Как можно выписать долевека не совершенолетнего

Как можно выписать долевека не совершенолетнего

Оглавление:

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника


Дети старше 14 лет должны присутствовать в паспортном столе. Получение готовых бумаг через 10 дней. Регистрация несовершеннолетнего на новой жилой площади. Допускается выписка ребенка без регистрации на новой жилплощади.

В таком случае законные представители обязаны в течение 2-х дней зарегистрировать детей на новом месте.

Если родители не пропишут ребенка, последует административная ответственность. Выписка без последующей прописки возможна при следующем варианте.

Квартира, где жил ребенок, продается, а часть вырученных денег вносится на специально открытый счет. Сумма должна быть равна стоимости «положенных» несовершеннолетнему квадратных метров.

В таком случае придется получить согласие службы опеки.

Получить долю в недвижимости ребенок может при приватизации, после снятия обременения с ипотечной квартиры, при покупке дома с использованием материнского капитала и в других случаях. Для снятия с регистрации детей-содольщиков потребуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление.

При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет. Для оформления разрешения необходимы следующие бумаги:

    заявление-уведомление с указанием адреса, где будет зарегистрирован ребенок после выписки; паспорта родителей; детское свидетельство о рождении или паспорт 14-летнего; свидетельства о браке или его расторжении; документы на новый жилой объект (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор приватизации, техпаспорт, кадастровый план, выписка из Росреестра о рыночной стоимости квартиры); выписка из домовой книги о прописанных лицах; заявление о согласии на отчуждение от ребенка, достигшего 14 лет;

Может потребоваться справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности за оплату услуг ЖКХ, выписка о состоянии финансово-лицевых счетов на жилые помещения.

Выписка со счета, на который положены вырученные от продажи недвижимости деньги, равные стоимости доли детей.

Выписка о внесении денег на счет ребенка, поступающего под опеку.

После подачи документов сотрудники ООП проводят 2-х недельную проверку, назначают собеседование для родителей или представителей ребенка. Затем выдается согласие или запрет на выписку.

На собеседование должны явиться оба родителя или опекун, а также дети, достигшие возраста 14-ти лет.

Иногда органы опеки требуют присутствие владельцев приобретаемой недвижимости, и их письменного разрешения о продаже ребенку квартиры или доли в ней.

Чтобы оформить разрешение опеки, надо предоставить гарантии.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже

В некоторых случаях (продажа квартиры, обмен) может возникнуть необходимость выписать зарегистрированных в жилом помещении людей. Зачастую, выписывать человека с квартиры не очень сложно, однако, если жилец несовершеннолетний, то придется выполнить несколько процедур и соблюсти ряд нюансов.

Мало кто знает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, однако, данная процедура не столь сложная, как кажется изначально.Законодательство предусматривает защиту прав несовершеннолетних жильцов. При сделках с недвижимостью, ни в коем случае нельзя ущемлять права малолетнего.
Именно поэтому очень сложно иногда получить конкретную информацию на тему:

«Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры»

. Общий порядок выписки ребенка из дома действует в случае обоюдного согласия родителей, в отдельных случаях — по решению суда.

Если планируется выписать из квартиры несовершеннолетнего, имеющего долю в указанном помещении, для выписки потребуется согласие ООиП (органы опеки и попечительства). Выписав же несовершеннолетнего из квартиры с нарушением его прав, возможна аннуляция жилой площади. Нюансы процесса выписки малолетних детей из квартиры зависят от многих факторов.

На все влияет возраст малыша, тип жилой площади и, конечно же, учитывается, кто собственник — сам малыш или кто-нибудь из родственников. Рассмотрим варианты как же выписать ребенка из квартиры при продаже. Во-первых: требуется получить согласие на выписку ООиП.

Во-вторых: провести операцию по продаже/покупки недвижимости.

В- третьих: в паспортном столе произвести выписку ребенка.

В- четвертых: обратиться в паспортный стол по будущему месту прописки и прописать несовершеннолетнего на приобретенную жилплощадь.

Вам понадобятся:

  1. Паспорта родителей (опекунов).
  2. Свидетельство о рождении малыша.
  3. Документы о праве собственности на дом, квартиру.
  4. Листок убытия (можно заполнить и получить в паспортном столе).
  5. Заявление (снятие/постановка на учет).

Срок выписки из квартиры при продаже 3 дня. В этом случае согласие ООиП не потребуется.

Выше перечисленный пакет документов сдается на выписку и последующую прописку в паспортный стол по будущему месту регистрации. Основное требование выписки несовершеннолетнего из квартиры – гарантия обязательной прописки/регистрации его на новой жилплощади, где имеет прописку хотя бы один из родителей, причем метраж будущей площади прописки должен быть не меньше метража прежнего места жительства.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Да, возможно в случае отсутствия матери (пропала без вести), лишения матери права на воспитание несовершеннолетнего.

Выписывать, как и можно только в сопровождении с родителями либо опекунами. Абсолютно все сделки в таком возрасте должны проводиться без влияния иных лиц.

Если же ребенок старше 14 лет, то может подписывать документы и принимать решения без присутствия официальных представителей, однако делать это без их согласия категорически запрещено.

Никто не даст разрешение на выписку, если новый адрес прописки несовершеннолетнего не указан.

Это нужно для того, чтобы курирующие органы опеки были уверены в том, что у ребенка будет место жительства. Как гласит законодательство — несовершеннолетнего нужно прописывать в том же районе, откуда его должны выписывать. Это нужно для того, чтобы несовершеннолетний не сменил школу или садик и не было травм психики.

Если же этого добиться никак и приобретаемое новое жилье находится в другом районе, придется брать разрешение на прописку в ООиП. Сотрудники отдела должны провести с несовершеннолетним беседу, в результате которой выяснить, не нарушит ли психику переезд и смена школы либо детского сада. Если все хорошо, то они дадут разрешение на выписку.

Можно выписать дитя при продаже квартиры и прописать без согласия отца? Да, если отец не является собственником жилплощади, на которой прописан несовершеннолетний, а . Эти действия не требуют согласия отца.

Не достигшего совершеннолетия гражданина имеют право выписать с занимаемой жилплощади по судебному решению лишь в случае утраты им права пользования жильем, либо это право им не приобретено. В судебном разбирательстве принимают обязательное участие ООиП.

Что касается ребенка, то его мнение суд принимает во внимание по достижении ребенком возраста 10 лет.

А как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, обмене? Может ваш уже взрослый ребенок ведет настолько самостоятельную жизнь, что вместе с ним проживать стало невозможно и лучший выход из создавшейся ситуации – выписать и выселить совершеннолетнего сына/дочь? Если ваше решение обоюдное, то выписка осуществляется на общих основаниях.

В паспортном столе заполняются нужные бланки. Смена места жительства совершеннолетнего является основанием для его выписки с прежнего места проживания. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  • После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  • После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры. Для этого:
  • Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
  • Приложить к заявлению документы:
    1. разрешение с органов опеки и попечительства.
    2. паспорт;
    3. новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
    4. свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
  • Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия.

    Теперь ребенок выписан.

  • Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
  • Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
  • К заявлению прилагаете:
    1. свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
    2. листок убытия с прежнего места жительства;
    3. паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
    4. разрешение органов опеки;
    5. документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
  • Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
  • Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
  • В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.
  • Ребенок не является собственником квартиры Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

    Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ. Советую проверить квартируна обременение.

    Это можно сделать онлайн.Как приватизировать муниципальную квартиру — инструкция для проживающих. Порядок действий для выписки:

    • Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
      • технический паспорт с нового места жительства;
      • свидетельства
    • свидетельства
    • технический паспорт с нового места жительства;

    Как правильно выписать ребенка или родственника.

    Пошаговая инструкция по выписке, и решению спорных вопросов.

    Должно быть в письменной форме. После получения согласия можно осуществлять непосредственно снятие детей с регистрационного учета в территориальных органах МВД по вопросам миграции (бывший ФМС) по месту жительства. Для этого родителям нужно подать:

    • Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
    • Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
    • Согласие второго родителя при раздельном проживании.
    • Документы, удостоверяющие личность. Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.

    В течение 3 дней все лица будут сняты с регистрации по предыдущему месту жительства.

    В случае, если ребенок не является собственником, процедура выписки становится в разы проще.

    Получать согласие органа опеки и попечительства не требуется.

    Согласно все тому же п. 135 Приказа ФМС № 288, родителям в органы МВД одновременно со своими документами достаточно подать от имени ребенка, не достигшего 14 лет, заявление и предоставить свидетельство о рождении. Если несовершеннолетнему больше 14 лет, он должен написать заявление собственноручно. Также требуется предоставление согласие второго родителя, если муж и жена проживают отдельно.

    Выписка осуществляется в течение 3 дней.

    Судебный порядок снятия с регистрационного учета несовершеннолетних предусмотрен в случаях, когда:

    • Имело место судебное разбирательство по поводу расторжения брака, в результате которого установлено, что ребенок должен жить с родителем, не имеющим права собственности на помещение, в котором прописан ребенок.
    • Второй родитель не согласен на выписку ребенка из жилого помещения, которое принадлежит взрослому, с которым проживает несовершеннолетний.

    Исковое заявление подается в районный суд и должно соответствовать требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. При этом стоит помнить, что к рассмотрению дела привлекается прокурор, который дает заключение по делу.

    1. «Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий».
    2. Часть 3 статьи 45 ГПК РФ:

    Обязательно должен прилагаться пакет документов, без которых дело будет оставлено без движения:

    • Выписка из домовой книги.

      Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ или паспортном столе.

    • Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ее размер составляет 300 рублей (до 2017 года он составлял 200 рублей).
    • Документы, которые подтверждают доводы истца. К ним относятся копия судебного решения касательно спора о детях, договоры о приобретении права на квартиру (купля-продажа, социальный наем).

    В судебном заседании все документы необходимо предоставить в оригинале.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

    Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего. Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет.

    Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:

    1. только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.
    2. как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
    3. далее создается проект по договору текущей сделки;
    4. родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
    5. разрешение получают в течение нескольких недель;

    В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:

    1. документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.
    2. удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
    3. лист по убытию;

    Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать. Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом.

    Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки.

    Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу. Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет.

    Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей. Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке.

    Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

    1. отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
    2. постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
    3. плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
    4. нарушение установленных правил по пользованию жильем.

    Данные причины являются наиболее распространенными.

    Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка. Кто-то озадаченно спросит, каким образом в квартире может оказаться совершенно посторонний ребенок?

    Но и такие ситуации бывают. Например, когда в паспортном столе работают нерадивые сотрудники, случайно вписавшие в квартиру другого человека. Дети не исключение. В таком случае, придется найти доказательства того, что такая регистрация незаконна.

    Конечно, существуют определенные регламенты, но, несмотря на них, в любой фирме находятся такие работники, которые не желают знать об ответственности и не признают ошибок.

    Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

    Я написал отдельную статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.

  • Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п.

    Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г.

    №14. Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

    1. Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. П. 2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

  • Ст.

    304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире? Если человек не проживает, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

    Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь.

    Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п.

    4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать.

    Ниже в инструкции написано как это сделать. Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке.

    Имеем 10-летний опыт по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего большого опыта.

    Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. НА суде будет представлять ваши права и интересы.

    Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будут участвовать адвокаты бюро.

    По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено». Стоимость услуги — от 50 тыс.руб.

    в зависимости от вашей ситуации, её сложности.

    Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что вы обратились с сайта Проживем.com.

  • Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Это – право и обязанность родителей. Так что, следует заранее обсудить этот важный момент с бывшими владельцами недвижимости.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства: Внимание!

    Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Можно ли выписать ребенка, который не является собственником жилья, если не определено новое место жительства?

    Нет, никто не может выписать несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства.

    Кроме этого, для снятия несовершеннолетнего с регистрации у его родителей должна быть новая прописка. Для того, чтобы снять ребенка с регистрации, родители берут в паспортном столе подтверждение, что они также выписываются с прежнего места жительства.

    В органы опеки и попечительства подается заявление о снятии ребенка с регистрации и пакет документов. Но кроме этого необходимо подтвердить, что действительно есть место, куда прописывается семья. Выписка несовершеннолетнего возможна при выполнении перечисленных выше условий. Обратите внимание, что если родители не желают выписывать своего ребенка с прежнего места жительства, новый владелец недвижимости также не сможет этого сделать.

    Более того, обратившись в суд, вы также ничего не добьетесь, так как он не имеет подобных полномочий. Повторить процедуру выписки вы можете только после достижения ребенком совершеннолетия. Когда продается квартира, по закону ребенка можно выписать только при условии приобретения семьей нового жилья.

    Перерегистрация несовершеннолетнего на новый адрес осуществляется непосредственно после завершения сделки купли-продажи и вручения новому владельцу ключей от квартиры.

    Но и здесь есть один нюанс. Продажа и приобретение нового жилья должна происходить с целью улучшения жилищных условий, а не наоборот. Прописать ребенка по новому адресу можно, обратившись с заявлением в паспортный стол.

    Учтите! Чтобы прописать ребенка в приобретенное жилье, нужно следовать все тем же нормам закона:

    1. происходит регистрация несовершеннолетнего по новому месту жительства;
    2. выдается соответствующий документ.
    3. отец или мать подают соответствующее заявление и пакет документов в паспортный стол;

    В текущем году снять ребенка с регистрации без прописки по новому адресу невозможно. Если такая процедура все-таки произошла, она будет оспорена через суд. Родители, которые согласятся на данную процедуру, привлекаются к административной ответственности или заплатят штраф.

    Ребенка, которого выписали из проданной квартиры, обязаны в течение двух дней прописать по новому месту жительства одного из родителей. До тех пор, пока ему не исполнится 14 лет, он может проживать по тому же месту прописки, где зарегистрирован один из его родителей.

    Не всегда оба родителя соглашаются на выписку ребенка из квартиры.

    В этом случае возникнут определенные сложности.

    Внимание! Снять несовершеннолетнего с регистрации при согласии только одного из родителей можно в следующих случаях:

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка?

    На это уйдет две недели. Как только две недели пройдут, обратитесь в органы опеки и получите разрешение;

  • После получения разрешения начинайте выписывать ребенка в стандартном порядке. И первым делом заполните заявление в паспортном столе.

    Не забудьте приложить к заявлению паспорт, разрешение, свидетельство о рождении и договор найма;

  • Оформите листок убытия и подождите три рабочих дня.
    1. Паспорт каждого родителя или опекуна;
    2. Свидетельство о рождении;
    3. Паспорт квартиры, в которую будет вселяться несовершеннолетний;
    4. Договора социального найма (старый и новый). Новый договор соцнайма может заменить договор купли — продажи.
    5. Выписка о том, с кем ребенок проживает;
    6. лицевой счет из паспортного стола;

    По законам Российской Федерации ребенок имеет все права на то, чтобы быть собственником или иметь долю в квартире. Однако, в отличие от совершеннолетнего собственника, несовершеннолетний владелец квартиры немного ограничен в правах владения.

    Так что, по сути, судьба квартиры находится в руках законного представителя: опекуна или родителей. При этом опекун обязан будет согласовывать все действия по продаже или передаче квартиры с органами опеки — в их обязанности будет входить надзор за тем, чтобы в ходе сделки права ребенка не были как — то ущемлены. Порядок выписки ребенка — собственника в целом достаточно сильно напоминает выселение из муниципального жилья несовершеннолетнего.

    Проходит выписка следующим образом. В органы опеки подается . Он значительно меньше, чем в предыдущем случае, и включает в себя только паспорта родителей, документ, фиксирующий проживающих с ребенком совершеннолетних граждан и свидетельство о рождении. Эти документы будут проверены и в течение двух недель вы получите разрешение.

    Получение разрешения — самый первый и важный шаг к выписке.

    С ним вы можете начать снимать ребенка с регистрации. Для этого вам потребуется сделать следующее:

    1. К заявлению приложите паспорта родителей, свидетельство о рождении и полученное ранее разрешение;
    2. Подайте заявление стандартного образца. Написать его должен будет родитель или иной законный представитель;
    3. Обратитесь в отделение ;
    4. Ждите три дня на оформление и получение листка убытия.

    Если ребенок не владеет ни квартирой, ни долей, то выписать его становится значительно проще.

    Самое главное — в этом случае вам не потребуется согласия надзорных органов. То есть ставить органы опеки в известность совсем не обязательно. В целом процедура выписки ничем не отличается от такой же для взрослого гражданина.

    Единственное отличие — все документы заполняет и подает либо родитель, либо опекун. В этом нет никакой необходимости.

    При лишении родительских прав выписывают из квартиры лишенного родителя, а не ребенка.

    Делается это в судебном порядке по заявлению законного представителя ребенка или второго родителя. Основанием для выселение послужит копия решения суда.

    Если же прав лишают сразу обоих родителей, то вопросами выписки уже занимаются представители органов опеки практически без участия родителей. Об автореАлександр ЕремеевОпыт работы юристом — с 2005 года.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы.

    Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями.

    Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше.

    После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    • Паспорт родителя.
    • Разрешение от работников органов попечительства.
    • Лист убытия.
    • Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    • Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.

    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами). Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами.

    Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов. Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

    • В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    • С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.

  • Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    1. свидетельством о рождении ребенка;
    2. разрешением органа опеки;
    3. заявлением о снятии с регистрационного учета;
    4. свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
    5. паспортами;
  • Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру.

    Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

    1. лист убытия с прежнего адреса.
    2. паспорт родителя;
    3. разрешение органа опеки;
    4. свидетельство о рождении ребенка;
    5. свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  • Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов.

    В течение 3 дней прописка будет завершена.

    Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Если ребенок не является собственником жилого помещения:

    • свидетельство о рождении ребенка;
    • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
    • паспорт родителя;
    • заявление;
    • технический паспорт новой квартиры. Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
    • В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой.

    Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика.

    Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

    Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста. Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    1. если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    2. если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    3. если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних,

    Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка

    Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.

    Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия.
    Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней. Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней.

    В территориальный орган ФМС подается:

    1. Паспорт родителя.
    2. Заявление.
    3. Разрешение органов опеки.
    4. Листок убытия.

    Сводный список документов состоит из следующих пунктов:

    • Разрешение органов опеки и попечительства.
    • Данные о его регистрации.
    • Выписка из ЕГРН.
    • Свидетельство о рождении ребенка.
    • Тех. паспорт на квартиру.
    • Паспорт родителей, опекунов, представителей.
    • Выписка из домовой книги.
    • Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц.

      найма.

    В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.

    Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет. Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение.

    Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет п. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.

    В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.

    Важные моменты:

    • Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
    • Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.

    Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

    • Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
    • Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

    Порядок выписки такой:

    1. Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта )
    2. Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.

    Выписать ребенка из квартиры

    Когда же родители расторгли брачные отношения, то одна сторона уже не вправе пользоваться квартирой, если владельцем ее не является (в соответствии со ст.

    31 ЖК РФ). Однако если супруги прекратили брачный союз, их чадо все равно имеет возможность пользоваться имущественным объектом, при этом не имеет значения, кому из родителей оно принадлежит. Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно.

    В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права. Когда имущество передается другому лицу, прекращается возможность его использования всеми членами семьи прежнего владельца. Нередко складывается такая ситуация: супружеская пара расторгает брак, и чадо матери от первых брачных отношений так и остается прописанным на жилой площади отчима.

    Этот вопрос решается только с помощью суда. Конечно же, есть возможность подождать, пока ребенок достигнет совершеннолетия – тогда снять его с учета будет намного проще.

    Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию.

    Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица.

    За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.

    По законодательству, выписать лицо, не достигшее восемнадцати лет, допустимо в случае, что оно пропишется по другому адресу с родными.

    Выписать его в «никуда» законодатель запрещает.

    После выписки на протяжении 3-х дней несовершеннолетнего должны поставить на учет по новому месту проживания, иначе его автоматически зарегистрируют по прежнему адресу. Субъектов, не достигших восемнадцати лет, выселяют из квартиры по решению суда в той ситуации, если они потеряли право на недвижимый объект или утратили возможность быть владельцами недвижимого объекта. Иск направляют по месту регистрации ответчика.

    Нужно обязательно участие попечительского совета. Помимо этого судья, вынося вердикт, учитывает мнение малолетнего, если ему есть десять лет. Важно знать, что снятие с регистрации несовершеннолетнего через суд исключено в ситуации, если:

    1. он выступает в качестве участника приватизации имущественного объекта, принадлежащего территориальному управлению;
    2. иск подан субъектом, заинтересованным в соответствующем жилье.
    3. он является владельцем жилого помещения, из которого его планируют выписать;

    Снять ребенка с регистрации в квартире без согласия второго родителя возможно, если:

    1. одного из родителей лишили прав, либо он осужден на тюремный срок.
    2. нет информации о месте нахождения матери;
    3. проживающие лица просрочили оплату коммунальных услуг;
    4. вместе проживать невозможно вследствие отсутствия необходимых условий, когда есть опасность для здоровья либо жизни несовершеннолетнего;
    5. муниципальное жилье приватизируется, регистрации подлежит только определенное число членов семьи;

    Как выписать ребенка из квартиры

    Допустим, родители решили продать квартиру, которая принадлежит всем членам семьи на условиях долевого владения.

    Действия граждан проверяются органами опеки и попечительства на предмет ухудшения положения ребенка. Официальное согласие исполнительного органа играет важную роль для осуществления требуемых действий.Родителям рекомендуется предпринять последовательные шаги:

    1. обратиться в опеку с заявлением о предстоящих действиях. Предоставляются технические паспорта на старую и новую площадь, затем ожидается решение комиссии. Ответ получают через две недели, в случае отказа дается аргументированное объяснение. Например, новый адрес значительно уступает предшественнику по жилым характеристикам или полезной площади;
    2. совершается сделка купли/продажи и регистрируется в государственном реестре. После получения нового свидетельства в , ребенка можно выписать и прописать по новому адресу.

    Выписать несовершеннолетнего ребенка допустимо, но потребуется лишить его регистрации вместе со взрослым членом семьи. При обращении в миграционную службу потребуется предоставить пакет документов:

    1. стандартный лист убытия;
    2. право устанавливающие документы на новую квартиру;
    3. разрешение отдела опеки.
    4. личные удостоверения членов семьи;

    Выписка производится за 3-7 дней, после чего приступают к прописке по новому месту жительства.

    Родители должны помнить, что прописанным ребенок должен быть не позднее 7 суток.

    Если за регистрацией родители обратились позднее, то придется оплатить штрафные санкции. Это касается рожденного ребенка, он не может жить без прописки более 7 дней после получения свидетельства о рождении.Если органы опеки были обойдены при юридической сделке по продаже квартиры, где прописан ребенок, то суд отменит сделку.Бывают ситуации, когда посредники предлагают свою помощь относительно разрешения для выписки ребенка. Не стоит идти на подобные сделки, которые легко отслеживаются и наказываются правоохранительными и исполнительными органами.Существуют ситуации, когда несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры:

    1. если лишение регистрации ребенка осуществляет заинтересованное лицо по своим потребностям, то такие действия отменит судебное рассмотрение.
    2. прописка в муниципальной квартире и последующая приватизация обязательно предоставляет ребенку право на равную долю со всеми остальными членами семьи;
    3. являясь долевым владельцем, ребенок при обмене или продаже должен получить равноценную долю в ином жилье;

    Возникает вопрос: если жилплощадь приобретена новым владельцем, в ней зарегистрирован ребенок, то какие действия позволительны владельцу по существующему закону?Закон не делает исключений по возрастному цензу, поэтому после покупки квартиры владелец может всех выписать.

    Комментарии 0