Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

Образец договора купли продажи магазина с остатками товара


Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор купли продажи — документ, по которому одна сторона обязуется передать определенное имущество или права, а вторая сторона обязуется принять их и оплатить. В разделе можно скачать образец договора купли продажи. Дата актуализации: 2020-01-10 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи недвижимости Договор купли продажи образец скачать Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами.

Каждый шаблон настраивается индивидуально, благодаря встроенному в сайт конструктору.

Таким образом вы получаете не просто образец документа, а готовый к использованию договор купли продажи магазина. Остается внести данные сторон и получить юридически грамотный документ, адаптированный к сделке. Покупаем магазин В том случае, если магазин приобретается вместе с товаром, то проводится ревизия товара и в приложении договора купли-продажи магазина подробно перечисляем весь приобретаемый товар.

Инфо В договоре купли-продаже магазина должна быть указана сумма сделки.

Внимание Поскольку операция по приобретению недвижимости представляет собой очень серьезную и дорогостоящую сделку, то для составления договора необходимо обратиться к специалистам.

Ведь в случае некорректного оформления документов или нарушение требований закона может повлечь признания договора недействительным.

В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон. 3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует Договору, товар с нарушением условия об ассортименте. Если иное не предусмотрено договором купли — продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Важно В ряде случаев для передачи товара продавцу необходимо совершить определенные действия помимо тех, которые указаны.

Так, если продавец в соответствии с договором купли — продажи обеспечивает перевозку товара или его сертификацию, он должен заключить с транспортной организацией договор перевозки, получить у органа по сертификации сертификат соответствия товара обязательным требованиям государственных стандартов. Покупатель вправе по своему выбору:

  • принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
  • отказаться от всего переданного товара;
  • потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;
  • принять весь переданный товар.

3.12.

При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, – потребовать возврата уплаченных сумм. 3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.
3.14. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

3.5. В случаях, когда Продавец не осуществляет страхования в соответствии с Договором, Покупатель вправе застраховать товар и потребовать от Продавца возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

3.6. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного договора. 3.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Previous article Next article

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

В частности, бумага должна содержать условия:

  1. порядке внесения оплаты;
  2. о цене товара;
  3. размере и сроках платежей.

При этом включать в текст соглашения прямое указание на рассрочку платежа необязательно (см.

постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 № 5950/11 по делу № А40-66193/10-83-605).

В некоторых случаях условие о рассрочке товара может быть признано несогласованным.

К примеру, если:

  1. не указаны размеры и сроки платежей, хотя и предусмотрена оплата товара в течение определенного срока равными долями (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.08.2017 № Ф09-4746/17 по делу № А76-15295/2016).
  2. в договор включено условие об оплате товара векселями (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.04.2018 № Ф03-1176/2018 по делу № А24-1801/2016);

Если обе стороны согласны внести в договор изменения или расторгнуть его, это делается без каких-либо затруднений.

Необходимо составить дополнительное соглашение в той же форме, что и договор, и подписать его.

То же касается и расторжения договора.

Однако если на изменении или расторжении настаивает только одна из сторон, а вторая продолжает придерживаться уже взятых на себя обязательств, процедура несколько осложняется.

Чтобы добиться своего, придется найти для этого весомое обоснование. В ГК РФ указаны несколько причин, по которым можно изменить или расторгнуть договор.

Вот они:

  1. при передаче некачественного или некомплектного товара покупатель может потребовать уменьшить цену или отказаться от товара;
  2. продавец может потребовать от покупателя отказаться от договора, если тот не оплачивает или не хочет принимать товар.
  3. покупатель вправе отказаться от договора, если продавец не передал товар в отведенный для этого срок, передал его не в том количестве или ассортименте;

В каждой из названных ситуаций действуют свои правила и уточнения, которых стоит придерживаться, если решено принудить контрагента к изменению или расторжению договора. Но по общему правилу односторонний отказ от исполнения договора приравнивается к его расторжению или изменению. Скачать договор купли-продажи товара можно на многих сайтах.

Но при этом нужно убедиться, что он подходит для тех правоотношений, которые сложились между сторонами. Также не нужно забывать, что законодательство постоянно претерпевает изменения.

Не исключено, что выбранный вариант уже не соответствует действующим нормам.

При выборе образца договора следует руководствоваться не только названием, которое не всегда отвечает сути регулируемых им отношений.

Нужно внимательно изучить содержание. Образец договора купли-продажи товара используется лицами, заключающими сделку, для подтверждения их устных договоренностей.

Письменная форма гарантирует обеим сторонам, что в случае возникновения спора можно будет воспользоваться в том числе и судебной формой защиты своих прав и интересов. Если договор составлен правильно, его действительность оспариваться

Договор купли-продажи магазина

Дело в том, что приобретая готовый бизнес, покупатель приобретает и договорные обязанности продавца;

  • выяснить, не имеется ли по покупаемому бизнесу обременений, судебных споров и не взысканных долгов.
  • Квалификация и профессиональные навыки брокеров дадут возможность покупателю:

    • отследить движение по имеющимся у продавца магазина договорам;
    • проверить юридическое состояние помещения, в котором находится магазин, а также юридическое состояние оборудования магазина. Это очень важно. Например, оборудование может быть лизинговым.
    • выяснить особенности деятельности предприятия с момента его основания;

    Даже в случае заключения договора с брокером покупателю следует примерно представлять правила заключения договора. Независимо от того, действующий ли магазин приобретается или существующий только на бумаге, процедура подготовки к отчуждению будет одинаковой.

    Так, в рамках подготовки следует выполнить следующие действия:

    1. подготовить акты приема-передачи.
    2. получить согласие учредителей и акционеров, в случае если магазин – это ООО или АО. Помимо этого также потребуется их согласие на внесение изменений в регистрационные документы предприятия;

    Сам договор должен включать в себя:

    • наименование сторон – покупателя и продавца;
    • условия относительно оборудования предприятия. Если в цену договора не будет входить оборудование, то на его приобретение можно будет заключить другой договор;
    • условия сохранения прав на рабочее место за штатными сотрудниками предприятия.

      В этом случае за покупателем будет закреплена обязанность заключить с работниками трудовые договоры;

    • условия относительно действующих договоров предприятия с контрагентами, например, с поставщиками.
    • цену отчуждаемого предприятия и схему оплаты;

    Как было сказано выше, магазин – это совокупность учредительных документов на предприятие, помещения и оборудования. Вопросы перехода права собственности на оборудование и здание могут быть решены одновременно с куплей-продажей магазина, но при этом в договор должен быть внесен список движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе предприятия.

    Список должен содержать в себе следующие сведения:

    • сведения о праве собственности продавца на помещение;
    • детальный перечень переходящего в собственность покупателя оборудования и его балансовую стоимость.
    • площадь помещения;
    • адрес помещения и его регистрационный и кадастровый номера;
    • кадастровую стоимость помещения;

    Если помещение магазина не находится в собственности продавца, то покупателю потребуется дополнительно составить договор аренды на помещение с его собственником.

    Без договора аренды переход права собственности на предприятие (магазин) зарегистрирован не будет. Договор купли-продажи бизнеса включает в себя его многоплановую регистрацию. Во-первых, надо помнить, что приобретается предприятие, то есть его учредительные документы.

    Образец договора купли-продажи торгового павильона, торговой точки и магазина

    › › Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

    Автор статьиНаписано статей336 Правильное оформление соглашения купли-продажи павильона, предназначенного для торговли, имеет немало важных нюансов и требует хорошего знания действующего гражданского законодательства.

    Безусловно, эту непростую задачу можно поручить квалифицированному юристу, обладающему большим багажом знаний, который грамотно составит необходимый договор. К сожалению, не у всех есть такая возможность. В подобном случае можно подготовить документ купли-продажи самим.

    Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно!

    Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.Перед тем как составлять договор, нужно определить, что собой представляет павильон.

    Торговый павильон может относиться к недвижимому имуществу, он признается таковым, если неразрывно связан с землей, на которой расположен. В разряд движимого имущества входит павильон, представляющий собой разборную конструкцию.

    Договор купли-продажи недвижимого объекта, согласно ФЗ

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    обязательно фиксируется в Госреестре (ЕГРП). При заключении сделки с разборным павильоном, при необходимости, оформляется и регистрируется только аренда земельного участка, на котором он установлен.Предлагаем также скачать образцы следующих договоров: купли-продажи земельного участка без дома → , нежилого здания → , оборудования → , строительных материалов → это непременно письменный документ, по которому продавец должен передать в собственность покупателю оговоренное имущество, покупатель, в свой черед, обязуется уплатить за объект сделки обозначенную денежную сумму.Рекомендуем почитатьПрежде чем заключить соглашение с владельцем, необходимо проверить документы, которые удостоверяют его личность, и убедится, что он действительно является собственником торгового павильона.

    В качестве достаточного доказательства хозяин торгового павильона должен предоставить на него правоустанавливающие документы, таковыми могут выступать, договор купли-продажи, документ доказывающий право собственности и тп.Договор составляется в обычной письменной форме, в количестве двух экземпляров.

    Нотариального заверения такое соглашение не требует, оно и так обладает юридической силой. Но чтобы дополнительно себя обезопасить от мошенников, лучше заверить договор у нотариуса. В нотариальной палате проверяют не только наличие и соответствие закону всех документов, но и личности сторон сделки.

    При необходимости нотариальное удостоверение может являться доказательством в суде.Чтобы свести возможные риски к минимуму и уберечь себя от потенциальных проблем в дальнейшем, следует ответственно отнестись к составлению самого документа. Любая сделка зиждется на принципе свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, эта норма говорит о том, что граждане вольны заключать соглашения, самостоятельно обозначать условия договора.Тщательно и внимательно пропишите все положения договора.

    Обязательно укажите следующие моменты:

    • реквизиты каждой стороны сделки;
    • описание конструкции павильона;
    • сроки и порядок передачи павильона;
    • цена торгового павильона, сроки и порядок оплаты;
    • адрес нахождения павильона, если он относится к недвижимости.

    В бланке договор купли-продажи желательно прописать пункт, в котором продавец гарантирует, что торговый павильон не продан, нигде не заложен и не находится под арестом. Также необходимо указать ответственность сторон за нарушение условий договора, форс-мажорную обстановку, порядок изменения и расторжения соглашения.Если в договоре купли-продажи не обозначены существенные условия, он считается не заключенным.

    При уплате денег за имущество по сделке составляется расписка в обычной письменной форме. При передаче торгового павильона составляется соответствующий акт приема-сдачи объекта.Рекомендуем почитать в формате word Помогла статья?

    Оцените её

    (28 оценок, среднее: 5,00 из 5)

    Загрузка.

    Образец договора купли продажи магазина с остатками товара

    Была ли Запись полезна?

    Да Нет 19 из 22 читателей считают Запись полезной. Комментарии к статье «Как выглядит договор купли-продажи под реализацию товара? Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментарий Я являюсь вымышленным персонажем. Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами В настоящий момент все большую популярность набирает договор купли-продажи под реализацию товара по факту.

    Говоря проще, поставщик передает товар продавцу в рассрочку, а оплату за него получает только тогда, когда переданный товар будет реализован конечному потребителю.

    Можно сказать, что поставщик который чаще всего является производителем предоставляет рассрочку продавцу.

    Таким образом, при передаче товара заключается контракт, по которому продавец должен будет выплачивать определенную сумму за каждый реализованный товар или его партию.

    Подобные договора хоть и имеют полную юридическую силу, чаще всего составляются быстро и по образцу.

    Чаще всего просто распечатывают большое количество экземпляров, в которых после меняют только даты и ставят подписи, с каждой новой поставкой товара. Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный Образец типового договора купли-продажи оборудования между.

    Типовой образец договора купли-продажи магазина Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере. В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

    Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий.

    Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки. В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству.

    Договоры поставки и купли-продажи: учет и налоги Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент просто невозможно. Данный документ регулирует правоотношения между продавцом и покупателем и выступает основным документом в сделке.

    Договор купли-продажи магазина — это договор, в котором описаны все условия сделки и обязанности сторон.

    Из этого выходит, что после момента подписания именно этот документ будет выступать гарантом для сторон. Договор может быть заключен на куплю — продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

    Оформление продажи магазина Новости Инструменты Форум Барометр.

    Войти Зарегистрироваться.

    Типовой образец договора купли-продажи магазина

    » » » » Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере. В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

    Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий. Содержание Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

    Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

    В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству. Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения.

    Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст. 421 ГК РФ. В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

    В обязательном порядке указывается:

    • Информация о сторонах соглашения;
    • Сведения о магазине (его адрес, площадь);
    • Стоимость объекта;
    • Порядок внесения денежных средств;
    • Подписи сторон.

    В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено. В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

    Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора.

    Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

    Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя.

    Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным. Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина.

    А именно:

    • В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо, являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
    • Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
    • Продавец должен представить весь пакет документов на магазин. Документы должны быть представлены в оригинале;
    • Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
    • Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин. В случае, когда земля находится в аренде, необходимо обратиться к его собственнику.

    Рекомендуем в случае принятия решения о приобретении магазина, приобретать только такой объект, который имеет известность и постоянных клиентов.

    Составляется соглашения всегда в письменной форме. В нем должны быть отражены все существенные условия, которые предусматриваются законом.

    Про типовой образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами Как выглядит договор купли-продажи павильона, читайте по ссылке: В положения, касающиеся предмета соглашения необходимо внести подробное описание приобретаемого магазина, его адрес нахождения, а также общую площадь. Для получения прав собственности на него, переход права следует зарегистрировать в Россреестре.

    Обратите внимание, после подписания соглашения, права на него от продавца к покупателю не переходят. Если покупатель решил приобрести магазина вместе с товаром, который в нем находиться, то необходимо перед покупкой провести ревизию.

    В приложении к соглашению должен быть указан перечень всего товара, который находится в магазине, и передается в собственность покупателю.

    В соглашении указывается стоимость приобретаемого магазина. Все-таки не смотря на наличие множества рекомендаций, при заключении подобного соглашения, следует обратиться к специалисту.

    Поскольку в случае неправильного составления документа или невнесения в него обязательных положений, он может быть признан не имеющим юридической силы. Была ли Запись полезна? 11 из 12 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

    Все права защищены.

    ИП. Розничный магазин хочу продать.

    Как оформить?

    Второй — создать ООО, внести всё, что есть в уставный капитал, и продать 100% доли в ООО за необходимую сумму.

    1. 0

    Юридические консультации и услуги в Москве Гость_Slava878_*

    1. Гости

    Отправлено 31 January 2012 — 18:39 Суть такая.

    Открыл ИП, арендовал помещение (долгосрочная аренда с пролонгацией).

    Сделал ремонт, закупил оборудование, товар и начал работать.

    Бухгалтерию веду в эл. виде через онлайн сервис — вся отчетность через инет. На третий месяц понял что не мое.

    Хотя магазин потихоньку развиваеться.

    Огромных прибылей нет, но идет поступательный рост выручки и прибыли (есть лицензионная програма учета — финансовый отчет без проблем).

    Так вот, хочу продать и заняться другим проектом. Так как новичек спрашиваю совета как лучше это сделать: Просто продать по накладной с чеком новому покупателю остатки товара и оборудования.

    Переуступить права аренды (арендодатель не против). Но как оформить остальную сумму продажи? Договором купли продажи? Каким и что там указываеться как товар?

    Пример: Магазин продаеться со всем за 350000р. Товара в остатках на 125000р и оборудования на 50000р.

    Как оформить остальные 175000р?

    P.S. И ведь еще надо провести по бухгалтерии как полученную прибыль, значит какой то Договор и акт должен быть на эти 175000р?Буду очень благодарен за дельные советы.

    Руслан.Вы в налоговой скорее всего платите ЕНВД (раз в квартал). Продавайте как физическое лицо. По бухгалтерии ничего проводить не надо (если имущество не стояло на балансе.) Что мешает продать оборудование за 225 т.р.?

    Можно продать право аренды, если есть желание. А договор и акт приема-передачи должен быть, он нужен покупателю в любом случае, а продавцу если имущество продано в рассрочку (на всякий, как горориться, случай). Еще расписка пишется на передаваемые суммы.

    Мною был продан павильон подобным образом, если актуально могу отправить образец.ст.

    220 НК РФ 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:(в ред.

    Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)(см.

    текст в предыдущей редакции)1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

    1. 0

    EugeneDamer

    1. Пользователи
    2. Cообщений: 1319

    Отправлено 01 February 2012 — 08:25 Что

    advocatus54.ru

    3.19. Инфо Если Покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не соответствует данному договору, он обязан его оплатить по цене, согласованной с Продавцом.

    В случае, когда Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает товар по цене, которая в момент заключения Договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный товар.

    3.1 5. В случае, когда товар передается без тары либо в ненадлежащей таре, Покупатель вправе потребовать от Продавца затарить товар либо заменить ненадлежащую тару. 3.16. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

    1. соразмерного уменьшения покупной цены;
    2. возмещения своих расходов па устранению недостатков товара.
    3. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

    3.17. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

    1. отказаться от исполнения данного договора и потребовать возврата уплаченной за товара денежной суммы;
    2. потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.

    3.18.

    Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

    3.19. Товар отгружается в адрес Покупателя (грузополучателя), указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом. Отгрузочные реквизиты грузополучателя: . 6.2. В течение дней после отгрузки товара Продавец телефаксом или телеграммой уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибытия товаров в место назначения.

    6.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

    6.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества, другие документы, предусмотренные настоящим Договором.

    6.5. Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор купли продажи — документ, по которому одна сторона обязуется передать определенное имущество или права, а вторая сторона обязуется принять их и оплатить. В разделе можно скачать образец договора купли продажи. Дата актуализации: 2020-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи недвижимости Договор купли продажи образец скачать Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами.

    Каждый шаблон настраивается индивидуально, благодаря встроенному в сайт конструктору.

    Как выглядит договор купли-продажи торговой точки?

    » » » » Начиная оформлять договор купли-продажи торговое точки важно осознавать, что этот вопрос включает в себя немало нюансов.

    Таким образом, если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, чтобы избежать лишних проблем. Содержание Такой договор обычно составляется в письменной форме и обязательно в двух экземплярах, поэтому не стоит игнорировать это. Что касается нотариального заверения, то знайте, что подобное соглашение его не требует.
    Это связано с тем, что оно и без этого обладает юридической силой.

    Но естественно стороны желают обезопасить себя от мошенников, поэтому лучше заверить договор у нотариуса. Желая избежать различных проблем, уберегая себя от лишних проблем в дальнейшем, стоит отнестись к составлению документа ответственно и комплексно. Все положения договора должны быть тщательным образом изучены.

    Сюда можно отнести такие моменты как:

    • реквизиты сторон сделки;
    • детальное описание конструкции торговой точки;
    • цена торговой точки;
    • адрес нахождения торговой точки.

    Такой договор обязательно должен включать в себя пункт, в котором продавец станет гарантировать, что интересующая покупателя торговая точка не продана. Естественно она не должна быть заложена или находиться под арестом. Помимо этого указывается ответственность на тот случай, если кто-то из сторон пожелает нарушить правила и условия договора.

    Это касается и форс-мажорных ситуаций, которые должны быть четко прописаны в документе.

    Важно знать, если в договоре не обозначены существенные условия, то его нельзя считать заключенным.

    Как только станет осуществляться передача торговой точки, то обязательно составляется акт приема-сдачи объекта.

    Чтобы сделка прошла без особых проблем, важно убедиться, что вы имеете дело с добропорядочным продавцом.

    А именно:

    • Вы должны убедиться, что продавец является действительно собственником торговой точки. Это может быть и уполномоченное лицо, которое имеет полное право совершать подобные операции;
    • Также желательно проверить не находится ли торговая точка в залоге, что часто случается. Естественно важно убедиться в том, что продавец имеет на руках все необходимые документы, позволяющие осуществить данную сделку;
    • В момент покупки торговой точки, следует узнать про участок земли, на котором и находится строение. Это делается для того, чтобы удостовериться, что она не взята в аренду.

    Естественно если внимательно изучать каждый пункт договора, вникая в них, то это позволит избежать многих проблем.

    Часто возникают ситуации, когда стороны не желают знакомиться с характеристиками подобных документов, это и приводит к судебным разбирательствам в будущем, к лишней головной боли. Торговая точка – это не дешевое приобретение, поэтому лучше всего покупать уже раскрученный магазин, который может похвастаться наработанными клиентами. Что касается договора, то составлять его следует исключительно письменно.

    Более того он обязательно должен отвечать всем необходимым требованиям, которые к нему предъявляются. Как выглядит договор купли-продажи павильона, Про образец договора купли-продажи автосервиса читайте по ссылке: Предмет договора – это описание торговой точки, сюда относится ее адрес, площадь и иная важнейшая информация.

    Осуществляя такую сделку, важно понимать, что договор потребуется зарегистрировать в регистрационном учреждении, ведь это важнейший момент.

    Если не сделать этого, то сделку можно и вовсе считать недействительной.

    Прежде чем приобрести торговую точку, естественно важно понимать, нуждается ли данный объект в дополнительных вложениях.

    Например, возможно потребуется выполнить реконструкцию объекта, модернизацию, и т.д. Как правило, такие вопросы лучше решать заранее, это избавит от лишних проблем в будущем.

    Что касается законодательства, касающееся нежилой недвижимости, то учтите, что оно регулярно изменяется, поэтому является нестабильным, что следует взять на заметку. Таким образом, изменяются и налоги на коммерческую недвижимость.

    Поэтому знайте, что угадать о приближении подобных изменений не просто, но сделать это вполне возможно.

    Собственник, который и продает торговую точку, как правило, далеко не всегда имеет на руках все необходимые документы, возможно они не в порядке.

    Естественно следует убедиться в наличии всей документации на интересующий вас объект.

    Если в этой области нет никаких познаний и навыков, то желательно взять с собой опытного специалиста. Когда будет составляться договор на оказание коммунальных услуг, придется вложить немалые денежные средства.

    Так что, когда вы станете заниматься сбором интересующей и полезной информацией, которая относится к торговой точке, то желательно решить проблему и с оказанием коммунальных услуг.

    Это рекомендуется сделать заранее, чтобы существенно сэкономить время. Была ли Запись полезна? 2 из 3 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

    Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

    Все права защищены.

    Оформление договора купли-продажи магазина

    Этот пункт не нужен, если есть специальный акт;

  • В пятом положении расписывается система и график расчетов, цена, залоги, штрафы, размеры компенсаций, рассрочка и т.

    д.;

  • Важным пунктом считается шестой, в нем описывается ответственность продавца и покупателя. Какое наказание последует при подписании документа, но не выполнении условий и требований, указанных в нем;
  • В седьмом положении описываются способы и причины расторжения сделки в одностороннем или двустороннем порядке.

    Вписываются законные основания или причины и способы, о которых договорились стороны;

  • В положении номер восемь — разрешение споров, конфликтных ситуаций;
  • В пункте номер девять описываются все форс-мажоры, ситуации непреодолимой тяжести, когда стороны не могут выполнить условия или требования сделки по причинам, от них не зависящим;
  • В конце документа вписываются все дополнительные условия сделки, приводится список прилагающихся актов и бумаг, пишутся адреса и реквизиты сторон.

    Продавец и покупатель ставят свои подписи.

  • Магазин может быть разных видов: торговый павильон, киоск, ларек, супермаркет и т.

    д. Тип магазина тоже нужно обязательно указать в составляемом документе. Скачать образец договора купли-продажи магазина можно За неисполнение условий и требований, указанных в подписанном договоре, стороны сделки несут ответственность. Ответственность покупателя и продавца включает в себя выплату неустойки.

    Если продавец передает покупателю права на собственность несвоевременно или же количество, качество и ассортимент отличаются от указанных в документах, он обязуется выплатить покупателю пени от 0,01 до 10 процентов от стоимости за каждый день просрочки (пеня устанавливается сторонами при составлении акта). Если же покупатель не передает продавцу денежную сумму для оплаты покупки в указанные сроки, то также выплачивают пеню за каждый день просрочки.

    Штраф выплачивается стороной, которая была обязана устранить все неполадки и недостатки в магазине, но не сделала этого в срок. По договору купли-продажи торгового павильона, если продавец или покупатель каким-либо образом повреждают или наносят ущерб передаваемому имуществу, сторона обязана оплатить компенсацию, убытки и штраф.

    Штраф оплачивает сторона, если неожиданно меняет решение о покупке или продаже, то есть нарушает главную причину составления договора.

    Обычно указывается одна сумма штрафа и неустойки, высчитывается определенный процент пени и эти цифры используются для обеих сторон при их нарушении условий договора. В основном стороны несут ответственность, оплачивая ее денежными суммами.

    Все остальные виды нарушений, не касающиеся описанных в документе, регламентируются Законодательством Российской Федерации.

    —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    1. — Москва и обл.;
    2. — Санкт-Петербург

    Как выглядит договор купли-продажи магазина с товаром?

    Только после получения свидетельства о регистрации можно производить непосредственно передачу магазина от одного владельца к другому;

  • Ответственность сторон.

    В данной части указывается ответственность сторон и их обязательства перед другой стороной. Например, что будет, если покупатель не заплатит полную сумму в отведенный срок, если одна сторона решит разорвать договор и так далее;

  • Дополнительная информация.

    Тут можно указать дополнительные условия или описать какие-либо моменты интересующие стороны. Главное, что данная информация не противоречила закону.

  • После того, что как договор был составлен, обе стороны должны его перечитать и поставить свои подписи под ним.

    С данного момента договор купли-продажи магазина вступает в силу. Что-либо дописывать в нем или менять нельзя. Если появляется такая необходимость, то необходимо создать отдельный документ, где будет это указано.

    Он также должен быть подписан двумя стонами договора и прикреплен к основному документу. В договоре купли-продажи магазина существует ряд критериев, на которые следует обратить внимание.

    Давайте их рассмотрим:

    1. Земельный участок, на котором расположен магазин, или другая коммерческая недвижимость не должен быть в аренде. Если он все же находиться в аренде, а здание было продано, то арендодатель вправе обратиться в суд. Как показывает практика, в таких случаях закон практически всегда на стороне арендодателя. Результатом все этого является расторжение договора купли-продажи и снос коммерческого объекта недвижимости;
    2. Любая коммерческая недвижимость, которая выставляется на продажу, не может быть залоговым имуществом;

    Как выглядит договор купли-продажи торговой точки, Как выглядит договор купли-продажи салона красоты, читайте по ссылке:

    1. Только после полной проверки всей документации можно переходить к договору купли-продажи. Но перед его составлением следует подготовить следующие документы: акт приема-передачи, переоформление счетов, переоформление договора на оказание услуг, переоформление обслуживающих компаний.
    2. Чтобы не попасть на мошенников, стоит проверить, не продавался ли этот объект кому-то другому. Подобное случается достаточно часто, когда полноправными собственниками здания становятся сразу несколько человек.

      Помимо того, что в таких случаях начинается длительное судебное разбирательство, чаще всего деньги никому не возвращаются. Проверить факт продажи, можно обратившись в Росреестр;

    В случае если обе стороны договора хотят внести изменения или расторгнуть договор, никаких проблем нет. Для этого достаточно обратиться к нотариусу имея на руках существующий договор, изменить его или расторгнуть.

    После этого каждому участнику будет выдан соответствующий документ. Но чаще всего происходит так, что одна из сторон не хочет разрывать договор. В таком случае представитель другой стороны должен обратиться к Гражданскому кодексу РФ.

    Там указаны основания, при которых договор может быть, расторгнут без согласия другой стороны:

    2155317.ru

    8.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.

    9.2. Важно При недостижении согласия споры решаются арбитражном суде в соответствии с правилами о подсудности на основании законодательства РФ.

    10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 10.1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.

    10.2. Срок действия Договора месяцев с «» года до «» года. 10.3. Инфо Договор может быть расторгнут: 10.3.1.

    По соглашению сторон. 10.3.2. По другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.

    11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    11.2. Другие условия по усмотрению сторон . 11.3. К Договору прилагаются: .

    12. Товар отгружается в адрес Покупателя (грузополучателя), указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом. Отгрузочные реквизиты грузополучателя: . 6.2. В течение дней после отгрузки товара Продавец телефаксом или телеграммой уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибытия товаров в место назначения.

    6.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

    6.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества, другие документы, предусмотренные настоящим Договором.

    6.5. Забракованный товар по соглашению сторон подлежит обмену, возврату или уценке. Возврат некачественного Товара Продавцу производится на основании акта приемки товаров по качеству (количеству), подписанного членами комиссии из представителей обеих сторон.

    3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Цены на товар, поставляемый Продавцом — договорные, устанавливаются в российских рублях. 3.2. Оплата за поставляемый Товар производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или наличными через кассу Продавца по факту получения товара.

    Под датой оплаты понимается дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Продавца. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1.

    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2020г, но не ранее полного исполнения сторонами обязательств по договору. 4.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

    5. ФОРС-МАЖОР 5.1. При невыполнении или частичном невыполнении любой из сторон обязательств по данному договору

    Образец договора купли-продажи товара

    Содержание г.

    Барнаул _________________ г. ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор следующих условиях: 1.1.

    По настоящему договору Продавец передает Покупателю товар, а Покупатель принимает его и оплачивает в количестве и ассортименте согласно счета, счет-фактуры, заявки покупателя и в сроки, предусмотренные настоящим договором. 1.2. Настоящий договор заключается сторонами на основании их добровольного волеизъявления. 1.3. Ориентировочная сумма договора в период действия договора составляет 100 000,00 (сто) тысяч рублей.

    2.1. Поставка Товаров осуществляется Продавцом отдельными партиями на основании заявки Покупателя, переданной от имени уполномоченного лица. Номенклатура, ассортимент, количество, цена и иные необходимые условия согласуются Сторонами дополнительно в заявках и определяются окончательно счетами-фактурами, являющихся неотъемлемой частью Настоящего Договора. В любом случае, факт принятия счета и товара является подтверждением заявки.

    Для оперативного решения вопросов допускается обмен документами посредством факсимильной связи, а также электронной почты, с обязательной досылкой (передачей) подлинного документа в течение 3 (трех) рабочих дней. 2.2. Передача Товара производится по соглашению сторон, на складе Продавца или Покупателя. 2.3. Доставка Товара осуществляется соответственно Покупателем или Продавцом, в зависимости от места передачи Товара.

    2.4. Товар должен быть поставлен Покупателю в сроки, оговоренные для каждой продажи отдельно письменно или устно по согласованию сторон. 2.5. Датой поставки считается дата передачи Товара и подписания передаточных документов получателем. 2.6. Право собственности на приобретенный товар от Продавца к Покупателю переходит в момент передачи товара Покупателю.

    2.7. Продавец обязан: 2.7.1. упаковать и передать товар, отвечающий по своему качеству требованиям государственных стандартов,техническим условиям либо образцам; 2.7.2. поставить Товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц. 2.8. Покупатель обязан: 2.8.1.

    известить Продавца о нарушении условий, предусмотренных в пп.2.1, 2.7.1. настоящего Договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке Товара в десятидневный срок.

    2.9. Забракованный товар по соглашению сторон подлежит обмену, возврату или уценке. Возврат некачественного Товара Продавцу производится на основании акта приемки товаров по качеству (количеству), подписанного членами комиссии из представителей обеих сторон. 3.1. Цены на товар, поставляемый Продавцом — договорные, устанавливаются в российских рублях.

    3.2. Оплата за поставляемый Товар производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или наличными через кассу Продавца по факту получения товара. Под датой оплаты понимается дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Продавца. 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2020г, но не ранее полного исполнения сторонами обязательств по договору.

    4.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 5.1. При невыполнении или частичном невыполнении любой из сторон обязательств по данному договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, если они непосредственно повлияли на сроки исполнения Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обязательства.

    5.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств в силу вышеуказанных причин, должна без промедления письменно известить об этом другую сторону в течение 3 (трех) дней с момента наступления таких обстоятельств.

    Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными государственными органами.

    5.3. Не извещение либо несвоевременное извещение другой стороны согласно п.

    5.2. влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства. 6.1. Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

    6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    6.3. В случае не достижения согласия, споры передаются сторонами на рассмотрение Арбитражного суда. Продавец ООО «Организация №1» 656000, г. Барнаул, ул. Ленина, д.25, тел.

    35-28-35 ИНН 2204015750, КПП 220401001 __________________________/И.И.Иванов/ м.п.

    Покупатель ИНН 2200000133, КПП 220401001 656000, г. Барнаул, ул. Пионерская, д.31 тел.

    Комментарии 0