Нужно ли согласие других собственников при дарении доли

Нужно ли согласие других собственников при дарении доли

Нужно ли согласие других собственников на дарение доли квартиры?


То есть на квартиру в обязательном порядке должны быть правоустанавливающие документы. Очень часто происходят ситуации, когда квартира получена по ордеру, в который вписаны члены семьи, изготовлен технический паспорт на квартиру, а самое главное – осуществление государственной регистрации отсутствует.

Но люди по ошибке считают, что указанные документы дают им право проводить сделки с недвижимостью. Поэтому чтобы не возникло недоразумений следует убедиться в наличии государственной регистрации на квартиру, заблаговременно посетив бюро технической инвентаризации или регистрационную палату.

Если вдруг даритель передумал дарить имущество и хотите расторгнуть договор дарения, то нужно знать, что для одностороннего расторжения такого договора потребуется Наличие четко предусмотренных в договоре или законе условий.

При наличии оснований по которым можно требовать возврата дара или компенсировать его стоимость, но при условии, что такое имущество не было уже продано, уничтожено, подарено. В теории неоднократно ставился вопрос о допустимости заключения договора дарения под условием.

Условия договора дарения по своей природе, безусловно, могут рассматриваться как бесплатные.

Для решения вопроса о возможности заключения договора дарения под условием необходимо проанализировать характер самих возможных договорных условий.

Нельзя не заметить, что условия, с которыми стороны связывают возможность получения дара, могут быть различными по своей природе. Например, дарение может быть связано дарителем с успешным окончанием одаряемым высшего учебного заведения, заключением брака, рождением ребенка. Указанные условия никоим образом не влияют на имущественную сферу одаряемого и по самой своей природе имеют неимущественный характер.

Если возложенная на сторону обязанность не выходит за пределы полученного одаряемым имущества, то отношения сторон сохраняют свой безвозмездный характер. Если лицо получает имущество по договору дарения, то передачи части этого имущества другому лицу по указанию дарителя не означает наличие встречного намерения со стороны одаряемого.

В результате передачи части имущества получена одаряемым имущественная масса будет меньше по сравнению с той, которую он получил бы при отсутствии такого возложения. Например, по договору дарения по отчуждению жилья может быть предусмотрено условие, согласно которому одаряемый несет расходы, связанные с нотариальным оформлением и государственной регистрацией договора. Однако обязанность одаряемого не превращает данный договор на возмездный, поскольку такие расходы одаряемого не является платой стоимости жилья — имущество в этом случае передается одаряемому бесплатно.

Таким образом, оплата расходов, связанных с заключением договора дарения, не влияет на бесплатную сущность договора.

« »

При дарение доли нужно ли согласие других собственников

Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.

    Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).

    Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р.

    Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.

  • Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме.

    Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит. В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

    Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.

    Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

    Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

    Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

    Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

    Действие можно выполнить по месту жительства.

    Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.
    Отписать часть квартиры без согласия иных совладельцев можно только в одном случае – имущество находится в долевой собственности граждан. Дарителю достаточно согласовать ключевые пункты соглашения с выгодополучателем, подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу. После заключения договора дарения выгодополучателю останется зарегистрировать право собственности.
    Регистрационные мероприятия осуществляет Росреестр.

    Дополнительно бумаги можно подать через многофункциональные центры. Оформление дарственной происходит в несколько этапов:

    • Подготовка необходимых бумаг.
    • Регистрация права собственности.
    • Обращение в нотариальную контору.
    • Согласование основных положений документа с одариваемым лицом.
    • Разработка проекта договора дарения.
    • Оформление договора дарения.

    Первым делом дарителю нужно подготовить документы для последующей сделки. Проблемы могут возникнуть при отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности нескольких граждан.

    Дарителю потребуется согласие совладельцев. Легче всего договориться супругам. Например, при передаче части квартиры общему ребенку.

    Если граждане не являются между собой родственниками, то согласие получить будет сложнее. Решить проблему можно путем заключения дополнительно договора или в судебном порядке. Проект соглашения желательно согласовать до фактического обращения к нотариусу.

    Чтобы не пришлось, потом несколько раз редактировать документ. Оформление дарственной происходит по месту расположения отчуждаемого имущества. Нотариус удостоверит личности граждан, проверит их дееспособность.

    После чего дарителю и одариваемому субъекту разъяснят их права/обязанности. Если стороны представят свой образец договора дарения, то нотариус проверит его на предмет законности.

    После чего произведет расчет госпошлины и выдаст реквизиты для ее оплаты. Подписание соглашения и внесение данных в государственный реестр происходит по факту предоставления квитанции. Чтобы заключить договор дарения нужно подготовить:

    • Справку о количестве прописанных в квартире людей.
    • Согласие совладельца на отчуждение доли квартиры.
    • Доказательства родства.
    • Правоустанавливающие и технические бумаги на жилье.
    • Паспорт (даритель, выгодополучатель).
    • Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

    Согласие других собственников квартиры требуется при отчуждении имущества, находящегося в совместной собственности.

    Каждому участнику сделки выдается один экземпляр соглашения. Еще один образец договора остается у нотариуса.
    Если даритель отписывает выделенную долю жилья, то согласие не нужно.

    Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

    Если подростку уже исполнилось 14 лет, и ему выдали паспорт РФ, он участвует в сделке от своего имени, но с согласия матери или отца ().

    При оформлении дарственной между родственниками желательно приложить подтверждающие бумаги. Они позволят воспользоваться налоговой льготой. Раньше при отчуждении части имущества можно было заключить письменный договор без последующего нотариального удостоверения.
    Таким образом, если в дарении фигурируют супруги или дети, согласие обязательно. Отсутствие письменного разрешения приведет к тому, что регистраторы откажут в приёме заявки. Разделом выше мы выяснили, что совладельцы квартиры не участвуют в дарении доли, а значит их желания не учитываются. Процедура дарения проходит по стандартному сценарию.

    Первым делом нужно определиться, где и как составить договор дарения?

    Дарителю доступны два способа:

    1. обратиться к нотариусу и ожидать результата.
    2. без нотариуса – обойтись своими знаниями;

    Обращаться к нотариусу или можно обойтись без его услуг? Все зависит от характера сделки и правового статуса объекта недвижимости. Если вы хотите выделить долю ребенку из совместно нажитого имущества, идти к нотариусу необязательно.

    Остальные случаи требуют участия клерка нотариальной конторы ().

    Успешность сделки зависит от прохождения всех этапов процедуры: Шаг №1 – Договориться о предстоящей сделке с одариваемым лицом. Шаг №2 – Подготовить документы, разработать проект дарственной. Шаг №3 – Удостоверить у нотариуса.

    Шаг №4 – Записаться на приём в контору для заверки основного соглашения, иметь при себе:

    1. одобрение со стороны ООП;
    2. подлинник договора дарения доли квартиры;
    3. нотариальное согласие от совладельцев (второго супруга или ребенка);
    4. оригиналы паспортов;
    5. правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, документ о вступлении в наследство, дарственная, договор обмена;
    6. расширенная выписка из домовой книги;
    7. свидетельство о праве собственности или новая выписка из ЕГРН;
    8. доверенность (по ситуации).

    Шаг №5 – Передать документы на регистрацию в Росреестр. Шаг №6 – Одариваемое лицо получает выписку из ЕГРН и подшитый договор дарения доли.

    Вместе с готовыми заявлениями нужно передать регистратору:

    1. подлинник договора дарения.
    2. паспорта обоих заявителей;
    3. квитанцию о внесении госпошлины (не путать с госпошлиной нотариусу);

    Должностные лица МФЦ и Росреестра также проверяют обременения на квартиру. Обычно для этого запрашивают свежие выписки из ЕГРН – предоставлять их отдельно необязательно.

    Также не нужно подавать бумажную квитанцию об оплате госпошлины, поскольку она автоматически заносится в базу.

    Законодатель упрощает регистрацию дарения в органах Росреестра. Совсем необязательно ждать своей очереди в отделении – гораздо быстрее подать заявление и документы через МФЦ в любом населённом пункте.

    Нотариальные сделки с дарением проходят регистрацию в течение 3 дней (), хотя еще совсем недавно на процедуру уходило порядка 14-20 дней.

    Запрос через МФЦ займет еще 2-3 дня на отправку документов в отделение Росреестра.

    Обратите внимание, что сроки регистрации влияют на характер сделки.

    Требуется ли согласование дарения доли имущества с другими собственниками

    Любой из владельцев общедолевой собственности при совершении сделок купли-продажи, мены, дарения должен получить от остальных совладельцев разрешение на совершение сделки в письменном виде.Основное различие кроется в том факте, что часть в общей собственности представляет собой имущественное право, при возмездном отчуждении которого другие сособственники имеют возможность первоочередного выкупа.Для оформления дарственной на часть квартиры даритель, намеренный подарить свою часть имущества, должен подготовить целый перечень документов, прежде, чем обратиться за оформлением сделки к нотариусу.Основным требованием при передаче части квартиры является признание ее зарегистрированной в виде частного владения гражданина (купля-продажа, приватизация).

    Подготовительный этап к сделке является наиболее важным, т.к.

    от полноты собранных документов и корректности их оформления зависит успешный исход процедуры по отчуждению части имущества.К сделке готовят следующие документы:

    1. Гражданские паспорта сторон дарителя и одаряемого.
    2. В случае, если квартира, часть которой передается в качестве дара, находится в общей собственности с супругом, требуется согласование сделки со вторым супругом, собственником.
    3. Заявление особого образца, подписываемого двумя сторонами;
    4. Документ о праве собственности дарителя;
    5. Письменное согласие о дарении от других собственников общего жилья в 2 экземплярах;
    6. Квитанция об уплате госпошлины;
    7. Выписка из домовой книги с указанием всех долей остальных и их имена;
    8. Дарственная;

    В ситуации, когда одна из сторон не может присутствовать на сделке, требуется предоставление дополнительных документов:

    • Если одну из сторон представляет усыновитель, предоставляют справку об усыновлении;
    • Если недееспособную сторону, включая несовершеннолетних, представляет опекун, необходимо предъявление опекунского удостоверения.

    Без предоставления данных документов сделка в отсутствии одной из сторон не производится ввиду отсутствия подтверждений в полномочиях участников.Подписание соглашения на долю в квартире осуществляется при выполнении следующих условий, прописанных в документе:

    1. В случае, если на передаваемой в дар жилой площади прописан наследник, требуется согласие второго собственника.
    2. Точный адрес местонахождения передаваемого дара;
    3. Документальное подтверждение отсутствия возражений со стороны остальных собственников объекта.
    4. Обязательно вносится информация об общей площади на недвижимое имущество;
    5. В соглашении указываются точные данные передаваемой в дар доли;
    6. Указание всех прописанных в квартире граждан.

    При переоформлении доли в квартире важным моментом является то, каким образом оформлена долевая собственность.

    Прежде, чем зарегистрировать переход права, требуется предварительная подготовка документов и получение при необходимости разрешения на сделку.Оценка статьи:

    При дарении доли нужно ли согласие других собственников

    Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку.

    В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет. Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

    После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения. Лучшим способом оформления для такой сделки станет обращение в нотариальную контору. Там подготовят юридически грамотный договор, который без проблем можно будет зарегистрировать в регистрационной палате.

    Можно так же составить договор в простой письменной форме, и отнести его на регистрацию. После того, как договор подготовлен, его подают на государственную регистрацию.

    Это необходимо для подтверждения права собственности одаряемым, и получениям им свидетельство на собственность.

    Подать документы на регистрацию можно как в день подписания договора, так и спустя какое-то время после этого.

    О нюансах дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

    Особенности и нюансы С 2013 года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Это означает, что пользоваться долей и распоряжаться ей одаряемый может сразу же после получения собственного экземпляра соглашения. После получения в дар доли одаряемому необходимо заплатить налог.

    Размер его зависит от стоимости подарка, указанного в договоре. Поэтому обычно рекомендуют в договорах или не указывать стоимость, или ставить кадастровую, так как она существенно ниже.

    О том, как оформить дарение квартиры между близкими родственниками, какие документы для этого потребуются и как заключить договор, вы можете узнать на нашем сайте. Дарственные имеют еще одну важную особенность, о которой следует помнить.

    Данное соглашение практически невозможно расторгнуть. Суд может рассмотреть подобный иск только при условии, что одаряемый причинил серьезный ущерб жизни и здоровью дарителя, либо когда сделка была совершена в состоянии аффекта.

    Последнее бывает очень тяжело доказать.

    Как видите, особых проблем оформление дарственной не вызывает, и требует такая процедура намного меньше документов, чем стандартная купля-продажа.

    Нужно ли согласие других родственников при дарении доли

    Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру).

    В ней будет указано, что теперь он является собственником доли.

    Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ. Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п.

    18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ).

    Родственнику В зависимости от того, при каких обстоятельствах было приобретено или получено имущество, желаемое быть переданным в дар близкому родственнику, зависит необходимость согласия второго супруга. Согласие необходимо тогда, когда недвижимость была приобретена в период брака, а потому оба супруга владеют ей на правах общей собственности.

    Если квартира была куплена до брака или получена в качестве дара, наследства одному из супругов, тогда согласие мужа или жены на оформление дарственной не требуется При дарении доли жилья Согласие второго супруга на оформление дарственной на долю жилой площади также необходимо, если она находится в общей собственности. Если же квартирой, помимо дарителя, владеют его близкие родственники, определить право собственности на недвижимость каждого из них можно путем приватизации имущества, согласно установленным правилам российского законодательства. Если владельцы жилплощади оформляют не долевую, а общую собственность, тогда каждый из них имеет право на нее в равных частях, а не в большем или меньшем долевом распределении.

    Супруги же, приобретая квартиру на общие финансовые средства, становятся совместными собственниками. Исключением может быть лишь прописанный в брачном договоре пункт, указывающий другое.

    Ситуации, когда нужно согласие на дарение квартиры от настоящего или бывшего супруга Если даритель состоит в браке, сразу встает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры.

    Соглашение о разделе имущества – форма сделки, в результате которой ее участники распределяют доли владения совместно нажитым имуществом. В результате такого соглашения супруг, которому определили во владение какую-либо вещь, становится ее полноправным и единственным владельцем после раздела. Отказ от дарения квартиры не может быть законным в одностороннем порядке.

    Как оформить договор дарения доли квартиры без нотариуса — читайте в нашей статье. Действующим законодательством не предусмотрено четких правил и ограничений касательно соглашений подобного свойства. Однако, это вовсе не означает, что процесс раздела имущества беспорядочен.

    Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор дарения у нотариуса?.

    Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

    У обладателей водительских прав такие справки не требуют. Если один из участников сделки состоят в узах брака, потребуется разрешение супруга или супруги на осуществление передачи права собственности.

    В случае дарения, супруг подтверждает об отсутствии претензий с его стороны. В случае принятия дара – дает согласие на заключение соглашения. Разрешения должны быть оформлены нотариусом.

    Следующим этапом после сбора пакета бумаг будет составление и заверение дарственной.

    Чтобы учесть все нюансы, обратитесь к нотариусу.

    Контора подготовит юридически законный контракт, с государственной регистрацией которого не возникнет проблем. Допускается самостоятельное составление контракта в свободной письменной форме. После составления договора его подают в регистрационную палату.

    Подача документа возможна в день его подписания либо спустя несколько дней. После подачи пакета бумаг в регистрационной палате присваивается имущественное право на имя одаряемого и выдается соответствующий документ. В случае отсутствия одного из документов регистрирующие органы имеют прерогативу отказать участникам сделки в регистрации факта передачи имущественного права.

    Особенно внимательно стоит подходить к сбору документов при дарении имущественного права третьему лицу. В 2013 году было принято постановление, согласно которому договор дарственной вступает в силу с момента подписания его участниками. Как только стороны ставят подписи на бумаге, собственность переходит от дарителя к одаряемому.

    То есть лицо, принимающее дар, может распоряжаться недвижимостью, как только у него в руках окажется один из экземпляров контракта дарственной. Со вступлением во владение одаренный оплачивает государственную пошлину.

    Сумма налога будет зависеть от оценочной стоимости подарка, которая прописывается в контракте. Именно поэтому большинство граждан указывает в бумагах кадастровую стоимость жилья, которая в разы ниже рыночной.

    Ставка налога равна 13% от общей цены.

    Не уплачивается пошлина, если даритель и одаряемый находятся в родственных связях первой очереди. Не стоит забывать об еще одной существенной особенности дарственных: они не подлежат расторжению.

    Подобные случаи рассматриваются в порядке судебного разбирательства, в случае причинения ущерба жизни или здоровью дарителя одаряемым, либо признание дарителя недееспособным на момент совершения сделки. Согласие совладельцев не требуется, поскольку они не обладают преимущественным правом приобретения.

    При передаче части имущества, по закону не возникает никаких проблем. Оформление подарочной документации на долю недвижимого имущества, состоящего в долевом владении, невозможно без наличия согласия всех владельцев при следующих обстоятельствах: Объект дарения находится в общей собственности, т. е. возможностью владения им обладает несколько лиц.

    Дарственная является неопровержимой при наличии согласия всех собственников. Предметом контракта дарения является имущественная прерогатива. Порой возникает потребность в соглашении дебитора.

    Нужно согласие всех собственников при дарении 1/3 доли?

    Я, моя мать и моя бабушка владеем квартирой в равных долях. Мы с матерью хотим подарить свои доли отцу. Нужно ли нам нотариально заверенное согласие бабушки, как владелицы 1/3 квартиры?

    03 Января 2017, 18:25, вопрос №1490360 Anna, г. Нижний Новгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9,3 Рейтинг Правовед.ru 16757 ответов 9386 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

    • 9,3рейтинг

    Добрый день.Нужно ли нам нотариально заверенное согласие бабушки, как владелицы 1/3 квартиры?AnnaНет, не нужно. Более того, Вы не обязаны уведомлять ее о своих намерениях, поскольку речь идет о безвозмездном отчуждении доли.Единственное, что требуется это лишь нотариальное удостоверение договора дарения доли. Статья 24 ФЗ

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    1.

    Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. 03 Января 2017, 18:29 0 0 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г.

    Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

    • 5924ответа
    • 3013отзывов

    Здравствуйте, АннаНет, преимущественное право имеют другие долевые собственники при продаже доли, при дарении не нужно их согласие либо отказ.ГК РФ Статья 250.

    Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3.

    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5.

    Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 03 Января 2017, 18:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Июля 2015, 00:20, вопрос №907257 16 Марта 2017, 15:56, вопрос №1573939 17 Мая 2017, 18:26, вопрос №1639204 03 Апреля 2017, 15:36, вопрос №1595215 14 Октября 2013, 18:05, вопрос №258254 Смотрите также

    Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

    Но если бы доля отца была , согласия жены на заключение договора дарения с дочерью не потребовалось бы.Если же, к примеру, несколько членов одной семьи или не родственников получили бы уже выделенные доли жилого помещения в наследство, каждый свою часть, то при дарении любой доли, получать согласие остальных собственников нет необходимости .Рассмотрим ситуации, когда согласие остальных владельцев объекта жилой недвижимости на отчуждение его доли необходимо:

    • Квартира находится в общей совместной собственности супружеской пары. Ни муж, ни жена не имеют права единолично распоряжаться совместным имуществом, поэтому, при составлении договора дарения, согласно , необходимо письменное согласие второго супруга и удостоверение его в нотариальной конторе.
    • Выгодоприобретателем является несовершеннолетний. Если в , то потребуется согласие на сделку органов опеки и попечительства. При заключении договора дарения, если несовершеннолетний достиг возраста 14 лет, он подписывает документ самостоятельно, но, согласно , с обязательного согласия одного из родителей. В тех случаях, когда одариваемому ребенку еще нет 14 лет, от его имени договор дарения подписывает любой из законных представителей несовершеннолетнего (мать, отец или опекун).
    • Супруги в разводе, но доли в натуре не выделены. Даже если бывший супруг не проживает в квартире, либо вообще находится в другом населенном пункте, его письменное согласие на заключение договора дарения необходимо. Но личного присутствия второго супруга при составлении договора дарения не потребуется, он может полностью оформить документ и удостоверить его в том городе, где в данный момент проживает, и выслать его второму собственнику по почте.

    В тех случаях, когда супруги проживают в гражданском браке, либо жилое помещение получено супругами в собственность по наследству или в дар, то есть, в результате безвозмездной сделки, согласия второго супруга при составлении договора дарения не требуется.

    Резюмируем: если в договоре дарения участвуют супруги или несовершеннолетние, согласие на сделку обязательно. В противном случае в нотариальной конторе, либо при регистрации права собственности в Росреестре будет получен отказ. Итак, мы выяснили, что подарить часть жилого помещения без согласия других собственников возможно только в том случае, если квартира или дом находятся в долевой собственности и, соответственно, эта доля выделена в натуре.

    В этом случае даритель договаривается с выгодоприобретателем, собирает необходимые документы, и вместе в одариваемым посещает нотариальную контору.После того, как договор дарения будет составлен, подписан и удостоверен нотариусом, одариваемый, либо его законный представитель регистрирует право собственности на подаренную ему долю жилого помещения в Росреестре.Как и любая другая сделка, договор дарения должен быть составлен с соблюдением всех процедур, а стороны обязаны выполнить все необходимые действия, а именно:

    • Оговорить все нюансы предстоящей сделки.
    • Подготовить

    Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

    Да, при оформлении собственности на нее, свидетельство будет выдаваться только тому члену семьи, который был членом кооператива .

    Я ХОЧУ ПОДАРИТЬ 1/6 ДОМА, КОТОРЫЙ ДОСТАЛСЯ МНЕ И БРАТУ В РАВНЫХ ДОЛЯХ ОТ ОТЦА В НАСЛЕДСТВО. МЕСЯЦ НАЗАД БРАТ УМЕР. НАСЛЕДНИКИ ОТКРЫЛИ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО. НАДО ЛИ ИЗВЕШАТЬ ИХ О ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ И ТРЕБУЕТСЯ ЛИ ИХ НА ТО СОГЛАСИЕ.

    КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ. Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

    Дарение является довольно распространенной гражданско-правовой сделкой. Очень часто объектом договора дарения выступает квартира. При заключении подобной сделки необходимо учитывать требования действующего законодательства .

    Очень часто при заключении договора дарения требуется наличие согласия других собственников, если имущество является объектом общей собственности. Законодательство предусматривает случаи и порядок получения согласия других собственников имущества. Источник: http://juridicheskii.ru/nuzhno-li-soglasie-vtorogo-sobstvennika-na-darenie-doli-kvartiry-38415/ Дарственная является очень выгодной и простой сделкой по отчуждению имущества.

    У нее есть свои преимущества. Отсутствие налога, если сделка происходит между близкими родственниками.

    Все документы можно собрать за один день.

    Да и сама процедура достаточна проста.

    Но есть ли варианты дарения без согласия остальных собственников?

    Несколько статей гражданского кодекса регулируют такую возможность. В некоторых случаях получение разрешения обязательно, в других – можно обойтись без похода к юристу. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

    Это быстро и ! Статья 246 ГК регламентирует отношения, связанные с долевым имуществом.

    В ней сказано, что все сделки, основанные на возмездном (взаимовыгодном) характере, должны осуществляться с согласия остальных владельцев. То есть, при продаже доли разрешение обязательно от остальных собственников.

    Главное слово здесь – возмездном. То есть в тех сделках, в которых владелец получит выгоду.

    Дарственная носит безвозмездный характер.

    Никаких благ владелец от сделки не получает. А значит, и согласия от остальных собственников не требуется. Исключения составляют несовершеннолетние и супруги.

    Здесь, в некоторых случаях, понадобится их разрешение. В общем порядке дарить долю в недвижимости без согласия второго владельца можно. Главное условие – доля должна быть его личным имуществом владельца.

    Тогда никаких согласий ему не потребуется. Если же доля является совместно нажитым имуществом, то потребуется согласие от второго супруга.

    Комментарии 0