Могла ли мэрия выдавать договоры на собственность в 1998году

Могла ли мэрия выдавать договоры на собственность в 1998году


Закажите выписку из ЕГРН легко здесь. Добрый день Ольга Дмитриевна. Я обратился в МФЦ со свидетельством о праве на наследство, в котором указаны два объекта: частный дом и земля, для перерегистрации права собственности. Получил выписку из ЕГРН только на дом.

Это ошибка или право собственности на землю оформляется по-другому и в другом месте? Ответ для Валерия. Вероятно вы не оплатили госпошлину за регистрацию права собственности на земельный участок, возможно и заявление подали только на дом.

Как исправить эту ошибку? Читал, что это — через МФЦ. Могу ли я лично это сделать и как? По кадастровому или условному номеру, как указано в Свидетельстве о гос.

Получается по условному. Да, все как Вы спросили. Еще интересная ситуация. Москва,хххххххххххххххххххх, д.

По-моему, это явно техническая ошибка. Ответ для Олега. Конечно нужно исправлять. Это не техническая, а юридическая ошибка.

Поэтому нужны дополнительные документы.

Если хотите уточнить и площадь — нужен кадастровый инженер их реестр есть на сайте Росреестра , он сделает Технический план возможно достаточно акта обследования и на его основании вы внесете изменения в ЕГРН. Любые изменения происходят по заявлению с приложением документа с верными данными.

В Свид. Ну попробуйте подать заявление об исправлении технической ошибки.

Может поправят. Добрый день! При сдаче документов на переоформление квартиры проживаю в Крыму столкнулась с такой проблемой-оказалось два кадастровых номера на разную площадь, но по одному и тому же адресу.

Обратилась за консультацией в Госкомрегистр. Мне объяснили, что первый номер на меньшую площадь является действительным так как там указана жилая площадь. А второй номер на большую площадь надо аннулировать так как там указана общая площадь.

А какие же документы мы получим?

Там же будет несоответствие площади с техпаспортом. И сможем ли мы продать при необходимости каартиру? Ответ для Елены. Вам нужно вызвать кадастрового инженера, пусть составит акт проверки и на его основании исправят ошибку.

Ошибку нужно исправить, она может усложнить продажу. Здрав ствуйте. Завещание на квартиру составлено, когда она считалась в Московской области, а сейчас это Москва.

Нужно ли переписывать из-за этого завещание? В выписке из ЕГРН правообладатель тот же.

Здравствуйте,являюсь членом дачного товарищества,получали в году участок,есть членская книжка,взносы оплачиваю. Обнаружила факт продажи моего участка мошенником. Который утверждает,что и у него есть членская книжка и который оформляет документы права собственности.

Что делать? Ответ для Алины. Если вы стали членом товарищества раньше, тогда чтобы отобрать у вас земельный участок, вас должны были исключить из товарищества Решением общего собрания. Ищите этот документ у председателя. Случайно обнаружила, что нет свидетельства на право собственности на землю.

Участок купили в г купчая есть. На дачу не езжу, далеко и тяжело.

Взносы оплачиваю. Ответ для Раисы. Если купчая заверена нотариусом, вы можете обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности.

agentstvo-prava.ru

Ни единого иска за четверть века работы.внешняя ссылка 01 фев.

2009 Передаточный акт есть,там написано,что материальных претензий к друг другу нет,расписки нет.Получение свидетельства при продажи квартиры не обязательно?

Николай Тюленев Эксперт 01 фев. 2009 Нет. Ни единого иска за четверть века работы.внешняя ссылка 01 фев. 2009 Николай Тюленев ,спасибо Вам огромное! ЭтоЕщеКто 01 фев. 2009 Sato писал(а): Дог. зарегистрирован в Комитете муниципального жилья.Могу ли я продать квартиру без свид-ва о собственности? С вашими документами все впорядке.

В 1998 году функции по регистрации договоро купли-продажи в Москве действительно выполнял Комитет муниципального жилья. Игорь нет при регистрации договора осуществят регистрацию ранее возникшего права. Но вам нужен все равно кадастровый паспорт.

Наталья До тех пор пока не будете совершать сделки с квартирой, оформлять свидетельство не обязательно.Правда, при отсутствии зарегистрированного права, наследники, чтобы оформить наследство на квартиру, будут вынуждены обратиться в суд с иском либо о включении квартиры в состав наследства либо о признании права собственности в порядке наследования, т. к. при отсутствии сведений в Росреестре нотариус откажет выдать свидетельство на эту квартиру, как на наследственное имущество принятое наследниками. Настёна Вы очень расплывчато пишите, до 2000 года.

С 1998 года регистрацией договоров и выдачей свидетельств гос.рег. занимается Росреестр. Если Вы ранее 1998 года делали приватизацию, то Ваш договор не требует обязательной гос.

Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.

  1. Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  2. Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости. Квартирный ряд Закона о регистрации прав) и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя.Согласно п.

Напомним, что регистрация ранее возникшего права требуется только перед сделкой и переходом права – заключением договора купли-продажи, мены, дарения, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др. Если имущество приобретается по иным основаниям, например, получено в наследство, по решению суда о признании права собственности, то регистрация ранее возникшего права не требуется. Связано это с тем, что приобретение имущества по этим основаниям не является сделками, а в случае наследства регистрация ранее возникшего права наследодателя невозможна ввиду его смерти.

Нужно ли оформлять право собственности на купленную в 1998 году квартиру

Вопрос Отказ в принятии документов в Росреестре Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины. Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами.

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года Кроме того, не во всех субъектах России к 31.01.1998 начала функционировать Регпалата (сегодня — Росреестр).

В результате вплоть до конца 1998 года кое-где собственность оформлялась по старым правилам.

  1. С 01.10.2013 по 14.07.2016 собственник мог выбрать, какой документ ему выдадут по итогам регистрации — свидетельство или выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).
  2. С 31.01.1998 по 01.10.2013 регистрация завершалась выдачей свидетельства на защищенном водяными знаками бланке, имеющем серию и номер. Он подписывался регистратором и скреплялся печатью.

Обратите внимание.Чтобы наверняка проверить наличие информации в базе данных ЕГРН от Росреестра, Вам нужно провести тщательный поиск. Вы можете сделать бесплатный запрос у нас на сайте, мы проверим имеются ли хоть какие-то данные, о интересующем Вас объекте недвижимости.

Так как не всегда оформление недвижимости в БТИ означает отсутствие информации о ней в Росреестре! Право на землю, недвижимость и прочее, вступившее ранее, имеет место и действительно в независимости от того, отражены и учтены ли объекты ЕГРН (ЕГРП) или нет.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) до 1998 выдается в случаях, если владелец заблаговременно подал документы в ЕГРН (ЕГРП) на регистрацию недвижимости.

Наша компания может провести работы (мы имеем сертифицированное право) по регистрации и получению, в интересах клиентов, выписок из ЕГРН (ЕГРП). За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме.

В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении (п. 3 ст. 333.18 НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3).

Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. ГК РФ (в редакции, действовавшей на ноябрь 1997 года) было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Договор приватизации 1998 года

В соответствии с пп.1 п.

2 ст. 220 НК РФ из цены продажи квартиры вычитается 1 млн. рублей, а на остаток начисляется налог. Остались вопросы задавайте. С Уважением адвокат Нурков Е.С.

! 6. Вопрос такой. Квартира приватизирована в декабре 1998 года Отметка БТИ есть на договоре приватизации (декабрь 1998 г).

В росреестре приватизация не зарегистрирована, в случае продажи квартиры нужно ли её вначале зарегистрировать в росреестре или необязательно? 6.1. Здравствуйте, да, для начала необходимо зарегистрировать ваше право собственности в установленном законом порядке, затем уже продавать недвижимость. Удачи вам и всего наилучшего 6.2.

Нет, просто Пройдите на сделку, там и зарегистрируйте заодно право, а также право нового собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

6.3. Можно одновременно с регтстрацией перехода права по сделке купли-продажи зарегистрировать право собственности продавца. Продавец должен заплатить гос.

пошлину за регситрацию права 2000 руб.

6.4. Необязательно. Потому что при регистрации перехода права собственности будет одновременно зарегистрировано ранее возникшее право.

6.5. Добрый вечер! Первоначальное право собственности вы можете зарегистрировать при оформлении сделки купли-продажи. Будут вопросы, пишите в личку. 6.6. Здравствуйте. Да, обязательстельно, сначала регистрируете на себя право собственности, в настоящее время нельзя одномоментно переход права и регистрацию осуществлять.

Обратитесь в мфц на в. Луговой города курска.

7. Утерян договор о передачи жилья в собственность в приватизации 1998 года, не можем зарегистрировать в МФЦ отправляют в суд. Хотела найти образец искового заявление о признании приватизации действительной. 7.1. Здравствуйте, не найдёте вы образец, необходимо рассматривать конкретную ситуацию.

Обращайтесь к юристу для составления нормального искового заявления. Удачи вам и всего наилучшего 7.2. Образец искового заявления сами вы найти можете в интернете, мы образцы не предоставляем, мы помогаем составление исковых заявлений клиентам. 7.3. Доброго вам времени суток. Ну просто вы не найдете потому что необходимо рассматривать конкретную ситуацию в каждом случае.
Удачи вам и всего наилучшего. 7.4. Советую обратиться в БТИ, иногда такие договора находятся в БТИ, но если и там не найдете, то обращайтесь в суд — иск о признании права собственности в порядке приватизации, ответчик — администрация (возможно, что в администрации еще найдете договор) 7.5.

Рекомендуем прочесть:  Акт о сносе жилого дома

Если утерян договор о передаче жилья в собственность в приватизации, то скорее всего Вам понадобиться исковое заявление о признании договора приватизации действительным. 7.6. Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте.

Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.

8. Договор о передаче в собственность 1998 года, квартира была приватизирована, но в договоре указана продажная цена, банк при продаже квартиры ститает

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами.

Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации. Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше.

Перерегистрировать ничего не надо!

Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Чтобы зарегистрировать «старые» права, необходимо собрать:

  1. Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.
  2. Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Таким образом, будущий покупатель (одаряемый, залогодержатель), чтобы быть уверенным, что ему зарегистрируют сделку и переход прав, может требовать от другой стороны договора (продавца, дарителя, залогодателя) свидетельство, которое подтверждает регистрацию ранее возникшего права.

Это дает дополнительные гарантии того, что в дальнейшем вам не предъявят иск об истребовании недвижимости.

То есть, если в процессе перерегистрации вдруг выяснится, что продавец (залогодатель, даритель и т.д.) приобрел недвижимость незаконно, то регистрация не будет осуществлена. Но если со дня выдачи свидетельства прошло много времени, то указанные в нем сведения могли устареть.

Так что желательно, чтобы наличие прав и отсутствие ограничений подтвердилось выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали «розовое» свидетельство о праве собственности.

Единого порядка регистрации не было. Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации.

Напомним, что до 31 января 1998 года договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежали обязательному нотариальному удостоверению.

Внимание Но новый закон это требование отменил.

Сейчас при регистрации прав на недвижимое имущество выдают совсем другие документы, подтверждающие право собственности.

Установлен единый для всех порядок.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после введения закона в действие. Сегодня при покупке квартиры у любого покупателя среди правоустанавливающих документов должно быть свидетельство о государственной регистрации права.

Государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество

Регистрация в бти права собственности до 1998 года закон

После распада СССР на базе БТИ образована «Ростехинвентаризация». По результату инвентаризации на объект учета – недвижимость или земельный участок — заводится техпаспорт, на основании оформленных документов присваивается кадастровый номер для учета в Кадастре, а также внутренний инвентарный – для учета в БТИ. Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок?

Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть? Действительны ли прежние документы или их нужно менять на новые?

Об этом сегодня и поговорим. Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами. Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года Кроме того, не во всех субъектах России к 31.01.1998 начала функционировать Регпалата (сегодня — Росреестр). В результате вплоть до конца 1998 года кое-где собственность оформлялась по старым правилам.

  1. С 31.01.1998 по 01.10.2013 регистрация завершалась выдачей свидетельства на защищенном водяными знаками бланке, имеющем серию и номер. Он подписывался регистратором и скреплялся печатью.
  2. С 01.10.2013 по 14.07.2016 собственник мог выбрать, какой документ ему выдадут по итогам регистрации — свидетельство или выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). С 01.01.2015 свидетельства стали выдавать на обычной бумаге, заверенными подписью регистратора и печатью Росреестра.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Инфо Для регистрации собственнику необходимо представить следующие документы: — правоустанавливающий документ (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д).; — кадастровый паспорт объекта недвижимости; — справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений); — квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 1000 рублей. Все документы представляются с копиями.

Вместе с тем законодателем установлены случаи, когда государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав, является обязательной. Однако, нередко возникает ситуация, когда в Управление обращается заявитель за государственной регистрацией ранее возникшего права, однако его право собственности зарегистрировано не уполномоченным органом, т.е.

Справка из джп г. москвы до 1998 года Форма свидетельства установлена правительством РФ. Если нет свидетельства Если вы стали собственником

Нужно ли офрмлять свидетельство на право собственности на приватизированную в 1998году квартиру

1 ст.

6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона (с 1 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Но следует отметить, что для регистрации ранее возникшего права собственности необходимо, чтобы документы, на основании которых вы стали собственником, соответствовали нормативным правовым актам, которые действовали в период возникновения данного права. Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок?

Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть? Действительны ли прежние документы или их нужно менять на новые?

Об этом сегодня и поговорим. Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами. Внимание Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент.
Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации. Проблема приобретения личного жилья является одной из наиболее приоритетных для множества россиян.

Кто-то копит всю жизнь средства на жилье, кто-то берет ипотеку.

Однако вопрос может решиться посредством приватизации.

Она подразумевает много нюансов, так как процесс не кончается согласием муниципалитета не перевод жилья в личное владение. Что делать после и как закрепить свои права на жилплощадь? Попробуем разобраться в вопросах приватизации жилья. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64.

Инфо Если он не сделал этого, заявителю нужно самому напомнить о данной обязанности.

Такая расписка не только поможет обеспечить ответственность сотрудника за принятые оригиналы бумаг, но и будет являться доказательством того, что в определенный день поступила заявка на оформление.

Расписку нельзя терять, так как она сдается обратно при обращении за результатом.

Таким образом, закрепить полученную квартиру за собой нужно при помощи получения специального свидетельства.

Оно выдается после окончательного оформления и получения на руки договора от жилищного отдела администрации. Возможно осуществление приватизации в судебном порядке при возникновении спорных моментов.

Содержание: Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей. успейте получить ответ бесплатно→

В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта http://online-sovetnik.ru .2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту http://online-sovetnik.ru.

Онлайн Советник не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте http://online-sovetnik.ru.2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.3. Предмет политики конфиденциальности3.1.

Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации при регистрации на сайте http://online-sovetnik.ru или при подписке на информационную e-mail рассылку.3.2.

Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте http://online-sovetnik.ru и включают в себя следующую информацию:3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;3.2.2. контактный телефон Пользователя;3.2.3.

адрес электронной почты (e-mail)3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)3.2.5.

фотографию (при необходимости)3.3.

Онлайн Советник защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:- IP адрес;- информация из cookies;- информация о браузере- время доступа;- реферер (адрес предыдущей страницы).3.3.1.

Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.3.3.2. Онлайн Советник осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.3.4.

Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. настоящей Политики конфиденциальности.4.

Цели сбора персональной информации пользователя4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:4.1.1.

Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте http://online-sovetnik.ru для его дальнейшей авторизации.4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта http://online-sovetnik.ru.4.1.3.

Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта http://online-sovetnik.ru, обработки запросов и заявок от Пользователя.4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.4.1.5.

Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта http://online-sovetnik.ru, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.4.1.7.

Уведомления Пользователя по электронной почте.4.1.8.

Приватизация до 1998 года какие документы 2020 год

Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами. Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент.

Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года Кроме того, не во всех субъектах России к 31.01.1998 начала функционировать Регпалата (сегодня — Росреестр). В результате вплоть до конца 1998 года кое-где собственность оформлялась по старым правилам.

  1. С 31.01.1998 по 01.10.2013 регистрация завершалась выдачей свидетельства на защищенном водяными знаками бланке, имеющем серию и номер. Он подписывался регистратором и скреплялся печатью.
  2. С 01.10.2013 по 14.07.2016 собственник мог выбрать, какой документ ему выдадут по итогам регистрации — свидетельство или выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). С 01.01.2015 свидетельства стали выдавать на обычной бумаге, заверенными подписью регистратора и печатью Росреестра.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Для регистрации собственнику необходимо представить следующие документы: — правоустанавливающий документ (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д).; — кадастровый паспорт объекта недвижимости; — справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений); — квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 1000 рублей.

Все документы представляются с копиями.

Вместе с тем законодателем установлены случаи, когда государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав, является обязательной.

Однако, нередко возникает ситуация, когда в Управление обращается заявитель за государственной регистрацией ранее возникшего права, однако его право собственности зарегистрировано не уполномоченным органом, т.е. Справка из джп г. москвы до 1998 года Форма свидетельства установлена правительством РФ.

Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.

Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Если не зарегистрировали права собственности после 1998 года

С этого момента права на недвижимое имущество и некоторые виды сделок с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, если вы купили, получили в дар или в наследство и т. Если право на владение имуществом возникло до 1998 года и собственники не подавали сведения в Росреестр, то такого свидетельства у продавца нет.

Инфо Собственники, являются наследниками, «одаренными», законно получившими квартиры «.

Если некие граждане приняли по наследству квартиру в собственность и имеют свидетельство о праве на наследство, то им надо сходить в Росреестр (или МФЦ) — подать заявление о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство, госпошлина 2 тыс. руб., в резалте они получат запись в ЕГРП о своем праве собственности и свидетельство о праве собственности.

При этом, по ч. 4 ст. 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Внимание Наша компания может провести работы (мы имеем сертифицированное право) по регистрации и получению, в интересах клиентов, выписок из ЕГРН (ЕГРП).

Потребуется оформление документов и подача их в ЕГРН (ЕГРП), после чего возможна выписка из реестра.

Право собственности в РФ до 1998 года. Как указывалось, ЕГРН (ЕГРП) начал существовать как орган учета только с 1998 года.

Ранее право собственности оформлялось и фиксировалось в БТИ.

Первые государственные бюро технической инвентаризации были образованы в 1927-1930 году.

В основные функциональные обязанности Бюро технической информации входила первичная инвентаризация земельной собственности и недвижимого имущества и регистрация изменений. Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали «розовое» свидетельство о праве собственности. Единого порядка регистрации не было. Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации.

Напомним, что до 31 января 1998 года договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежали обязательному нотариальному удостоверению.

Но новый закон это требование отменил. Сейчас при регистрации прав на недвижимое имущество выдают совсем другие документы, подтверждающие право собственности. Установлен единый для всех порядок.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после введения закона в действие. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Если имущество было получено в наследство, то в таком случае документом на право собственности становится документ о праве на наследство.

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

Курьерская доставка осуществляется при условии ее оплаты.Размер платы за такую услугу разнится в зависимости от субъекта РФ и составляет, к примеру, для г. Москвы и Московской области 1500 руб.

ФИО сособственника, если собственность общая. Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат. Почем выйдет? Свидетельство о праве собственности стоит денег.

Стоимость этой услуги составляет половину от государственной пошлины, которую вы отдали бы за регистрацию права.

Для физических лиц – 250 рублей, для юридических – 3750 рублей. Для гражданина размер государственной пошлины не так и велик. Но нужно учесть, что помимо оплаты госпошлины придется отстоять очередь для того чтобы подать документы на регистрацию ранее возникшего права.

А затем через месяц вновь отстоять в очереди, чтобы получить свое свидетельство.

Важно Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается.

В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права.

Так, например, вы приобрели квартиру в 1996 году и продаете ее. В этом случае можете сделку по продаже жилья и регистрацию ранее возникших прав объединить и зарегистрировать все одновременно. В этом случае не будете платить 250 рублей госпошлины.

Необходимо будет уплатить за государственную регистрацию договора (500 рублей) и государственную регистрацию права собственности покупателя (500 рублей). Таким образом, в этом случае предстоит сделать три регистрационных действия:– регистрация права продавца;– регистрация сделки купли-продажи квартиры;– регистрация перехода права к покупателю. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых.В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.

Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны.Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент. Для регистрации потребуется подать заявление и следующие документы: — право владения квартирой, домом, участком, дачей до 1998 года;- другие документы по ст.

Обратите внимание.Чтобы наверняка проверить наличие информации в базе данных ЕГРН от Росреестра, Вам нужно провести тщательный поиск.

Вы можете сделать бесплатный запрос у нас на сайте, мы проверим имеются ли хоть какие-то данные, о интересующем Вас объекте недвижимости. Так как не всегда оформление недвижимости в БТИ означает отсутствие информации о ней в Росреестре!

Право на землю, недвижимость и прочее, вступившее ранее, имеет место и действительно в независимости от того, отражены и учтены ли объекты ЕГРН (ЕГРП) или нет.

Регистрация права собственности на квартиру если она куплена до 1998 года.

Регистрация в бти права собственности до 1998 года закон

2 ст. 6 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). При этом документы на регистрацию права на жилое помещение, возникшего ранее, и документы для дальнейшего перехода прав на жилое помещение подаются одновременно.

Государственная пошлина при этом не платиться (абз. 3 п. 2 ст. 6 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). Правообладатель вправе по своему желанию произвести регистрацию своих прав и до момента отчуждения жилого помещения, но в таком случае он обязан уплатить государственную пошлину в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав (абз.

4 п. 2 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). Согласно действующему законодательству государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица (абз. 4 п. 1 ст. 16 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

В случае если вы одновременно будете регистрировать и свое право, и переход права новому правообладателю, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (п.

1 ст. 16 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). Форма заявления и требования к заполнению заявления утверждены приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722. Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов (абз.

3 п. 5 ст. 18 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п. 2 ст. 16 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

Перечень документов, которые являются основанием для государственной регистрации, содержится в п.

1 ст. 17 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. В вашем случае такими документами являются договор мены и договор купли-продажи, оформленные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Комментарии 0