Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Платить ли за капремонт многоквартирного дома?


Так что оплата капремонта в новых домах — это то, чего не избегут даже жители новостроек. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб Взнос на капремонт включается в обычную квитанцию по квартплате. Не нужно получать каких-то дополнительных счетов или оплачивать что-то через интернет, все уже есть в квитанциях, которые приходят вам каждый месяц. Об оплате квитанций читайте отдельную статью.

Если с оплатой возникают какие-то технические проблемы, можно обратиться в управляющую компанию. Средства, которые мы платим за реконструкцию дома, объединяются на специализированных счетах и потом направляются на осуществление ремонта инженерных коммуникаций, кровли, лифта, фасадов и других общих объектов дома. Есть два варианта, где могут храниться эти средства:

  1. на счете в банке, который специально открывает ваша компания ЖКХ;
  2. на счете у регионального оператора – как правило, он именуется фондом капитального ремонта. Это орган, который отвечает за аккумулирование средств на капремонт в вашем регионе.

ВАЖНО!

Выбор того или иного варианта осуществляют сами жители дома на собрании. Если выбор не сделан, деньги автоматически идут региональному оператору. В зависимости от выбранного варианта идет распоряжение средствами.

Если деньги лежат на собственном счете дома, то сами жильцы по своему коллективному решению могут провести капитальный ремонт раньше срока, обозначенного региональной программой (как составить заявление в фонд капитального ремонта, — читайте в статье по ссылке). Фонд капитального ремонта, может направить ваши деньги и на ремонт и других домов, но с последующим возвратом. Согласно гражданскому законодательству, собственник должен нести груз содержания своей собственности, не задаваясь вопросом, обязательны ли платежи или нет.

Поэтому будучи собственником квартиры, отказаться от уплаты взносов на капремонт своего дома нельзя.

Несогласные граждане пытаются уклоняться от платы, но эти действия незаконны.

В 2016 году Конституционный суд признал законность взносов на капремонт – после этого вопрос «платить или нет?» уже не стоит. У фонда капремонта есть два способа воздействия на должников:

  • направление претензий;
  • обращение в суд с требованием погасить задолженность.

Кроме того, с момента неоплаты на сумму долга начисляется пеня.

Посмотрите также видео о том, платить ли за капитальный ремонт МКД: Как мы видим, уплата сумм на капитальный ремонт – это современная реальность.

После перехода жилья в частные руки сами собственники вынуждены заботиться о его содержании. Поделиться:

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Поэтому и все расходы на содержание многоквартирных домов брало на себя государство.

Фонды капремонта лишь помогают собирать средства на дорогостоящие работы заблаговременно, поэтому копить долги по взносам за капремонт не следует.
Но с проведением процедуры приватизации большая часть квартир (на сегодня около 85% от всего жилищного фонда) перешла в собственность жильцов. С получением права на свои квадратные метры, новоиспеченные собственники приобрели обязанность по содержанию этих метров в пригодном для проживания состоянии.

Вполне понятно, что каждый собственник самостоятельно проводит ремонт своей жилплощади. Но так как квартира – это часть большого дома, приходится брать ответственность не только за собственные квадратные метры, но и за общедомовое имущество.

В него входят чердак, подвал, подъезд, придомовые территории. Можно, но это чревато неустойками и штрафами. Даже если вы своевременно и в полном объеме вносите все коммунальные платежи, но при этом игнорируете квитанцию за капремонт – вы неплательщик.

Об этом четко прописано в законодательстве. Но для тех, кто всерьез озабочен мыслью, как не платить за капитальный ремонт на законном основании, можно сказать лишь одно, не платить за него все-таки можно, но не всем:

Не платят за капремонт жильцы домов, признанных аварийными.

Признать дом аварийным может только специально созданная комиссия. Все деньги, выплаченные жильцами в счет капитального ремонта должны быть им возвращены или пойти на снос аварийного дома после расселения жильцов. Собственники, сдающие свои квартиру в аренду, также попадают в список тех, кто не должен платить по капитальному ремонту.

Но для получения такой льготы необходимо, чтобы аренда была оформлена официально, и владелец квартиры регулярно выплачивал процент с получаемой ренты. Тут уж решать собственнику, что ему выгоднее. Жильцы домов, не желающие участвовать в программе по накоплению средств для капитального ремонта, могут отказаться от участия в программе.

В этом случае они законно смогут не платить за капремонт на счет регионального оператора. Но при необходимости проведения капитального ремонта в их доме им придется «скидываться» на него единоразово, что явно отразится на сумме взноса не самым лучшим образом. Еще нюанс, в некоторых субъектах региональные власти берут часть расходов по капитальному ремонту на себя.

Что, несомненно, плюс. О субсидии домам, не участвующим в программе нет и речи. Есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы за капремонт у жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок.

Денежные средства, получаемые с аренды фасада, можно в полном объеме переводить в счет платы за капремонт. Но лишь в том случае, если эта сумма будет соответствовать размеру ежемесячного платежа со всего дома.

С 2016 года обязанность по оплате капитального ремонта снята с блокадников, ветеранов ВОВ и ветеранов труда. Можно не платить капремонт жертвам политических репрессий.

Не привлекаются к выплатам по капремонту ликвидаторы чернобыльской аварии, произошедшей в 1986 году на Чернобыльской АЭС.

Инструкция, как не платить за капремонт многоквартирных домов законно

Если дом не является новостройкой, то начисление будет производиться спустя 8 месяцев после включения в программу.

  • Частично освобождены от расходов льготные категории: инвалиды I и II группы, малообеспеченные, многодетные, ветераны и участники ВОВ, одинокие пенсионеры.
  • ВАЖНО!

    Даже если сбор приостановлен, должникам вменяется оплата задолженности. Отказаться платить без соблюдения законности нельзя.

    Инструкции, которые можно получить по этому поводу у соседей, неправомерны. Закон о капремонте не нарушает прав и свобод граждан, о чем свидетельствует решение Конституционного суда, вынесенное в 2016 году.

    Решением ТСЖ участники могут самостоятельно собирать деньги на капремонт своего дома или искать альтернативные способы заработка на обновление фасада и т.п.:

    • В случае сдачи жилплощади в аренду можно достичь личной договоренности с квартиросъемщиками о том, что они сами будут вносить деньги. Важно помнить, что законным методом получить с них взносы нельзя.
    • Подать в суд, пока идут тяжбы, все платежи приостанавливаются.
    • Если в доме проживают инициативные люди, можно организовать ремонт самостоятельно. Часть работ могут взять на себя сами жильцы, другие – подрядная организация. Сбор денег ложится на инициативную группу.
    • Заработок средств от использования общедомовых площадей может покрыть расходы на капремонтные работы. Например, можно сдавать площади для вывески рекламных баннеров.

    ВАЖНО! Зарабатывать деньги на общем имуществе можно только законным путем.

    В соответствии с действующим законодательством содержание имущества возложена исключительно на владельцев.

    Соответственно, если лицо проживает в квартире на основании договора аренды, он законно освобождается от уплаты взносов на капремонт.

    Особенность неприватизированных квартир состоит в том, что они находятся в собственности муниципального образования.

    Платить за коммунальные услуги обязана местная администрация. Чтобы избавиться от таких затрат, муниципалитет сдает жилплощадь по договору социального найма гражданам, нуждающимся в крыше над головой. Лица, заключающие договор соцнайма, должны понимать, что им будет передана обязанность текущего содержания квартиры, то есть коммунальных платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, техническое обслуживание.

    Но они освобождены от уплаты взносов, так как не являются . Эта обязанность остается у органов местного самоуправления. Про накопительные счета: Сделать за свой счет, комментарий юриста: Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: Мск +7 (499) 938 5119 Спб +7 (812) 467 3091 Фед +8 (800) 350 8363 Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Если обслуживающая организация халатно относится к договорным обязательствам, перед жильцами встает вопрос, как отказаться от Закон установил параметр для жилого помещения во время отопительного сезона +18 °С (в районах, где 5 дней подряд держится Какая температура должна быть в квартире, контролируется на государственном уровне.

    Нормы,

    Нужно ли платить за капитальный ремонт?

    Задолженность по данному взносу подлежит такому же взысканию, как и по остальным видам коммунальных услуг. Оплачивать его должен собственник помещения с момента включения его в региональную программу капитального ремонта.

    Но платить взнос не нужно в случае, если квартира еще не передана в собственность.Следует отличать капитальный ремонт от текущего ремонта и работ, выполняемых в рамках оказания услуг по содержанию домов. В тариф на содержание жилого помещения не входят взносы на капитальный ремонт. Взнос на капремонт – это отдельная статья расходов.

    Собственники помещений многоквартирного дома самостоятельно формируют источники для замены крыши, фасада, подвальных помещений, а также инженерных систем дома, в том числе лифтов и электропроводки.

    Законодательно закреплено, что собственники обязаны поддерживать свое общедомовое имущество в соответствующем состоянии, поэтому вносить взносы на капремонт должен каждый. Для Москвы минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 17 рублей на кв. метр в месяц.Собственники помещений в новых многоквартирных домах не исключение.

    Несмотря на то что за текущий ремонт дома отвечает управляющая компания, которая следит за состоянием подъездов, внутренних коммуникаций дома и остальным общедомовым имуществом собственников, текущие пятилетние взносы на содержание и ремонт не формируют источники для капитального ремонта.

    В связи с этим происходит недопонимание, жители не готовы платить больше.В Конституции РФ есть 35 статья, которая говорит о том, что собственным имуществом распоряжается собственник. Если мы посмотрим на гаражные кооперативы, садовые товарищества, то в любом акционерном обществе, если там что-то произошло и нужно принять какие-то серьезные решения, собирается собрание. Вы даже зарегистрировать акционерное общество не сможете, если Вы не предоставите в налоговую протокол собрания, в котором будет написано, что его участники решили организоваться.

    У собрания есть единственная цель – это управление собственным имуществом.При этом в подавляющем большинстве многоквартирных домов собрания не проводились. Статистику никто, конечно, не собирал, но у меня есть достаточно объективные косвенные данные, что в 80–90% многоквартирных домов собрания жителей не проводились никогда.

    Это означает, что собственники ни принимают никакого активного участия в управлении своими домами. То есть даже не Вы, а кто-то другой доверил Ваш кошелек, Ваши деньги кому-то другому.

    И Вы ждете, что эти деньги будут на Вас эффективно работать?Вот капремонт абсолютно повторяет тот же механизм. При этом конституция говорит, что Вы сами имеете право управлять своими деньгами, а вот федеральный закон, который вроде как следует конституции, говорит: «А мы Ваши деньги за Вас сами потратим на эти цели».

    Капитально ремонтировать дома нужно, любое имущество, если за ним не ухаживать, рано или поздно развалится и сгниет. Но вместе с тем нельзя этого делать без участия собственников. Однако именно это у нас все время и происходит

    4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

    А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

    Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

    Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку.

    Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации. Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

    Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья. ВАЖНО! Норма об обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ.

    Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа.

    Сегодня это тем более не применимо. Вы можете прочитать отдельную серию статей Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают. Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда.

    В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

    ВНИМАНИЕ! Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся. Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

    Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации. Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

    Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть. Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

    ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств.

    Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

    Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты. Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

    Платить или нет сборы на капремонт

    Так что ответ на вопрос, взносы на капремонт платить или нет, однозначен, лучше этот делать, причем в отведенный срок, ведь накопленный долг за капремонт чреват неприятными последствиями. Начиная с 2016 года на льготы на капремонт может рассчитывать больше россиян. Помимо этого, законодатель наделяет регионы правом самостоятельно устанавливать льготы по капремонту определенным категориям граждан, как правило, к числу последних относятся:

    1. семьи, являющиеся многодетными;
    2. ряд работников бюджетной сферы, в том числе проживающие в сельской местности;
    3. Начиная с 2016 года на льготы на капремонт может рассчитывать больше россиян блокадники, ветераны ВОВ и труда;
    4. ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
    5. жертвы политических репрессий и другие.

    Отдельного внимания заслуживают льготы на капремонт для пенсионеров, так как уплата ими взносов напрямую зависит от их возраста.

    К числу таковых относятся, например, проживающие в домах, подлежащих сносу, либо изъятию земли под ними в целях использования ее для муниципальных/государственных нужд.
    То есть, если собственник жилья достиг своего 70-летия, то он вправе рассчитывать на льготу в 50%, но только в случае его проживания в квартире в одиночестве или с такими же пенсионерами.

    А льготы по капремонту пенсионерам, возраст которых перешагнул 80-летний рубеж, предоставляются в полном размере (100%), также при условии, что они являются одинокими. Предусмотрены ли льготы по капремонту для инвалидов?

    Ответ положительный, если речь идет об инвалидах 1 и 2 группы, а также о родителях, имеющих на своем иждивении детей-инвалидов. Для таких категорий граждан предусмотрена уплата взносов не более, чем в половинном размере. За более подробной информацией по льготам можно обратиться в местные органы власти, там кстати можно узнать, какой налог с продажи квартиры?

    Что же будет, если не платить за капремонт?

    Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. Не стоит дожидаться пока вопрос об уплате взносов будет решаться в судебном порядке, ведь в такой ситуации придется давать подробные объяснения, по какой причине уплата не производилась. И если суд сочтет приводимые аргументы несущественными, то судебные издержки будут взысканы с ответчика, а это дополнительные расходы, ведь образовавшуюся задолженность также придется погасить.

    Более того, расходы увеличиваются и за счет санкций, так как предусмотрена уплата пени за капремонт, в случае несвоевременного внесения взносов на таковой. Помимо этого, недобросовестным собственникам грозит приостановка выплат иных льгот и субсидий. Если гражданин, по каким-либо причинам, не знает размера платы, то где он может получить необходимую информацию?

    Например, как узнать задолженность за капительный ремонт по адресу?

    В этих целях можно обратиться в фонд капремонта или в управляющую компанию, обслуживающую конкретный дом.

    Сделать это можно и посредством интернета, так как большинство фондов и УК имеют собственные сайты, где указаны необходимые сведения.

    Союз собственников жилья: “Не вздумайте оплачивать счета за капремонт!”

    Да и вообще, как отмечают пенсионеры, кварплата с каждым месяцем все больше, а ЕДК – все меньше.

    Жильцы: “Квартплата все больше, ЕДК все меньше!” Вообще, реализация программы капремонта с самого начала погрязла во лжи. Так до 8 ноября собственники квартир должны были определиться со способом накопления средств на капремонт.

    Для этого нужно было инициировать собрание собственников, собрать их подписи, кучу бумаг, произвести расчеты, оббегать кучу инстанций… Мало того, что об этом власти почти не информировали горожан, но и утаили главное.

    Оказывается, именно районные администрации должны были проделать всю эту работу! Ольга Шишкина – За месяц до 8 ноября орган местного самоуправления был обязан организовать собрания жильцов всех многоквартирных домов.

    Но в администрации сделали вид, что этого законом не прописано. На самом деле мы не обязаны бегать по этажам, хватать за руку бабулек, требовать подписать бумаги, а власти обязаны были это сделать! – проясняет ситуацию член инициативной группы микрорайона им.

    героя Усилова Ольга Шишкина, которая детально изучает вопрос капремонта. Но даже если вы и ваши соседи по незнанию свалились в “общий котел”, выход есть.

    Ведь вас просто-напросто лишили права выбора. – Речь идет о нарушении процедуры, а, значит, мы можем идти в суд, – продолжает Ольга Шишкина, – Как все произошло в марте: вы получили платежку с новой графой и двумя штрих-кодами, за разъяснениями вас послали на оборот “жировки”, а оттуда – на сайт в интернете.

    И уже на этом сайте вы можете увидеть договор. Тот самый день, когда вы получили квитанцию, является датой, когда были нарушены ваши права.

    Берете квитанцию и идете с ней в суд, и так объясняете: “Интернета а у меня нет, пользоваться им я не умею. А дом прошу из общего котла изъять, потому что никто к нам не приходил и собрания не проводил”. И еще один момент. Плату за капремонт начисляют, исходя из количества квадратных метров квартиры и количества собственников.

    А счет, почему-то, приходит на имя одного человека – ответственного квартиросъемщика.

    Почему он один должен отдуваться за всех? Ведь, может, никто из этих собственников и не проживает в квартире. Посему в суде нужно объяснить и эту ситуацию: “Мой сын живет в Мурманске и возвращаться не собирается, а мама налаживает быт в деревне.

    Отправляйте “жировки” им на новые адреса”.

    То есть платежек должно быть столько, сколько собственников в каждой квартире. И каждый должен платить пропорционально тому, что ему принадлежит.

    Прокомментировать ситуацию, в которой жители многоквартирных домов Нижнего остались в дураках, и муниципалитет не помог им разобраться, мы попросили директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры городской администрации Сергея Синицина.

    Сергей Синицин – Да, действительно, администрация должна инициировать собрания жильцов. Но инициация разная бывает. Мы либо вели беседы с председателями многоквартирных домов (МКД), либо развешивали объявления с предложением провести собрание.

    Но люди на них не откликнулись, – говорит Сергей Григорьевич.

    Мы, если честно, усомнились в реальности таких высказываний.

    Ежемесячная оплата за капитальный ремонт – обязательна или нет и нужно ли платить?

    Ими могут быть:

    1. договор на выполнение работ;
    2. итоговый акт о завершении действий подрядчиком и его утверждение оператором.
    3. различные сметы, акты сверки и приемки;
    4. соглашение об участии в программе;

    Если проживающими предусмотрено открытие специального счета, то распоряжаться деньгами может выбранный на общем собрании владелец.

    Существуют ограничения операций по счету.

    Они могут включать в себя только конкретные статьи расходов:

    1. оплата всевозможных комиссий, если таковые были предусмотрены договором с подрядчиками.
    2. оплату по факту проведенных работ согласно предоставленной подтверждающей документации;
    3. оплату кредитов и займов, которые были необходимы для проведения работ;

    ВНИМАНИЕ! В обоих случаях денежные средства могут использоваться только по назначению и трата сумм на другие цели недопустима.

    Является ли плата за капремонт обязательной для собственников?

    Действия, связанные с проведением капитального обновления общего имущества жильцов, регулируются ЖК РФ. Его статьи предусматривают, что оплата взносов является обязанностью собственников, а не правом.

    Производить оплату должны владельцы жилых и нежилых помещений, к которым относятся парикмахерские, супермаркеты, медицинские организации, расположенные чаще всего на первых этажах зданий. Постановлением каждого региона обозначен минимальный размер платы за услуги Фонда, приходящейся на квадратный метр жилья.

    При расчете общей суммы нужно исходить из произведения площади квартиры и и размера взноса, установленного для данного города. Жилищный Кодекс разъясняет цели, на которые могут расходоваться средства, а также где они хранятся и кто имеет право распоряжения ими.

    Законом «Об исполнительном производстве» предусмотрены меры воздействия на злостных неплательщиков.

    Итак, оплата за капремонт: законно ли это? Многие думают, что сбор на капремонт домов нарушает закон и плата за капремонт не является обязательной, но это не так. Это также касается и других льготников, которые не оформили компенсацию.

    Собственник не может выбрать, оплачивать квитанцию или нет, и когда ему это лучше делать. Меры борьбы с теми, кто отказывается оплачивать взносы, следующие:

    1. через полгода ожидания происходит подача на собственника в суд.
    2. на первом этапе за несколько неоплаченных месяцев приходит уведомление от оператора;

    ОСТОРОЖНО! Законодательством предусмотрена пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также по возможна оплата 7% от долга в качестве исполнительного сбора.

    Судом могут быть рассмотрены различные меры по отношению к жильцу, вплоть до самых неприятных:

    1. арест имущества;
    2. запрет на выезд из страны.
    3. его изъятие;

    Несмотря на наличие законов и жесткие последствия миллионы людей не платят взносы.

    Капитальный ремонт: платить или нет? Юридический разбор проблемы

    К примеру, в 2015 году тариф на капремонт в Москве составляет 15 рублей за квадратный метр, для Воронежа – 6,6, Санкт-Петербурга – 2,5, Тюмени – 20.Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа.

    К примеру, для вашего региона установлен размер взноса 15 рублей, площадь квартиры – 40 «квадратов». Умножаем 15 на 40 – получаем 600.Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов. Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

      возраст постройки. Само собой, для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И, наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, естественно, будет выше;наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше.

    При этом учтите, что упомянутые выше пункты – условны: закон этот принят относительно недавно, и на его «отладку» наверняка уйдет еще не один год.Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди.

    Она устанавливается по следующим параметрам: — насколько давно здание было сдано в эксплуатацию; — насколько давно проводился последний капремонт; — сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы.На проведение работ местные власти обязаны составлять план с указанием дат их проведения для каждого дома.

    Эти данные – общедоступны, поэтому любой желающий может узнать, когда именно его жилье будет ремонтироваться.Материал в тему: .Само собой, ремонт отдельных квартир с уплачиваемого налога проводиться не будет, его предназначение — восстановление общего жилого имущества. К нему относят:

      кровлю;фундамент;фасад;лифт (если имеется);подвальные помещения;счетчики (на дом);инженерные коммуникации (внутридомовые трубопроводы).

    Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: — перечисление средств на специальный счет дома; — перечисление средств на счет регионального оператора.Справка. Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях.

    Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.Такой способ сбора средств, по сути, является менее выгодным – в данном случае порядок очереди определяет региональный оператор.

    Это – структура, создаваемая местным управлением специально для решения вопросов по проведению капремонтов.

    Как не платить за капремонт

    Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего! 5.3. Здравствуйте. Плата за капитальный ремонт установлено законом.

    Платить придется в любом случае. Если не будете платить добровольно, то взыщут в судебном порядке. Читать ответы (1) 6. Как не платить за капитальный ремонт в многоэтажном доме.

    6.1. Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником квартиры, то согласно ЖК РФ, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    6.2.

    Нужно ли платить за капремонт

    В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них. Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией.

    Как часто должен проводится капитальный ремонт многоквартирных домов Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации.

    Например: ⌛ рулонные кровельные материалы, такие как рубероид и его разновидности, теряют свои изоляционные и водоотталкивающие свойства уже через 10 лет; ⌛ срок службы кровельных профлистов с покрытием из цинка или сложных полимеров — около 15 лет; ⌛ при правильной укладке, керамическая черепица может прослужить 60 лет; ⌛ чугунные трубы и радиаторы, которые установлены в большинстве старых многоквартирных домов, служат минимум 40 лет, но могут выходить из строя раньше из-за низкого качества теплоносителя в системе; ⌛ сама опорная конструкция здания и, в частности, ее составляющие элементы — кирпичные стены и бетонные перекрытия — рассчитаны на эксплуатацию на протяжении 150 лет. Столько же должны прослужить железобетонные монолитные здания. Срок службы деревянных домов — до 90 лет, при должном уровне содержания.

    Исходя из этих данных, капремонт дома нужно проводить раз в 25 лет или чаще.

    Важно! Приведенные цифры соответствуют действительности только при соблюдении норм эксплуатации и оперативном устранении мелких неполадок.

    Например, если в подвале дома течет канализация или из-за таяния снега весной стоит вода, прочность и срок эксплуатации здания резко снижается.

    Такая же зависимость отслеживается при мелких дефектах кровли, водостоков.

    Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe?

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

    По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:

      ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

    Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как:

      Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом;Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта;Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

    Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2020 году?В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

      средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК РФ);вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ);от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, многодетные и малоимущие семьи.

    Скачать для просмотра и печатиВопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.Причин для этого несколько:Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия.

    Комментарии 0