Как поменять дом на авто

Как поменять дом на авто

Обмен автомобилей


Одна на ходу 2007г.в. вторая в хлам морда без востановления.

Обе по докам чистые.[.] Меняю наОбменяю на минивен или уневерсал 25.08.2020 от Добавить в избранное Меняю автомобиль Тойота Хайлендер (куплен в декабре 2017 года в лизинг на ООО) на любой автомобиль и[.] Меняю наОбмен автомобиляАвтомобили 22.08.2020 от Добавить в избранное Грузовик в полном рабочем состоянии ,ухожен обслужен, готов к работе.

пробег 316000 один владелец [.] Продаю или меняюХово продажа обмен850 000 ₽ 22.08.2020 от Добавить в избранное Продам или обменяю на газель от 4м в хорошем состоянии равностоящей сумме или с вашей доплатой.[.] Продаю или меняюФФ3 2013г.на газель460 000 ₽Россия, Ивановская обл., Шуя 20.08.2020 от Добавить в избранное Продам Патриота в полной комплектации включая кож.салон.авто в отличном тех.состоянии как по двигате[.] Продаю или меняюПродам Уаз Патриот 20.08.2020 от Добавить в избранное Машина на ходу, немного требует ремонта Меняю наНа мотоцикл иж или урал 18.08.2020 от Добавить в избранное Обмен авто Пежо 607 3.0 2004 года выпуска на микроавтобус ключ на ключ.[.] Продаю или меняюобмен авто 18.08.2020 от Добавить в избранное Меняю ГАЗель 2012г в отличном состоянии пробег 116000 Термобудка Возила пирожки на легковой автомоби[.] Меняю наМЕНЯЮ ГАЗельАвтомобили 14.08.2020 от Добавить в избранное Продажа или обмен Срочно! Нива Шевроле 2008г. 82тыс.пробег.

Состояние отличное для своих лет, ходова[.] Продаю или меняюОбмен нива шевроле на приору240 000 ₽ 13.08.2020 от Добавить в избранное машина в хорошем состоянии два владельца немного заедает дверь надо подтянуть бампер немного отошё[.] Меняю наОбменяюАвтомобилиЛегковые 13.08.2020 от Добавить в избранное Продам Газель -фермер 2004 г.в.,в хорошем состоянии.

Двигатель 406 инжектор газ-бензин, салон отдела[.] Продаю или меняюПродам или обменяю280 000 ₽ 10.08.2020 от Добавить в избранное Радиальный шариковый подшипник FAG 6214 (упаковка).

Размеры, мм : 70x125x24. Диаметр внутренний, мм [.] Продаю или меняюПродам подшипники FAG 62141 496 ₽ 09.08.2020 от Добавить в избранное Мицубиси лансер 7.1998года. На ходу. Технически исправен. Сел и поехал. СТС.ПТС. страховка.

Комплек[.] Продаю или меняюОбменя а/мы. 08.08.2020 от Добавить в избранное Сузуки балено универсал 1998 ,на ходу есть корозии на кузове[.] Продаю или меняюПродам или обмен на легковой автомобиль 27.07.2020 от Добавить в избранное Suzuki Grand Vitara, Пробег 165 000км внедорожник 5 дв. Цвет чёрный Двигатель 2.5 л / 144 л.[.] Продаю или меняюПродам или обменяю250 000 ₽ 23.07.2020 от Добавить в избранное продам или поменяю киа спортейд-1 2002гв из канады в 2008г дв.2л автомат полный пр.масло не ест рас[.] Продаю или меняюобмен авто300 000 ₽ 21.07.2020 от Добавить в избранное Сделано в Канаде.

Вездеход, амфибия. Куплен в Москве у оф.

диллера, есть документы. Продаю

Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. можно ли менять недвижимость на автомобиль?

Порой у владельца недостаточно средств для реконструкции и капитального ремонта объекта недвижимости.

Избавиться со значительной выгодой, получая авто на гарантии, бывает весьма заманчиво; жилье бывает лишним, требует оплаты коммунальных требований, находится в ином населенном пункте и создает другие проблемы владельцу; квартира является неликвидом, который собственник не может продать или реализовать иными способами.

Автомобиль, особенно с пробегом и невысокой категории, стоит ниже, чем квартира. Порой комната в коммунальной квартире крупного города оценивается выше нового ТС.

Поэтому между участниками должна существовать договоренность о получении доплаты владельцем недвижимости. Данные о доплате включаются в договор обмена и являются обязательными для исполнения владельцем обменного автомобиля. Участники сделки, которых в принципе устраивает подобранный вариант, могут воспользоваться услугами независимых оценщиков.

Это поможет грамотно и обоснованно вычислить доплату, которая часто составляет значительную сумму.

Крайне редко стоимость объектов обмена совпадает, поэтому разницу или доплату следует отобразить в официальном документе. Нельзя соглашаться на устный вариант договоренности.

Закон позволяет в договоре мены указывать пункт о доплате, поэтому данной возможностью необходимо воспользоваться.

Разница прописывается, чтобы исключить возможный спор в дальнейшем. Действия участников должны выполняться по общим правилам и локальному соглашению. Договор должен содержать сведения по выполнению шагов обеими сторонами.

Можно одновременно оформить два договора купли/продажи или один договор мены.

Существуют отработанные шаги и правила, участники могут не оформлять нотариальное подтверждение сделок. Если обмен производится через две купчие, то прописывать разницу не придется.

В договоре обмена обязательно присутствует данный пункт. Нельзя забывать о налогообложении, когда два договора купли облагаются 13% налогом. Это явная отрицательная черта такого пути обмена имуществом.

Один договор обмена, подразумевающий равный единовременный обмен, считается наиболее комфортным для обеих сторон юридических отношений. После устной договоренности, стороны заполняют договор мены.

Текст соглашения можно скачать в интернете или составить самостоятельно. Документ должен включать все личные данные сторон (паспортные сведения), информацию об объектах мены и условия проведения обмена. Одновременно подготавливаются документы на право собственности и сопроводительный пакет сведений.

Переоформление недвижимости производится при обращении в Росреестр, в предоставленный по закону срок потребуется перерегистрированы транспортное средство. Если возникают проблемы с получением во владение автомобиля, то оформление в государственном реестре может быть приостановлено по инициативе бывшего собственника.

Только обоюдное удовлетворение от результата сделки и отсутствие взаимных претензий создаст законную и допустимую мену.

Автомобиль относится к движимому имуществу, поэтому для переоформления потребуются особые документы.

Как правильно обменять квартиру на автомобиль?

Споры разрешаются путем переговоров и в судебном порядке.

Если перед основной сделкой был заключен предварительный договор, необходимый владельцу автомобиля для оформления кредита на доплату, то важно указать пункт, описывающий состояние транспортного средства на момент подписания предварительного договора и запрет на его износ до основной сделки. Данное условие необходимо, так как цена автомобиля может сильно снизиться за 1-2 месяца неаккуратной эксплуатации, приводящей к износу.

В качестве объекта обмена может быть спецтехника при следующих условиях:

  1. на спецтехнику оформлена соответствующая лицензия;
  2. спецтехника не находится на балансе действующих юридических лиц.
  3. у принимающей стороны есть права на управление данной техникой;

Передача автомобиля и доплаты происходит в один день с подписанием акта приема-передачи квартиры.После этого стороны обращаются в Росреестр для регистрации перехода прав на квартиру с техпаспортом, тремя копиями подписанного договора и квитанцией об оплате госпошлины (350 рублей). Регистрация осуществляется в течение 5-8 дней. Регистрация транспортного средства происходит в госавтоинспекции при предъявлении копии подписанного договора и документов на автомобиль.

Важно учитывать, что регистрировать права на авто можно в любом регистрационном отделении инспекции, вне зависимости от адреса прописки (п.

24.5 Приказа № 1001). будет реализовано при должных знаниях с вашей стороны. Как оформить пожизненную ренту и какие преимущества она дает, вы узнаете в нашей .Правильное оформление доверенности по продаже квартиры сыграет значительную роль в успехе сделки.

По вся информация. Для оформления сделки по обмену автомобиля на недвижимость сторонам потребуются следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
  2. сведения о прописанных в квартире лицах из домоуправления;
  3. паспорт транспортного средства;
  4. страховой полис ОСАГО;
  5. документ о праве собственности на автомобиль;
  6. справки об отсутствии обременений на авто и на квартиру от ;
  7. техпаспорт на квартиру;
  8. справка об отсутствии неоплаченных штрафов.
  9. справка о регистрации автомобиля в ГИБДД;
  10. копии паспортов;

Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение службы социальной защиты на отчуждение такой квартиры.

Такое разрешение должно быть оформлено в виде постановления главы местной администрации. Если квартира или автомобиль были приобретены сторонами сделки в законном браке, то для регистрации перехода прав необходимо согласие супруга, заверенное у нотариуса. Оформление сделки обмена автомобиля на квартиру позволяет сторонам избежать заключения двойного договора и соблюсти законность процедуры.

Как обменять автомобиль на недвижимость

Такие объекты обычно значительно дешевле, чем завершенные постройки, – разница зависит от степени готовности.

Чтобы избежать споров и расторжения сделки в судебном порядке, необходимо как можно более полно указывать информацию о недостатках передаваемого имущества и при необходимости консультироваться с опытными юристами. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.

Но учтите, совершение сделки до сдачи строения в эксплуатацию допускается лишь после его регистрации в Росреестре как объекта незавершенного строительства. Регистрация также подтверждается выпиской из ЕГРН, для получения которой необходимо представить документы на землю и разрешение на строительство.
Помните, что обмен дома на автомобиль в любом случае предполагает переход прав на земельный участок, на котором недвижимость расположена (ст. 273 ГК) – об этом обязательно необходимо указать в договоре.

При этом следует учесть некоторые особенности:

  1. если продавец обладал правом пожизненного владения или бессрочного пользования землей, к покупателю переходят аналогичные права;
  2. если земля под домом принадлежит другому собственнику, новый владелец недвижимости может пользоваться участком на тех же условиях, что и прежний (ст. 271 ГК).
  3. если продавец предварительно приватизировал землю, к покупателю переходит право собственности на участок;

Цены на квартиры также варьируются в регионах. Например, в Магнитогорске средняя стоимость – 1,5 млн рублей, в Ростове – 3,1 млн, а в Санкт-Петербурге – 9 млн рублей. Потому авто в обмен на квартиру без доплаты можно оформить либо в провинции, либо при наличии элитного ТС.

В отличие от домов, сделки с квартирами допустимы лишь после сдачи их в эксплуатацию – только после этого права на недвижимость могут быть зарегистрированы в Росреестре.

Поэтому ориентируйтесь на вторичное жилье либо на уже заселённые жильцами новостройки. Впрочем, если есть подходящие варианты в еще не сданных в эксплуатацию домах, можно использовать такую юридическую конструкцию, как переуступка права требования. Так, в большинстве случаев недостроенные квартиры в новостройках продаются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ).

По ним будущие собственники до момента сдачи дома в эксплуатацию считаются дольщиками. Согласно ст. 11 право требовать предоставления жилья от застройщика может быть переуступлено третьим лицам, в том числе в обмен на автомобиль. Но по понятным причинам сразу переехать в новое жилье не удастся – придется ждать сдачи новостройки.

Договариваясь про обмен машины на квартиру, не забудьте спросить у владельца про наличие ипотеки. Если квартира находится в залоге, передать ее кому-то другому в собственность можно лишь с разрешения банка.

Как правило, для этого требуется полное погашение кредита или перевод долга на нового владельца. Допустима также конструкция, когда вместо доплаты на нового собственника переходит оставшаяся задолженность перед банком.

При этом ипотечный статус квартиры и обременение на нее сохраняются до момента полного погашения задолженности перед кредитором.

Учитывая цены на жилье, покупателя может заинтересовать обмен комнаты на машину. Комната в общежитии должна быть приватизирована и находиться в собственности продавца.

Если комната в квартире, учтите, что она не может продаваться как отдельный объект недвижимости.

Нюансы обмена авто на авто: с доплатой, ключ в ключ

Так, например, если машина будет взыскана по иску банка как предмет залога или по иску настоящего правообладателя, у которого была похищена, то по договору мены лицо, утратившее автомобиль, может выбирать: требовать у контрагента денег в оплату своих убытков или требовать возврата своего, первого, автомобиля. Если же оформлялась купля-продажа, то взыскать с контрагента можно только убытки.

Между тем, иски об убытках нечасто удовлетворяются, т. к. предмет доказывания по ним достаточно сложен:

  1. доказать, что такое изъятие произошло по вине контрагента, а пострадавшее лицо ничего не знало о сложностях в юридической судьбе машины и обременениях ее.
  2. необходимо подтвердить размер убытков (фактически – стоимость машины на момент изъятия);

В то же время иск о возврате своего автомобиля не требует такой сложной доказательственной базы. Здесь необходимо подтвердить лишь наличие договора мены и последующее изъятие у вас машины.

Кроме того, схема с двумя договорами купли-продажи, прикрывающими фактический обмен, часто используется мошенниками. Они указывают в договоре, по которому приобретают вашу машину, заниженную стоимость (обосновывая это необходимостью снизить для вас НДФЛ).

Впоследствии, когда вы обнаруживаете, что приобрели не то, что ожидалось (автомобиль после аварии, с перебитыми номерами VIN, переваренный, нерастаможенный), единственное, что вы сможете взыскать в качестве убытков – ту самую заниженную стоимость. Ведь второй договор, договор купли-продажи вашей машины не имеет отношения к первому. Вернуть свой автомобиль вы не сможете.

Договор мены должен обязательно содержать

  1. порядок и сроки передачи машин (могут передаваться одновременно или в другом порядке, предусмотренном договором), а также момент возникновения права собственности (обычно – с момента передачи обеими сторонами).
  2. паспортные данные сторон;
  3. описание автомобилей (номера VIN, шасси и кузова, цвет, марка и модель, техническое состояние);
  4. порядок и сроки расчетов, если мена с доплатой;

Рекомендуется включить подтверждение от имени лица, реализующего каждую из машин, что таковая не находится под арестом, в залоге, в отношении нее не ведется судебное дело и нет споров о праве. Кроме того, стоит составить передаточный акт, в котором описать по пунктам в какой комплектации и с какими документами передается автомобиль.

Это снимет дальнейшие возможные претензии по поводу изъятой владельцем аудиосистемы или повреждений машины.

Стороны подписывают договор и акт приема-передачи. Если машину обменивают по доверенности, то необходимо проверить в доверенности представителя наличие полномочий на заключение договора мены и получение денег за автомобиль. Подойдет формулировка о праве на «заключение любых сделок». А вот если доверенность разрешает только куплю-продажу, то заключать по ней договор мены нельзя: он будет недействительным.

Доверенность на продажу автомобиля может быть заверена нотариусом или составлена в простой письменной форме.

Обмен авто на недвижимость: необходимые документы и процедура

Одним из способов приобретения нового имущества является обмен.

При этом участники этой сделки не только получают желанные вещи, но и одновременно избавляются от ненужных. Объектом мены может быть как равнозначный товар, так сильно различающийся. Например, допускается на жилье.

  • Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
  • Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

Эти операции не только возможны, но и регламентированы Гражданским кодексом. Им посвящена глава 567, описывающая всю процедуру обмена и глава 30 (купля-продажа). При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому.

В случае, если автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан . Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска.

Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона.

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Есть две методики обмена авто на недвижимость:

  1. Одновременное оформление двух договоров о покупке. Одна сторона , а другая – недвижимость. Потом меняются договорами, доплачивают разницу и все – сделка завершена.
    1. Плюс в том, что проще оформить разницу в цене, которая бывает практически всегда.
    2. Минус – в , так как налог платить придется по каждому договору.
  2. Второй способ представляет собой реальный договор мены. На нем и остановимся.

Для обмена легкового или грузового автомобиля надо подготовить определенный комплект документов:

  • Подтверждение права собственности на авто (например, ).
  • Паспорт для подтверждения личности.
  • и .
  • Страховка ().
  • Справка, подтверждающая .

Процедура оформления сделки:

  1. Подбор интересного варианта и устная договоренность об условиях сделки.
  2. Подготовка объектов обмена и сбор необходимых документов.

    Так как там более серьезный комплект документов.

  3. и расчет разницы в ценах (для доплаты).
  4. Составление договоры мены при помощи юриста или самостоятельно, но с заверением нотариусом.
  5. Подача документов в Росреестр и оплата налогов.
  6. Регистрация договора (в течение недели).
  7. Вступление в права собственности.

В договоре обмена должны в обязательном порядке содержаться следующие пункты:

  • Технические характеристики обмениваемой машины (регистрационный номер, марка, номера двигателя и кузова, цвет).
  • Название документа, подтверждающего право собственности на авто.
  • Подробное описание недвижимого имущества с характерными признаками.
  • Сроки и порядок доплаты при неравноценном обмене.

Этот набор документов и последовательность действий являются достаточными для обмена авто на любое недвижимое имущество: дом, квартира или земельный участок.

При выполнении этого пункта задержка, скорее всего, будет за владельцем недвижимости.
Для обмена дома или квартиры на автомашину (грузовую, легковую) участнику сделки необходимо подготовить:

  • Документы на право собственности дома или квартиры (на покупку, дарение, наследство или другие).
  • Справку, подтверждающую состав семьи.
  • Паспорта, всех зарегистрированных по данному адресу (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
  • Кадастровые документы с планом строений.
  • Справки об оплате коммунальных платежей и из налоговой инспекции об отсутствии долгов.
  • При необходимости дополнительные документы, такие, как согласие супруга или органов опеки.

При обмене земельного участка пакет документов отличается.

Про обмен недвижимости (дома, квартиры) на машину с доплатой расскажем далее.

В этом случае надо представить:

  • Паспорт владельца.
  • Документ, подтверждающий его полномочия как собственника земли.
  • Подтверждение уплаты госпошлины.
  • Документы на землю.

В эти документы включены:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь участка.
  • Целевое назначение.
  • Описание находящихся на участке построек.

Процедура обмена недвижимости на автомашину точно такая же, как и машины на недвижимость.

Об одном из способов получения жилья взамен квартиры расскажет данное видео:

Как оформить обмен авто на участок в 2020 году

Точные параметры (широта и долгота) должны быть указаны в кадастровом плане. Пригласите специалистов по землеустройству или геодезистов из местной администрации со специальным профессиональным оборудованием для определения точных координат. Не рекомендуется проводить процедуру измерения участка самостоятельно, пользуясь туристическим навигатором или другими любительскими приборами позиционирования, поскольку у них погрешность до 5 метров, а на участке 10-20 соток ошибка даже в 0,5 метра может стать причиной конфликта с соседями.

Обмен авто на дачу может стать удачной сделкой для городского жителя, которому необходимо уехать из города на выходные, праздники или на всё лето. Можно приобрести участок с жилым домом в загородном посёлке или садовом товариществе.

При этом земля, а также строения на ней должны находиться в частной собственности.

У участника садового товарищества, владельца участка, на руках иногда может быть только членская книжка, которая предоставляет право пользоваться землёй без передачи третьим лицам. В этом случае оформить обмен на законных основаниях невозможно. Чтобы сделка имела юридическую силу, она должна быть оформлена и зарегистрирована надлежащим образом.

Недвижимость часто находится в долевой или общей собственности супругов, поэтому договор они должны подписывать вместе. А если кто-то из них при оформлении сделки не может присутствовать лично, может предоставить супругу нотариально заверенную доверенность.

Чтобы осуществить обмен земли на авто, собственник участка должен предоставить следующие документы:

  1. документ, на основании которого земля была оформлена в собственность – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании или постановление местной администрации о предоставлении участка под застройку;
  2. кадастровый план земельного участка;
  3. нотариально заверенную доверенность – если при оформлении сделки присутствует только один из совладельцев.
  4. свидетельство о регистрации права собственности;
  5. свой паспорт;

Собственник автомобиля должен предоставить:

  1. техпаспорт автомобиля;
  2. нотариально заверенное согласие второго супруга, если транспортное средство приобреталось в браке.
  3. свой паспорт;

Составление договора мены – единственный официальный способ оформить обмен машины на земельный участок.

Текст документа должен содержать:

  1. сумму доплаты и порядок ее внесения.
  2. подробную информацию об автомобиле – марку, модель, цвет, год выпуска, госномер, VIN-код, номер ПТС, пробег, техническое состояние, наличие внешних повреждений, вид топлива, количество комплектов ключей и оснащённость ТС;
  3. рыночную стоимость автомобиля и земельного участка;
  4. личные и паспортные данные обеих сторон;
  5. сведения о земельном участке – площадь, адрес, кадастровый номер и кадастровую стоимость;

Для регистрации обмена земельного участка стороны сделки должны вместе пойти в Росреестр, а переоформлением автомобиля в ГИБДД может заняться будущий владелец.

Как обменять автомобиль с пробегом на новый?

Многие автовладельцы рано или поздно сталкиваются с необходимостью замены транспортного средства. Ведь новая машина это, прежде всего, безопасность поездки.

Хотя не стоит также забывать о внешнем виде и престиже. Сегодня существует несколько вариантов, как обменять старый автомобиль на новый быстро и выгодно.

Вы можете сами , воспользовавшись услугами многочисленных сайтов по продаже, и потом обратиться в автосалон. Или же воспользоваться относительно новой услугой обмена старого авто на новый с доплатой — trade-in в автосалоне.

Под самостоятельным обменом подразумевается продажа подержанного автомобиля через авторынок или размещение объявлений в журналах и газетах с последующим обращением в автосалон для подбора и покупки нового.

Как правило, это достаточно длительный и нервный процесс: предложений много, а потенциальный покупатель будет пытаться всячески снизить цену, описывая недостатки вашего транспортного средства. Помимо прочего, вы должны будете заплатить за размещение объявлений, место на авторынке, будут сопутствующие расходы на топливо и переоформление документов. Процедура обмена известна гражданам России уже много лет.

Вначале это была государственная программа, которая подразумевала сдачу подержанного авто (старше 10 лет) на утилизацию. Взамен выдавался сертификат на сумму 50 тыс. рублей. Однако эта программа была интересна и выгодна только в том случае, если была меньше стоимости сертификата.

Сегодня же сдать старую машину в обмен на новую можно практически в любом автосалоне страны. Процедура обмена подразумевает следующие этапы:

  1. Подбор нового автомобиля. Вы подбираете марку, модель, комплектацию, цвет авто.
  2. Выбор автосалона. Следует обратиться в один из автосалонов, которые предлагают такие услуги. При этом объезжать все салоны, подыскивая наиболее выгодные условия, нет необходимости. Сегодня можно сделать это и дистанционно, объяснив менеджеру по телефону ваши пожелания и уточнив детали. Некоторые салоны сами принимают подержанные авто, которые потом реализуют. Другие сотрудничают с компаниями, которые занимаются автовыкупом.
  3. Оценка вашей старой машины. Здесь учитывается много параметров: марка и модель, год выпуска, пробег. Техническое состояние вашего транспортного средства, которое оценивается на сервисном СТО автосалона. Здесь проверяется , двигателя, состояние пломб и днища. Также берётся во внимание наличие внешних дефектов, царапин, повреждений, отсутствие серьёзных ДТП. Процедура оценки и проверки на СТО во многих случаях бесплатная, это следует заранее уточнить в салоне, а также известить работника СТО о том что это предпродажная проверка.
  4. Определение и согласование цены на автомобиль, заключение договора купли-продажи.

При этом у вас должен быть подготовлен следующий пакет документов: на автомобиль — технический паспорт и свидетельство о его регистрации; личные документы — паспорт, а в случае, если вы не являетесь владельцем,— генеральную доверенность.

Дополнительно могут просить предоставить сервисную книжку или другие документы, подтверждающие прохождение обслуживания.

  1. . Здесь может быть как вариант обычного обмена с доплатой, так и оформления кредита на недостающую сумму.

Преимуществ такого обмена множество и они очевидны.

  • Вы экономите время на оформление — на все юридические и организационные вопросы уходит от нескольких дней до одной недели;
  • Экономия денег — не придётся тратиться на рекламу, размещение объявлений о продаже, бензин и оплату стоянки на авторынке;
  • Юридическая безопасность сделки. Ведь в этом случае вы получаете , а специалисты автосалона помогут разобраться со всеми сопутствующими вопросами;
  • Экономия нервов. Вам не придётся выслушивать многочисленные замечания покупателя о недостатках вашей машины, её технических неисправностях, царапинах на кузове и т. д.

Недостатки.

Среди недостатков следует отметить стоимость автомобиля, которая будет немного ниже рыночной. Эта разница в цене перекрывает затраты на последующую реализацию транспортного средства.

Таким образом, обменять старый автомобиль на новый в автосалоне — это один из самых лёгких и быстрых вариантов решения этого вопроса.

Укажите насколько полезна была Вам эта статья!!!:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Похожие публикации

  • 3485
    1. 5
    2. 4
    3. 3
    4. 2
    5. 1
  • 22912
    1. 5
    2. 4
    3. 3
    4. 2
    5. 1
  • 10528
    1. 5
    2. 4
    3. 3
    4. 2
    5. 1

Обмен автомобиля на недвижимое имущество в 2020 году

А если жильё только возводится по договору долевого строительства, то у его собственника, кроме этого документа, на руках ничего нет.

Свидетельство о праве собственности он получит только после подписания акта приёма-передачи квартиры, когда она будет передана ему застройщиком. Если вы намерены отдать авто в обмен на квартиру, следует учесть ещё один важный момент – ипотеку.

В настоящее время многие наши соотечественники покупают жильё в кредит на 20-30 лет. В течение этого времени вполне возможно, что у собственника могут поменяться планы и он захочет продать или обменять свою квартиру. В этом случае договор мены можно оформить только после полного погашения ипотеки, без снятия обременения Росреестр не будет регистрировать сделку.

Оставшуюся сумму кредита может внести владелец автомобиля в качестве доплаты за квартиру.

Процедура оформления обмена транспортного средства на недвижимое имущество проходит в установленном порядке. Все детали сделки должны быть зафиксированы юридически – рыночная стоимость объектов, сумма доплаты, факт передачи денежных средств и так далее. На практике в большинстве случаев люди обменивают автомобиль на квартиру с доплатой.

Это связано с тем, что жилье обычно стоит гораздо дороже подержанных машин.

Конечно, цена зависит от месторасположения недвижимости. Однако хорошая квартира в современном доме с течением времени обычно не теряет свою рыночную стоимость, за исключением кризисных явлений в экономике.

Чего не скажешь об автомобилях, которые начинают дешеветь уже с первого дня эксплуатации. Когда проводится обмен машины на недвижимость с доплатой, следует учитывать не только пробег и степень технического износа транспортного средства. У жилого помещения тоже могут быть существенные недостатки – необходимость капитального ремонта внутренних стен, замены труб отопления, водоснабжения или окон.

Все эти моменты могут в значительной мере повлиять на размер доплаты.

Данные нюансы обговариваются сторонами в индивидуальном порядке.

В случае обмена комнаты на машину вполне возможно, что доплачивать придётся за автомобиль.

Доплата может понадобиться и в случае обмена автомобилями, поскольку в зависимости от периода и условий эксплуатации даже одинаковые модели могут иметь разную рыночную стоимость. Для осуществления обмена транспортного средства на объект недвижимости обе стороны представляют соответствующие документы. Собственник автомобиля при заключении сделки должен иметь:

    Оригинал ПТС. Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании. Свидетельство о регистрации ТС. Гражданский паспорт. Нотариально заверенную доверенность второго супруга, если машина приобреталась во время брака.

Предоставление диагностической карты и полиса ОСАГО необязательно.

Их новый собственник может оформить самостоятельно перед поездкой в МРЭО ГИБДД для перерегистрации машины. Владельцу квартиры или дома потребуется больше бумаг: Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия, свидетельство о наследовании или решение суда о передаче жилого помещения в собственность.

Меняю недвижимость на машину: ради автомобилей белорусы готовы расстаться с квартирами и деревенскими домами

Находчивый белорус, c полгода назад обменять старый деревянный дом в агрогородке под Лунинцом на iPhone 5s, оказался отнюдь не одинок в своем желании избавиться от ненужной недвижимости и заполучить дорогой сердцу агрегат.

Десятки земляков serg9111 готовы без лишних сантиментов расстаться с «родовыми поместьями» ради автомобилей. Не востребованными для проживания оказываются в основном деревенские дома, порой весьма и весьма добротные.

«Продам или обменяю на авто кирпичный дом в деревне, 92 км от МКАД по Слуцкому шоссе, д.

Комсомольская, 4 жилые комнаты, водопровод (вода круглый год), местная канализация, имеются хозпостройки (также кирпичные). Крепкий фундамент, толстые стены (около 50 см). Отличное место для отдыха — рядом лес и 3 водохранилища!

Участок небольшой — 8 соток!» — информирует уставший, видимо, от такого отдыха Andrus89.

На удивление симпатичный и комфортабельный дом с аккуратным участком готов продать или обменять на авто с доплатой в обе стороны jenusha777777: «Дом деревянный, сруб 22 см в диаметре, обшит вагонкой. Размер дома 12,5 м на 6,5 м, полностью из дерева (экологически чистый). Свет, вода, газ в доме есть. Газ установлен с баллона (зарегистрирован в установленном порядке).

Абонентская книжка имеется. В 30 метрах от дома пролегает ветка газа, подключение возможно при соответствующих согласованиях. Участок 5 соток. Сделана разводка электрики по дому с большим количеством розеток (сделано грамотно, пожаробезопасно, дорого). На счетчик выведено 5 автоматов и имеется место для их дополнительной установки.

Установлены камеры видеонаблюдения по всему периметру. Установлена антенна для приема ТВ-сигнала.

Отводы, канализация есть и функционируют. Материалы для отделки второго этажа есть. В душевой постройке вода тоже есть, все работает, сделаны выводы для подключения душевой кабинки, стиральной машины, бойлера, установлены сливы.

Готов добротный фундамент для патио или бани рядом с душевой. Удобное транспортное обеспечение, электричка в 10 мин. ходьбы. Маршрутное такси в 7 мин.

ходьбы. Дача находится в водоохранной зоне.

На дом и участок имеются все правоустанавливающие документы, задолженностей по оплатам нет. Дом находится в 100 метрах от деревни Векшицы, в деревне имеется магазин. В 5 км от дачи расположен гипермаркет (г.

Заславль). Одна комната 30 метров квадратных + 15 квадратных метров кухня. Второй этаж аналогичен первому по площади.

Не завершена внутренняя отделка второго этажа, но пиломатериалы для ее завершения по вашему вкусу (половая доска, вагонка и доска 30 мм на 100 мм для обрешетки крыши) имеются. Утеплитель для пола второго этажа уже разложен. Установлены энергосберегающие стеклопакеты на первом этаже.

Частичное озеленение: устроен газон, имеется порядка 20 туй различных видов».

Все это комфортабельное деревенское счастье мужчина оценивает в $35 тысяч или обмен на не менее хорошее авто. Обменять целую 1-комнатную квартиру на втором этаже, хоть и в городском поселке Корма Гомельской области, на авто согласен stasanigh. Впрочем, для него продажа жилья все же предпочтительнее.

Расстаться с обшитым и утепленным деревянной вагонкой гаражом, а взамен получить дизельный универсал может и хочет mulato. Дополнительные приятные опции для будущего партнера по сделке — электричество, яма, отличное состояние и относительно удобное расположение: ул.

Ф. Скорины, 18а (напротив МКАД). Небольшой земельный участок в садовом товариществе, полностью готовый к строительству и расположенный в районе Кургана Славы может продать за $5500, а может и обменять на авто gleb.naumchik.

Владелец 10 соток предупреждает, что участок расположен в 23 км от МКАД, вода только сезонная и на земле стоит бытовка. Не очень презентабельный с виду, но зато со всеми удобствами дом на берегу озера в Глубокском районе оценил в $29 500 с торгом maks_1975gl.

«25 соток, баня, сад, душ, туалет в доме.

Беседка, качели, обмен на авто», — предлагает мужчина.

И уж совсем дряхлый и явно давненько нежилой дом в деревне Студеница в 7 км от Мяделя предлагает за $3000 или авто listakur.

Впрочем, более или менее заинтересовавшиеся покупатели предложили за строение всего $1000—1200 и ни одного автомобиля.

Меняю недвижимость на машину: ради автомобилей белорусы готовы расстаться с квартирами и деревенскими домами

Находчивый белорус, c полгода назад обменять старый деревянный дом в агрогородке под Лунинцом на iPhone 5s, оказался отнюдь не одинок в своем желании избавиться от ненужной недвижимости и заполучить дорогой сердцу агрегат.

Десятки земляков serg9111 готовы без лишних сантиментов расстаться с «родовыми поместьями» ради автомобилей.

Не востребованными для проживания оказываются в основном деревенские дома, порой весьма и весьма добротные. «Продам или обменяю на авто кирпичный дом в деревне, 92 км от МКАД по Слуцкому шоссе, д.

Комсомольская, 4 жилые комнаты, водопровод (вода круглый год), местная канализация, имеются хозпостройки (также кирпичные). Крепкий фундамент, толстые стены (около 50 см). Отличное место для отдыха — рядом лес и 3 водохранилища!

Участок небольшой — 8 соток!» — информирует уставший, видимо, от такого отдыха Andrus89. На удивление симпатичный и комфортабельный дом с аккуратным участком готов продать или обменять на авто с доплатой в обе стороны jenusha777777: «Дом деревянный, сруб 22 см в диаметре, обшит вагонкой.

Размер дома 12,5 м на 6,5 м, полностью из дерева (экологически чистый).

Свет, вода, газ в доме есть. Газ установлен с баллона (зарегистрирован в установленном порядке).

Абонентская книжка имеется. В 30 метрах от дома пролегает ветка газа, подключение возможно при соответствующих согласованиях. Участок 5 соток. Сделана разводка электрики по дому с большим количеством розеток (сделано грамотно, пожаробезопасно, дорого).

На счетчик выведено 5 автоматов и имеется место для их дополнительной установки. Установлены камеры видеонаблюдения по всему периметру. Установлена антенна для приема ТВ-сигнала.

Отводы, канализация есть и функционируют. Материалы для отделки второго этажа есть. В душевой постройке вода тоже есть, все работает, сделаны выводы для подключения душевой кабинки, стиральной машины, бойлера, установлены сливы.

Готов добротный фундамент для патио или бани рядом с душевой. Удобное транспортное обеспечение, электричка в 10 мин.

ходьбы. Маршрутное такси в 7 мин. ходьбы. Дача находится в водоохранной зоне.

На дом и участок имеются все правоустанавливающие документы, задолженностей по оплатам нет.

Дом находится в 100 метрах от деревни Векшицы, в деревне имеется магазин. В 5 км от дачи расположен гипермаркет (г. Заславль). Одна комната 30 метров квадратных + 15 квадратных метров кухня.

Второй этаж аналогичен первому по площади. Не завершена внутренняя отделка второго этажа, но пиломатериалы для ее завершения по вашему вкусу (половая доска, вагонка и доска 30 мм на 100 мм для обрешетки крыши) имеются. Утеплитель для пола второго этажа уже разложен.

Установлены энергосберегающие стеклопакеты на первом этаже.

Частичное озеленение: устроен газон, имеется порядка 20 туй различных видов». Все это комфортабельное деревенское счастье мужчина оценивает в $35 тысяч или обмен на не менее хорошее авто.

Обменять целую 1-комнатную квартиру на втором этаже, хоть и в городском поселке Корма Гомельской области, на авто согласен stasanigh.

Впрочем, для него продажа жилья все же предпочтительнее.

Расстаться с обшитым и утепленным деревянной вагонкой гаражом, а взамен получить дизельный универсал может и хочет mulato. Дополнительные приятные опции для будущего партнера по сделке — электричество, яма, отличное состояние и относительно удобное расположение: ул. Ф. Скорины, 18а (напротив МКАД).

Небольшой земельный участок в садовом товариществе, полностью готовый к строительству и расположенный в районе Кургана Славы может продать за $5500, а может и обменять на авто gleb.naumchik.

Владелец 10 соток предупреждает, что участок расположен в 23 км от МКАД, вода только сезонная и на земле стоит бытовка. Не очень презентабельный с виду, но зато со всеми удобствами дом на берегу озера в Глубокском районе оценил в $29 500 с торгом maks_1975gl.

«25 соток, баня, сад, душ, туалет в доме. Беседка, качели, обмен на авто», — предлагает мужчина. И уж совсем дряхлый и явно давненько нежилой дом в деревне Студеница в 7 км от Мяделя предлагает за $3000 или авто listakur.

Впрочем, более или менее заинтересовавшиеся покупатели предложили за строение всего $1000—1200 и ни одного автомобиля.

Как произвести обмен авто на авто

Авто на временном ввозе для обмена не подходят.

Если ТС находилось в собственности меньше трёх лет, бывшему владельцу придется подать налоговую декларацию и заплатить 13% подоходного налога. У россиян популярен обмен подержанного авто на б/у авто. Покатавшись несколько лет, автолюбитель нередко начинает подыскивать что-то более привлекательное, соответствующее статусу и так далее.

Возможно, появляются финансовые проблемы, которые нужно решать, или технические, от которых необходимо быстрее избавиться. С продажей связываться не хочется или нет времени.

Задачу можно решить с помощью утилизации или Trade-in.

Оба варианта безопасны, но вряд ли выгодны. Как правило, доплата неизбежна, а это не всегда подходит автовладельцу.

В этом случае можно подумать об обмене ТС. Узнайте подробнее, чем привлекателен обмен б/у авто на другое б/у авто. Предприниматели довольно часто производят обмен автомобилей с пробегом на другое авто, если требуется специальное или обычное грузовое.

Это распространенный случай, когда меняются бизнес-интересы, направление деятельности или увеличивается объем работы. Даже физлицам может понадобиться авто с большой грузоподъемностью, если планируется масштабный ремонт или строительство. Потом его нужно будет куда-то пристроить, и обмен рассматривается как выход из положения.

Поменять машину, кредит за которую еще не выплачен, реально.

Но физлица такой возможности лишены. Законодательство запрещает переоформление собственности залогового имущества без снятия обременения.

Как правило, автомобиль является собственностью банка, а в кредитный договор включен пункт о КАСКО, наличие которого необходимо подтверждать.

Таким образом, обмен в обход кредитора невозможен.

Если с выплатами проблем нет, обращение в банк с просьбой об обмене может помочь. Чаще новая машина на обмен старой добросовестному клиенту охотно предоставляется.

Кроме того, банк может предложить:

  1. Оформить на заинтересованное лицо кредит или нецелевой заём на остаток долга.
  2. Найти собственника другой машины, который согласится погасить задолженность и произвести обмен.
  3. Переоформить кредит на потребительский заем.

Однако стоит учесть, что окончательная сумма выплаты может оказаться огромной. Тогда кредит стоит продлить. Если планируется обмен старого авто на новый автомобиль, как вариант можно рассмотреть предложения салонов Trade-in, с которыми сотрудничает кредитор. Вариант с доплатой разницы в стоимости, пожалуй, самый распространенный.

Действительно, в реальности найти подходящее предложение в одном ценовом диапазоне очень сложно.

Тем более если запланирован обмен машины на авто дороже и лучше.

Комментарии 0