Если пишешь дарственную на двоих детей нужно ли их присутствие

Если пишешь дарственную на двоих детей нужно ли их присутствие

Можно ли оформить дарственную без присутствия того кому даришь

К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь. Инфо Дополнительно Относительно договора понятие «односторонний» не может означать достаточность присутствия и волеизъявления одной стороны. В силу ст. 420 ГК РФ, договор — это взаимное согласие минимум двух сторон.

Применительно к договорам термин «односторонний» тождественен категории «односторонне обязывающий». В таком ракурсе договор дарения действительно односторонний. ГК РФ не нужно оформлять и регистрировать акт приема передачи к договору дарения, однако представители органов регистрации в некоторых случаях могут потребовать и его.

После получения необходимого комплекта документов регистратор пишет заявление. Оно проверяется и подписывается обеими сторонами.

После данной процедуры регистратор забирает документы и соответствующие копии и выдает обеим сторонам по расписке, в которых указаны принятые документы. Согласно законодательству РФ срок регистрации достигает 10 рабочих дней.

Из-за больших наплывов договоров, данный срок по факту может быть увеличен, но для достоверного получения информации о сроках регистрации рекомендуется изредка звонить в УФРС. В назначенный день, дарственные должны получить как даритель, так и одаряемый. Свидетельство о регистрации при этом получает лишь одаряемое лицо.

Содержание статьи В данной статье мы постараемся ответить на интересующие для многих людей вопросы, основные из которых — сколько стоит оформить дарственную и как правильно это сделать?

Следуя описанным инструкциям, можно как через услуги нотариуса, так и дома оформить соответствующий документ.

В части 3 ст. 574 ГК РФ отражено, что дарственная подлежит государственной регистрации, и при выполнении данного требования договор может считаться заключенным. Контекст 1 «ГК РФ Статья 574.

Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2.
В данной ситуации воспользовавшись услугами нотариуса, можно будет считать его страховкой. В суде он сможет выступить в качестве свидетеля.

Для составления дарственного договора, необходимо передать нотариусу необходимый перечень документов:

  1. • Паспорта;
  2. • Выписка с ЕГРП на объект недвижимости и справка о прописанных людях (в случаях передачи прав на бесплатное пользование квартирой);
  3. • Согласие в письменном виде от супруга о передаче прав собственности, заверенное нотариально.
  4. • Свидетельство о праве собственности;

После получения необходимых документов, нотариус составляет дарственную, где обязательно указывается стоимость подаренного объекта.

Она не может быть занижена, чтобы в регистрирующем органе не был признан договор недействительным.

Его обязательная регистрация – от 3000 рублей.

Дарственная на двоих детей

Здравствйте, Игорь! Дарственную можно оформить на двоих, при этом Вам, как дарителю, необходимо составить два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Желаю успехов. 5. В семье двое детей. Одному сделана дарственная на жильё.Оспаривается ли она?

5.1. оспорить можно но надо иметь веские основания если даритель был в твёрдом уме и добром здравии то оспаривать нечего 5.2. Ольга, добрый день! Теоретически, оспаривается любая сделка. Другое дело — по каким основаниям.

Из Вашего вопроса таких оснований не вижу. Собственник имеет право подарить свое имущество кому угодно.

Количество детей в семье на действительность сделки никак влиять не может. Всего доброго, С уважением, Читать ответы (2) 6. Я живу в коммунальной квартире, одна комната зарегистрирована на меня, в ней прописан мой муж и мама, в другой комнате, мои двое детей и бабушка, собственником является мой дядя, которому бабушка отписала 2013 году эту комнату по дарственной, а я в ней прописана с 2005 года и на меня было написано завещание по этой комнате, сей час мой дядя хочет продать эту комнату в мести со мной и моими детьми, а новый собственник меня выпишет, может ли он так сделать?

6.1. Добрый день. Да, может. Кроме того, у вас есть жилье (комната, собственником которой вы являетесь). Кроме того, в ней прописан ваш муж. А местом жительства детей является место жительства родителей.

Соответственно, детей так же в судебном порядке можно снять с рег. учета в том числе с мотивом возможности проживания в другом помещении. 6.2. Альбина, если комнаты приватизировались отдельно, и Вы на момент приватизации были там прописаны, то у Вас есть пожизненное право проживания там.

В ином случае могут через суд выписать. 7. Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей.

Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?

7.1. Доли тоже только через нотариуса дарятся.

7.2. Вы собственник и можете прописыват кого угодно, доли можно выделять любым способом, можно и дарственной, Пенсионному фонду не важно как выделяются доли, главное чтобы у детей была доля.

8. Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус?

8.1. Татьяна, здравствуйте. Если Вы являетесь единоличным собственником дома, то вы можете оформить один договор дарения, в котором дарите доли мужу и детям.

Данная сделка не подлежит удостоверению нотариусом. 9. Мой бывший муж оформил дарственную на свою мать могу ли я его высилить если у него есть прописка.

Есть доля у меня и двоих детей. 9.1. Можно, сели суд признает его утратившим право на проживание.

9.2. Можете это ваше право ст 30-31 ЖК.

10. Родители мужа оформили на своего сына дарственную на квартиру.

Можно ли написать дарственную на двоих

Дарить подарки иногда приятнее, чем получать. Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления.

Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества. При этом оформляется дарственная. Она подтверждает право собственности одаряемого.

Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством.

Положительные стороны оформления соглашения о дарении:

  • легкость составления;
  • при отсутствии иных условий переход имущества полностью безвозмездный;
  • право собственности наступает в ту же секунду, как только зарегистрировано соглашение.

Отрицательные стороны составления:

  • если одаряемому меньше 14 лет, вместо него заключают договор и расписываются опекуны или родители — свою подпись ставят только граждане, достигшие 14 лет;
  • при желании договор можно оспорить в суде, поэтому очень важно правильно его оформить, с учетом всех требований нашего законодательства.

Дарственную можно написать самостоятельно или с помощью юриста.

Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Образец предоставляется. Для самостоятельного составления соглашения потребуются такие данные:

  • информация о дарителе и одаряемом;
  • предмет соглашения;
  • точно сформулированное наименование, характеристики объекта;
  • документы о праве собственности на жилплощадь (если оформляется квартира);
  • подписи обеих сторон.

В документе возможно указание рыночной цены. Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество (оригинал плюс копия).
  2. Технический и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
  3. Согласие супруга или супруги дарителя, заверенное нотариально (если такой или такая имеется).
  4. Договор, подписанный всеми участниками.
  5. Выписка (срок ее действия всего лишь тридцать дней).

После сбора и подготовки всех необходимых документов следует обратиться в Госреестр, чтобы зарегистрировать свой договор в ЕГРП, написать заявление (по образцу) и заплатить государственную пошлину.

Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

В течение 11 дней специалисты все зарегистрируют и выдадут подтверждающий документ. Укажем случаи, когда дарственная может быть недействительной:

  1. Неверно составлен сам договор.
  2. Между подписанием и регистрацией договора наступила смерть дарителя.
  3. На момент оформления и составления документов даритель признан недееспособным.
  4. Отсутствие письменного согласия одного из супругов.
  5. Нет права дарить имущество. Например, когда несовершеннолетнему была подарена квартира, родители или опекуны не имеют права передарить ее от его имени.
  6. Если сделка признана неправомерной (например, соглашение оформлено во избежание конфискации).
  7. Обращение с имуществом недостойным образом (отозвать может только даритель).
  8. Смерть самого одаряемого.
  9. Если даритель оформляет сделку за счет средств своей компании, а потом признается банкротом.

На сегодняшний день достоинство регистрации в том, что оформление документов происходит практически «под ключ».

Перед оформлением дарственной на квартиру многих интересует, можно ли после подписания документа доказать его недействительность, особенно если одаряемые – дети или два человека с равными долями.
Придется прийти в контору дважды. В первый раз — регистратор проводит экспертизу документов. Второй раз – получение свидетельства. Составление договора обойдется не в одну тысячу рублей. Не надо забывать и о налогах государству. Если дарение осуществляется не родственникам, то 13 % от стоимости жилья придется заплатить.
Итак, оформление дарственной имеет свои нюансы, о которых забывать нельзя, так как это чревато последствиями.

И как только решение дарить будет принято, чтобы себя защитить, стоит обратиться к юристу за консультацией и правильностью оформления бумаг.

Можно ли оформить дарственную на двух детей

Если договор дарения оформляется на двоих человек, то в качестве сторон получения дара указываются «Одаряемый 1», «Одаряемой 2». Если сделка оформляется не на двоих человек, а на большее их количество, следовательно, и количество одаряемых увеличится.

В итоге, дарственная на имущество составляется в простой письменной форме, а по желанию – в нотариальной.

Правильное ее составление – залог успешного заключения сделки.

Данный пункт обязан рассматриваться заранее. И в обязательном порядке указан в дарственной. В противном случаи, данный пункт не действует.Что нужно сделать, чтобы правильно оформить договор дарения:

  • Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
  • Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной.
  • Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
  • Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.

Внимание Если необходима государственная регистрация права, то только после ее проведения одаряемый станет собственником подаренного имущества.

Если стороны не знают, как правильно оформить договор дарения имущества, им целесообразнее обратиться к нотариусу. Он самостоятельно разработает текст договора с учетом требований закона, сторон сделки и особенностей имущества. Участникам останется только подписать договор дарения, если требуется регистрация права, нотариус самостоятельно подает документы и делает запрос на ее проведение.

Таким образом, самостоятельно оформить договор дарения можно.

Это будет дольше по времени, но дешевле.

Через нотариуса оформление договора дарения имущества дороже, но быстрее и надежнее. Выбор способа должен отталкиваться от личного желания сторон, их возможностей и других нюансов дела.

Дарить подарки иногда приятнее, чем получать.

Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления. Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества. При этом оформляется дарственная.

Она подтверждает право собственности одаряемого. Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством. Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Теги: Дарственная на квартиру Регистрация в росреестре Составление договоров Сделал дарственную на двоих детей, 1/3 квартиры моя, прописал их мать, там не живу, отправил им официальное письмо — о разделе квартиры или продажи считать ответы (2) Теги: Право собственности на недвижимое имущество Отказ от права преимущественной покупки Право собственности на движимое имущество Был заключен договор дарения на 1/2 дома и земли от одного супруга другому, с правом дальнейшего проживания без определения срокачитать ответы (1) Теги: Бывшие члены семьи Ограничение права собственности Заключить договор дарения Моя мать проживает в одном доме с отчимом 30 лет, брак не зарегистрирован, дом оформлен на мать.

Как правильно оформить дарственную на имущество?

Закон предусматривает, что одаряемым может стать лицо, не достигшее совершеннолетия. Однако в качестве дарителя несовершеннолетний быть не может.При оформлении договора дарения на несовершеннолетнего ребенка необходимо включить в текст договора упоминание о том, что одаряемый не достиг возраста, дающего ему полную дееспособность.Это означает, что в деле обязательно участие законного представителя ребенка.

Только он может подписать дарственную, а не сам несовершеннолетний.Собственником подаренной вещи в любом случае будет считаться несовершеннолетний одаряемый.Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу?При оформлении имущества в другие руки всегда встает вопрос выбора способа такого оформления.

С точки зрения стоимости оформления часто сравниваются договор дарения и купли-продажи.

Итак, что же выгоднее оформить? Если сразу отметить, что общее для договоров: отсутствие необходимости заверения и нотариального участия, обязанности регистрации права на некоторые объекты без связи со способом передачи.Главное, что отличает эти два договора с финансовой стороны – налогообложение.

В случае, когда дарственная заключается между близкими родственниками, она является наиболее выгодной. В этом случае платить налог с дохода не нужно.

Тогда как, например, при оформлении купли-продажи при нахождении квартиры в собственности менее 3 лет от налога не уйти.Таким образом, финансовая сторона оформления двух различных договоров должна рассматриваться отдельно. Это связанно с особенностями имущества, положением сторон и другими нюансами.Если дарственная оформлена в бракеКогда дарственная оформлена в браке, а дарителем выступает один из супругов, то могут возникнуть две альтернативные ситуации:

  1. имущество получено дарителем, уже находящимся в брачных отношениях, оно считается совместно нажитым имуществом.
  2. имущество было приобретено дарителем до вступления в брак или получено по односторонней сделке, тогда оно выступает его личной собственностью;

В первом случае однозначно даритель вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом. Обязанности на получения согласия супруга на дарение здесь не возникает.Во втором случае обязательно получение согласия на передачу дара от второго супруга, не участвующего в сделке.Согласие супруга составляется в нотариально заверенной письменной форме.Между самими супругами также может заключаться договор дарения.

Если один из них обладал личным имуществом и решил подарить его супругу, следует учесть, что после этого имущество перейдет в личную собственность одаряемого.При разводе личное имущество в общем случае не подлежит разделу.Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?Оформить договор дарения без согласия супруга можно тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено дарителем до вступления в брак. Кроме того, если даритель получил его по наследству или в дар, то оно признается личной его собственностью.Купленное в период нахождения в браке имущество на совместные средства супругов в случае, когда один из них выступает дарителем, всегда требует согласия второго супруга.

Договор дарения детям

Что касается одаряемого, то для участия в сделке дарения ему даже необязательно быть дееспособным.Что касается , то, согласно , в качестве дарителей не могут выступать недееспособные и малолетние лица или их законные представители.

В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (), а малолетние и несовершеннолетние — с разрешения родителей или самостоятельно (в случаях отсутствия необходимости госрегистрации или (ст. , )).Кроме того, в рамках борьбы с коррупционными преступлениями законодателем установлен запрет на участие в дарении в качестве одаряемого некоторых субъектов по их профессиональному признаку.

Так¸ в рамках своей профессиональной деятельности не могут получать подарки работники медучреждений, образовательных и социальных организаций, муниципальные и госслужащие ().В силу необходимости пресечения финансовых махинаций, хозяйственных злоупотреблений и прочих нарушений закона при ведении хозяйственной деятельности, запрещает совершение дарения между коммерческими организациями. Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.Требования законодателя, предъявляемые им к форме договора дарения, закреплены им в , согласно которой, в общих случаях договор дарения не требует письменного обличения и может совершаться устно. Однако указанная статья и другие специальные нормы определяют ряд исключений, требующих обязательного письменного оформления дарения.

  1. (). Консенсуальный договор дарения, кроме письменной формы, требует также конкретизации предмета дарения и указания на намерение дарителя на совершение безвозмездной передачи в будущем (). Нарушение этих требований влечет ничтожность такого договора.
  2. . Порядок нотариального заверения сделок предусматривает удостоверение исключительно письменно оформленных документов. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность нотариального удостоверения.
  3. Дарение юридическим лицом благ стоимостью свыше трех тыс. рублей (). Напомним, что, согласно , любая сделка, заключенная организацией, подлежит письменному обличению, ввиду чего вышеуказанная норма является исключением из общего правила. Нарушение указанного требования влечет недействительность договора.
  4. . Оно сопровождается обязательной государственной регистрацией объекта дарения (), порядок которой обязывает стороны представлять в регистрирующий орган оригинал договора дарения. Отказ от письменной формы влечет невозможность госрегистрации, что делает невозможным переход права собственности к одаряемому.

Совершение дарения в пользу детей, особенно если те еще не достигли совершеннолетия, сопряжено с определенными особенностями и дополнительными процедурами, про необходимость соблюдения которых должен помнить каждый из родителей, выступающих дарителем в сделке.ВниманиеСогласно , дети являются близкими родственниками по восходящей линии в отношении их родителей.

В отношении несовершеннолетних или малолетних детей их родители также являются их законными представителями (ст.

и ГК)

Можно ли оформить дарственную на двух детей

При этом он обязан возместить дарителю ущерб, возникший из-за непринятия дара. Дарение имущества несовершеннолетнему – распространенная, но требующая тщательного подхода процедура.

Теперь бабушка делает дарственную внучке, а наш сын остается не счем.читать ответы (1) Теги: Право собственности Ветеран войны Оформила дарственную на двоих несовершеннолетних детей, моей там доли нет, так как спросили оформлять на 3 или 2 человека. смогу ли я ее продать?читать ответы (1) Теги: Оформить дарственную на двоих Несовершеннолетний ребенок Оформить дарственную Дочь с мужем в разводе, после 1,5 лет они сошлись (без регистрации), родился третий ребенок, они живут вместечитать ответы (4) Теги: Родился третий ребенок Дарственная на двоих детей Третий ребенок Можно ли оформить дарственную на двоих детей сразу на ВСЕ имущество, не перечисляя его?читать ответы (2) Теги: Можно ли оформить дарственную Дарственная на двоих детей Я и брат хотим купить один земельный участок и оформить его на двоих по 1/2. Теги: Дарственная на квартиру Регистрация в росреестре Составление договоров Сделал дарственную на двоих детей, 1/3 квартиры моя, прописал их мать, там не живу, отправил им официальное письмо — о разделе квартиры или продажи считать ответы (2) Теги: Право собственности на недвижимое имущество Отказ от права преимущественной покупки Право собственности на движимое имущество Был заключен договор дарения на 1/2 дома и земли от одного супруга другому, с правом дальнейшего проживания без определения срокачитать ответы (1) Теги: Бывшие члены семьи Ограничение права собственности Заключить договор дарения Моя мать проживает в одном доме с отчимом 30 лет, брак не зарегистрирован, дом оформлен на мать.

Можно ли оформить дарственную без одаряемого? Составление договора дарения требует участия всех, кто выступает стороной сделки. Даритель и одаряемый не только должны согласовать и разработать текст договора дарения, приемлемый для них, но и подписать документ.

Если имущество, переданное по договору дарения требует проведения госрегистрации права собственности, то присутствие сторон при ее оформлении обязательно.

Внимание Однако, есть выход, когда присутствие одаряемого невозможно или ему неудобно.

Для этого одаряемый может оформить доверенность на представителя и поручить ему заменить себя в процессе оформления договора. При этом доверенность обязательно должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, и в ней указан весь перечень действий, которые может совершить представитель. Нижегородская обл. Новгородская обл.

Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл.

Пензенская обл. Пермский край Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург Саратовская обл.

Саха (Якутия) респ. Сахалинская обл. Свердловская обл. Севастополь Северная Осетия — Алания респ.

Можно ли оформить дарственную двоим детям в долях

В данном случае договор дарения заключен между тремя лицами.

Со стороны дарителя выступил гражданин Арбузов Г.Т., а со стороны одаряемых — два его сына. В соответствии с таким договором дарения, его стороны одновременно наделяются соответствующими правами и обязанностями, присущими реальной сделке.

В случае заключения консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить двух или более лиц в будущем, на первом обязательственном этапе права появляются у всех сторон сделки, а обязанности — только у дарителя, аналогично двустороннему договору обещания дарения.

Важно Уважаемая Елена Тимофеевна!

Договор дарения квартиры оформляется также, как и все сделки. Для этого,прежде всего, даритель должен быть собственником квартиры.

Сбор документов, необходимых для заключения договора дарения- это — документы БТИ — справка об оценке квартиры, экспликация, поэтажные план, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежем, выписка из домовой книги, Ваш паспорт.Договор должен быть оформлен в письменном виде и подлежит государственной регистрации.

При этом, одаряемый становится собственником квартиры с момента государственной регистрации договора. Новый собственник полностью несет все обязанности по оплате квартиры. Инвалид, который подарил квартиру, передает право собственности на нее, и платить за нее будет новый собственник.

Льготами инвалида, новый собственник ( не инвалид) воспользоваться не может. Оптимальный вариант – составить договор с участием юриста, так как любая неточность повлечет за собой отказ в регистрации дарственной в госорганах. Регистрировать договор необходимо по месту нахождения недвижимости или имущества в Регистрационной или Кадастровой палате либо в МФЦ.

Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора.

После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Стоимость оформления – 1000 рублей. При подписании договора дарения несовершеннолетнему обязаны присутствовать оба родителя, либо один из родителей должен предоставить нотариальное согласие от второго законного представителя.

Исключение – если один из родителей лишен родительских прав. Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми.

Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем. Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам.

Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой. С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым.

Можно ли оформить дарственную на квартиру сразу двум детям

Сторонами договора дарения в таком случае являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — два одаряемых.

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу или нескольким лицам.

Внимание Кроме безвозмездного характера, договору дарения присущи и другие признаки: намерение дарителя одарить, согласие одаряемого на принятие дара, уменьшение имущества дарителя и, соответственно, его увеличение у одаряемого.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме.

Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами. Одной из законодательно разрешенных форм распоряжения имуществом является дарение.

В зависимости от того, что именно передается в дар, выбирается и форма сделки – устная либо письменная. Составление официального документа является обязательным условием для дарения такого дорогостоящего имущества, как квартира, дом, земельный участок и т.п.

Важно знать, какие виды дарственной на квартиру могут быть оформлены, а также в чем состоят преимущества и недостатки заключения такой сделки … Содержание:

  1. Преимущества
  2. Что выбрать?
  3. Недостатки
  4. Общая информация
  5. Виды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Виды Договор дарения можно классифицировать в зависимости от того, какое именно имущество передается в дар и какие условия включены в документ. Что касается договора дарения на квартиру, то действующим гражданским законодательством РФ предусмотрены два основных вида этого документа:

  • Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание.
  • Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.

Как правильно оформить дарственную на имущество? Так что заранее позаботьтесь о правильности оформления дарственной.

Вам понадобится

  1. — дарственная, подписанная двумя сторонами;
  2. — документы, подтверждающие ваше право собственности на имущество, которое вы хотите подарить;
  3. — регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Инструкция 1 Вы можете подарить имущество сразу после подписания договора дарения или же с наступлением определенного момента (вашего переезда, выполнения определенных условий и т.д.).Это так называемый консенсуальный договор. Для передачи в дар недвижимого имущества обязательно заключите договор дарения в письменной форме и зарегистрируйте его в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь — какие нужны документы: можно ли сделать договор дарения на сына, внука или на двоих детей

Таким образом, самостоятельно оформить договор дарения можно.

Это будет дольше по времени, но дешевле. Через нотариуса оформление договора дарения имущества дороже, но быстрее и надежнее.

Выбор способа должен отталкиваться от личного желания сторон, их возможностей и других нюансов дела. Дарить подарки иногда приятнее, чем получать.

Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления.

Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества. При этом оформляется дарственная. Она подтверждает право собственности одаряемого.

Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством. Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Теги: Дарственная на квартиру Регистрация в росреестре Составление договоров Сделал дарственную на двоих детей, 1/3 квартиры моя, прописал их мать, там не живу, отправил им официальное письмо — о разделе квартиры или продажи считать ответы (2) Теги: Право собственности на недвижимое имущество Отказ от права преимущественной покупки Право собственности на движимое имущество Был заключен договор дарения на 1/2 дома и земли от одного супруга другому, с правом дальнейшего проживания без определения срокачитать ответы (1) Теги: Бывшие члены семьи Ограничение права собственности Заключить договор дарения Моя мать проживает в одном доме с отчимом 30 лет, брак не зарегистрирован, дом оформлен на мать.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно. Закон предусматривает, что одаряемым может стать лицо, не достигшее совершеннолетия.

Однако в качестве дарителя несовершеннолетний быть не может. При оформлении договора дарения на несовершеннолетнего ребенка необходимо включить в текст договора упоминание о том, что одаряемый не достиг возраста, дающего ему полную дееспособность. Это означает, что в деле обязательно участие законного представителя ребенка.

Только он может подписать дарственную, а не сам несовершеннолетний. Собственником подаренной вещи в любом случае будет считаться несовершеннолетний одаряемый. Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу?

При оформлении имущества в другие руки всегда встает вопрос выбора способа такого оформления. Все расходы по содержанию имущества до эмансипации, совершеннолетия или выполнения особых условий договора дарения несут законные представители ребенка, включая уплату налогов на землю и имущество. Внимание! Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка не может включать пункты о встречном оформлении ценностей со стороны одариваемого или обязательств по содержанию или уходу за дарителем.

Оформление дарственной несовершеннолетнему Оформить дарение имущества несовершеннолетним в 2020 году можно двумя способами: самостоятельно или у нотариуса.

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

Для того чтобы договор дарения был действительным, дарителю необходимо соблюсти требования к его форме. В отношении движимого имущества договор дарения должен быть заключен в письменной форме в следующих случаях:

  1. даритель-юридическое лицо совершает дар, превышающий по стоимости три тысячи рублей;
  2. договор дарения содержит обещания дарения в будущем. Особое требование существует к договорам дарения недвижимого имущества: они подлежат государственной регистрации.

Во всех остальных случаях договор дарения может быть заключен в устной форме.

Также следует подчеркнуть, что для одаряемого законодательство устанавливает возможность отказа от дарения. Если одаряемый не желает принять дар, то он вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. Отказ одаряемого от дара должен быть выполнен в той же форме, что и заключен договор дарения: в случае если договор дарения совершен в письменной форме или зарегистрирован, то отказ осуществляется также в письменной форме или посредством государственной регистрации соответственно.

Кроме того, необходимо отметить, что в случае, когда имущество находится в общей совместной собственности, для дарения такого имущества необходимо согласие всех без исключения собственников.Три собственника смогут оформить такой договор при условии, что дети и внуки являются несовершеннолетними и не достигли 14 лет. В этом случаи от их имени может действовать любой из родителей.

Дети и внуки, которым больше 14 лет, должны сами участвовать в подписании договора.Чтобы ответить на данный вопрос, нужно знать возраст внуков.

В данном случае это имеет принципиальное значение. Закон предусматривает разграничение совершения сделок детьми в зависимости от их возраста (сделки малолетних от 6 до 14 лет, сделки несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет, сделки детей, признанными эмансипированными).Если внуки совершеннолетние (им исполнилось 18 лет), то они являются полностью дееспособными и самостоятельно выступают в гражданском обороте.

Это значит, что они лично или их представители совершают сделки. Представлять интересы в недвижимости можно только по нотариально удостоверенной доверенности.

Но только один и тот же человек представлять интересы двух сторон не может (в договоре, когда бабушка или дедушка дарят свою долю в квартире внуку, представителем внука может быть отец, а вот по договору, где отец дарит свою долю сыну, представителем ребенка может быть иное лицо, к примеру, другой родственник).Сделки детей до 14 лет совершаются их законными представителями (родителями в данном случае).

Применительно к конкретной ситуации можно при наличии мамы подарить квартиру внукам без их участия: в договоре дарения между бабушкой, дедушкой и внуками законным представителем ребенка будет папа; в договоре между папой и ребенком законным представителем ребенка может быть мама.Дети, признанные эмансипированными (не достигшими 18 лет), совершают сделки самостоятельно.

Признание ребенка эмансипированным производится по решению органа опеки и попечительства либо по решению суда.

Как оформить дарственную на одного из двух детей

Но, поскольку семья является ячейкой общества, аккумулирующей материальные блага, согласно ст.217 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога члены семьи дарителя или его близкие родственники, выступающие в качестве одариваемых, освобождаются.

К категории членов семьи и близких родственников, согласно Семейному кодексу РФ, относятся супруг или супруга дарителя, его родители и дети, в том числе опекаемые или усыновленные. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.

  1. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
  2. Одаряемый до совершеннолетия распоряжаться оформленным на него имуществом не может.
  3. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.
  4. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
  5. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
  6. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.

Два оригинала отдаются покупателю и продавцу, а третий экземпляр остается в ГИБДД. Также следует отметить, что несвоевременная регистрация автомобиля грозит владельцу большими штрафами.

В течение десяти дней после оформления договора купли-продажи автомобиль нужно поставить на учет в органах регистрации.

Сотрудники ГИБДД при постановке машины на учет потребуют от вас следующие документы: — договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право собственности на автомобиль;- заявление на постановку машины на учет;- паспорт владельца;- паспорт транспортного средства;- квитанцию об оплате государственной пошлины;- страховку ОСАГО. При осуществлении постановки на учет не владельцем транспортного средства, а доверенным лицом, потребуется доверенность, в которой четко описаны права представителя.

Номерные знаки можно оставить от старого владельца, при желании можно получить и новые. Кроме договора и документов на квартиру нужно будет составить заявления от лица дарителя и опекуна получателя имущества о регистрации сделки с недвижимостью. Также нужно будет обратиться в Бюро технической инвентаризации вашего города для получения выписки из кадастрового паспорта вашего жилого помещения.

3 Дополнительно квартиру нужно будет оценить, о чем вам выдадут документ в том же БТИ. Если у дарителя есть муж или жена, то нужно будет получить и их согласие на заключение сделки.

Еще один документ, который потребует от вас — это квитанция об оплате пошлины за регистрацию сделки. Оплата производится на реквизиты Федеральной регистрационной службы вашего города.

Их можно узнать на сайте организации или в отделении «Сбербанка», где на информационном стенде даны образцы заполнения квитанций на оплаты пошлин в различные организации.

Дарственная на двоих

и т.д. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 04.11.2017 г.

Читать ответы (2) 6. Я-владелец квартиры, у меня двое детей, можно оформить дарственную на на двоих? 6.1. Да вы можете подарить свою квартиру детям, при этом вам и вашим детям налог платить не придется поскольку вы являетесь близкими родственниками. 6.2. Здравствуйте! Если вы хотите оформить договор дарения долей детям, то вам нужно обязательно обратиться к нотариусу, т.к.

сделки с долями необходимо удостоверять нотариально.

Удачи Вам! 6.3. Здравствйте, Игорь! Дарственную можно оформить на двоих, при этом Вам, как дарителю, необходимо составить два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Желаю успехов. 7. Дарственная на квартиру по 1/2 доли на двоих, как платить за капремонт? 7.1. Оплата капитального ремонта должна производится долевыми собственниками отдельно каждым, в случае если квитанция приходит на одного собственника, нужно обратиться с правоустанавливающими документами в региональный фонд капремонта для разделения счетов об оплате.

7.2. Здравствуйте, Вера Петровна, каждый собственник будет оплачивать взносы на капитальный ремонт в пределах своей доли, Вам необходимо обратиться в абонентский отдел Вашего регионального оператора с заявлением о разделении лицевого счета и приложить копии свидетельств о праве собственности и копии паспортов. 8. Я живу в коммунальной квартире, одна комната зарегистрирована на меня, в ней прописан мой муж и мама, в другой комнате, мои двое детей и бабушка, собственником является мой дядя, которому бабушка отписала 2013 году эту комнату по дарственной, а я в ней прописана с 2005 года и на меня было написано завещание по этой комнате, сей час мой дядя хочет продать эту комнату в мести со мной и моими детьми, а новый собственник меня выпишет, может ли он так сделать?

8.1. Добрый день. Да, может. Кроме того, у вас есть жилье (комната, собственником которой вы являетесь). Кроме того, в ней прописан ваш муж.

А местом жительства детей является место жительства родителей. Соответственно, детей так же в судебном порядке можно снять с рег. учета в том числе с мотивом возможности проживания в другом помещении.

8.2. Альбина, если комнаты приватизировались отдельно, и Вы на момент приватизации были там прописаны, то у Вас есть пожизненное право проживания там. В ином случае могут через суд выписать. 9. Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей.

Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?

9.1. Доли тоже только через нотариуса дарятся.

9.2. Вы собственник и можете прописыват кого угодно, доли можно выделять любым способом, можно и дарственной, Пенсионному фонду не важно как выделяются доли, главное чтобы у детей была доля.

Комментарии 0