Образец заявления на выселение из квартиры незаконно проживающих

Образец заявления на выселение из квартиры незаконно проживающих

Оглавление:

Иск о выселении из квартиры, образец заявления


Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.

Принципиально важно подтвердить осведомленность жильцов о необходимости выселения из квартиры документально.

Для этого им необходимо вручить под роспись письменное уведомление, его можно составить в свободной форме.

Если жильцы отказываются принимать и подписывать уведомление, то отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

В случае, если временные жильцы или лица, утратившие право проживания в квартире отказываются покидать жилплощадь добровольно, их выселение можно осуществить через суд, на основании вынесенного решения по факту рассмотрения дела. Обращение в суд начинается с подачи искового заявления и пакета документов.

Исковое заяаление долно быть составлено надлежащим образом и иметь определенную структуру.

Содержит реквизиты судебного органа, истца и ответчика (ответчиков), третьих лиц (если таковые присутствуют), а также название документа:

  1. наименование документа (пример: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения»).
  2. полное наименование суда, в который вносится иск (как правило, исковое заявление о выселении подается в федеральный суд общей юрисдикции по месту расположения жилого помещения);
  3. фамилии, имена, отчества и адреса проживания сторон судебного разбирательства (в случае, если ответчиков несколько, указываются данные каждого из них;

Лаконичное изложение оснований для выселения:

  1. сведения о предупреждении жильцов о необходимости выселения и их реакции (пример: «Ответчик неоднократно предупрежден о выселении, в том числе и письменно, однако никаких мер к добровольному оставлению жилого помещения не принял.»);
  2. данные всех граждан, проживающих в помещении, из которого планируется выселение, и обстоятельства их вселения;
  3. сведения о нахождении жилья в собственности;
  4. данные о свидетелях (например соседях, которые готовы подтвердить факт прекращения семейных отношений).
  5. основания для выселения (прекращение семейных отношений – расторжение брака и пр., окончание срока действия договора найма и т. д.);

Важно: исковое заявление о выселении из жилого помещения составляется в соответствии со статьями 131–132 ГПК РФ, о чем следует указать перед началом резолютивной части. Требование о выселении жильца (жильцов) из квартиры собственника.

При этом необходимо прописывать точный адрес жилого помещения. При наличии свидетелей, чьи показания способны повлиять на исход судебного разбирательства, резолютивная часть иска дополняется ходатайством о вызове их в суд с указанием фамилий, имен, отчеств, адресов проживания и прочей контактной информации.

Далее следуют дата составления иска и подпись истца с расшифровкой. Количество экземпляров искового заявления о выселении из жилого помещения должно на 1 единицу превышать число ответчиков.

Правила написания исковых заявлений о выселении из квартиры: незаконно проживающих или самого собственника

Согласно п.

1 ст. 30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения имущества, то есть жилого помещения (квартиры, комнаты, дома). Такая подсудность именуется исключительной, то есть другой суд (не по месту нахождения имущества) не станет рассматривать дело). Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения.

Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:

  1. по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
  2. если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
  3. по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством. Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.

Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст.

131 ГПК РФ. В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:

  1. Перечень прилагаемых документов;
  2. Суть требования и основания требования;
  3. Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
  4. Дата и подпись.
  5. Наименование и адрес судебного учреждения;
  6. Сведения об ответчике/ответчиках;
  7. Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);

К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).

Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.

За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам (о праве на имущество), но не имеет материальной (денежной) оценки. Поэтому, согласно п. 3 ч.1 ст.

333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина по таким искам составляет 300 руб. После составления иска и сбора к нему документов, следует передать их в канцелярию районного суда. Сделать это можно лично, отправив почтой ( с уведомлением, заказным письмом), или через представителя.

В случае, если в интересах лица действует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Регистрировать и заверять иск нигде не требуется.

Пошаговая процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц и образец составления заявления в суд

35 ЖК в случае если права, дающих возможность пользоваться жильем, прекратились, гражданин обязан прекратить пользоваться жилищем освободить его.

Если гражданин не хочет выселяться в срок установленный собственником, он подлежит выселению судом по настоянию собственника. Бытовые ситуации, при которых собственник имеет право лишить жилья проживающих в нём жильцов, могут быть различными.

Это могут быть, например, квартиранты, которые отказались выезжать из квартиры после окончания договора найма или бывший супруг, который не является собственником квартиры и с которым прекращены семейные отношения.

Не имеет правовых оснований для проживания в квартире бывший собственник, который продал квартиру и отказывается выезжать из нее.

Аналогичный вариант, когда продается квартира, но в ней остаются проживать бывшие члены семьи предыдущего собственника, с которыми было достигнуто соглашение о временном проживании сроком, например, на пол-года, а собственник в это время продал квартиру. Такие жильцы могут начать злоупотреблять своим правом и отказываться выселяться в добровольном порядке. Новый собственник в таком случае будет вынужден обращаться в суд с иском о выселении.

Наследник, вступив в наследство, может столкнуться с необходимостью выселять из унаследованного жилья жильцов, которых туда поселил наследодатель. Таким образом, можно выделить следующие юридические основания, по которым может прекратиться право пользования жилым помещением: Окончание срока договора на основании которого данное помещение предоставлялось в пользование (договор аренды, найма) Прекращение семейных отношений свидетельство о расторжении брака Смена собственника в результате купли-продажи, дарения, наследования Истечение срока пользования жильем который устанавливал собственник Если право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.
Если он отказывается выселиться в добровольном порядке он подлежит выселению принудительно на основании решения суда.

При этом собственник должен подать в суд исковое заявление.

В данной категории дел принимает участие прокурор. Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу (ст. 210 ГПК).Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование.

Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы. Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению. Исполнение решения проводится судебным приставам.

Ответчику предоставляется срок для добровольного исполнения решения, если в срок установленный приставам, он не покинет занимаемое помещение, то будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и предоставлен новый срок для выселения. При этом ответчику будет выслано предупреждение о том, что по истечении установленного срока будет произведено его принудительное выселение без дополнительного оповещения.

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч. незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность

Согласно ГПК РФ (ст. 23-27) дела о выселении рассматриваются районными судами (то есть судами общей юрисдикции).

Кроме того, важно знать, в какой именно районный суд следует передавать иск и предлагающиеся к нему документы.

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения имущества, то есть жилого помещения (квартиры, комнаты, дома). Такая подсудность именуется исключительной, то есть другой суд (не по месту нахождения имущества) не станет рассматривать дело).

Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:

  1. по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
  2. по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.
  3. если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);

В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством.

Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях. Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст.

131 ГПК РФ. В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:

  1. Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);
  2. Сведения об ответчике/ответчиках;
  3. Суть требования и основания требования;
  4. Перечень прилагаемых документов;
  5. Дата и подпись.
  6. Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
  7. Наименование и адрес судебного учреждения;

К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства). Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления.

При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано. За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам (о праве на имущество), но не имеет материальной (денежной) оценки.

Поэтому, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина по таким искам составляет 300 руб.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения собственника, незаконно проживающих лиц, из муниципальной квартиры: образцы и бланки

Это может произойти и по причине не соблюдения правил общего пользования помещением и постоянных жалоб со стороны соседей.

Рекомендуем прочесть:  Как делать сзв стаж

Лица, заселившиеся в квартиру без согласия хозяина помещения, могут нести ответственность и за причинение ущерба, что закреплено в статье 330 УК РФ.

В статье 40 Конституции закреплено право граждан на жилье, а также ее защиту со стороны государства, поэтому так важно обращаться в суд при ущемлении интересов собственника.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры, например за долги?

Об основаниях для выселения из муниципальной жилплощади, и о порядке подачи искового заявления в суд читайте на нашем сайте. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Если обратиться за помощью к соседям, проживающим на одной лестничной площадке, и к участковому, курирующему район проживания посторонних лиц, можно написать коллективный иск, имеющий большее значение для суда, чем жалоба от одного гражданина. Для суда устные объяснения в эмоциональной форме не будут иметь никакого значения, поэтому факты должны быть подтверждены на документальной основе.

Суд принимает во внимание только те доказательства, которые были изложены в письменной форме.

На первых этапах заселения на незаконной основе это может быть заявление со стороны собственника, написанное в полиции. Там должна быть четко изложена и сформулирована причина, по которой владелец помещения не желает видеть у себя в доме посторонних. В отделении полиции могут потребовать документы, подтверждающие права на жилплощадь.

В качестве доказательств допускается использовать:

  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Результаты экспертизы оценщика после нанесения ущерба.
  • Акт, составленный участковым.
  • Видеоматериалы, сделанные на месте проживания, и фото посторонних людей.
  • Копия судебного решения.
  • Квитанции, предназначенные для уплаты ЖКХ.
  • Материалы, предоставленные проведенным частным детективным расследованием.
  • Выписку, полученную из домовой книги.

Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих должен быть направлен в районный суд по тому месту, где находится квартира. Для суда потребуются следующие документы:

  1. акт обследования жилого помещения, составленный ЖСК;
  2. договор найма жилья;
  3. иные документы, подтверждающие право собственности;
  4. квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  5. заявление о ранее совершенном обращении в полицию;
  6. заявление на выдворение граждан, проживающих без правовых оснований;

Для помощи в отстаивании своих прав часто прибегают к услугам квалифицированного адвоката, способного объективно оценить сложившуюся ситуацию и на основании всех фактов отстаивать интересы истца.

Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, в котором рассказать правдивую причину для проведения выдворения и изложить всю суть вопроса, не искажая фактов.

Юристы рекомендуют порядок действий, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Другие документы, которые дают на это право:

  • Договор аренды жилья.
  • Свидетельство о временной или постоянной регистрации.
  • Соглашение социального найма.
  • Ордер на вселение.

Отсутствие указанных выше документов, либо их наличие с истекшим сроком действия свидетельствует, что лицо проживает в квартире незаконно. Это дает основания для его выселения из жилья.

Не во всех случаях можно однозначно утверждать о незаконности проживания человека в квартире. Например, он может показать договор аренды, но документ был получен в нарушении действующего законодательства.

Установить это факт придется в ходе досудебного или судебного разбирательства. В таких случаях настоятельно не рекомендуется прибегать к действиям, которые могут расцениваться, как самоуправство.

Другие ситуации, которые дают основания для выселения человека из квартиры:

  1. Родители прописали ребенка в арендуемом жилье без согласия собственников;
  2. Передача жилья в субаренду другим лицам, что не предусмотрено договором найма;
  3. Истек срок действия соглашения об аренде;
  4. После развода бывший супруг (или супруга) отказывается съезжать с квартиры, которая относится к личному имуществу владельца.

Но и в этих случаях не все однозначно. Например, в соответствии с законом, родители имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту собственной временной или постоянной регистрации.

Эту норму используют юристы при защите должников по ипотеке, прописывая их детей (а кредитным договором это запрещено) на жилой площади, которая находится в залоге у банка. Изъять такую квартиру и продать ее на аукционе становится проблематично, кредитор вынужден идти на компромиссное решение. Незаконность договора аренды еще нужно доказать.

Например, лицо утверждает, что заключал соглашение в соответствии с нормами права.

Сотрудник полиции, участковый, представитель жилищной комиссии не всегда могут определить недостоверность этого утверждения, в некоторых случаях придется обращаться в суд. Но все указанные основания для выселения должны обличаться в одну из следующих форм:

  1. Административное выселение с санкции прокурора.
  2. Соответствующее решение суда;
  3. Согласие лица, незаконно занимающего жилую площадь;

Последнее применяется, например, если жилье занято самовольно или строение находится в аварийном состоянии. Выселение может проводиться как с предоставлением другого жилья, так и без него.

При выселении из приватизированной квартиры в добровольном порядке необходимо:

  • Посетить паспортный стол.
  • Подать письменное заявление, в котором потребовать выписать из квартиры.

В течение трех дней в паспорте будет стоять отметка о выписке с места регистрации. Это касается общей ситуации, но есть частные случаи со своими особенностями, в которых происходит выселение:

  1. Членов семьи;
  2. Детей-собственников;
  3. Владельца квартиры.
  4. Несовершеннолетних лиц;
  5. С условием;

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

/ / / Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих Оказаться в помещении незаконный жилец может двумя способами: Занять его самовольно заселившись без каких-либо законных оснований Заселиться на законных основаниях которые со временем прекратили свое действие В зависимости от способа, каторым незаконной жилец попал в принадлежащее вам жилище, будут зависеть правовые основания для выселения.

Главные причины: Окончание срока договора на основании которого данное помещение предоставлялось в пользование (, найма) Прекращение семейных отношений свидетельство о расторжении брака Смена собственника в результате , , Истечение срока пользования жильем который устанавливал собственник Нужен образец искового заявления о выселении собственников из коммунальной квартиры смотрите в статье: .
О выселении собственника из жилого помещения за неуплату, . Если право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.

Если он отказывается выселиться добровольно, это произойдет принудительно на основании решения суда. При этом собственник должен подать в суд . В данной категории дел принимает участие прокурор.

Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу ().Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование. Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы. Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению судебным приставам.

Ответчику предоставляется срок для добровольного исполнения решения, если в срок, установленный приставами, он не покинет занимаемое помещение, то будет вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора и предоставлен новый срок для выселения. При этом ответчику будет выслано предупреждение о том, что по истечении установленного срока будет произведено его принудительное выдворения без дополнительного оповещения.

Проводится данная процедура с понятыми и представителями ОВД. При этом составляется . Если есть необходимость, пристав обеспечивает хранение вещей, а расходы при этом будут возложены на нарушителя. В форме должна быть изложена суть спора, отражающая фактические основания и претензии, которые предъявляются к ответчику.

При подготовке документа необходимо описать правовые основания, по которым предполагается выселение. Они подразделяются на две категории: Лицо самовольно незаконно заняло спорное помещение и не может по требованию суда подтвердить законность своего пребывания в нём в таких случаях у ответчика изначально не возникало право проживания в спорном жилье или такое право со временем была утрачено Лицо имело законное право на вселение и проживание в помещении, однако существуют основания предусмотренные законом такие право прекратить например, досрочное расторжение договора аренды и вселение квартирантов, соглашения договора аренды О том, как выселить арендатора из квартиры читайте в статье: . Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга, .

Нормы закона для выселения из муниципальной квартиры, . Иск о выселении подается в райсуд. Территориальная подсудность в данной категории споров определяется по месту расположения жилого помещения.

Подать заявление могут: Наймодатель который сдает жилье по договору найма Муниципальное образование если жилье предоставлено по договору соцнайма Орган опеки если лицо лишено родительских прав и проживает в жилом помещении вместе с ребенком, в случае если такое совместное проживание является недопустимым Лицо интересы которого нарушены незаконным проживанием Также иск могут подать:

  • собственник жилья;
  • члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения;
  • жилищная инспекция;
  • прокурор.

Суду, в зависимости от обстоятельств дела, необходимо будет предоставить:

  1. Документы о собственности на жилье.
  2. Договор найма, срок которого истек.
  3. Справки, подтверждающие развод.
  4. Протоколы из правоохранительных органов, в которых зафиксирован факт незаконного проживания.
  5. .
  6. .
  7. Документы об оплате госпошлины.
  8. Другие бумаги, подтверждающие правовую позицию стороны.

Собственнику помещения необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие его права собственности, ими могут быть:

  • ордер на заселение в жилье, в случае если квартира является муниципальной;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • .

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Этот документ подтверждает, что владелец объекта пытался решить вопрос досудебным способом. Основания и нюансы для выселения из квартиры, смотрите в этом видео: Если собственник начинает заниматься выселением незаконных жильцов, то первоначально актуально обратиться с соответствующим заявлением в полицию. Образец заявления о выселении незаконно проживающего можно скачать ниже бесплатно.

Важно грамотно выбрать отдел полиции, так как каждый такой отдел занимается разными преступлениями.

Если жильцы угрожают собственнику расправой, то по ст. 119 УК надо обращаться к участковому.

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, — наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Если вовсе уже была применена физическая сила, то придется составлять заявление в отдел угрозыска по ст. 111 УК. Статья 111. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью 1.

Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, прерывание беременности, психическое расстройство, заболевание наркоманией либо токсикоманией, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, — наказывается лишением свободы на срок до восьми лет.

2. Те же деяния, совершенные: а) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга; б) в отношении малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии, а равно с особой жестокостью, издевательством или мучениями для потерпевшего; в) общеопасным способом; г) по найму; д) из хулиганских побуждений; е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы; ж) в целях использования органов или тканей потерпевшего; з) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, —

Выселение незаконно проживающих граждан

Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

  1. если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
  2. если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.
  3. если жилище занято самовольно;

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение.

Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь. О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать .

Если реакции на требование о выселении не последует, собственнику нужно обратиться в полицию.

Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде. Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд.

В качестве истца могут выступить:

  1. прокуратура.
  2. законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
  3. третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
  4. собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика. В соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

  1. подпись заявителя.
  2. обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
  3. полное название суда;
  4. суть иска, описание факта незаконного вселения;
  5. исковые требования о выселении ответчика;
  6. адрес спорного объекта недвижимости;
  7. паспортные данные истца;
  8. ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
  9. дата составления;

К исковому заявлению следует приложить:

  1. доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.
  2. документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
  3. доверенность, если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо;
  4. расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
  5. квитанцию об уплате госпошлины;
  6. копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;

Исковое заявление о выселении из квартиры

В таком случае квартиросъемщику взамен должно быть предоставлено другое равноценное по площади жилое помещение.

  • Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Также взамен должно быть предоставлено равноценное жилье.
  • В доме запланирован капитальный ремонт.

    Равноценное жилое помещение взамен.

  • Квартиросъемщик не оплачивает свое проживание в течении более полугода. Взамен должно быть предоставлено жилое помещение из расчета шести квадратных метров на одного жильца.
  • Другое жилое помещение не предоставляется при выселении по следующим основаниям:

    • Жильцы провели незаконную перепланировку. В таких случаях, если перепланировку узаконить не удалось, муниципалитет может расторгнуть договор социального найма.
    • Родители лишены родительских прав и по суду отстранены от совместного проживания с детьми.
    • Жильцы заняли квартиру самовольно.
    • Договор аренды закончился либо был расторгнут.
    • Квартира использовалась не по назначению, например, была переоборудована под офис, торговое помещение, склад.

    Например, квартиросъемщик сделал перепланировку в двухкомнатной квартире, превратив ее в одно большое помещение-студию, при этом разрешения на реконструкцию он не получал. Если он через суд узаконит перепланировку, то муниципалитет не имеет права выселить его их квартиры.

    Но в том случае, если суд не посчитал возможным узаконить действия жильца и отказал ему в удовлетворении иска, то муниципальные органы имеют права выселить такого жильца без предоставления ему другого помещения.

    Более того, истец может потребовать привести жилое помещение в первоначальный вид за счет ответчика.Вначале необходимо снять такого гражданина с регистрационного учета. Если жилец не согласен сделать это добровольно, то выписать его возможно только через суд.

    При этом необходимо иметь в виду, что если выписка совершеннолетнего жильца достаточно проста, то снятие с учета несовершеннолетнего ребенка потребует приложить значительных усилий и достаточных оснований.Если собственник квартиры имеет достаточно доказательств, что жилец проживает в жилом помещении незаконно, то выселить его не составит особого труда. Если требование о выселении не возымело действия, собственник подает иск, прилагает к нему доказательства незаконности проживания в квартире гражданина и суд принимает решение о выселении.Например, к вам приехал друг детства, попросился на недельку, пока найдет себе квартиру, а живет уже полгода, и вы никак не можете от него избавиться. В таком случае суд непременно примет решение о выселении нежелательного «соседа».Если квартиросъемщик задолжал за коммуналку более шести месяцев, то достаточно будет:

    1. пригласить в качестве свидетелей работников УК или ЖКУ.
    2. предоставить в суд доказательства задолженности;

    Но если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то выселить его без предоставления альтернативного жилья не получится.Если жилое помещение было в собственности еще до вступления в брак, то выселить бывшего супруга после расторжения брака не составит особого труда.

    Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

    Особенно это актуально, если незаконные жильцы не просто не желают съезжать, но еще и хамят, угрожают, применяют физическую силу, портят имущество собственника помещения.В таком случае к ним может быть применена и уголовная статья, которая будет зависеть от тяжести последствий незаконных действий постояльца.Если жилец не угрожает собственнику или не портит его имущество, то, желательно попытаться решить проблему мирным путем, попробовать понять мотивы незаконно проживающего. Вполне возможно, что он просто не знает, что потерял законное право находиться на ваших квадратных метрах или уже подыскиваем новое место жительства, но не успел оповестить об этом.В этом случае можно попытаться найти какой-то компромисс, подождать некоторое время, пока квартирант решит свои проблемы.Договориться и решить проблему миром не удалось.

    Что делать в таких случаях?Процедура и порядок действийЖелательно предварительно поговорить с участковым, обрисовать ему всю проблему, скорей всего он предложит вам написать заявление с жалобой на несговорчивого постояльца.

    После принятия заявления участковый приступит к непосредственному выполнению своих обязанностей и предпримет следующие шаги:

    • Сведения из протокола доведет до незаконного жильца, добавив к нему предупреждение о необходимом выселении с указанием срока, до которого нарушитель должен покинуть квартиру.
    • Проверит у него документы и выяснит – на каком основании гражданин находится в данном месте.
    • Опросит соседей, других свидетелей.
    • По итогам посещения спорного жилого помещения и после выяснения всех обстоятельств составит протокол.
    • Посетит жилое помещение, где находится незаконный жилец.

    Если после наступления срока выселения жилое помещение не будет освобождено незаконным жильцом, собственник может обратиться с исковым заявлением о выселении в суд.Пример выселения с помощью полицииВ двухкомнатной квартире проживают бывшие супруги Нина и Константин Л.

    Женщина является собственником жилого помещения, муж въехал в квартиру после заключения брака и никаких прав на жилье не имеет. После расторжения брака жена неоднократно напоминала бывшему мужу, чтобы он покинул жилое помещение, но ее напоминания не возымели нужного действия.

    Устав ждать, женщина отправила нарушителю заказное письмо с уведомлением о требовании покинуть квартиру в месячный срок, но ее бывший супруг и это требование проигнорировал.Нина Л.

    Обратилась с заявлением к участковому. Полицейский посетил спорное жилое помещение и разъяснил нарушителю, что тот не имеет никакого права проживать в квартире после расторжения брака и указал на последствия, которые могут наступить, если Константин не съедет из квартиры.Мужчина попросил у бывшей жены месяц на решение своих жилищных проблем и после того, как нашел съемную квартиру, покинул помещение.В ряде спорных ситуаций собственник может выселить незаконного жильца в административном порядке, с помощью прокуратуры.

    Административное выселение происходит довольно редко, и только

    Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

    Ведь априори в ней проживает ответчик, а законодатель обязывает направлять заявление по месту его проживания. То есть не важно, зарегистрировано лицо в квартире или нет. Подать исковое заявление с полным пакетом документов можно следующими способами:

    1. курьерской службой;
    2. через представителя в судебный орган;
    3. письмом с простым уведомлением и описью вложений в любом постовом отделении;
    4. лично в канцелярию суда.

    Независимо от способа направления заявления у вас на руках должно остаться подтверждение о том, что заявление принято.

    Это может быть и расписка, оформленная на отдельном бланке и штамп с датой и подписью сотрудника, принявшего заявление. Размер государственной пошлины, которая должна быть уплачена истцом перед подачей иска о выселении незаконно проживающих из квартиры, составляет 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей для юридических лиц.

    Если регламентированная НК РФ выплата не будет произведена, то иск судья оставит без рассмотрения. В течении пяти дней после того как заявление подано судья принимает решение принять иск к производству или оставить без рассмотрения.

    Если дело принято, то наступает стадия судебных слушаний и прений. Истцу желательно присутствовать на каждом заседании, однако можно воспользоваться услугами представителя, это поможет сэкономить свое время, ведь помимо самих заседаний, каждое из них потребует подготовки – изучения жилищного законодательства, сбора необходимых дополнительных документов, поиска свидетелей.

    После заслушивания всех сторон, рассмотрения всех доказательств, суд выносит свой вердикт. Законодатель позволяет несогласной с этим решением стороне подать жалобу в вышестоящий суд.

    Это может еще отсрочить выселение незаконно проживающих. Если процедура обжалования в установленные сроки не начата, то решение вступает в законную силу и можно выселять незаконного жильца.

    Это может происходить в добровольном порядке или в принудительном. Владелец квартиры может направить ответчику требование о выселении, если оно не будет им выполнено, то необходимо обращаться в службу судебных приставов с исполнительным листом.

    Соответствующий сотрудник возбуждает исполнительное производство и в его рамках производит освобождение жилплощади не только от незаконного проживающего, но и от его вещей, домашних животных и прочего имущества.

    Так как законодатель не допускает повторной подачи иска по тому же вопросу, если по нему уже было вынесено отрицательное решение по тем или иным причинам, то изначально необходимо тщательно подходить к составлению искового заявления. Если у вас есть вопросы по составлению иска, то свяжитесь со специалистами нашего сайта и получите бесплатную консультацию.

    Чем может помочь опытный юрист, специализирующийся на жилищных спорах:

    Как можно выселить из квартиры незаконно проживающих лиц — основания, процедура, исковое заявление о выселении граждан, образцы документов

    Кроме того, судья не примет к рассмотрению дело, в котором не были пройдены первичные шаги, т.

    е. досудебное разбирательство.Без официального обращения в полицию участковый выселить незаконно проживающих не может.Первое, что потребуется от владельца недвижимости – написать по образцу заявление на выселение из квартиры незаконно проживающих людей.

    Далее, сценарий развивается согласно положениям о работе полиции в Российской Федерации – с последними изменениями 2020 года:

    • Сотрудник полиции по факту пишет акт об осмотре жилплощади.
    • Человек обязан предъявить полицейскому внутренний паспорт РФ, заграничный либо миграционный документ, если они резиденты другого государства.
    • По мере надобности производится опрос близ проживающих соседей.
    • Приход представителя МВД по адресу, который указан в незаконно проживающих граждан.
    • Участковый сверяет место регистрации с адресом происшествия.
    • В завершение осуществляется составление протокола происшествия.

    Резюмируя собранные сведения, участковым принимается решение о правомерности или неправомочности проживания граждан в конкретном помещении.Люди, которые самостоятельно захватили чужую жилплощадь, уведомляются в форме требования или предупреждения.Если в указанные временные рамки никто не съехал, смело можно ходатайствовать в прокуратуру и местные судебные органы. Самостоятельно сотрудник Министерства внутренних дел не вправе насильно выгнать из квартиры людей.Используя этот механизм воздействия можно законно предупредить и уведомить о незаконности действий граждан.Особых сложностей заполнить документ по шаблону не составит.

    Главное, указывать правдоподобные и четкие данные.

    Комментарии 0