Можно ли убрать пенюза кварплату если долг погашен

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ в 2020 г: Как списать, образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги


Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.Пример: долг 5000 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.Чтобы списать пени за коммунальные услуги и не дожидаться того момента, когда начнут начислять неустойку, эксперты рекомендуют погасить долг в течение трех месяцев. Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.Чтобы исключить начисления штрафных санкций, то оплату необходимо произвести в течение 30 дней, после получения квитанции.

В противном случае, помимо пени, могут отключить газ, воду или электричество.На заметку: первые 3 месяца размер составляет 0,003%, далее 0,013%.Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц в зависимости от срока долгаКоммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать.

Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт.

Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.Просрочка более 6 месяцев уже считается злостным административным нарушением (). освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины.

Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения.

Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут. Основания для отмены пени:

  1. банкротство физического лица.
  2. истекший срок давности;
  3. смерть неплательщика;

Посмотрите видео: «Коллекторы, списание пени, новые тарифы на ЖКУ.»Существуют и частные основания

Как убрать пени за квартплату законно

А что будет, если не платить квартплату?

Законодательство предусматривает также последствия невыполнения данного обязательства.

В частности, при невыполнении данного обязательства на сумму долга начисляются пени.

С 31-го по 90-ый день размер пени остается таким же, как и был до этого – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

С 91-го дня пеня резко увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования. Калькулятор предназначен для применения в личных некоммерческих целях.

При расчете пени в организациях ТСЖ, ЖСК, управляющих компаниях ЖКХ – рекомендуем использовать специализированное программное обеспечение. Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги?

И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам? Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация.

Как убрать пени за квартплату. Согласно ЖК Ст. 155 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Я проживаю по ул. Черняховского, д. 11. Счета на оплату (кроме г/воды, отопления и э/э) нам приносят не ранее 8 числа ( в октябре во 2-ой половине 9 числа. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В вашем случае вы вряд ли найдете основания для его изменения. Вы также можете написать письмо в управляющую компанию и указать что вы можете оплачивать коммунальные платежи 15 числа каждого месяца, так как получаете зарплату 15 числа и попросить не начислять Вам пени. Включение пени в ЕПД неправомерно.

Добрый день. У меня долг ЖКХ, так как долгое время не могла платить. Сейчас устроилась на работу и оплачиваю по 3500 в месяц, но долг не уменьшается. Добрый день! Пени это вид неустойки, штрафная санкция за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств.

К сожалению, даже в случае погашения основного долга вам придется оплатить сумму «набежавшей» пени. нкжкх.рф 2020 г. Перепечатка, копирование и любое другое использование материалов сайта без согласия их правообладателей не допускаются.

Этим мы оградим от необоснованного начисления пеней добросовестных потребителей: в конце концов, человек мог не заплатить вовремя по вполне объективным причинам — например, уехать в командировку или попасть в больницу ». С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85 % годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита.

Если Вы ставите значок, то соответственно из платежа будут вычтены пени.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 1, 2 ст. 332 ГК РФ он вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Размер пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг как раз таки не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п.

14 ст. 155 ЖК РФ.Очередность погашения главного и дополнительного требований кредитора Очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст.

319 ГК РФ. В этой норме сказано: сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. Как разъяснили Пленумы ВС РФ и ВАС в п.

11 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 , при применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т. д.). Проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст.

395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга. Рекомендации по применению положений ст.

319 ГК РФ изложены также в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 141 (далее – Информационное письмо). В пункте 1 данного письма разъяснено, что под издержками кредитора по получению исполнения понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами – проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (ст.

809 ГК РФ). Президиум ВАС отметил, что ст. 319 ГК РФ направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платежном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам ст.

319 ГК РФ. Однако в ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени, необходимо руководствоваться п.

2 Информационного письма. В данном пункте разъясняется, что ст.

Если Долг Погашен За Жку Но Остались Пени

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в данном материале.

Для того чтобы оплата по счетам происходила вовремя и в полном объеме, ресурсоснабжающие компании используют различные рычаги воздействия на неплательщиков. Одним из таких методов является начисление штрафных санкций в отношении задолжавших лиц, проще говоря, пеней. Начисление пени абсолютно законно и согласовано с нормами Жилищного кодекса РФ, однако размер неустойки можно уменьшить, а то и вовсе не платить такими же законными способами.Обычно ресурсоснабжающие организации с готовностью идут на уступки должникам, желающим оплачивать образовавшиеся долги хотя бы по частям, поэтому чаще всего проблем не возникает, и все лишние штрафные суммы списываются.

Но если с «коммунальщиками» не удалось договориться о том, чтоб убрать излишние штрафы, даже дав обещание, что заплатите всю сумму основного долга в ближайшее время, есть возможность остановить растущий долг в суде.Важно! В зависимости от условий договора, заключенного между коммунальной компанией и потребителем, периоды для оплаты и сроки начисления штрафных санкций могут отличаться, например, при авансовой системе оплаты услуг ЖКХ.

Отключение от ресурсов Допустимо ограничение или прекращение поставки коммунальных ресурсов для злостных неплательщиков.

Если деньги по квартплате и отдельным ресурсам не уплачены вовремя, управленцы вправе остановить подачу ресурсов до тех пор, пока долг не будет полностью погашен, но сделать это можно в строгом соответствии с законом. Так, подачу ресурсов на основании наличия долга можно приостановить, предварительно уведомив должника лично или посредством заказной почты. Если с момента получения уведомления до указанной даты отключения задолженность не была погашена, коммунальная организация вправе осуществить отключение или ограничение поставки ресурсов.Общий срок для ее внесения определен кодексом.

Оплата должна вноситься до десятого числа следующего за отчетным месяца. Правда договорами с УК, решением ТСЖ, иными актами данный срок может изменяться.

Поэтому каждый жилец дома должен быть в курсе установленных сроков оплаты. Обычно они указываются также в предъявляемых потребителям квитанциях. Правовое урегулирование вопроса Возможность начисления неустойки за неполное или несвоевременное исполнение различных обязательств предусматривается гражданским законодательством.

Долг по квартплате и пени

Оно является основанием для заключения соглашения на реструктуризацию.

Она может устанавливаться в виде штрафа или пени в договоре между сторонами или положениях закона.Добрый день.

Подать прошение может единоличный собственник или один из совладельцев. Рассматривается заявление в течение 10 дней. 2. Можно ли убрать пени по квартплате и оплачивать основной долг постепенно? 2.1. Нет. Никто пени убирать не будет. Но можете попробовать договориться об этом. Просите заключить с вами соглашение о рассрочке платежей.
3. Могут ли с меня взыскать долг по квартплате за 2012 год и насчитать пени?

3.1. Могут ли с меня взыскать долг по квартплате за 2012 год и насчитать пени?

Нет, не могут. Срок исковой давности составляет 3 года.

3.2. Здравствуйте, Могут ли с меня взыскать долг по квартплате за 2012 год и насчитать пени?

Могут подать в суд на взыскание долга и пени, но вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности.

Удачи Вам! 4. Долг по квартплате 31000, пени в прошлом месяце 3500 и квартплата 7000 и того 10500.

Я оплатила 14000, но в этом месяце пени 3700. Правильно ли это? И как правильно оплатить может разными чеками пени одним, а квартплата другим? 4.1. Все зависит от того куда зачисляют Ваши внесенные средства.

Скорей всего, погашается основной долг, а пени остаются.

5. Прошу помощи и разъяснения по моей ситуации) Был долг по жкх, долг давно выплачен, остались пени.

иногда с оплаты квартплаты часть переводят в оплату пеней, сегодня пришла бумага, что долг за квартиру! Не как обычно 4.тр а сумма вместе с пенями 34000.

и просят оплатить Всю сумму! Что делать если сейчас нет возможности внести Всю сумму и имеют ли они право подать в суд на взыскание пени?

5.1. В суд имеют право на вас подать. 5.2. Да имеют, но нужно проверять возможность применения сроков исковой давности, с целями уменьшения суммы в суде. 6. Ситуация такова, имеется долг по жкх, начисляются пени, все достаточно понятно и просто.

В среднем пени приходят по 5 тысяч рублей, но некоторые месяцы были таковы, что начисления пени было в два раза больше самой квартплаты. Вопрос: возможно ли такое, если долг стоит на месте? Не увеличивается? 6.1. Здравствуйте, Светлана!

Чтобы понять откуда взялись такие суммы необходимо внимательно изучать Ваши документы по данной проблеме. 7. Такой вопрос, хочу преобрести квартиру в ипотеку, а у них долг по квартплате + пени, могу я им дать в долг (и как это закрепить), чтоб они шли как первоноч взнос, при оплате всех долгов потом выйти на сделку? 7.1. Здравствуйте! Можете дать им суммы по предварительному договору купли-продажи квартиры (ст.429 ГК РФ), а потом выйти на основную сделку (ст.549 ГК РФ), где эта сумма пойдет в зачет.

Однако Вы и так не будете нести обязательства по их квартплате, кроме капремонта согласно ст.158 и 169 Жилищного кодекса РФ, если Вас беспокоит их долг по квартплате.

А вот долг по капремонту перейдет на нового собственника. Так что его погашение лучше проконтролировать лично. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

7.2. Можете заплатить аванс. Только обязательно указывайте все договоренности в договоре очень подробно (ст. 421 ГК РФ)

Способы списания пени за коммунальные услуги в 2020 году

Это правило относится и к пеням. Но существует ряд обстоятельств, позволяющих избежать их уплаты или уменьшить сумму.

Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо учесть следующие факторы:

  1. согласие обслуживающей организации на досудебное решение вопроса;
  2. соотношение основного долга и неустойки;
  3. период задолженности;
  4. материальное положение жильца и общий доход его семьи.

Анализ данных пунктов поможет определить, есть ли основания для уменьшения обязательств, и как убрать пени за квартплату грамотно.

Больше о том, . Существуют общие и частные основания для списания суммы начисленной неустойки как частично, так и в полном объеме. Жилец самостоятельно должен оценить их наличие в своем случае. К ним относится:

  1. невозможность исполнения судебного решения приставами.
  2. банкротство должника;
  3. смерть должника или ликвидация юридического лица-получателя коммунального платежа;
  4. истечение срока исковой давности по обязательству;

Не исключено, что должнику удастся использовать и частные основания не взыскивать пени за коммунальные услуги:

  1. заявление об особых обстоятельствах: продолжительное отсутствие, болезнь и тому подобное.

    При этом общие основания дают правовую возможность отменить уплату не только пени, но полной суммы коммунального долга.

    Суд обычно учитывает жизненные обстоятельства граждан при расчете пени;

  2. регресс платежа;
  3. рассрочку выплаты;
  4. уменьшение суммы пени по причине несоразмерности неустойки основному долгу, согласно ст. 333 (ГК РФ).

Если долг погашен частично за какой-то период, например, должник не оплачивал коммунальные услуги с января по декабрь, но заплатил за июль, то пени за этот месяц не начисляются.

Сумма уменьшается, так как размер неустойки после июля пересчитывается по другой процентной ставке. Это, конечно, усложняет схему расчета долга. Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Полная отмена пени за услуги ЖКХ возможна в том случае, если между моментом возникновения долга и подачей в суд искового заявления обслуживающей организацией прошло 3 года. Этот срок установлен в п. 1 ст. 196 ГК РФ. По причине истечения срока исковой давности спишут не только пени, но и всю сумму долга.

Это означает, что обслуживающая организация может взыскать деньги лишь за предшествующие 3 года. Если за это время жилец хотя бы однажды внес плату за квартиру, обозначенный срок прерывается. Поэтому, уплачивая деньги, стоит выбирать учреждения, где оплатить квартплату без пени не составит труда, так как оператор строго учитывает период, за который вносится платеж.

Следует помнить, что суд не применяет описанное правило по своей инициативе. Заявить об истечении срока исковой давности должен ответчик.

В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам

Таким образом, если управляющая фирма обратилась в суд с требованием взыскания долга и пени с плательщика уже по истечении искового периода, то данный процесс пройдет безуспешно.Бездействии судебных приставов – в большинстве случаев коммунальные долги приходится взыскивать в принудительном порядке.

По закону делать это могут только специальные лица, являющиеся сотрудниками судебных приставов. Если в соответствии с судебным решением установлено, что с определенного физического лица необходимо удержать задолженность принудительно и выдан соответствующий документ, то руководству управляющей компании необходимо обратиться в органы судебных приставов. В том случае, когда этого не происходит, долг и пени по нему не удерживаются.Следует отметить, что для того чтобы физическому/юридическому лицу был присвоен статус банкрота, сумма долга должна быть не меньше половины миллиона рублей.

При этом необязательно, чтобы все 500 000 рублей являлись задолженностью за коммунальные ресурсы.Для того чтобы разобраться с тем, обязано ли определенное физическое лицо, являющееся коммунальным должником, отдавать пени управляющей организации, необходимо внимательно изучить договор. В большинстве случаев пени оплачиваются, если владелец имущественного объекта не внес плату за пользование коммунальными/жилищными услугами до десятого числа того месяца, который наступил после расчетного.

Предлагаем рассмотреть наглядный пример. В январе 2020 года некий Петров Евгений Юрьевич рассчитался с коммунальными службами, а в феврале этого не сделал.

В подобной ситуации, начиная с одиннадцатого апреля 2020 года, ему насчитают пени.Однако не во всех случаях крайним сроком оплаты пени устанавливается десятое число. Иногда это может быть первое, а также любое другое число. Та или иная дата обязательно должна быть прописана в договоре с компанией.

Если же в данном документе не указано никаких сроков, касающихся начисления пени, то необходимо руководствоваться статьей под номером 365, входящей в состав Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается размера пени, который не оговорен в управляющем соглашении, то данный параметр устанавливается согласно сумме ставки рефинансирования, утвержденной на текущий год Центральным банком России.Зачастую у физических лиц, у которых возникло такое обязательство, как оплата пени, возникает целый ряд вопросов.

Владельцы имущественных объектов интересуются тем, до какого срока согласно действующему законодательству они обязаны вносить плату за предоставленные жилищные, а также коммунальные услуги, и в какой очередности это необходимо делать. Ответы на все эти вопросы можно найти в следующих статьях:№ 319 Гражданского кодекса – для того чтобы физическое лицо, имеющее кредитные обязательства перед управляющей компанией, перестало быть должником, ему необходимо перечислять денежные средства на банковский счет данной организации в определенном порядке.

В первую очередь, гасятся различные издержки, понесенные управляющими службами

Как погасить долг по квартплате без пени

Вместо этого суд предоставляет заявителю судебный приказ о взыскании суммы долга на основании предъявленных документов.Суд отверг доводы кредитора о том, что условие договора о первоочередном погашении требований об уплате неустойки, а не основного долга включено в договор по обоюдному соглашению сторон, что соответствует ст. 421 ГК РФ и действующему законодательству, которое не запрещает сторонам соглашения устанавливать удобный для них порядок распределения поступивших сумм.

Арбитры подчеркнули: соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ.Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.Получаеся, что за январь вы не доплатили 100 руб.

пеня начисляется с 26 числа. за январь пеня= 100руб*0,0007*7 дней=0,49 руб. . в феврале 100*0,0007*24 дней=1,68руб, добавляется февральская сумма 600 руб. с 26 февраля, получаеся (100+600)руб*0,0007*4 дня=1,96 руб.

После оплаты 1 марта задолженность составила 300 руб. пеня за март= 300*0,0007*24дня=5,04 руб.

. задолженость после 25 марта 100 руб.

пеня за март 100*0,007*7 дней = 0,49 руб. на 1 апреля осталась задолженность 100 руб.

+ сумма пени 7,98 руб. общая сумма задолжености 107,98 руб.

  1. вносить изменения граничной, для оплаты, даты на общем собрании владельцев многоквартирного домовладения — пункт 1 статья 162 ЖК РФ.
  2. граничная дата оплаты за эти услуги — 10 число каждого месяца (либо срок, установленный договором) — пункт 1 статья 155 ЖК РФ;

Добрый день!

Начислены пени за неуплату квартплаты. Полностью погашены пени и частично погашается долг по квартплате ежемесячно, но пени продолжают начислять на непогашенную часть. Правомерно ли это, ведь, слышала, что достаточно даже 1рубль заплатить за квартиру, чтобы пени не начислялись.

Спасибо.

  • Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.
  • Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  • 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  • Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Формула, которая будет использоваться для расчета точной суммы пени, непосредственно зависит от того, на какой срок был просрочен платеж.

В частности, если в общей сумме просрочка не превышает трех месяцев, то в таком случае сумма пени будет составлять 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, а формула расчета будет выглядеть следующим образом: общая сумма задолженности*принятая ставка рефинансирования/300*количество дней, на протяжении которых пропускается выплата долга. После того, как три месяца истекают, сумма пени увеличивается до 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования. Формула для расчета в данном случае не изменяется.

Таким образом, процедура расчета суммы пени представляет собой достаточно сложный процесс, но, если нет желания проводить его самостоятельно, можно воспользоваться специализированными онлайн-калькуляторами.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в процессе проведения расчета точной суммы пени с помощью онлайн-калькуляторов можно добиться корректного результата только в том случае, если задолженность гасится одним платежом.

Если же сумма оплачивается несколькими частями, схема расчета будет выглядеть несколько иным образом, так как в промежутках времени между выплатами пеня продолжает начисляться.

Существует множество ситуаций, при которых может осуществляться списание задолженности за содержание недвижимости, а также предоставление гражданам коммунальных услуг.

Конечно, большинство из них для плательщика являются малоприятными, но выглядят они следующим образом:

  1. признание должника банкротом;
  2. отсутствие возможности провести принудительное взыскание задолженности со стороны судебных приставов даже при наличии соответствующего решения, вынесенного судом.
  3. нарушение сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
  4. смерть должника, если он является физическим лицом;
  5. ликвидация должника, если речь идет о задолженности со стороны юридических лиц;

Если же человек хочет только частично избавиться от задолженности, которая возникла у него перед управляющей компании, то в таком случае он может воспользоваться одним из следующих вариантов:

  1. использование исковой давности на протяжении судебного разбирательства с управляющей компании;
  2. распределение обязанности по оплате коммунальных услуг между всеми лицами, имеющими право собственности на указанную недвижимость;
  3. использование регресса по взысканию оплаты коммунальных услуг;
  4. оформление договора о предоставлении отсрочки или субсидирования задолженности вместе с поставщиком услуг.

Распределение обязанностей может осуществляться как в добровольном, так и в судебном порядке, причем оплачиваются коммунальные услуги в непосредственной зависимости от того, какой долью недвижимости распоряжается каждый гражданин. Если говорить об исковой давности, то в соответствии с действующим законодательством она составляет три года, в связи с чем управляющие компании могут требовать от плательщиков внесения выплаты только за те коммунальные услуги, которые были предоставлены на протяжении этого промежутка времени.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Но если процедура была осуществлена в соответствии с требованием закона, гражданам не остается ничего другого, кроме как оплатить задолженность, так как доступ к ресурсам не будет возобновлен, пока долг не будет полностью погашен.

За самовольное подключение грозят серьезные материальные взыскания:

  1. штраф для организаций за самовольное подключение составит порядка 100 тысяч рублей.
  2. для потребителей из числа физических лиц размер штрафа составит 10-15 тысяч рублей;
  3. для должностных лиц – 30 000-80 000 рублей;

Бывают ситуации, когда человеку предстоит отъезд на продолжительное время. Для того чтобы не допустить образования задолженности и ее обрастания пенями, следует заблаговременно обратиться в управляющую организацию с заявлением.

В этом случае штрафные санкции не будет применяться в течение полугода при условии, что жилье действительно пустует. Если планируется более длительная поездка, то по истечению 6 месяцев в УК (управляющую компанию) придется направить еще одно заявление посредством почты.Если заявление не было подано заблаговременно до предстоящего отъезда, уведомить «коммунальщиков» о необходимости перерасчета можно и по возвращению, но осуществить это необходимо в месячный срок после приезда. Вместе с заявлением на перерасчет придется представить документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина, например, дорожные билеты, санаторную карту, больничную выписку, в зависимости от того, по какой причине гражданин временно не проживал по месту регистрации.Отвечая на вопрос, как не платить начисленные пени по квартплате, следует отметить, что самым очевидным решением является своевременная оплата коммунальных платежей.

Но даже если в силу обстоятельств вовремя рассчитаться не удалось, и неустойка уже добавлена к общей сумме долга, списать пени все-таки можно. Самый простой вариант – обратиться напрямую в УК с заявлением.

Рассмотрев заявление, «коммунальщики» вполне могут пойти на встречу, осуществив списание излишних сумм, и даже предоставить рассрочку погашения основного долга.Важно!

При частичном погашении задолженности следует обязательно предварительно добиться договоренности с УК по этому вопросу, в противном случае, если долг не погашен полностью, на остаток будет продолжать начисляться неустойка.Обычно ресурсоснабжающие организации с готовностью идут на уступки должникам, желающим оплачивать образовавшиеся долги хотя бы по частям, поэтому чаще всего проблем не возникает, и все лишние штрафные суммы списываются. Но если с «коммунальщиками» не удалось договориться о том, чтоб убрать излишние штрафы, даже дав обещание, что заплатите всю сумму основного долга в ближайшее время, есть возможность остановить растущий долг в суде.В суде могут убрать должнику неустойку частично или в полном объеме, если заявить ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ. Если суд посчитает, что понесенный ущерб явно несоразмерен размеру примененных штрафных сумм, то неустойка может быть уменьшена или снята полностью.

Судья обязательно

Как можно не платить пени по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что предельно допустимый процент также определен, и составляет он 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования. В преимущественном большинстве случаев, если человек пропускает установленные сроки для оплаты долга вместе с начисленными процентами, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании передают рассмотрение этого дела в судебные инстанции, и на основании данного разбирательства уже будет проводиться процедура .

Ограничение в предоставлении тех или иных коммунальных услуг используется в том случае, если после отправки гражданам уведомления о наличии задолженности они на протяжении 30 дней не оплатили его. После окончательного погашения долга управляющая компания должна восстановить снабжение на протяжении следующих двух дней.

Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.

Сам перечень выглядит следующим образом:

  1. смерть или ликвидация должника в зависимости от того, речь идет о юридическом или физическом лице;
  2. отсутствие у судебных приставов возможности взыскать требуемую сумму в принудительном порядке.
  3. нарушение установленных нормативными актами сроков исковой давности;
  4. банкротство плательщика;

в соответствии с действующим законодательством имеет стандартный срок три года, в связи с чем коммунальные служащие имеют право на то, чтобы взыскать с неплательщика долги только за указанный промежуток времени, в то время как все остальные долги автоматически списываются. Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно. В связи с законами, регулирующими процедуру признания физических лиц банкротами, простые граждане получили возможность полностью избавляться от имеющейся задолженности.

В преимущественном большинстве случаев данную тему рассматривают для того, чтобы избавиться от расчетов с банковскими организациями по каким-либо кредитным обязательствам, причем нужно правильно понимать, что данная процедура сама по себе является достаточно длительной и трудоемкой, а также предусматривает необходимость в некоторых финансовых вложениях. Право на оформление банкротства предоставляется гражданам, которые имеют сумму задолженности не менее 500 000 рублей.

При этом в число данной задолженности может входить также оплата коммунальных услуг, которую человек не может полностью погасить в ближайшее время. Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок.

Как списать пени по квартплате если основной долг погашен

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году?

с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Основания Уменьшить или списать сумму задолженности по квартплате можно по различным основаниям:

  1. отсрочка платежей по договору с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг.
  2. применение принципа исковой давности по судебному решению;
  3. использование регресса по взысканию долга;
  4. разделение финансовых обязательств между собственниками жилья;

По сроку давности Многолетний долг по коммуналке взыскивается с применением принципа исковой давности. Требовать оплату поставщик услуг вправе только за 3 последних года.

Такое правило установлено ГК РФ. Для использования исковой давности необходимо обращение в суд.

Если же такое соглашение между указанными лицами не оформлялось, то в таком случае управляющая компания будет руководствоваться нормами, Прописанными в статье 395 Гражданского кодекса, в соответствии с которым сумма пени непосредственно зависит от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией. Юридические права на отказ Сроки, в которые нужно внести оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса, в соответствии с которой данная процедура осуществляется до 10 числа месяца, идущего за расчетным.

Статья 155. То есть в рассматриваемом случае, коммунальной компании, потом проценты и в последнюю очередь, сумма основного долга. Принцип данной статьи направлен на защиту прав коммунальной компании. При этом пеня может оплачиваться не в полном объеме или не вовремя, такое правило содержится в жилищном законодательстве.

Возникающие последствия Последствиями, которые могут наступить из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг, являются: Выселение из жилого помещения меру выселения их жилья, чаще всего применяют к нанимателям жилья по договору социального найма. Инициаторами выступают муниципальные власти, которые, по сути, выступают собственниками жилого помещения. Что касается гражданина-собственника, то лишить его собственности затруднительно, так как такой шаг прямо нарушает действующее законодательство, устанавливающее право собственности, как одно из основных ценностей правового государства.

Конкретный перечень льготников, имеющих право на субсидирование, устанавливается местными властями на уровне регионов.

Регресс Этот способ уменьшения квартплаты возможен лишь при наличии нескольких владельцев одного жилого объекта. Он предполагает разделение задолженности по коммунальным услугам между ними без их согласия.

Регресс применяется после закрытия долга по решению суда.

Долг по квартплате и пени

13 Декабря 2016, 16:34, вопрос №1472442 Светлана, г.

Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте!

Небольшая пред история для полного понимания ситуации : В комнате ( в коммунальной квартире) проживали и были прописаны 2 человека (мать и сын) на основании ордера социального найма, ответственный квартиросъемщик мать,она умерла в 2007. 23 Октября 2016, 15:26, вопрос №1417280 Виктория, г. Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте.

У меня вопрос такого плана. у меня был долг по квартплате, около 100 тыс. рублей. я решил в этом году его погасить, чтобы не рос долг, и помимо 5 тыс ежемесячных платежей начал платить по 10 тыс дополнительно, чтобы как то в течение.

13 Октября 2016, 17:21, вопрос №1406917 Эдуард Валеев, г.

Казань Категория: Добрый вечер, вопрос вот в чем, был долг по квартплате, всё было успешно погашено пол года назад с пени, Получили квитанцию об оплате за сентябрь с пени в 1000руб,при том в предыдущих месяцах пени не было,в бухгалтерии Управляющей компании не могут. 10 Октября 2016, 22:04, вопрос №1403395 Антон, г.

Ярославль Категория: здравствуйте! подскажите пожалуйста. Ситуация такая, с 01.01.2016 г. было распоряжение директора ЖКХ о начислении пени за ЖКУ.

задолженность образовалась с 2014 г. мне прислали пени за весь период.

законно ли это. может пени надо было считать. 03 Октября 2016, 09:52, вопрос №1395239 Ольга, г.

Тверь Категория: Добрый вечер!!!Я не платила некоторое время за квартиру.Скажите пожалуйста законно ли начисление пени за квартплату? 02 Октября 2016, 19:26, вопрос №1394873 Светлана, г.

Клин Категория: Здравствуйте вопрос у меня задолженность по комунальным услугам плачу каждый месяц 2000-3000 тыс рублей, долг составляет 17000тыс руб и они мне с апреля месяца начали в тапульки начислять ещё пение примерно по 1500тыс рублей, имеют они на это. 21 Сентября 2016, 08:19, вопрос №1383769 Матвей, г. Магнитогорск Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Комментарии 0