества или прав).

Отчуждаться могут только вещи (включая деньги) и права (включая удостоверенные ценными бумагами, а также имущественные комплексы), отчуждение услуг (работ) и объектов интеллектуальной собственности невозможно (функциональным аналогом является оборот прав на них), а внеэкономические отношения изначально не предполагают отчуждения. Отчуждение — один из способов распоряжения исключительным правом (наряду с лицензионными договорами и договорами о залоге ) при котором данное право предоставляется в полном объеме; отчуждение права должно быть либо зарегистрированно (

«переход исключительного права без договора также подлежат государственной регистрации»

), либо в письменной форме выраженно в договоре об отчуждении (исключительного) права с последующей его регистрацией .

При предоставлении права правообладатель не теряет этого права. Если в договоре право предоставляется не в полном объёме (часть предоставляется на определённых условиях или не предоставляется вовсе), то договор считается лицензионным. Wikimedia Foundation . 2010 .

Отчуждение: Отчуждение (право) юридический и экономический термин. Отчуждение (философия) социально философский термин. Музыкальные альбомы «Отчуждение» неизданный альбом группы «Телевизор» 1989 года.

«Отчуждение 2005» альбом группы… … Википедия Отчуждение вообще – объективно исторически обусловленный процесс отторжения от человека его сущностных сил и продуктов его деятельности и превращения их в чуждые, враждебные, а зачастую и в порабощающие его самого силы. Впервые процесс духовного… … Политология. Словарь. — (нем. Entfremdung, англ.

alienation) 1) отношения между субъектом и к. л. его функцией, складывающиеся в результате разрыва их изначального единства, что ведет к обеднению природы субъекта и изменению, извращению, перерождению природы отчужденной … Философская энциклопедия В гражданском праве передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.

Отчуждение имущества ооо.

Отчуждение имущества, что это такое, отчуждаемая квартира Отчуждение недвижимого имущества ано

При отчуждении имущественного объекта, между сторонами могут быть заключены различные договоры: При заключении договора купли-продажи имущественный объект передается другой стороне после внесения оплаты на счет продавца. Аналогичная ситуация происходит также при продаже права на имущественный объект.

При подписании договора на мену имущества одна сторона имеет право произвести обмен одной вещи на другую, более значимую для него на сегодняшний момент. Отчуждение движимого и недвижимого имущества это подобном случае стороны, принимающие участие в сделке выступают в качестве покупателя, так и продавца одновременно. Ведь отчуждение движимого и недвижимого имущества это обязаны передать и принять имущество либо объект, который до этого принадлежал другой стороне.

Что касается заключения договора дарениято объект будет передан одаряемой стороне.

Он вправе ей распоряжаться на безвозмездной основе, согласно условиям договора. Кроме того, у дарителя есть возможность освободить одаряемое лицо от имущественных обязательств одаряемое лицо.

    Важно понимать, что процесс отчуждения имущества ребенка, таит в себе много нюансов, поэтому подходить к таким сделкам нужно осторожно как продавцам, так и покупателям; Что такое отчуждение имущества и что оно влечет за собой?

Кроме того, стоит отметить, что отчуждение имущественного объекта может иметь форму пожертвования.

На первый взгляд, это напоминает договор дарения. Отличие заключается лишь в том, что он представляет право на передачу имущественного объекта для общественных целей.

Если одна из сторон отказывается выполнять обязательства, то процедура по отчуждению осуществляется по решению суда. Собственник, который ранее обладал правом на имущество, лишается его после его передачи другому лицу. Это связано с тем, что последняя сторона сразу же принимает данное имущество.

Разумеется, у нее появляется право собственности на законных основаниях. Здесь стоит отметить, что сторона участник общей доли имеет право на конкретную долю в данной собственности.

Что касается других участников, то при желании они имеют право приобрести эту долю.

Обратите внимание, что это положение не отчуждение движимого и недвижимого имущества это к продаже с публичных договоров. Владелец, который продает долю собственности, обязан оповестить других участников в письменном виде.

В договоре необходимо указать стоимость и условия, на которых вы собираетесь продать долю. Полезный материал по теме: Нужно ли разрешение на приватизацию квартиры от органов опеки Если остальные участники общей собственности не собирались покупать долю, выставленную на продажу или, откажутся от ее приобретения, то продавец может продать её на любых выгодных ему условиях.

При обращении к нотариусу за заключением сделки по отчуждение движимого и недвижимого имущества это доли в общей долевой собственности, вы должны быть готовы к тому, что вам придется представить доказательство, что каждый участник собственности оповещен о решении. В Законодательстве предусмотрены разные варианты отчуждения недвижимого имущества.

Отчуждение недвижимого имущества ано. Что такое отчуждение имущества и что оно влечет за собой

Реквизиция предусмотрена в Конституции нашего государства.Вот такие есть особенности отчуждения недвижимого имущества.Важно знать, что перечень случаев, при которых может произойти реквизиция, четко регламентирован действующим законодательством. Если она происходит под другим предлогом, это незаконные действия за которые предусмотрена уголовная ответственность.Среди некоторых проблем, с которыми сталкиваются собственники имущества, является объектом недвижимости.Под долевым владением подразумевается, такая ситуация, при которой у одного объекта (квартиры, дома) есть несколько собственников, и каждому из них принадлежит его часть.

Естественно, что действующее законодательство встает на защиту их прав следующим образом.Согласно Гражданскому кодексу, а также ФЗ 159 об особенностях отчуждения недвижимого имущества, собственники имеют первоочередное право на приобретение доли объекта.Поэтому человек, решивший или дома, после того, как определится с ценой, обязан обратиться с предложением к остальным владельцам.Только после того как они откажутся, можно смело проводить сделку, и продавать свою часть любому физическому или юридическому лицу.

Естественно, что данная сделка будет заверяться нотариально.Чтобы у нотариуса не возникло вопросов можно поступить следующим образом:

  • Второй способ, который более действенный, это приглашение совладельцев к , и заверение им, их отказа в установленной (письменной форме).
  • Отбираются письменные заявление от других владельцев, что они не против продажи доли другому лицу, к которым подкладывается ксерокопия паспорта заявителя, чтобы можно было сравнить подписи и убедится в подлинности.

Таким образом, и происходит отчуждение доли недвижимого имущества. Об этих тонкостях нужно знать.

Если таких действий не предпринимать, то после того как произойдет сделка, другой долевой собственник может обратиться в суд с иском о признании сделки не действительной.Решение суда в таком случае неприятно удивит и покупателя и продавца, так как договор будет признан недействительным, и одной стороне придется вернуть полученные деньги, а второй, непосредственно часть объекта недвижимости.Важно знать, что если доля продается долго, то ее стоимость может упасть или наоборот вырасти в цене. При падении стоимости, уведомлять других собственников просто необходимо.Если наоборот, идет повышение, тогда никакого повторного согласия от совладельцев не нужно.Выше был рассмотрен первый проблемный случай, когда имущество находится в долевой собственности. Но есть еще проблемные ситуации.К ним также относится продажа или другое отчуждение объектов недвижимости, которые принадлежат и малолетним (либо они являются долевыми собственниками).Вообще, права детей жестко регламентированы, и на их стороне стоят много государственных органов, один из которых опекунский совет.В его ведении находятся все сделки по отчуждению имущества, которое полностью или частично принадлежит , и именно он дает согласие на все такие отчуждения.Для того, чтобы не возникало никаких вопросов, родители, или опекуны решившие продать квартиру, где ребенку принадлежит часть должны знать следующие тонкости:Перед продажей недвижимого имущества, родители должны подыскать равнозначное жилье, которое будет не хуже продаваемого, либо иметь лучшие индивидуальные параметры.Если по документам, взамен ничего приобретаться не будет, то опекунский совет не даст разрешение, а если продажа все-таки произойдет, он обратится в суд и признает сделку не действительной.

Имеет ли право некоммерческая организация приобретать недвижимое имущество?

Имеет ли право некоммерческая организация приобретать недвижимое имущество, и какова судьба приобретенной недвижимости после ликвидации нко?

22 Июля 2012, 10:58, вопрос №12411 Николай, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 2006 ответов 644 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Николай. Это зависит от вида НКО. Но порядок использования имущества при ликвидации должен быть отражен в учредительных документах НКО.

Выдержки из Федерального закона «О некоммерческих организациях»: Статья 25.

Имущество некоммерческой организации 1. Некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.

Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал. Статья 6: 2. Участники (члены) общественных и религиозных организаций (объединений) не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы.

Статья 6.1: 3. Члены общины малочисленных народов имеют право на получение части ее имущества или компенсации стоимости такой части при выходе из общины малочисленных народов либо при ее ликвидации.

Статья 6.2: 3. Имущество, переданное казачьему обществу его членами, а также имущество, приобретенное за счет доходов от его деятельности, является собственностью казачьего общества. Члены казачьего общества не отвечают по его обязательствам, а казачье общество не отвечает по обязательствам своих членов. Статья 7: Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда.

Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Статья 8: Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Статья 9: 2. Имущество частного учреждения находится у него на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 10: Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями (учредителем), является собственностью автономной некоммерческой организации.

Учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации. Учредители не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она не отвечает по обязательствам своих учредителей. Статья 14: 3. В учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации, порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

22 Июля 2012, 11:25 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 08 Декабря 2016, 16:14, вопрос №1467303 05 Ноября 2015, 10:34, вопрос №1029964 04 Января 2016, 16:27, вопрос №1089907 04 Декабря 2015, 08:41, вопрос №1060733 06 Декабря 2017, 17:05, вопрос №1836827 Смотрите также

Может ли ано продать основное средство

Зачислено в состав основных средств 01 08 46 500 акт приемки-передачи основных средств Отражен источник финансирования по приобретенному ОС 86-1 и др. 83-1 46 500 бухгалтерская справка, смета доходов и расходов Надо ли в бухучете НКО начислять амортизацию По основным средствам НКО амортизацию в бухучете не начисляют. И неважно, за счет какого источника приобрели объект.

Вместо амортизации в НКО начисляют износ основных средств, который расходом не признается. Об этом сказано в абзаце 3 пункта 17 ПБУ 6/01, письмах Минфина России от 19 ноября 2012 г. № 07-02-06/275, от 30 сентября 2010 г.

№ 07-02-06/148. Важно Моряк

«Налоговая амортизация объектов ОС, принадлежащих АНО и АУ»

.Вправе ли АУ продать объект основных средств?Все имущество принадлежит АУ на праве оперативного управления, собственником является РФ, субъект РФ или муниципальное образование в зависимости от того, на базе чьего имущества создано учреждение.

Основная градация имущества АУ такова. Во-первых, в отдельные группы должно быть выделено недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за АУ учредителем или приобретенное учреждением за счет средств, выделенных учредителем специально на эти цели. Напомним, под особо ценным движимым имуществом подразумевается имущество, без которого осуществление АУ своей уставной деятельности будет существенно затруднено (ч.

3 ст. 3 Закона об автономных учреждениях). Список сообщений IP/Host: 2.92.87. Дата регистрации: 28.05.2011Сообщений: 7,566 продажа имущества АНО… учредитель А передал АНО здание, после участник А вышел из состава учредителей, учредителем стал Б.

участник Б имеет отношение к зданию?

может АНО продать данное здание без согласия учредителя Б?

#1 IP/Host: 46.61.152. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 15,317 Re: продажа имущества АНО… Сообщение отvtbимеет отношение к зданию? А что написано в свидетельстве о государственной регистрации права?

Как-то я спас одному человеку жизнь, под прекрасным старым кедром, в Ливане.

А через месяц он пытался меня убить в отеле Дамаска.

Я его понял — преданность не вечна.

Месяцем позже, я сломал ему шею душевой рейкой #2 IP/Host: 2.92.93.

Дата регистрации: 28.05.2011Сообщений: 7,566 Re: продажа имущества АНО… Внимание ОС) и отражении этой операции в учетных документах фирмы.

Основные средства на балансе Основными средствами признаются те элементы имущества фирмы, которые прослужили ей, то есть числятся на балансе, не менее года по стоимости, превышающей 40 000 руб.

Бухучет четко определяет порядок их отражения на балансе в соответствующем пункте ПБУ 6/01 «Учет основных средств»:

  • В течение периода полезного использования, назначаемого фирмой, первоначальная стоимость ОС регулярно уменьшается на сумму амортизации.
  • На балансе ОС значатся по их первоначальной стоимости, которая представляет собой сумму, затраченную на их приобретение или создание.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если основное средство было приобретено до 1 января 2002 года, срок его полезного

Отчуждение недвижимого имущества: основания и порядки

Отчуждаемый земельный участок для сооружения шоссе – это классический пример.

Подобная возможность предусмотрена статьей под номером 49 Земельного кодекса Российской Федерации. В ней же указан перечень объектов, для постройки которых разрешается проводить процедуру.

Кроме этой статьи, такая возможность также предусмотрена Гражданского кодекса России.Принудительное отчуждение права собственности производится на основании решения исполнительного органа местных властей (если недвижимость будет передана в государственные фонды) либо при наличии соответствующего судебного решения (это касается и отчуждения земельного участка).Выше разобран вопрос, что значит отчуждение имущества.

Упоминалось, что оно бывает добровольным или принудительным.Разница между этими понятиями заключается в следующем:

  • Добровольное. При добровольном отчуждении недвижимого имущества обязательно согласие на это действие со стороны собственника. Обычно подобные операции осуществляются путем заключения договора , или . Во всех случаях, кроме последнего, предыдущий собственник получает определенную компенсацию за проведение процедуры.
  • Принудительное. Как понятно из названия, в этом случае согласие собственника не влияет на конечный результат. Классический пример – отчуждение земель/дома в пользу регионального, муниципального или федерального собственника, т. е. государственных органов.

В любом случае, при отчуждении квартиры или земли гражданин теряет право собственности на нее. Разница заключается в том, что в первом случае это происходит по воле самого лица, во втором – без его согласия и вне зависимости от его желания.Право на добровольное отчуждение недвижимости предоставляется каждому гражданину, у которого она пребывает в собственности.

Отчуждение земель – это не одно и то же, что и продажа квартиры. В последнем случае существует вероятность возникновения проблем.Одна из сложностей – отказ от права собственности на квартиру, если лицу принадлежит только ее часть (то есть доля), а не весь объект.Эта проблема регулируется 250 статьей Гражданского кодекса России. Она накладывает определенные ограничения на процесс отчуждения:

  • В течение 1 месяца другие собственники должны либо выступить в качестве покупателей, либо составить письменный отказ от приобретения доли. Если имеет место второй вариант действий, необязательно ждать 1 месяц, поскольку разрешается приступать к отчуждению сразу после получения отказа.
  • Если кто-то из других собственников согласился приобрести долю, она должна быть продана ему, поскольку такие лица имеют преимущественное право покупки объекта.
  • Лицо, продающее свою долю в квартире, обязано в письменном виде оповестить всех остальных собственников о своем намерении. Извещение должно содержать информацию о точной стоимости недвижимости, в соответствии с которой она будет продаваться сторонним лицам.

Важно!

Преимущественное право не используется, если долю продают на публичных торгах.Если собственник

Продажа недвижимости НКО

247 НК РФ, объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций (включая некоммерческую) признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибылью признается полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно ст. 252 НК РФ, расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Не учитываются в составе расходов расходы на амортизируемое имущество (п.

5 ст. 270 НК РФ). Нежилая недвжимость относится к таковому (относительно жилой — есть споры).

При этом имущество некоммерческих организаций, полученное в качестве целевых поступлений или приобретенное за счет средств целевых поступлений и используемое для осуществления некоммерческой деятельности, также относится к амортизируемому имуществу (пп.

2 п. 2 ст. 256 НК РФ), но, при этом, не может быть амортизировано. Доход от реализации таких основных средств полностью включается в налоговую базу без уменьшения на стоимость имущества (такая же позиция в письме УФНС России по г.

Москве от 18.04.2008 N 20-12/037687). Вместе с тем, согласно пп. 1 п.

1 ст. 268 НК РФ, доходы от реализации такого имущества уменьшаются на его остаточную стоимость.НКО, приобретая основное средство за счет средств целевых поступлений, осуществляет указанные в п. 1 ст. 257 НК РФ расходы, но они не учитываются единовременно и путем амортизации (подп.

2 п. 2 ст. 256, п. 5, ст. 270 НК РФ) (амортизация к основным средствами НКО не применяется).

Поэтому остаточная стоимость приравнивается к первоначальной и можно уменьшить доходы от продажи первого объекта недвижимости на цену его приобретения (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.11.2005N А28-6707/2005-110/29), но не цену продажи.

Для совершения сделки по купле-продаже «чтобы не было претензий», в том числе от налоговых органов, необходимособлюсти нормы ГК РФ, посвященные обязательствам купли-продажи (стст. 454-491, 549-558 ГК РФ). В частности, точно идентифицировать объект недвижимости в качестве предмета, указать цену — существенные условия договора купли-продажи недвижимости (стст. 554, 555 ГК РФ), без их указания договор считается не заключенным (ст.

432 ГК РФ). Кроме того, необходимо соблюсти требование ст. 27 Закона «О некоммерческих организациях», предписывающее получение согласия надзорного органа (отличаются для разных НКО) или органа управления НКО на сделку с заинтересованностью, если таковая есть.

Комментарии 0