Могут ли изъять недвижимость которая перещла по завещанию

Могут ли изъять недвижимость которая перещла по завещанию

Могут ли изъять недвижимость которая перещла по завещанию


Исполнительная служба отрыла исполнительное производство и вынесла постановление о наложении ареста на все имущество умершего, до погашения долга в полном объеме. Итак, наследство под арестом может оказаться, если арест на наследство был наложен: определением суда в порядке обеспечения иска или постановлением исполнительной службы о наложении ареста в ходе исполнительного производства. Наложение ареста на наследственное имущество. Какая процедура снятия ареста с наследственного имущества?

Для снятия ареста с наследства, нужно получить выписку о том, кем, когда и на основании какого документа был наложен арест. Арест должен снимать тот орган, который наносил.

Важно Ничто не мешало руководству предприятия и чиновникам администрации погасить задолженность.

Но они так не думали. Пока они нам рассказывали про деньги с аукциона на допработы, этих денег уже не было. Параллельно с этим объектом наше предприятие выполняло и другие работы.

Инфо Но задолженность не гасилась. В 2013 году на нашего директора заводят уголовное дело о не выплате заработной платы. Потерпевших по уголовному делу более 70 работников.

И столько же работников субподрядных предприятий. Но руководители этих предприятий оказались порядочными. Сказав, что от того что их кинули на деньги, не должны страдать их работники. И взяв кредиты, в долг за другие объекты, они полностью расплатились с работниками. А наши пропавшие деньги отказались искать изначально.
Следователь заявил потерпевшим, что он получил указание от администрации и прокуратуры не искать эти денги.

Два наследника — один по завещанию — второй по закону. Открыто наследственное дело у нотариуса.

Один из наследников уклонялся от сбора документов и получения св-ва о наследстьве. Втьорой подал в суд. За ним было закреплено право на 1/4 имущества.

Потом вместо 1/4 судом было принято решение о взыскании денежной суммы со второго наследника и признано за ним право на эту 1/4 долю. Возбуждено исполнительное производство. Но на оставшуюся 3/4 долю должник не получает св-во о право на наследство и не планирует регистрировать (намеренно).

Приставы говорят, что на имущество невозможно ни арест наложит, ни изъять его пока, должник рне вступит в наследство и не зарегистрирует его.

Что делать? 33.1. Судебные приставы правильно говорят. Арест невозможен. И изъятие. Но вот что касается оформления наследства — это право наследника, обязать его оформить нельзя, в том числе через суд. В худшем — банк будет просить в суде изъять это имущество в счет уплаты долга, если стоимость недвижимости и размер задолженности соизмеримы.

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

Кредит не выплачивался год, в итоге был суд и постановление: взимать обоюдно. Но так как сам должник не работает и никаких доходов не имеет, всю сумму пытаются снять с меня.

Можно ли в завещании запретить продавать недвижимость?

В случае если требуется выезд нотариуса на дом или в лечебное учреждение, размер государственной пошлины может быть увеличен в полтора раза;

  • За выдачу свидетельства о праве на наследство с наследников взимается следующая государственная пошлина;
    • С других наследников взимается 0,6% от стоимости имущества (окончательная сумма пошлины не должна превышать 1 миллион рублей);
    • Супруг, родители, дети, сестры и братья наследодателя выплачивают 0,3% от стоимости недвижимого имущества (окончательная сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей),
    1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 1000 рублей.

      Если наследников несколько, государственная пошлина уплачивается каждым из них.

    Для определения процентной ставки взимаемой пошлины, органами технической инвентаризации (БТИ) производится оценка недвижимости. Юридическая справка: В соответствии со п.п.

    5 п.1 ст. 333.38 Налогового Кодекса РФ, от выплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются лица, проживавшие на момент смерти совместно с завещателем и продолжающие проживать там после его смерти. В целом все вышеприведенные правила одинаково применимы к недвижимости в новостройках.

    Однако если новостройка приобретена посредством ипотечного договора, а обязательства перед банком еще не исполнены, перед наследниками возникает ряд вопросов и трудностей.

    В такой ситуации к наследнику может перейти не только право собственности на новостройку, но и обязательства наследодателя перед банковским учреждением.

    Законодательство предусматривает, что в подобных ситуациях кредит перед банком должна перекрыть страховая компания.

    Однако на практике, не всегда и не все так гладко. Предусмотренной договором страхования суммы может быть недостаточно, либо и вовсе страховая компания может обанкротиться.

    Не секрет, что страховщики пытаются использовать любую возможность, чтобы отказать в выплатах страхового вознаграждения. Будьте готовы, что вам придется отстаивать свои интересы в судебных инстанциях.

    Кроме того не забывайте, что между открытием наследства и его фактическим принятием может пройти достаточно много времени, а банковский график погашения кредита ни кто не отменял, соответственно будут начисляться штрафные санкции и пеня. Пояснения специалиста: Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/zaveshhanie-nedvizhimosti-tonkosti/ Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи. Принять недвижимость в наследство, значит согласиться с тем, что объявляя его своей собственностью, Вы кроме права владеть, распоряжаться идля квартир в новостройках договор уступки прав требования договор купли- продажи квартиры или договор дарения, мены Оформление наследства на недвижимость Оформление наследства на дом, квартиру, комнату, участок .

    Бабушка перед смертью писала завещание (на дом), на своего первого внука, но её младший сын (выпивавший в то время) пригрозил что спалит дом если она так поступит.

    Подлежит Ли Конфискации Квартира Полученная По Наследству

    При заключении договора взимается госпошлина, которая высчитывается в размере одного процента из оценочной стоимости квартиры.

    Также нужно заплатить налоги — исходя из оценочной стоимости квартиры. Если договор дарения между родственниками первой линии, то по налогообложению, ставка налогообложения равна нулю. Если это вторая степень родства, но это родственники то налоговая ставка 5 процентов. Если это чужие люди, то налог на налогообложение, ставка налогообложения составляет пятнадцать процентов.
    В ситуациях, когда объектом дарения является земельный участок, пакет документов несколько отличается. Необходима оценка не МБТИ, а оценка земельных ресурсов, нормативная оценка.

    Обязательна справка о правовом положении земли, о сервитутах и государственный акт, вместо свидетельства права собственности.Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость.

    Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый.

    Если человек полностью уверен в своих действиях и считает дарственную самым оптимальным вариантом передачи недвижимости, можно переходить к сбору документов. В первую очередь это паспорт, идентификационный код и далее по пунктам – практически также, как при оформлении договора купли-продажи.

    Необходима выписка из реестра прав собственности – это берется в МБТИ, там же идет оценка этого имущества; форма номер один берется обязательно, чтобы ни в коем случае не нарушить права детей.Поскольку дом был приобретен в браке, в случае смерти отца бабушки по праву представления. Если Вы утеряли имущество после смерти отца, то она не является Правительством РФ и имеет право получать наследство по закону. Но если квартира находится в собственности супруги, то сделка не признается вещь, которая была мой приобретенное в период брака, а затем при наследовании по закону (первое живое) подлежит обязательной государственной регистрации, но у нотариуса на территории Российской Федерации важен без соблюдения условий.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или ЛИШИЕ наследника, от которого оно находится, является его собственностью должник не разрешает вопрос о взыскании алиментов, после чего он отбывает наказание в полном объеме., а также при наложении ареста судьей в порядке применения мер обеспечения иска, описи нотариусом при принятии мер по охране наследственного имущества и др.).

    Иски могут быть предъявлены, когда конфискация имущества применена по приговору суда в качестве дополнительной меры наказания, так и в случае, когда имущество

    Могут Ли Отобрать Единственное Жилье Полученное По Наследству По Завещанию Следственные Органы

    4 ФЗ «Об исполнительном производстве» Исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса.

    При долге в 130 тысяч и квартире в 2 миллиона, её арестовывать не должны.

    Стоимости автомобиля достаточно для покрытия долга.

    Для примера имеется возможность рассмотреть такую ситуация, которая может случить в жизни, что например определенный наследник имеет имущество в центре города и имеются определенные долги для этого имущества. Поэтому на определенный промежуток времени, пока не будут погашены все имеющиеся долги на имущество, управление им могут осуществлять нотариус или же специально уполномоченное на данное действие лицо, которое установлено с соблюдение норм и правил законодательства. Поэтому, к такого рода вопросам необходимо относиться максимально серьезно и ответственно.

    Например, как посторонний человек может узнать, что у перешедшего в иной мир дяди Васи есть родная тетя в Воронеже, давно позабытый брат в деревне под Калугой, и шалопай-племянник из Бердичева? Вычислить такое не всегда под силу даже опытным детективам, не говоря уже об обычных юристах или риэлторах.

    Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье.

    Пока закон не утвердили. Договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. К безусловному плюсу можно отнести простоту оформления сделки. Форма и условия договора дарения хорошо известны любому юристу, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Кроме того, в случае дарения недвижимости она оформляется только на того человека, которому ее дарят.
    Жилье становится его единоличной собственностью и не признается, например, совместно нажитым имуществом, если одаряемый находится в браке.

    Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то последний не платит налог, потому как дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам.

    Это особенно важно для малоимущих граждан, которые считают каждую копейку и не могут уплатить большой налог.

    Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс.

    Укажите свой контактный телефон.

    Нередко случается, что наследодатель еще при жизни готов отдать собственность одному из потенциальных наследников. Как показывает практика, если не воспользоваться моментом, то через какое-то время есть реальный риск ничего не получить.

    Например, собственник передумает, кто-то из наследников разонравится, а кто-то, наоборот, – привлечет пристальное внимание и снищет благосклонность.

    Именно поэтому в большинстве случаев не стоит затягивать с приемом потенциального наследственного имущества. Как же быть? Как на практике покупают доставшиеся по наследству квартиры опытные риэлторы? Как оценить и снизить риск такой сделки?

    Могут Ли Арестовать Единственное Жилье Полученное Наследство

    Могут ли через суд арестовать квартиру, приобретенную в ипотеку, за долги другим банкам?

    Как этого избежать? У бывшего мужа есть в собственности квартира, но он живет не в ней, а у своей новой жены.

    • домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
    • предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
    • еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.
    • оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
    • приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
    • с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.
    • пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем.

      Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;

    • должник и члены семьи продолжают жить в квартире;

    «Но если сейчас коммунальщики подадут на меня в суд, а они очень любят это делать, — рассуждает Владислав, — а жилье арестуют, я попаду просто в патовую ситуацию.

    Даже если я найду вторую работу, что сейчас, кстати, крайне затруднительно, то мне придется практически все до копейки отдавать в счет долгов лет пять, при этом еще не спать, и семью не кормить, и не одеваться в новое.

    Как жить? Боюсь представить, вечным рабом».В-третьих, недвижимость арестуют даже в том случае, если ее стоимость в разы превосходит размеры долга. Это будет делаться в том случае, если должник не имеет других активов, не сообщил приставу о наличии менее ценных владений, либо ликвидность другого имущества, на которое можно обратить взыскание, крайне низка.Кредит не выплачивался год, в итоге был суд и постановление: взимать обоюдно. Но так как сам должник не работает и никаких доходов не имеет, всю сумму пытаются снять с меня.

    Клуб анонимных должников Необходимо говорить об актуальности вопроса, касающегося права пристава посетить квартиру должника с целью ареста имущества. Слишком уж много людей на сегодняшний день не оплачивают те кредиты, которые взяли и опасаются возможных визитов приставов.

    Конечно, это, прежде всего, вопрос о полномочиях, которыми обладает судебный пристав, а они определяются в законном порядке. Согласно статье закона указывается право пристава исполнителя посещать помещения, которые заняты должниками или принадлежат ним, осматривать, вскрывать и так далее.Мне сказали, что арест автоматически снимается, но приставы отказали и выставили за дверь. Как снять арест и в какие инстанции обращаться?

    С чего начать?

    В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

    Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

    1. капитаны судов дальнего плавания;
    2. главврачи медучреждений;
    3. начальники мест лишения свободы.
    4. командиры разведочных экспедиций;

    Полный список должностных лиц определен в . Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание . В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

    Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса. Срок хранения завещания составляет 75 лет.

    Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

    Процедура проходит в несколько этапов. 1. Поиск завещания. Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее.

    В противном случае искать документ придется самостоятельно:

    1. если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
    2. следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
    3. вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
    4. последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

    Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил. 2. Оглашение завещания. Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания.

    После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства.

    Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит. 3. Принятие наследства. Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.
    В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

    1. предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
    2. найти само завещание;
    3. написать заявление о вступлении в наследство;
    4. оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.
    5. предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
    6. явиться с ним к нотариусу;

    Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту.

    Кому перейдет наследство завещанное имущество

    Явиться к нотариусу необходимо с:

    1. самим завещанием (если таковое уже подготовлено);
    2. личными документами;
    3. документацией, указывающей на наличие прав на имущество.

    Обязательные наследники Даже при составлении завещания, наследодателю необходимо помнить о существовании таких лиц, которые смогут получить обязательную часть в общей массе принадлежащего ему имущества.

    Обжаловать завещание в суде может любое лицо, чье право нарушено таким завещанием.

    Оспорить завещание на недвижимое имущество могут лица, которые являются наследниками первой очереди по закону. Если же такие наследники отсутствуют, то право оспаривания возникает у наследников второй очереди. Оспорить завещание могут также и наследники, которые непосредственно обозначены в таком документе.

    Сложности, которые могут возникнуть В обязанности завещателя не входит уведомления наследников о том, что он составил завещание.

    Кто имеет право на наследство, если имеется завещание? Внимание То есть, принцип распространяется только на первые три очереди наследования: наследодателя)

    • Внуки наследодателя, если погиб наследник первой очереди (ребенок наследодателя, родители, супруга)

    Самый распространенный пример правопреемственности – переход права наследования родным детям.

    После смерти завещателя все наследники, наследники должны предоставить нотариусу подтверждающий перечень документов, а именно:

    1. правоустанавливающие документы на имущество.
    2. справка, свидетельствующая об оформлении завещания у нотариуса;
    3. свидетельство о смерти;

    На основании полученного от нотариуса документа, наследник (наследники) могут оформить право собственности на наследуемое имущество, оплатив услуги госрегистратора, и предоставив полученныедокументы у нотариуса.

    Оформляя завещание, наследодатель вправе обозначить не только круг наследников, но и возложить на определенного человека обязанность по контролю за исполнением завещания.

    Чаще всего исполнитель назначается, если наследодатель несовершеннолетний или не имеет достаточного образования. Вопрос предоставления обязательной доли определенному законом кругу лиц, не может быть разрешен наследником.

    Такие наследники обязаны получить положенное им имущество даже тогда, когда сам наследодатель не желал оставить им имущества. В число обязательных наследников входят:

    • супруг (а), не имеющий (ая) трудоспособности;
    • граждане, находившиеся на иждивении усопшего.
    • дети, не достигшие совершеннолетия или не имеющие трудоспособности;
    • нетрудоспособные родители;

    Указанные наследники получают в обязательном порядке ½ от той наследственной части, которая могла быть получена ими в том случае, если бы они наследовали по законодательно установленной очередности.

    Мать умерла 24 января 2016 года, спустя 3 месяца, не успев заявить свое право на собственность, умирает сам Соколов.

    В данном случае наследник умирает раньше наследодателя и правопреемниками его признаются дочь и сын.

    Могут ли приставы забрать квартиру полученную в наследство

    При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.Кредит не выплачивался год, в итоге был суд и постановление: взимать обоюдно. Но так как сам должник не работает и никаких доходов не имеет, всю сумму пытаются снять с меня.

    Вышла на работу из декрета, по-тихоньку отдаю. НО! Арестованы детские пособия и все счета Сбербанка.1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156ГК РФ).За это время, говорит Владислав, ему пришлось взять еще один кредит, плюс набежали долги по коммуналке, на которые уже начали ретиво насчитываться пени.

    Размер его дохода пока не позволяет ему воспользоваться недавно принятым законом о банкротстве физлиц.

    Единственный выход — продажа квартиры и покупка гораздо более дешевого жилья.Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица.

    Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права.

    Но это далеко не правильно.Закон пока не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получить деньги с должников, проживающих в роскошных апартаментах.

    Родители не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания.

    Приставы не имеют механизмов для взыскания.

    Это весомые аргументы для депутатов и общественности.Вообще изъятие бытовой техники (миксеров, стиральных машинок, чайников, телевизоров и т.д.) вещь дискуссионная.

    Судебные приставы отбирают ее на том основании, что это предметы роскоши, в хозяйстве можно обойтись и без них. Однако если относиться к миксеру, и прочим бытовым вещам как к предметам быта, то изымать их не позволяют нормы закона. Оспаривать действия судебных приставов можно в суде.

    Практика показывает, что чаще всего суды встают на сторону заемщиков.Начиная с 2020 года, суды стали активно внедрять нововведение, чем сильно облегчили задачу кредиторов. Если раньше должник мог не беспокоиться насчет своего единственного жилья, то теперь правила несколько видоизменились.

    Несмотря на то, что наложение ареста предусматривает лишь ограничение в распоряжении недвижимостью, а не фактическое выселение должника, нововведение расширило возможности взысканий с нерадивых граждан. Начиная с конца 2015 года, арестованное имущество получает статус ограниченного в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи и наследства.Скажите, пожалуйста, пока он не является собственником то могут ли наложить арест на это имущество?
    и если нет,

    Могут ли изъять недвижимость которая перещла по завещанию

    Их нарушение влечет недействительность документа. Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки.

    Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

    Завещание подписывается собственником квартиры лично.

    Здравствуйте! В соответствии с п.

    1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому квартира, которую жена получила по наследству, не будет являться совместным имуществом супругов, а будет являться только имуществом жены. На основании п. 1 ст. 45 СК РФ По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

    При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

    По смыслу указанной нормы, на квартиру, принадлежащую жене (полученную по наследству) не смогут обратить взыскание.

    Кроме этого не смогут обратить взыскание на долю жены в совместно нажитом имуществе супругов. Оглашение завещания. Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства.

    Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

    3. Принятие наследства. Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

    В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

    1. оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.
    2. написать заявление о вступлении в наследство;
    3. предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
    4. предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
    5. найти само завещание;
    6. явиться с ним к нотариусу;

    Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. Размер пошлины за регистрацию дачного участка или возведенного на нем какого-либо строения, составляет 350 рублей.

    Предусмотрены и другие платежи.

    Многие наследники часто продают, полученное по наследству жилье. Они пытаются провернуть такую сделку как можно быстрее. Налог за получение недвижимости в качестве наследства не взимается, но продать имущество раньше установленных сроков невозможно.

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы

    Стоит рассмотреть некоторые из них.Если владелец квартиры при жизни составил завещание, то она перейдёт в собственность согласно его воле. Но если он не составил завещание, то наследование квартиры происходит по закону.

    В таком случае определяются претенденты первой и последующих очередей. К первой очереди относятся близкие родственники:

    1. Дети;
    2. Братья, сёстры;
    3. Муж, жена;
    4. Родители.

    Только в случае, если они умерли или откажутся от наследства, его могут получить дальние родственники следующей очереди.Если же завещание было составлено, то иждивенцы наследодателя и его законная супруга имеет право на долю в наследстве, даже если это не указано в завещании.В таком случае может быть передана в наследство только та доля, что принадлежала мужу.

    Но и в этом случае, жена имеет право предъявить претензии на часть этой доли. В случае, когда нет других обязательных наследников (несовершеннолетних детей) она будет претендовать на половину доли мужа в квартире.

    И, естественно, она сохранит свою долю в квартире.Если другие обязательные наследники есть, то доля умершего мужа будет поделена между всеми ними и его женой.Для этого нужно обратиться в нотариальную контору.

    Все завещания регистрируются в специальном реестре, к которому имеет доступ каждый лицензированный нотариус в РФ.Обращаться нужно в нотариальную контору или к независимому лицензированному нотариусу.

    Лучше выбрать нотариуса по месту расположения квартиры, потому что согласно статье 1115 ГК РФ, наследственное дело будет открыто по данному адресу.Именно он должен заверить составленное завещание на квартиру. Составлять его можно самостоятельно, но можно и продиктовать нотариусу.

    Также нотариус поможет избежать ошибок при составлении текста завещания.В статьях 1124 и 1125 ГК РФ указан порядок оформления завещания.Есть ситуации, когда вместо нотариуса заверить заявление могут другие лица. А именно:

    1. Главврач или его заместитель;
    2. Начальник экспедиции;
    3. Директор или главврач дома престарелых и дома инвалидов;
    4. Командир военной базы;
    5. Капитан корабля;
    6. Работник консульства РФ в других странах.

    Согласно статье 1127 ГК они должны передать завещание в нотариальную контору по месту жительства завещателя, как только у них появится такая возможность.Для составления завещания нужно подготовит ряд документов.

    Их проверит нотариус, с целью установить наличие прав у составителя на передачу данной недвижимости. Среди обязательных документов:

    1. Свидетельства и выписки по недвижимому имуществу. Нужны выписки из Росреестра, кадастрового плана, домовой книги. Все документы, которые определяют права собственности на данную квартиру и отражают её основные характеристики.
    2. Паспорт. В завещание буду внесены данные о завещателе и месте его регистрации. Вместо него может быть использован другой документ, удостоверяющий личность;

    В случае отсутствия каких-либо документов, их придётся восстанавливать. Доказывать права собственности

    Плюсы и минусы завещания на квартиру в 2020 году

    Специалист после изучения документа или выслушав клиента вправе попросить его принести несколько медсправок.

    Чтобы участники (завещатель и свидетели) подтвердили собственную вменяемость.Основой юридической силы бумаги считается свободно выраженная воля его автора.

    Если он по возрасту или состоянию здоровья самостоятельно написать документ не может, разрешается помощь рукоприкладчика.В завещании автор вправе кроме описания списка наследников, указать определенные требования. Выполнив их, названные лица смогут получить отписанное имущество. Например, выйти замуж, достичь совершеннолетия, закончить образование.

    Также распоряжения, касающиеся недвижимости. Завещатель вправе обозначить единственного главного наследника, а остальным тогда достанутся остатки. Либо распределить все поровну.По закону существует группа обязательных наследников, обделить которых нельзя.

    Неважно, каких людей укажет завещатель, . Это близкие родственники – родители, все дети автора (возраст неважен), супруг/га (не развелись).Возможность оставить посмертные распоряжения, касающиеся имущества и других активов всегда привлекательна.

    Она закрепляет статус собственника, его право выразить волю и знать, что преемники обязаны будут следовать указаниям.Плюсов данной процедуры много:

    1. Завещатель вправе отменить или изменить содержание документа, когда захочет. Если задействован нотариус, достаточно уведомить его. Обычное дело, из-за изменений или отношений автора с окружением. Меняются приоритеты, настроение и цели, соответственно, хочется закрепить это. По закону действителен последний оформленный документ. Все предыдущие автоматически аннулируются.
    1. Составляется быстро и существенных расходов не требует. Процедура понятная, сложностей нет.

      Расходы понесут уже наследники, желающие получить завещанное имущество.

    1. Собственник вправе свободно пользоваться объектами, описанными в завещании. Ведь наследники получат все потом, после смерти завещателя.
    1. Возможность выдвинуть условия.

      Например, сохраняя определенному лицу право проживания в указанной жилплощади. Или группе лиц – родным наследодателя.

    1. Гражданин вправе сделать все тайком, без уведомления остальных родственников.

      Это позволяет сохранить интригу и избежать угроз, скандалов или шантажа от недовольных, кого он обделяет.

    Закрытый документ сохраняется нераспечатанным у нотариуса. Тот вскроет и огласит содержание завещания впоследствии перед обозначенными лицами.В основном, преимущества процедуры касаются завещателя.

    По закону сохраняются его права, есть возможность переписывать документ сколько угодно. А главное – нельзя запугивать или принуждать человека, его воля должна оставаться свободной.

    Это подтверждает нотариус, если участвует в процессе составления данной бумаги. — разберем в отдельной записи.Наследникам остается 1 плюс, но существенный – получить оставляемое автором имущество и все, что он пожелает передать.

    Они вынуждены дожидаться его смерти

    Досталась по наследству арестованная квартира

    › › Вопрос От моего дедушки мне досталась в наследство квартира. Как выяснилось она арестована судебными приставами за неисполнение судебного решения по неоплате коммунальных платежей.

    Могу ли я получить свидетельство о наследстве арестованной квартиры и как снять арест? Ответ: ГК РФ не содержит запрета на принятие по наследству арестованной квартиры.

    Перед оформлением бумаг желательно выяснить причину ареста.

    В случае наложения ареста в связи с наличием задолженности наследник, принимая недвижимость, принимает на себя обязательство по уплате долгов. Вы не имеете права продать квартиру.

    Для снятия ареста необходимо погасить имеющуюся задолженность и обратиться к судебным приставам с соответствующим заявлением. Допускается наследование квартиры, находящейся под арестом.

    После принятия недвижимости наследник не сможет отчуждать и совершать сделки с ней (дарить, завещать продавать, заложить) приобретенную недвижимость до момента снятия меры по обращению взыскания на имущество должника. Принимая арестованное имущество, наследники , наличие которых стало основанием для ареста.

    Основанием для наложения ареста недвижимости является:

    • наличие задолженности по коммунальным платежам, налогам;
    • неисполнение кредитных обязательств, в том числе по ипотечному договору;
    • возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
    • судебный акт о конфискации недвижимости;
    • раздел имущества.

    При поступлении заявления об обеспечении иска в виде ареста недвижимости, принадлежащей должнику суд выносит определение о принятии обеспечительной меры.

    Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении ареста на квартиру на основании исполнительного листа, выданного судом:

    • в качестве обеспечительной меры (чтобы должник не мог продать недвижимость);
    • во исполнение решения суда о взыскании задолженности.

    Исполнительный лист может направить суд или взыскатель. Если арест наложен в целях обеспечения иска, то исполнительный лист направляется судебному приставу судом или взыскателем. В заявлении к исполнительному документу указываются реквизиты квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, собственник).

    При исполнении судебного решения, наличии сведений о непогашении задолженности судебный пристав вправе по собственной инициативе наложить арест. Постановление направляется не позднее следующего дня должнику и в течение 3 дней в Росреестр.

    После получения определения суда или постановления судебного пристава сотрудник территориального отделения Росреестра вносит сведения в ЕГРН и извещает об этом собственника. Все сведения об объекте недвижимости, любые сделки и действия в отношении квартиры вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Из выписки из ЕГРН можно установить инициатора и дату наложения ареста.

    Получить выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра онлайн. Для получения выписки из ЕГРН необходимо уплатить госпошлину в размере:

    • от 150 до 300 руб. на электронном носителе;
    • 400 руб. для граждан;
    • 1500 для организаций.

    Для выяснения причины ареста квартиры судебными приставами необходимо обратиться в территориальное управление ФССП.

    Комментарии 0