Кто должен ремонтировать толстую канализационную трубу в туалете

Кто должен ремонтировать толстую канализационную трубу в туалете

Оглавление:

Ремонт канализации в многоквартирном доме кто должен делать


Вам необходимо выяснить входит ли данный колодец в общее имущество дома, я полагаю, что входит, и поэтому Все жители должны платить за данные работы. При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик. Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа. Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность.

Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.

Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню.

Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.

Типичный материал для стенок колодца — железобетонные кольца диаметром 1000 мм. В стенке закреплены стальные скобы, позволяющие спустится до уровня дна.

Дно бетонируется во избежание попадания неочищенных стоков в грунт; в бетоне обычно присутствует углубление — лоток, направляющий сточные воды в следующий колодец и далее в коллектор. Как известно, в нашей стране далеко не все технологические операции проводятся согласно регламенту.

Чистка канализации — не исключение. На практике для нее используется канализационная проволока — стальная проволока диаметром 5 — 6 мм с крючком на одном конце и ручкой на другом.

Обязанности ЖКХ по замене стояка канализации в квартире и подъезде. Как написать заявление на ремонт: образец. Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.

Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования. Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры.

Если имущество, которому был нанесен ущерб, застраховано, то жильцы обращаются в страховую компанию для возмещения ущерба.

Она, в свою очередь, после выплаты, предъявит счет виновной стороне: владельцу квартиры или управляющей компании. Любой человек, в случае нанесения ущерба его имуществу, может надеяться на возмещение. Пусть пострадавшую сторону не смущает факт того, что виновником может выступать управляющая компания, и в большинстве случаев именно так и происходит.

В любом случае, собственник жилья имеет законное право привлечь ее работников к ответственности. Придется доказывать вину управляющей организации. Заявление в ЖКО Если владелец квартиры пришел к выводу, что стояк у него находится в негодном состоянии, то он может обратиться в управляющую организацию для того, чтобы ему заменили трубы.

В свободной форме пишется об этом заявление в соответствующую организацию. В нем обязательно должна содержаться информация о нижеследующем:

  1. в верхнем правом углу номер жилищно-коммунальной организации и ФИО ее начальника;
  2. свидетельство о регулярных платежах и отсутствии задолженности, можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы;
  3. внизу ставят подпись и число.
  4. конкретная просьба о замене канализационного стояка;

Желательно составить заявление в двух экземплярах, один из которых останется в ЖКО, а другой — с отметкой «получено» и подписью ответственного лица отдадут заявителю. Работники жилищно-коммунальной организации обязаны будут прийти и осмотреть стояк канализации.

По результатам этого составляется акт, в котором будет отражена информация о состоянии трубопровода, на основании чего и будет принято решение, заменять стояк или нет.

Работы по канализационному стояку За всеми коммуникациями, находящимися внутри квартиры, владельцы недвижимости обязаны следить.

Все трубы, расположенные внутри квартиры, ее владелец также вправе поменять самостоятельно. Он может установить более современные пластиковые трубы, новые смесители, изменить количество сантехнических приборов и так далее.

Однако, когда речь заходит о стояках, то мнения могут быть разными.

Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, производить его замену и вообще следить за ним?

Собственник обязан поддерживать свое имущество в порядке и платить за его обслуживание (горячую и холодную воду, газ, канализацию и другое). Однако в части общего имущества эти обязанности ложатся на «плечи» управляющей организации.

Жильцы ежемесячно (не важно заключали ли они отдельный договор об этом или нет) выплачивают управляющей компании определенную сумму на решение общедомовых технических проблем.

Должны ли сотрудники управляющей компании сами снимать и устанавливать обратно унитаз при замене сливного стояка который проходит по всему многоэтажному дому

Здравствуйте, 30 минут назад пришел сотрудник управляющей компании и сказал что я сейчас должна убрать всё из туалетной комнаты вплоть до унитаза так как они через час придут и будут менять сливную трубу с 4 по 1 этаж.

Ремонт в многоэтажном доме ведётся но никто не предупреждал о сроках проведения работ, что именно будут ремонтировать.

15 Июня 2014, 08:44, вопрос №475948 Евгения, г. Прокопьевск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2598 ответов 686 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье.И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:смена прокладок;набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;регулировки смывного бачка с устранением течи;укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;прочистка и промывка внутренней канализации;наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

Демонтировать должны сантехники самостоятельно унитаз. 15 Июня 2014, 12:22 1 0 30 ответов 16 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ульяновск Бесплатная оценка вашей ситуации здравствуйте!

Не соглашусь с юристом, которая ответила ране, т.к. унитаз является именно Вашей собственностью, то и трогать его сантехники не имеют права, если Вы не дадите им на это разрешение, в том числе устное! Скорее всего в договоре управления указано, что при проведении каких-либо работ, Вы обязаны предоставить доступ к ремонтируемому участку, что означает, что Вы должны сами убрать унитаз!

Поэтому стоит почитать договор управления! 15 Июня 2014, 13:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 18 Октября 2016, 12:35, вопрос №1411627 23 Сентября 2017, 17:50, вопрос №1759940 01 Февраля 2020, 07:19, вопрос №1891729 05 Августа 2016, 15:45, вопрос №1337009 18 Июля 2020, 10:07, вопрос №2055303 Смотрите также

Кто должен менять стояк канализации в квартире

Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования.

Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры. Если имущество, которому был нанесен ущерб, застраховано, то жильцы обращаются в страховую компанию для возмещения ущерба.
Она, в свою очередь, после выплаты, предъявит счет виновной стороне: владельцу квартиры или управляющей компании. Любой человек, в случае нанесения ущерба его имуществу, может надеяться на возмещение.

Пусть пострадавшую сторону не смущает факт того, что виновником может выступать управляющая компания, и в большинстве случаев именно так и происходит. В любом случае, собственник жилья имеет законное право привлечь ее работников к ответственности.

Придется доказывать вину управляющей организации. Если владелец квартиры пришел к выводу, что стояк у него находится в негодном состоянии, то он может обратиться в управляющую организацию для того, чтобы ему заменили трубы.

В свободной форме пишется об этом заявление в соответствующую организацию. В нем обязательно должна содержаться информация о нижеследующем:

  1. в верхнем правом углу номер жилищно-коммунальной организации и ФИО ее начальника;
  2. внизу ставят подпись и число.
  3. конкретная просьба о замене канализационного стояка;
  4. свидетельство о регулярных платежах и отсутствии задолженности, можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы;

Желательно составить заявление в двух экземплярах, один из которых останется в ЖКО, а другой — с отметкой «получено» и подписью ответственного лица отдадут заявителю.

Работники жилищно-коммунальной организации обязаны будут прийти и осмотреть стояк канализации. По результатам этого составляется акт, в котором будет отражена информация о состоянии трубопровода, на основании чего и будет принято решение, заменять стояк или нет. За всеми коммуникациями, находящимися внутри квартиры, владельцы недвижимости обязаны следить.

Все трубы, расположенные внутри квартиры, ее владелец также вправе поменять самостоятельно. Рекомендовано к прочтению: Схема устройства канализации в бане своими руками Он может установить более современные пластиковые трубы.

новые смесители, изменить количество сантехнических приборов и так далее.

Однако, когда речь заходит о стояках, то мнения могут быть разными. Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, производить его замену и вообще следить за ним?

Собственник обязан поддерживать свое имущество в порядке и платить за его обслуживание (горячую и холодную воду, газ, канализацию и другое).

старый чугунный канализационный стояк Однако в части общего имущества эти обязанности ложатся на «плечи» управляющей организации.

Кто должен ремонтировать канализационные трубы в многоквартирном доме

А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.

  • Чаще всего, причина протечки — это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.
  • Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

    • Металлические трубы делают из чугуна и стали.
    • Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).

    Клей «холодная сварка».

    Изделия из металла ремонтируются так.

    • При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.
    • Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
    • Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.

    На фото установка уплотнителя.

    • Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

    Фиксация уплотнителя хомутом.

    • Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
    • Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

    Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту.

    Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

    • Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
    • Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.
    • Нанесите на участок протечки клей.

    Наложение хомута из куска трубы.

    • Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.
    • Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
    • Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.

    Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто (см.также статью

    «Самостоятельная пробивка канализации: 3 эффективных способа»

    ).

    Видео в этой статье дополнит информацию. Источник: https://gidroguru.com/trubi/osn-operacii/proryv/63-techet-kanalizacionnaya-truba Управляющей Компанией по причине течи была произведена замена канализационной трубы ЗА домом (на участке фундамент-канализационный колодец).

    Рекомендуем прочесть:  Зарплата провизора в россии

    На следующий день со счета дома была снята сумма 40000 руб.

    за ремонт. Т.е. ремонт был произведен за счет жильцов.

    Вопрос: правомерно ли это, кто должен платить? Ведь это территория дворовая?

    Ранее так же был произведен спил деревьев во дворе и тоже снята круглая сумма. А из-под полы торчал наган Пока не пожаловались в ГЖИ А из-под полы торчал наган А из-под полы торчал наган А из-под полы торчал наган причине течи была произведена замена канализационной трубы ЗА домом (на участке фундамент-канализационный колодец).

    Кто должен ремонтировать канализационный стояк в квартире?

    Сотрудники УК после такого заявления обязаны осмотреть канализационный стояк.

    В результате осмотра составляют акт, в котором отражается информация о состоянии стояка, и уже на основании этого документа будет приниматься решение о его замене (надо или нет).

    Посмотрите видео. Что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно:  В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу. Сотрудники этих организаций при свидетелях и заинтересованных лицах оформляют акт, в котором указывают, в каких квартирах произошел прорыв, его причину, перечень пострадавшего имущества и прочее.
    Акт протечки – основной документ, который устанавливает ее причину и виновника.

    Если причиной протечки является прогнивание труб, то вина лежит на управляющей компании. Ведь ее прямая обязанность – следить за надлежащим состоянием сантехники.

    Если же устанавливается вина жильцов квартиры, например, самостоятельная замена трубопровода или повреждение стояка, тогда обязанность по устранению лежит на владельце квартиры. Обратите внимание, что данная ситуация рассматривает только случай застрахованной квартиры.

    Тогда в случае затопления владельцы застрахованной квартиры обращаются в страховую компанию.

    А страховщики в свою очередь выставляют счет о возмещении причиненного ущерба виновнику протечки. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

    Владельцы пострадавшей квартиры могут подать иск в суд с требованием о возмещении имущественного вреда. Если виновником является управляющая компания, тогда она является соответчиком. А в судебном заседании надо будет доказывать вину управляющей компании, что протечка произошла по их вине, а следствием этого явилось причинение ущерба имуществу истца.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: То, что владельцы пишут заявления в частную организацию или хотят оплатить дополнительно ремонтные работы трубопровода, является незаконным. Потому что все работы осуществляются за счет собственников жилых помещений.

    Ежемесячная оплата коммунальных услуг включает в себя плату за «содержание и ремонт общедомового имущества». Стоимость этой услуги рассчитывается в зависимости от метража квартиры и количества прописанных лиц. Важно! В соответствии с нормами МДК 2-04.2004 имеется перечень работ, которые включаются в стоимость квартплаты:

    1. обслуживание коммуникационных сетей;
    2. содержание общедомового имущества;
    3. текущие ремонтные работы.
    4. работы в случае аварии;

    Таким образом, стоимость всех работ, связанных с обслуживанием и ремонтом оборудования, включена в квартплату.

    Поэтому управляющая компания обязана производить замену канализационного стояка даже в приватизированной квартире бесплатно. Это уже оплачено ранее. Исключение из этого правила – ремонт который, требуется произвести по результатам самовольного ремонта или реконструкции сантехнического оборудования владельцем квартиры.

    Если в результате этих действий пострадали другие собственники жилых помещений многоквартирного дома, то еще и компенсация причиненного ущерба будет осуществляться из кошелька виновника.

    Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

    Однако, если в акте будет отражено, что потоп произошел по вине жильцов, например, производился самовольный замен оборудования или стояку были нанесены какие-либо механические повреждения, то вина будет полностью лежать на владельцах квартиры.В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой.

    Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию.

    И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании.

    Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

    Типичное расположение фановых стояков в частном домеУвы, несмотря на целый ряд полезных советов, рекомендаций и даже требований, все равно многие умудряются допускать очень распространенные ошибки, за которые в результате приходится платить. Причем как в прямом, так и переносном смысле.

    • Также стоит напомнить о том, что не стоит устанавливать флюгарку, стремясь повысить качество тяги. Как правило, желаемый эффект не достигается. Более того, это может привести к ухудшению оттока газов, возникновению неприятных запахов канализации внутри дома и особенно сантехнического узла.
    • Другая ошибка — это монтаж трубы по внешней стене. Делать этого не стоит, поскольку возникает риск образования конденсата.
    • Одна из самых популярных ошибок вызвана банальной ленью, когда владельцы частных домов не хотят возиться с системой вывода на крыше, а обрезают фан прямо на чердаке. Как результат, внутри чердачного помещения скапливаются отвратительные запахи, которые со временем попадают в жилые комнаты.

    Как видите, данный стояк действительно играет огромную роль, является незаменимым элементом подавляющего количества жилых домов. Потому ни в коем случае не забывайте об этой системе.

    Иначе последствия могут быть крайне плачевными.Разумеется, заниматься подобными вещами способен не каждый. Кто-то не дружит с инструментами, у кого-то нет времени, а другие и вовсе брезгуют иметь дело с канализацией. Не беда, для этих целей всегда есть профессионалы.По сути, в большинстве случаев как раз настоятельно рекомендуется обратиться к специалистам соответствующего профиля.
    Ведь для монтажа стояка потребуется определенный расчет, подбор нужных расходных материалов, сопутствующего оборудования. Не всегда нужный инструмент имеется в распоряжении хозяина дома, а покупать его ради одного использования — уж точно неразумная трата денег.Так или иначе, фановый стояк должен присутствовать у вас дома.

    Сами вы сделаете его, или позовете на помощь специалиста, не имеет значения. Есть требования СНиП, которые вы обязаны соблюдать.

    Плюс ко всему, вряд ли вы готовы к тому, чтобы весь дом «благоухал» канализацией.

    Все сантехнические приборы в наших квартирах через систему труб подсоединяются в вертикальную трубу – стоякВсе сантехнические приборы в наших квартирах через систему труб подсоединяются в вертикальную трубу – стояк.

    Он, как правило, расположен в нише стены туалетной комнаты.

    Кто должен менять стояк канализации в квартире

    В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб.

    С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

    Инструменты для замены стояка Если предстоят самостоятельные работы по замене коммуникаций, подготавливают такой перечень инструментов и материалов:

    1. хомуты для фиксации труб к стенам;
    2. труборез или болгарка для резки чугуна;
    3. защитные очки и перчатки;
    4. вертикальный уровень.
    5. тройники, крестовины, переходники, отвод для унитаза;
    6. шлифмашина (для установки чугунных труб);
    7. компенсационный патрубок, если полимерная/ полипропиленовая труба будет соединяться вверху с чугунной;
    8. трубы из выбранного материала;
    9. перфоратор для удаления остатков цемента;
    10. стамеска и отвертка для удаления остатков старых труб;
    11. молоток;
    12. силиконовый жидкий герметик и/или уплотнители;

    В зависимости от сложности выполняемых работ могут потребоваться и дополнительные инструменты в виде паяльника для пластиковых труб.

    Его используют при замене чугунного водопровода на полимерный. До начала работ нужно убрать их помещения все лишнее Перед тем как устанавливать новый стояк, нужно удалить старые коммуникации.

    Для этого необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

    1. Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени.
    2. По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла.
    3. Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря. Он должен перекрыть воду по стояку.
    4. Убрать в сантехнической комнате/туалете все лишнее (мебель, текстиль, бытовую химию).

    В ходе демонтажа старых труб действуют очень аккуратно.

    Желательно, чтобы работали два мастера.

    Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы. В первую очередь выполняют демонтаж (разбор) старого коллектора. Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну.

    Затем молотком выбивают часть коллектора. От ударной нагрузки чугун лопается. Если у соседа сверху не меняют стояк (проводится частичная замена труб), отверстие под потолком пока закрывают пленкой.

    Отсеченную старую трубу выносят из квартиры и приступают к демонтажу тройников.

    1. Все места соединений прокладываются уплотнителями и дополнительно промазываются герметиком.
    2. Полимерная туба вставляется в отверстие и параллельно стыкуется с тройником в зоне пола.
    3. Стамеской из отверстия удаляют все остатки цемента.
    4. Следующий этап – шлифовка краев пластиковой/чугунной трубы и её последующий монтаж.
    5. Нужно расшатать место крепления чугунного разветвления. Тройник удаляют гвоздодером либо перфоратором.

    Канализационные трубы в квартире кто должен менять

    Поскольку это их частная собственность.

    А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

    Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК.

    Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.Основанием для проведения работ будет:

    1. акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
    2. возникновение протечки или иной неполадки.
    3. план их проведения;

    В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья».

    Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

    1. аварийные работы;
    2. содержание различного общего имущества;
    3. техническое и иное обслуживание коммуникаций;
    4. текущий ремонт.

    То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

    А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.Составляете заявление в суд на принудительное расселение и приватизацию квартиры? Вам будет полезной эта статья.Как происходит наследование приватизированной квартиры по закону?

    Смотрите здесь.Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.).

    За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

    1. методические рекомендации МДК 2-04.2004.
    2. правила содержания общего имущества многоквартирного дома;

    Как

    Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

    Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

    О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

    Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

    к содержанию ↑ Общая информация В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

    Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

    Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. к содержанию ↑ Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

    • правилами содержания общего имущества в МКД;
    • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
    • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

    О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. к содержанию ↑ Личное или общедомовое имущество?

    Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

    Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

    К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

    к содержанию ↑ Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

    Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах?

    Ответ вы найдете на нашем сайте.

    к содержанию ↑ За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

    Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

    В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно. Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

    В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ. к содержанию ↑ Как поменять? Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

    Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

    Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене. В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка.

    Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

    Образец заявления на замену стояка канализации.

    Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ.

    Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК. Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб.

    Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

    Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

    Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей. Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья. В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

    Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

    О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

    Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

    Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно.

    Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)?

    Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома.

    Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления.

    Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

    Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир.

    К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире.

    Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

    Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

    • Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
    • Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
    • Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
    • Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
    • Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

    Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

    • Плиты газовые и электрические.
    • Батареи центрального отопления.
    • Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
    • Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
    • Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
    • Домофоны.

    Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

    В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

    В случае, когда УК требует с владельца или нанимателя дополнительную плату за данные услуги или обманным путем не желает их оказывать, то их действия являются противозаконными – этом прямое нарушение ст. 310 ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей». В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию.

    После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

    (31 votes, average: 4,55 out of 5)

    Загрузка. Предыдущая статьяСледующая статья

    Кто должен ремонтировать толстую канализационную трубу в туалете

    Если из подвала чувствуется стойкий запах фекалий, то скорее всего повреждена лежневка.

    В зданиях, построенных после 70-х годов, типичный диаметр лежневки составляет 100 мм; в сооружениях более ранних их диаметр составляет 150 и даже 200 мм. Стоит разобраться, кто должен ремонтировать и менять канализационный стояк в квартире при его износе.

    И потому, что стояк относится к общему имуществу, и потому, что при засоре той же половой тряпкой невозможно однозначно определить ее владельца.

    Даже если засор произошел между верхним и вторым сверху этажами, владельцы верхней квартиры могут вполне справедливо указать на то, что фановый отвод на кровле доступен любому посетителю крыши. В моей практике было несколько случаев, когда причиной засора стояка действительно становился мусор (в том числе крупногабаритный), сброшенный в канализацию с крыши. В числе наиболее экзотических случаев была банка из толстого стекла.

    Чтобы извлечь ее, пришлось вскрывать чугунный стояк.

    Увы, не всегда владельцу квартиры удается в аварийной ситуации дождаться активных действий от управляющей компании.

    Иногда приходится брать ситуацию в свои руки. Приобретая квартиру, ее собственник, помимо прав на нее, получает и ряд обязанностей.

    Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка.

    В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире. удаление краски с трубы для оценки повреждения стояка Все коммуникации рано или поздно приходят в негодность.

    Для совмещения пластикового раструба с гладкой чугунной трубой поверхность последней достаточно тщательно зачистить от наслоений краски и ржавчины с помощью острого ножа или металлической щетки. Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна.

    Все работы со стояком канализации начинаются с вдумчивого общения с верхними соседями вплоть до последнего этажа. Их нужно попросить не пользоваться сантехникой в течение 1 — 3 часов.

    Если у вас есть доступ в подвал, не поленитесь отключить холодную и горячую воду по стояку, повесив на вентиля таблички с надписью «ведутся работы в кв.№***». Кроме того, приготовьте глубокий таз или ведро. Мой опыт показывает, что среди жильцов всегда найдется кто-то, забывший вашу просьбу и воспользовавшийся унитазом.

    Порядок действий таков: Если нижний раструб находится в перекрытии, вскрывать его не обязательно.

    Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы. В первую очередь выполняют демонтаж (разбор) старого коллектора.

    Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну.

    Внимание Затем молотком выбивают часть коллектора.

    От ударной нагрузки чугун лопается.

    Ремонт канализационных труб

    • Протечка канализационной трубы за чей счет ремонт и куда обращатся?
    • Кто должен платить за ремонт канализационных труб в кв-ре.

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Протечка канализационной трубы за чей счет ремонт и куда обращатся? 1.1. Здравствуйте! Вам нужно срочно обращаться в ЖКХ 2.

    Кто должен платить за ремонт канализационных труб в кв-ре. 2.1. Здравствуйте. Стояк водоотвода это общее имущество, ремонтируется УК 3.

    В многоквартирном доме собираются менять канализационный стояк на взносы за капремонт. Собственников обязуют предоставить доступ к трубе, то есть демонтировать самостоятельно часть стены и восстановить потом это всё за свой счёт. У нас ремонт. Законно ли требование подрядчиков?

    3.1. Здравствуйте, Татьяна! Это незаконно, так как Вы не обязаны портить свое имущество для ремонта общего имущества в многоквартирном домк. 3.2. Здравствуйте! Требования правомерны, так как доступ к общему имуществу должен быть свободный, без препятствий.

    4. У нас ситуация такая: мы живём на 7 этаже 9 ти этажного дома. У нас началась проблема с канализацией, вонь стоит неописуемая. Вызвали сантехника из жек, выяснилось, что соседи на 9 этаже обрезали канализационную трубу и стоит клапан.

    Соседи отказываются переделывать свой ремонт, что нам делать? Жек выписал предписание-вернуть все на место, но полный игнор от нарушителей. Мы просто задыхаемся, а у нас ребёнок маленький.

    На кого подавать в суд? Куда идти? Помогите, спасибо. 4.1. Здравствуйте Маргарита Николаевна В районный суд, по месту жительства, заявляйте ответчиками соседей и ЖЭК, а уже в суде разберетесь кто из них виноватее. 4.2. С претензией в УК, затем в суд с иском — стст 15,151,1064 ГК РФ.

    4.3. Здравствуйте Маргарита Николаевна! Необходимо писать иск в суд. Из практики советую составить акт, подписанный вашей управляющей компанией.

    Шансы выиграть дело у вас хорошие. Претензия в вашем случае не обязательна. 5. Коммунальная авария, прорвало канализационную трубу и струя била в окна дома до 6 этажа.

    В моей квартире стояла лужа в зале, в котором сделан ремонт/лежит ламинат, стоит мебель/.Балкон весь залит фикадьными водами. Запах, просто ужас. Пришли представители подрядчика, строительной компании и УК.

    Меня интересует вопрос, что можно и от кого требовать замены утеплителя и просушить стены квартиры? 5.1. И это можете потребовать, и возмещение денежных средств, а также оплату морального вреда.

    С уважением. 5.2. И это можете потребовать, и возмещение денежных средств, а также оплату морального вреда. С уважением. 6. У нас 2-х этажный многоквартирный дом. Дом старый, «сталинка». На первом этаже часто затапливает квартиры, так как канализационные трубы (стояки) старые.

    За прочистку труб, ЖЭУ нам выставляет акт и снимают деньги с текущего ремонта. Разве за канализационные стояки отвечает ЖЭУ? Кто должен оплачивать за прочистку стояков мкд?

    6.1. Здравствуйте! Канализация — общее имущество.

    УК несет ответственность за общее имущество.

    Только деньги должны быть сняты не с текущего ремонта, а с содержания. Может быть стоит сделать капремонт стояков?

    7. Помогите пожалуйста правильно составить жалобу директору управляющей компании. В подвал одного из подъездов течет канализация с пяти этажей.

    Подвал затоплен нечистотами, запах стоит ужасный.

    Требуется прочистка всего стояка и ремонт канализационной трубы.P.s.Весь подвал дома затоплен водой. Спасибо. 7.1. Жалоба пишется в произвольной форме Здесь от вас не требуется особых навыков В жалобе опишите ситуацию А в конце жалобы сформулируйте ваше требование о проведении очистки стояка. 7.2. Составление документов — на платной основе.

    Кроме того, Вам следует подготовить и иск в суд, если ситуация длится более недели. 8. Сегодня столкнулись с ситуацией.

    У нас ремонт санузла мы хотим канализационную трубы убрать в короб естественно с хорошим доступом до неё, а жкх ругаются и запрещают нам это сделать, а квартира моя приватизированная что делать в данной ситуации? 8.1. Если короб не препятствует свободному доступу, тогда вы можете его установить. 8.2. При аварии вы обязаны предоставить доступ к трубам проходящим через вашу квартиру и как без демонтажа короба вы представляете себе проводить ремонт или плановые осмотры стояков?

    9. У меня лопнул тройник на канализационной трубе, квартира муниципальная, за чей счет будет ремонт.

    9.1. Смотря какая причина повреждения.

    Если Вы его демонтировали и повредили, то за Ваш. :sm_bk: Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

    © 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

    Комментарии 0